クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

まだまだ売れ残ってますね。

>>801 マンション検討中さん

どのくらい売れ残っていましたか？
検討を前向きにしたく。MR行くかな。

八丁堀界隈で好調なマンションないですね。
即完売だったのは新川奥地のブリリアくらいかな。

>>803 マンション検討中さん

あれは安いですからね。
ここの近くのブリリアタワーとレジデンスは時期が違いますが、早かったと思います。

>>803 マンション検討中さん

爆安マンションですね。

少し安ければ即完売なので、この地域自体の需要はあるんでしょうけどね。
まあ駅距離感があれば、金額的に妥当な気もしますが。

>>806 匿名さん
そうなると、ここも含めて八丁堀辺りの新築は値付け失敗、つまり割高なんでしょうね。
東京駅の再開発を含んだ値付けだと思います。

>>807 マンション検討中さん
2年後には安くなりそう

結構建ってきてるけど、どの段階で値下げ攻勢が始まるもんかねえ

>>809 マンション検討中さん

まだなんですかね。
完成までに売り切る気はないのかな

完成後に現地販売するでしょう。

先日、契約しました
近隣物件より収納が充実していると思います

もうすぐオプション相談会
色々楽しみです

>>812 マンション検討中さん

どのくらい残っていましたか？
参戦したく。

>>812 マンション検討中さん

おめでとう！
でも、リビングのカウンター（梁）は気にならなかった？

>>813
まだ半分残っていますよ。

>>814 匿名さん

>>814 匿名さん
人形町とは層も違うし、ましてや八丁堀でもないので比べるには分が悪いです。
色々見比べてますが、日本橋界隈の大手デベは半年で売り切る物件もありますが、この界隈は竣工前完売できる物件はなさそうなので、やはり割高と見られているのでしょう、
新川自体の開発も現時点でなさそうなので、しばらく雰囲気は変わらないでしょうね。

>>817 匿名さん

日本橋もファミリー向けの大伝馬町（三井）は1年以上たっても完売してないし、湊のタワーもまだ売ってるし、単に市況じゃないでしょうか？

大伝馬町はヤバいですが、中規模ですが人形町のプラウドや日本橋三越前の三井物件などは、発売半年にして残り数戸ですからニーズもあると思いますよ。特にプラウドのファミリータイプは億越えですが、瞬間蒸発でした。

>>819 匿名さん

人形町は不思議ですよね。中央区の中でも坪単価は高めなのに売れますから。

>>820 匿名さん

同感ですな。ブランド（冷静に考えると不思議なもの）ってスゴイよね。

オリンピック終わったらかなり価格はさがりそう。

>>822 匿名さん

場所次第でしょ。
八重洲、茅場町、周辺開発がある新川は維持されると思うけど。

オリンピック後に下がるのって、人件費と資材費が理由？

新川は、再開発ありますか？
茅場町の再開発は分かってますし、八丁堀は京華スクエアに区役所が来る可能性がありますが。

多分、選手村跡地に大量供給することを仰っているのかと思いますが、ここら辺は何ら影響ないと思います。
距離的に八重洲再開発のプラスの影響もなければ、オリンピック跡地大量供給のマイナスの影響もないと思いますけどね。

>>824 匿名さん

新川は直接的な再開発はないですね。
八重洲は近いので、多少の効果はあるのでは？と思います。

個人的には、直接的な再開発がないことがむしろいいけどね。
周りに再開発があれば十分。

八重洲(10分)、茅場町(5分)、八丁堀(5分)の再開発が周辺であるここは気になります。

>>823 匿名さん　

選手村が販売になるから

向かいのすみふ物件の公式HP出ましたね
かなり競合しそうですね

>>828 匿名さん
どこですか？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nihonbashi_east/index.html

こちらも

クレヴィア営業の方に、1年半位前に、向かいにもマンションが建ちます、と聞いていましたが、住友不動産販売のマンションでしたか。
こちらは、日本橋アドレスみたいですね。マンション名も、日本橋イーストですから。

>>831 匿名さん
違いますよ
同じ新川です
すみふは数年前にも新川で分乗してますが、その時はたしかシティハウス日本橋でした。

>>832 匿名さん

それ、エレベーター一基の絶賛販売中のマンションですね

>>833 匿名さん
そこではなく新川1丁目の方にあるマンションです
今調べたら2003年分譲でした。
エレベーター1機のマンションは日本橋の名前入ってないですよ

>>834 匿名さん

日本橋アドレスじゃないのにね。

>>835 匿名さん
まあこの辺のマンションは茅場町とか付けてるとかも多いからね！
やっぱり駅名になってたり有名な地名を付けないと売れにくいのかな？
このマンションもそうだよね。

でも日本橋じゃないよね（笑）

しかも、ここは新川だから、東京八丁堀は余計。

>>838 匿名さん
湊にあるクレヴィアも同じようなネーミングだよ！
湊とか新川だけだとパッとしないからかも！

>>838 匿名さん

最寄りが八丁堀駅だから許して！

湊・明石町でも銀座東
新川でも日本橋イースト

新川は、銀座東の東。
或いは、なんちゃって日本橋。

>>842 匿名さん
銀座よりは日本橋の方が近いんじゃない？

日本橋アドレスじゃないのが残念

ここも含め近隣マンションを検討中です。

クレヴィア新川のまわりに煙草のポイ捨てが多いのはなぜでしょうか？

既に購入された方、近所の方、周辺環境に詳しい方教えて下さい。

ガラが悪いとか、治安がイマイチとか、環境意識が低いとか。。

>>845 匿名さん

日本橋じゃなくて新川だから。

この物件に限らずマンションて、暑い中、プラカードやらティッシュ配りをバイトにやらせているよね。
看板やティッシュ配り、通行人に邪魔だし、やらされている人の健康にもよくないってわからないのかな？
先日、なか卯前でこのクレヴィア新川のティッシュ配りの人が倒れていたんで、「大丈夫か、日陰に入って休もうよ」と声かけたけど、本人曰く「ギャラリーの人が見張りしているから日陰に行くこともできないし、水分補給もできない」とか。
そのあとは立ち上がって配ろうとしていたけど、大丈夫かあの人。
というか、人が倒れた時にそのギャラリーの人はもしかして見て見ぬ振り？

去年、東陽町から新川1丁目に越してきました。
この物件の近くにタバコのポイ捨てが多いのは気づきませんが、歩きたばこのサラリーマンは多いかも。
平日は周りにお勤めの方が多くて、車の通りもそこそこありますが、休日は閑散としていてびっくりしました。
東陽町に住んでいた頃は、近くの公園とかでヤンチャな中高生がたむろしているようなことが多かったけど、この近辺ではそういうシーンを見かけることは少ないですね。

「ありがとうございます」「お疲れさん」「御苦労さん」が言えないショールームスタッフ

>>845 匿名さん

近所の飲食店（中華系？）の客がポイポイ捨てているという噂を聞いた。
小規模な昔ながらの会社が多い印象があるので、タバコのマナーは悪いかもね。

>>848 周辺住人さん
ほとんどのサラリーマンが中央区外から通勤していて、そのポイ捨てを中央区民の税金・労力で清掃しないといけないのが矛盾している。
だから条例ができたわけで、もっと罰金取っていいと思う。

マンション購入者またはご近所の方へ

どこに住んでるか聞かれたら、どこって言いますか？

八丁堀？
茅場町？
日本橋？
銀座京橋築地月島近く？
中央区？
新川？

>>852 eマンションさん
八丁堀

>>852 eマンションさん
茅場町

>>852 eマンションさん
八丁堀

>>852 eマンションさん

新川

>>856 評判気になるさん
新川じゃ分からないから結局
近くの駅名を言う羽目になる、あるある。

>>857 匿名さん
あるあるですね。
近隣住民と話すなら地名、そうじゃない場合は駅名を使うことが多い気がします。

>>850 マンション検討中さん
それは明華楼新川店だと思います。
中華料理屋も含めビル全体を中国人が所有してから
沢山の中国人が住むようになりゴミは外に出しっ放しだし
元々、車も通れた道路を自転車で塞いでいるし
夜な夜な住人が出てきては近隣で喫煙ポイ捨てもします。お店周りに吸殻あっても掃除もせず。
オーナー、従業員、住人も中国人で、お客も中国人がいるので全体的にマナーが悪い。

テレビで西川口や横浜中華街のマナー問題を見ました。日本では所有権が強すぎるから、一度所有されてしまうと治外法権のように、役所も保健所も警察ですら注意しかできないのでしょう。そこはもう中国領土なのです。

竣工まであと半年程かと思いますが、
いつ現地内部が見られるのでしょうか？

>>861 匿名さん
年明けくらいじゃないでしょうか？

>>862 検討板ユーザーさん
それまで売れ残っていれば、現地の実際のモデルルームが見られるので、ある意味期待してます。

今は先着順で買えますね。
5000万円台の2LDKも残ってます。

>>863 匿名さん

確かに。リビングのカウンターがどれ程の圧迫感か現物で確かめたい。

一部の部屋の360度動画公開されてますね！

>>862 検討板ユーザーさん

来年1月中旬以降だそです。

ここはKYB使ってないですか？

使ってないかと。

そもそもタワーマンションじゃないじゃん

タワマンじゃなくても使うんじゃないの？
高層じゃない市庁舎にも使ってたし。

公共の建物とマンションじゃそもそも予算が違う。
ＫＹＢの制震ダンパーを採用するなら２００戸以上のマンションじゃないと１戸当たり費用負担が高くなって結果、売値が抑えられない

ここは安いからね。

目の前のクレール八重洲通りは、民泊やってるから、気にする方はやめた方がいいかも。

ホームページを見る限り、Ｉタイプ以外完売してないのかな？

買いませんか？メールが、週末になると来ます。
苦戦しているのかな？

>>874 匿名さん
マンション至近で言うと、中華料理屋が入ってる鳳宝ビルもスーツケース引きずった中華系らしき人達の出入りがありますね。

中華料理屋の親戚

>>876 匿名さん
ちょっと値下げなどしてますか？

>>877 匿名さん
クレヴィア新川完成予定地のまわりで喫煙・ポイ捨て、立ちション、嘔吐してるのって明華楼のお客か、そこに住んでる中国人たちです。
地元の高橋交番に相談した所、現行犯じゃないと注意できないので、速攻で110番して下さいとのこと。

>>881 匿名さん
明華楼じゃないけど以前迷惑行為について中央署に相談しました
そこでも条例違反は遠慮せずに110番してくださいと言われました
通報があった方がお巡りさんが動き易いよう

>>880 匿名さん
もうそろそろ中に入れる雰囲気がありますね。
竣工前に完売するのが売れてるマンションだとすると、未だ売れ残ってるここは交渉の余地がありますね。

>>883 匿名さん

棟内見学の案内メールがきましたよ。

>>884 匿名さん

いつから棟内見学可能なのでしょうか？教えていただけましたら幸いです。よろしくお願いします。

外観が見えるようになってますね。割りと高級感があってかっこいいです。

>>887 匿名さん

日本橋アドレスではない。。
けど、都心に近いのに落ち着いていて新川は住みやすくて良いところだと思う。

>>888 匿名さん

中央区だから都心

>>889 匿名さん
銀座、有楽町、東京、大手町、日比谷、日本橋等々に近い。ですね。
言葉足らずでした。

我が家は日本橋

共用のエントランスはどこなの向かいに建設中のシティーハイツ側？

>>892 マンション比較中さん

シティハウス側です。
地下の駐車場への入口が南側(八重洲通りから入った通り面)です。

総戸数が中途半端な中規模マンションよりは高級感があると思いました。

>>894 匿名さん

ここ、中規模マンションですよね？

ここは100戸未満だからどこからどう見ても中規模マンションです。
200戸クラスでも場合によっては中規模扱いですよ。

>>895 匿名さん
中規模マンションの中では高級感があるという意味。
他の中規模マンションに比べて。

いいですね。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00449/

>>897 匿名さん

価格は、安いですけどね。

>>892 マンション比較中さん

シティハイツって（笑）
どこのアホだよ