クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

>>801 マンション検討中さん

どのくらい売れ残っていましたか？
検討を前向きにしたく。MR行くかな。

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八丁堀界隈で好調なマンションないですね。
即完売だったのは新川奥地のブリリアくらいかな。

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>>803 マンション検討中さん

あれは安いですからね。
ここの近くのブリリアタワーとレジデンスは時期が違いますが、早かったと思います。

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>>803 マンション検討中さん

爆安マンションですね。

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少し安ければ即完売なので、この地域自体の需要はあるんでしょうけどね。
まあ駅距離感があれば、金額的に妥当な気もしますが。

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>>806 匿名さん
そうなると、ここも含めて八丁堀辺りの新築は値付け失敗、つまり割高なんでしょうね。
東京駅の再開発を含んだ値付けだと思います。

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>>807 マンション検討中さん
2年後には安くなりそう

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結構建ってきてるけど、どの段階で値下げ攻勢が始まるもんかねえ

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>>809 マンション検討中さん

まだなんですかね。
完成までに売り切る気はないのかな

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完成後に現地販売するでしょう。

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先日、契約しました
近隣物件より収納が充実していると思います

もうすぐオプション相談会
色々楽しみです

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>>812 マンション検討中さん

どのくらい残っていましたか？
参戦したく。

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>>812 マンション検討中さん

おめでとう！
でも、リビングのカウンター（梁）は気にならなかった？

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>>813
まだ半分残っていますよ。

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>>814 匿名さん

>>814 匿名さん
人形町とは層も違うし、ましてや八丁堀でもないので比べるには分が悪いです。
色々見比べてますが、日本橋界隈の大手デベは半年で売り切る物件もありますが、この界隈は竣工前完売できる物件はなさそうなので、やはり割高と見られているのでしょう、
新川自体の開発も現時点でなさそうなので、しばらく雰囲気は変わらないでしょうね。

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>>817 匿名さん

日本橋もファミリー向けの大伝馬町（三井）は1年以上たっても完売してないし、湊のタワーもまだ売ってるし、単に市況じゃないでしょうか？

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大伝馬町はヤバいですが、中規模ですが人形町のプラウドや日本橋三越前の三井物件などは、発売半年にして残り数戸ですからニーズもあると思いますよ。特にプラウドのファミリータイプは億越えですが、瞬間蒸発でした。

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>>819 匿名さん

人形町は不思議ですよね。中央区の中でも坪単価は高めなのに売れますから。

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>>820 匿名さん

同感ですな。ブランド（冷静に考えると不思議なもの）ってスゴイよね。

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オリンピック終わったらかなり価格はさがりそう。

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>>822 匿名さん

場所次第でしょ。
八重洲、茅場町、周辺開発がある新川は維持されると思うけど。

オリンピック後に下がるのって、人件費と資材費が理由？

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新川は、再開発ありますか？
茅場町の再開発は分かってますし、八丁堀は京華スクエアに区役所が来る可能性がありますが。

多分、選手村跡地に大量供給することを仰っているのかと思いますが、ここら辺は何ら影響ないと思います。
距離的に八重洲再開発のプラスの影響もなければ、オリンピック跡地大量供給のマイナスの影響もないと思いますけどね。

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>>824 匿名さん

新川は直接的な再開発はないですね。
八重洲は近いので、多少の効果はあるのでは？と思います。

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個人的には、直接的な再開発がないことがむしろいいけどね。
周りに再開発があれば十分。

八重洲(10分)、茅場町(5分)、八丁堀(5分)の再開発が周辺であるここは気になります。

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>>823 匿名さん　

選手村が販売になるから

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向かいのすみふ物件の公式HP出ましたね
かなり競合しそうですね

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>>828 匿名さん
どこですか？

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http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nihonbashi_east/index.html

こちらも

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クレヴィア営業の方に、1年半位前に、向かいにもマンションが建ちます、と聞いていましたが、住友不動産販売のマンションでしたか。
こちらは、日本橋アドレスみたいですね。マンション名も、日本橋イーストですから。

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>>831 匿名さん
違いますよ
同じ新川です
すみふは数年前にも新川で分乗してますが、その時はたしかシティハウス日本橋でした。

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>>832 匿名さん

それ、エレベーター一基の絶賛販売中のマンションですね

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>>833 匿名さん
そこではなく新川1丁目の方にあるマンションです
今調べたら2003年分譲でした。
エレベーター1機のマンションは日本橋の名前入ってないですよ

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>>834 匿名さん

日本橋アドレスじゃないのにね。

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>>835 匿名さん
まあこの辺のマンションは茅場町とか付けてるとかも多いからね！
やっぱり駅名になってたり有名な地名を付けないと売れにくいのかな？
このマンションもそうだよね。

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でも日本橋じゃないよね（笑）

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しかも、ここは新川だから、東京八丁堀は余計。

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>>838 匿名さん
湊にあるクレヴィアも同じようなネーミングだよ！
湊とか新川だけだとパッとしないからかも！

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>>838 匿名さん

最寄りが八丁堀駅だから許して！

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湊・明石町でも銀座東
新川でも日本橋イースト

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新川は、銀座東の東。
或いは、なんちゃって日本橋。

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>>842 匿名さん
銀座よりは日本橋の方が近いんじゃない？

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日本橋アドレスじゃないのが残念

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ここも含め近隣マンションを検討中です。

クレヴィア新川のまわりに煙草のポイ捨てが多いのはなぜでしょうか？

既に購入された方、近所の方、周辺環境に詳しい方教えて下さい。

ガラが悪いとか、治安がイマイチとか、環境意識が低いとか。。

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>>845 匿名さん

日本橋じゃなくて新川だから。

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この物件に限らずマンションて、暑い中、プラカードやらティッシュ配りをバイトにやらせているよね。
看板やティッシュ配り、通行人に邪魔だし、やらされている人の健康にもよくないってわからないのかな？
先日、なか卯前でこのクレヴィア新川のティッシュ配りの人が倒れていたんで、「大丈夫か、日陰に入って休もうよ」と声かけたけど、本人曰く「ギャラリーの人が見張りしているから日陰に行くこともできないし、水分補給もできない」とか。
そのあとは立ち上がって配ろうとしていたけど、大丈夫かあの人。
というか、人が倒れた時にそのギャラリーの人はもしかして見て見ぬ振り？

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去年、東陽町から新川1丁目に越してきました。
この物件の近くにタバコのポイ捨てが多いのは気づきませんが、歩きたばこのサラリーマンは多いかも。
平日は周りにお勤めの方が多くて、車の通りもそこそこありますが、休日は閑散としていてびっくりしました。
東陽町に住んでいた頃は、近くの公園とかでヤンチャな中高生がたむろしているようなことが多かったけど、この近辺ではそういうシーンを見かけることは少ないですね。

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「ありがとうございます」「お疲れさん」「御苦労さん」が言えないショールームスタッフ

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>>845 匿名さん

近所の飲食店（中華系？）の客がポイポイ捨てているという噂を聞いた。
小規模な昔ながらの会社が多い印象があるので、タバコのマナーは悪いかもね。

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>>848 周辺住人さん
ほとんどのサラリーマンが中央区外から通勤していて、そのポイ捨てを中央区民の税金・労力で清掃しないといけないのが矛盾している。
だから条例ができたわけで、もっと罰金取っていいと思う。

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