クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

>>845 匿名さん

日本橋じゃなくて新川だから。

この物件に限らずマンションて、暑い中、プラカードやらティッシュ配りをバイトにやらせているよね。
看板やティッシュ配り、通行人に邪魔だし、やらされている人の健康にもよくないってわからないのかな？
先日、なか卯前でこのクレヴィア新川のティッシュ配りの人が倒れていたんで、「大丈夫か、日陰に入って休もうよ」と声かけたけど、本人曰く「ギャラリーの人が見張りしているから日陰に行くこともできないし、水分補給もできない」とか。
そのあとは立ち上がって配ろうとしていたけど、大丈夫かあの人。
というか、人が倒れた時にそのギャラリーの人はもしかして見て見ぬ振り？

去年、東陽町から新川1丁目に越してきました。
この物件の近くにタバコのポイ捨てが多いのは気づきませんが、歩きたばこのサラリーマンは多いかも。
平日は周りにお勤めの方が多くて、車の通りもそこそこありますが、休日は閑散としていてびっくりしました。
東陽町に住んでいた頃は、近くの公園とかでヤンチャな中高生がたむろしているようなことが多かったけど、この近辺ではそういうシーンを見かけることは少ないですね。

「ありがとうございます」「お疲れさん」「御苦労さん」が言えないショールームスタッフ

>>845 匿名さん

近所の飲食店（中華系？）の客がポイポイ捨てているという噂を聞いた。
小規模な昔ながらの会社が多い印象があるので、タバコのマナーは悪いかもね。

>>848 周辺住人さん
ほとんどのサラリーマンが中央区外から通勤していて、そのポイ捨てを中央区民の税金・労力で清掃しないといけないのが矛盾している。
だから条例ができたわけで、もっと罰金取っていいと思う。

マンション購入者またはご近所の方へ

どこに住んでるか聞かれたら、どこって言いますか？

八丁堀？
茅場町？
日本橋？
銀座京橋築地月島近く？
中央区？
新川？

>>852 eマンションさん
八丁堀

>>852 eマンションさん
茅場町

>>852 eマンションさん
八丁堀

>>852 eマンションさん

新川

>>856 評判気になるさん
新川じゃ分からないから結局
近くの駅名を言う羽目になる、あるある。

>>857 匿名さん
あるあるですね。
近隣住民と話すなら地名、そうじゃない場合は駅名を使うことが多い気がします。

>>850 マンション検討中さん
それは明華楼新川店だと思います。
中華料理屋も含めビル全体を中国人が所有してから
沢山の中国人が住むようになりゴミは外に出しっ放しだし
元々、車も通れた道路を自転車で塞いでいるし
夜な夜な住人が出てきては近隣で喫煙ポイ捨てもします。お店周りに吸殻あっても掃除もせず。
オーナー、従業員、住人も中国人で、お客も中国人がいるので全体的にマナーが悪い。

テレビで西川口や横浜中華街のマナー問題を見ました。日本では所有権が強すぎるから、一度所有されてしまうと治外法権のように、役所も保健所も警察ですら注意しかできないのでしょう。そこはもう中国領土なのです。

竣工まであと半年程かと思いますが、
いつ現地内部が見られるのでしょうか？

>>861 匿名さん
年明けくらいじゃないでしょうか？

>>862 検討板ユーザーさん
それまで売れ残っていれば、現地の実際のモデルルームが見られるので、ある意味期待してます。

今は先着順で買えますね。
5000万円台の2LDKも残ってます。

>>863 匿名さん

確かに。リビングのカウンターがどれ程の圧迫感か現物で確かめたい。

一部の部屋の360度動画公開されてますね！

>>862 検討板ユーザーさん

来年1月中旬以降だそです。

ここはKYB使ってないですか？

使ってないかと。

そもそもタワーマンションじゃないじゃん

タワマンじゃなくても使うんじゃないの？
高層じゃない市庁舎にも使ってたし。

公共の建物とマンションじゃそもそも予算が違う。
ＫＹＢの制震ダンパーを採用するなら２００戸以上のマンションじゃないと１戸当たり費用負担が高くなって結果、売値が抑えられない

ここは安いからね。

目の前のクレール八重洲通りは、民泊やってるから、気にする方はやめた方がいいかも。

ホームページを見る限り、Ｉタイプ以外完売してないのかな？

買いませんか？メールが、週末になると来ます。
苦戦しているのかな？

>>874 匿名さん
マンション至近で言うと、中華料理屋が入ってる鳳宝ビルもスーツケース引きずった中華系らしき人達の出入りがありますね。

中華料理屋の親戚

>>876 匿名さん
ちょっと値下げなどしてますか？

>>877 匿名さん
クレヴィア新川完成予定地のまわりで喫煙・ポイ捨て、立ちション、嘔吐してるのって明華楼のお客か、そこに住んでる中国人たちです。
地元の高橋交番に相談した所、現行犯じゃないと注意できないので、速攻で110番して下さいとのこと。

>>881 匿名さん
明華楼じゃないけど以前迷惑行為について中央署に相談しました
そこでも条例違反は遠慮せずに110番してくださいと言われました
通報があった方がお巡りさんが動き易いよう

>>880 匿名さん
もうそろそろ中に入れる雰囲気がありますね。
竣工前に完売するのが売れてるマンションだとすると、未だ売れ残ってるここは交渉の余地がありますね。

>>883 匿名さん

棟内見学の案内メールがきましたよ。

>>884 匿名さん

いつから棟内見学可能なのでしょうか？教えていただけましたら幸いです。よろしくお願いします。

外観が見えるようになってますね。割りと高級感があってかっこいいです。

>>887 匿名さん

日本橋アドレスではない。。
けど、都心に近いのに落ち着いていて新川は住みやすくて良いところだと思う。

>>888 匿名さん

中央区だから都心

>>889 匿名さん
銀座、有楽町、東京、大手町、日比谷、日本橋等々に近い。ですね。
言葉足らずでした。

我が家は日本橋

共用のエントランスはどこなの向かいに建設中のシティーハイツ側？

>>892 マンション比較中さん

シティハウス側です。
地下の駐車場への入口が南側(八重洲通りから入った通り面)です。

総戸数が中途半端な中規模マンションよりは高級感があると思いました。

>>894 匿名さん

ここ、中規模マンションですよね？

ここは100戸未満だからどこからどう見ても中規模マンションです。
200戸クラスでも場合によっては中規模扱いですよ。

>>895 匿名さん
中規模マンションの中では高級感があるという意味。
他の中規模マンションに比べて。

いいですね。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00449/

>>897 匿名さん

価格は、安いですけどね。

>>892 マンション比較中さん

シティハイツって（笑）
どこのアホだよ

＞＞900 評判気になるさん
スイマセン。シティハイツは今住んでいる港区の区立住宅の名称でした

＞＞893 匿名さん
レスサンクスです

ほとんど仕上がっていました。
見た目良いですが、眺望だめ、陽当たりゼロ（東建のタワマンの真北なので、ポジション悪いです。）です。割り切って買う物件だなと思いました。
特徴がないのでリセールは厳しそうな印象です。

>>902 匿名さん

中央区物件で陽当たりと眺望は求めてはいけないよ

この物件では無理ですよね。

>>904 匿名さん

何が無理？

>>902 匿名さん

陽当たりゼロとか言ってる時点で何にもわかってない。。
一番陽当たりが期待できない北東面でも午前中は陽が当たります。

どこのディベかしらんが、適当な書き込みで不当な評価を晒すのは恥ずかしいですよ。。

>>902 匿名さん

確かに見た目は良い感じ。
２階部分まで１階と同色ならもっとよかったかな。

こちら購入された方はもうローンの本審査までいってるんですか？
購入検討してるんですけど、4月上旬入居って間に合うのかな？

>>908 マンション検討中さん

間に合うよ

>>902 匿名さん
日当たりゼロでも構わない。
こんな立地、2度と出ないから。

隣で住友の物件出ますよ。

出遅れたけど夫婦で現地に行ってみた。
二人とも土地勘がないのでロケーションの確認がメーン。
茅場町からは意外と遠いね。でも東京駅へのバスのアクセスは抜群。
小学校と位置関係が想像以上に近くてびっくりした。
うちは小梨世帯だからあまり関係ないと思うけど、学校帰りの子供たちを見るカミさんの視線がふだんど違ってた・・・。

どんな視線？

>>912 マンション検討中さん
東京駅は歩いて15分ですからね。

>>911 匿名さん

何という物件？
住所は日本橋アドレス？

>>913 匿名さん
うちは妊活していたけど子供に恵まれなかったので・・・
小学校前の公園も近所のママさんと小さな子供たちで賑やかそうでした。
子供を欲していたカミさんにはちょっと酷な住環境かな？

>>914 マンコミュファンさん
うちの夫婦は二人とも丸の内勤務なので通勤の便は最高なんです

>>915 マンコミュファンさん
横レスですが、この物件の向かい側でシティハウス日本橋イーストが建設中ですよ

やはり日本橋アドレスが良いので、私は購入を諦めましたが、こちらは格安なので人気ありますね。

茅場町からは大人の足であるいて５分だった。

>>918 名無しさん

結構歩きますね。

信号が１つだけあって、それに引っかかるかどどうかがポイントですね。
５分の時には引っかかったので。

でもまあ八丁堀を使うのかな？

東西線を使いたいときだけ茅場町に行く感じになりそうですね

八重洲通を挟んではす向かいのブリリアタワーを買った知人は佃の保育所に子供を預けるためにチャリで中央大橋を渡って月島駅を使って通勤してるらしい。
中央区は都内でも指折りの保活激戦区だからお子さんがいる世帯は大変だね。

>>921 匿名さん
日比谷線も使えるよ

こんな時間になってもまだ作業してる

>>924 マンション検討中さん

かっこいいです！

逆張り＆ダーク色は年数が経過しても古びないよ

さすが　日本橋アドレス！

>>927 匿名さん
日本橋アドレスのデベさん、意味のない書き込みはやめましょうよ。

>>928 名無しさん

え？
日本橋アドレスぢゃないの

>>929 匿名さん

過去レスくらいに読めば？
何回このやり取りするの？
日本橋アドレスだけで不当に値段をあげてるくそ物件よりも、月島八丁堀八重洲京橋茅場町の再開発が待ってるここの方がコスパはいいと思います。

>>929 匿名さん

面白くない。つまらない投稿はやめな。

説明受けてきた。
まだ数戸売ってた。

買わないな。
立地は良いけどなんせ日当り悪いし、お見合い確実。
他にもマンション多い地域だしここでなければいけない理由が見いだせない。

逆梁はいいね。

板マン

>>932 検討板ユーザーさん

日当たりやお見合いが嫌なら、日本橋は諦めた方が良いですよ。
川沿いや海沿いのマンションにしたら如何でしょう？
私は、利便性立地が最重要なので、日当たりお見合いは全く気にしません。

>>932 検討板ユーザーさん

何戸ぐらい残っていましたか？

>>933 匿名さん
板マンとは？
どうみてもスクエアなのだが。

>>932 検討板ユーザーさん

ここじゃないといけない理由は、安価という事ではないでしょうか？
新大橋通りの向こう側になりますと、中古でもこちらより価格が高くなったりしますからね。

価格のことを言われちゃうと正直ぐうの音も出ないかも。
物件探しの第一歩がお財布との相談だからね。
でも京橋エリアで新大橋通りより内側になると小さな子供がいる家族は住みづらいと思う。

↓の一角なら眺望や日当たりが悪くなさそう

>>935 名無しさん

8部屋かな？

現場案内会ってもうあったんですか？

>>940 匿名さん

購入者向けのですか？
それなら2月にあるらしいです。

価格が安いのは何故ですか？

>>942 匿名さん
比較対象は？

>>943 マンション検討中さん
近隣新築マンション

※同じロケーションでの比較
隣りのシティハウス日本橋イーストはまだ価格が出てないから八重洲通りを挟んではす向かいのシティハウス東京八重洲通りとの比較

クレヴィア　【間取り】2LDK・3LDK　【専有面積】53.9m2～71.07m2　【予定価格】5930万円～8630万円（募集価格）【坪単価】350.3万円～401.3万円

シティハウス　【間取り】1LDK～3LDK　【専有面積】40m2～67.88m2　【予定価格】4490万円～7990万円（募集価格）【坪単価】371.0万円～389.1万円

※同じ「クレヴィア」ブランドでの比較

日本橋浜町公園　【間取り】1LDK～3LDK　【専有面積】40.67m2～73.65m2　【予定価格】5,100万円台予定～9,400万円台予定　【坪単価】414.6万円～421.9万円

低収入の人には嬉しいマンションですね。

なぜこんなにアンチが多いのですか？立地なのかデベなのか、その他に何かあるのか理由が知りたいですね。

どの物件のスレを見てもアンチはいるでしょ？
気にするほうがおかしい

いずれにしても、買いやすいマンションなのは確かなんだから、気にしなくて良いんじゃないの？

アンチが多いというより同一人物なんじゃない？笑
初心者マーク

初心者だといけないのか？?

どうすれば初心者マークがつくの？

9階から12階の南向きは陽が当たりますね。
高層階が良いですね。

南向きなのに、日当たりゼロですか？

>>954 匿名さん

中央区ではそれが普通です。
日当たりや眺望の抜けがある部屋は希少です。

>>955 評判気になるさん

南側でも日当たり無いなら、最初から北向き選ぼうかな。安いしね。

南向きはシミュレーションで下の階まで陽当たりがあった気がしますよ。

>>957 名無しさん

1日中日当たり良好？

>>958 匿名さん

もちろん、向かいにビルがあるので1日中ではなかったです。

>>959 名無しさん

毎日太陽サンサンのマンションなんて珍しいですよね！

夏場だともう少し低層でも当たるんですかね。

>>961 マンション検討中さん

夏場は当たらない方が良いです。

建物内モデルルームに行った人いる？

見に行った。
買えないけどもお買い得だと思う。

>>964 名無しさん
どれくらい残ってました？

>>965 マンション検討中さん

2,3戸

>>966 匿名さん

先着順が5戸あって、その他に未販売住戸もあるようだけど？

>>966 匿名さん

HP見ると複数タイプ載ってるので、それはないと思います。
20戸は残ってるのかな？

>>968 マンション検討中さん

そんなに？！

>>969 匿名さん

いや、予想ですww
各タイプ3部屋ずつとしてそれくらいかなと！

越前掘児童公園の隣に格安ホテルの建設話が持ち上がっているとか。今後、反対運動が盛り上がり始めるみたいです

商業地域だからしょうがない

内廊下、天井低くて、廊下も狭くて、照明の暗さも相まって、なんか恐ろしい感じがしましたね。

>>971
6室で収容人員30人程度なので格安ホテルというより民泊用っぽいね

>>973 匿名さん
ホテルライクというのと、落ち着いていると言えばそうなんだろうけど、確かに暗めではある。黒目の日本人的にはもう少し明るい方がいいかな

>>973 匿名さん

無駄が無くて、私は良いと思いましたが。

>>974 マンション検討中さん

違反した建物じゃなければ、反対しても無駄かも。

>>973 匿名さん

こういう感じ方もあるんですね。
自分は落ち着いていて高級感があってポジティブです。

>>978 名無しさん

恐ろしい、って何なんでしょうね？！

そうですね。
天井が高ければ高級感も出たのでしょうが、なんせ低すぎて閉塞感がありますね。
内覧会に参加しましたが、あれなら明るい外廊下の方が印象はいいのではないかなと感じました。
コストカットなんでしょうかね。

まだかなり余ってるみたいですね。
なんとか完売頑張ってもらいたいですが、向かいにシティハウスが建つのでなかなか難しいでしょうか。
シティハウスは間取りがいいんですよね。

>>981 匿名さん

マルエツプチの隣の販売センターは、もうやっていない様ですね。
てっきり完売したのかと思いました。
私達は還暦夫婦なので、コンパクトな部屋を希望。
あちこち見てまわり迷ってます。
シティハウスはエレベーターが端に一基だけなので、候補から外しましたが。

タワマンよりは低いですが…
日本橋周辺の外廊下のマンションを何件か見ましたが、圧倒的にこっちの方がいい。

ちなみにシティハウスよりは安いはず。

今となっては周辺よりもお値打ち価格ですね。
周辺の住友物件を買うよりは良さそうです。

>>983 名無しさん

ここは外廊下なんですか？

内廊下ですよ。

シティハウスなかなか情報が更新されないですね。
今月から販売なのに

西側のデザインを見せて欲しいんだけんど･･･?

入居が始まりましたねー。

>>989 名無しさん
完売したんですね！

先着順7戸販売中です。
https://cv95.jp/outline.html

日本橋なのに安いですね。

日本橋地区ではなく京橋地区です

最寄バス停前のごみ、不法投棄、違法駐輪はヒドイですね。。

管理人さんが入ってマンション周りは問題ない感じですね！
シティハウスも相まって八重洲通り沿いも改善されるといいです。

>>993 マンション検討中さん
え？住所は京橋になるんですか？

>>996 匿名さん

はいそうです

>>995 名無しさん
明華楼わきの放置自転車やポイ捨てはこれからも増えるんじゃないの？
マンション駐輪場じゃなく、タダで自転車駐める人もいるだろうし

シティハウスの建設工事が始まると
しばらくは騒音や振動があるでしょうね

シティハウス？
また新しいシティハウスができるの？

>>995 名無しさん
目と鼻の先ですよ、その中国領は

>>994 匿名さん
中華料理屋前の新川バス停かな

まだ残ってますか？

小学校と公園が近いからか割と子育て世代が入居されてますね。

隣のシティハウスが高いから
比較してクレヴィアは残りも売り切れるでしょう

>>1004 匿名さん

中高年夫婦も多そうですよ。

>>1004 匿名さん
まだ引っ越して間もないからかもしれないけど小さな子供はあまり見かけないような…。生活時間帯が違うのかな？（自分はサラリーマンですが）

EタイプとGタイプは完売したんでしょうか？
HPから無くなったようなので。

先ほど住まいサーフィンをチェックしたら、
このマンションの儲かる確率が88%に跳ね上がっていました。
なぜでしょうか。
つい最近までは50%台だったと思います。

ホームページで公開されているプランが以前よりずいぶん減りましたね。売れてきているのかな。

>>1010 匿名さん
竣工済みだし、大幅値下しているんじゃないですか。

ラッキーチャンスですね。
陽当たりと眺望を犠牲にできるかどうかですね。

>>1012 匿名さん

できますよ。
駅から近い。日本橋。
陽当たり、眺望なんて、この場所なので最初から期待していませんし。

>>1013 匿名さん

是非お買上げください！

>>1014 匿名さん

買いましたよ。

どれくらい値引きされますか？

>>1016 匿名さん

一切ありませんよ。粘りましたがダメでした。

残戸数いくつになりますか？

>>1018 マンション検討中さん

物件概要の戸数が全てになります

5戸ですね。
売り出し中の周辺のシティハウスより仕様(カウンター以外。。)はこちらの方が良さそうだから実物見て納得したら買いかも…

シティハウスはエレベーターが1基だからね。

>>1021 匿名さん

それにシティハウスは間取りも酷い。

シティハウスはこちらより高いけど売り切れるのだろうか。

>>1023 匿名さん

値下げするかも。

住友でも値下げしてくれるんですか？ギリギリまで値下げせず売り切るイメージ。

数年前、完成後すぐの新川のマンションを見に行った時、今日契約してくれれば500万円値引きします、と言われた。某大手ですよ。

大手といっても値下げ販売するデベとしないデベに別れる。住友は数年経っても値下げしない。

普通だと、販売に時間をかけるとコストがかかるから損切りするんだけど、スミフの場合、時間がかかることを前提に最初から販売価格にコストを載せている。なので時間をかけても利益は確保。

>>1009 匿名さん

問い合わせたところ、4月にロジックを見直したためとのことでした。

明日見る予定のもので、値下げしてくれるかな？

>>1029 口コミ知りたいさん

交渉次第

>>1029 口コミ知りたいさん

新川の地元情報もどうぞご参考に。

中央区新川の人集まれ～！
http://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1325036700/l50

>>1031 匿名さん
かなりローカルな巷話...

値引きしてますかね？

>>1033 口コミ知りたいさん

あなたの努力次第

まだ完売してないのですね。
もうすぐ竣工一年経過しますよね？

>>1035 匿名さん

坪単価400万円では今の相場では安い位ですね。
売れ残り部屋の場所もマンション内では悪くないから何故残ってるのかわからないですね。

>>1036 名無しさん

確かに安いですね。
立地が微妙なだけに、ニーズが少ないんですかね。
お隣の湊のシティタワーに流れているのかもしれませんが。
こんなに苦戦するとは思いませんでした。

完売しましたね

>>1038 匿名さん

いくら値引きしたのでしょうか？

>>1039 匿名さん

500万くらい？

完売おめでとうございます！

完売ですか。先日近くを通りかかったけど、派手さはないもののなかなか良い雰囲気の物件だね。100戸規模のマンションは近辺ではもう容易ではないだろうし、買った方は良い選択だったと思います。

ここ新川でもかなり東京寄りで銀座にも日本橋にもアプローチしやすくて立地がよい。TCATも近い。いまとなっては買えば良かった後悔。
うちは50平米台の部屋を狙ってたけど、気づくのが遅く時すでに遅し。

長期間の販売お疲れさまでした。
ここの販売スピードが遅かったせいか、向かいの住不物件は販売中止しましたね。
一棟売りでしょうか。