クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

こちらの間取りは多彩なライフスタイルに呼応した豊富なプランバリエーションと
銘打っていますが、実際は53.90㎡～72.96㎡とDINKSから少人数のファミリー向けと
なっているように思います。
しかし住人層があまりにも多彩すぎれば住人間で意見もまとまりにくいでしょうし、
却って良いかもしれませんよね。

>>400 マンション比較中さん

ピアーズですか？

シティハウス東京八重洲通り ですね‼

周辺で検討している人、割と多いのではないでしょうかね。立地の面でも同じエリアに出るものより良さげですし、あまり焦ってない感じも○。

この周辺に 今後 新築マンション建設がいくつかあると、聞きました。

かなりバリエーションがとても間取りに豊富だなぁと思いました。
基本的に居室はリビングイン、ということですので、あまり独立性はないのかな…そういう間取りがとても大きいように感じました。

EVがかなりせり出してきてしまっている部屋があるようです。音などはどうなのかなぁと思いまして。

>>406 匿名さん
4パターンだけかと思っていました。

他と勘違いしてました。

近くに早稲田大学がありました。一般人でも受講できるみたい。

>>409 匿名さん

あそこは生涯学習教育。
普通の大学生はいないと思います。
一昨年、私も通っていました。

最高の評価のようですね。

http://x1mansion.com/crevia-hacchoubori

>>411 匿名さん

安いから？

>>412 匿名さん

安いからだ。

営業の30代くらいの女性が、態度が横柄すぎて不愉快でした
話し方は一応丁寧語でも、威圧的な物言いと、ゆっくりモデルルームを確認したいにもかかわらずさっさと進めと言わんばかりの誘導
こちらの質問に対し「だから‥」とイラついた反応で、しまいにはさっさと帰れオーラ全開で、来場者対象の抽選会の話も完全無視
営業の人で、こんなに不愉快な人は初めてだったので、二度と関わりたく無いです

>>414 匿名さん

お金持ち？

こういう掲示板って業者の嫌がらせと絶対購入しない人しか書き込まないですね。

かくいう私も絶対購入しないくせに掲示板を見て歩いてますが。

411のリンクもちゃんと読みましたが根拠なし（笑　

購入しないのは賃貸派だからです。都心は賃貸も分譲もコスト変わらないから

住み替え楽でしょ。ある程度制限あるだけ。

>>416 匿名さん

老後の諸々考えると、賃貸が楽かもね。

>>416 匿名さん
更新料とか礼金とか払いたくない。礼金ゼロのとこはロクでもないし。

>>418 マンション検討中さん
そうでもない

>>419 匿名さん
そうかもしれんが、自分では見つけられず。

>>420 マンション検討中さん

分譲マンションを借りる

スレ伸びないですけど、検討してる人少ないんでしょうか？

>>422 マンション検討中さん

駅から遠いからね

ボチボチ他の話題は出てこないかのう？

残り何戸ですか？

完売したの？

このご時世において、割安だから
順調に売れてるみたいね

>>428 匿名さん

確かに周辺と比較すると安いのだが…
絶対的に価値が見合うか未だに確信が持てまへん。逆梁カウンターの圧迫感がな〜

お向かいにもマンションが建つらしいから、お安いのかしら？

>>430 匿名さん

住友？敷地はだいぶ小さそうだから、影響僅少では？

向かいの既存マンションから建設現場を見下ろせますが、見た方いますか？

1フロアあたりの戸数は、思っていたよりも多めなのだなと思いました。開口部の方角によって、お値段などが違ってくるのでしょうか。
間取り図を見ていて思ったんですが、GタイプとGgタイプって何が違うのですか？よく見るとGgタイプって部屋の外側に何かが飛び出しているようにみえるのですが、それは壁なのかしら。
違いはそれだけですよね？

Ggは1階ですよ！
GとHだけ1階があるんだと思います。

一階があるなんて珍しい

久しぶりにこの物件のDMがきた。やたら資産性を強調している。
売れてない小伝馬町の物件も同じストーリーだったな…

>>436 検討板ユーザーさん

メールもよくきますよね？

大伝馬町と比較する方多いんですかね？

>>438 マンション検討中さん

価格は全く違うのにね

今売りに出てる物件の中では規模感や地理的な部分で一番高いんでしょうね。

>>440 検討板ユーザーさん
近いってこと？
こことすみふは迷う人いるかもね

ここを購入される方ってどういう人が多いんでしょうか？

>>441 検討板ユーザーさん

スミフとは値段が違いすぎるよ。

>>442 評判気になるさん

東京駅のなるべく近くに住みたいが、90百万円は出せない人。

なんの特色もないマンション

>>445 匿名さん

都心なのに格安。

>>443 検討板ユーザーさん

すみふの値付けが気になりますよね
坪430くらい？

>>444 検討板ユーザーさん

最上階の角でも億に届かないんですか？

>>448 匿名さん

恐らく。

>>448 匿名さん

億の部屋なし。

こちらのマンションは順調に売れているのでしょうか？
検討してるのですが評判が気になるので。

>>451 評判気になるさん

わからない

>>451 評判気になるさん

苦戦しているという印象。ただの個人的印象。

苦戦しているかどうかわからんけど、しょっちゅうメールや資料が送られてくる。
値上げしないみたいだ。

安いのにね。
囲まれ感は仕方ないとして何が良くないのかな？

>>455 検討板ユーザーさん

リビングの逆梁カウンター。あの圧迫感は受け付けなかった…

>>456 検討板ユーザーさん

安いんだから その位 受け入れましょう‼

>>457 途中下車さん

安いと言っても、8千万ですぜ、旦那。

>>458 検討板ユーザーさん

他はもっと高いです。

まあ他と比べると安く見えますよね。
坪単価400前後ってなかなかないです。

住不とここだったらこっちのほうがいいですよね？
総合的に見て。

>>461 検討板ユーザーさん

コスパ良いです

エレベーター２基ありますしね。

新川エリアがマイナーなのでなかなか売れないっていうのはあるかもしれないですね。
ブリリアも勢いなさそうなので。

>>464 匿名さん

日本橋アドレスが隣あっているからね。
やっぱり、日本橋アドレスでしょうね。

>>461 検討板ユーザーさん

個人的にはビミョー。スミフに比べると安いと言っても大枚はたくわけだから、「安物買いの銭失い」になりそうな気が…
同じ値段ならノータイムでスミフを選ぶから。

>>466 検討板ユーザーさん

他が高すぎるんだと思います。

中央湊の追加が出ましたね
2LDK一戸だけですが

>>468 マンション検討中さん

ほすぃー

過酷な争奪戦が既に始まっています

>>470 匿名さん

ここ？

>>471 匿名さん

中央湊じゃない？

ここもタイプによってはもうあまりないみたいだけど。

プロブロガーの三井健太さん、大変厳しい評価をされてますね…。64点は過去最低点のようです。中古の検討者もマンション名で検索しますから、リセールにも悪影響出そうですね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=309

シティハウス東京八重洲通りの値段出ましたね
坪430〜450位みたいです
間取り比較するとこちらの方が良さそう

>>473 マンション検討中さん

安い理由がわかりました。

>>473

あちゃー、これは厳しい。マンション名でググると上の方に出てくるから迷ってる中古の検討者を踏み止まらせるには十分だね。。契約者はクレーム入れた方がいいんじゃないか。

>>476 匿名さん

なんで？

>>476 匿名さん
特に酷いと思わないけど？

>>478 匿名さん

うん。
思わない。
正直な感想で良いとおもう。事実だしね。

パークタワー晴海を高評価してるあたりはちょっと疑問だけど。

晴海、と言う時点で。

>>473 マンション検討中さん

読んだけど、囲まれ感あるマンションなら大体こんな評価なんだと思うw
タワーじゃないと知名度や眺望はないのに、そういうところばかりを重視した評価だと思う。
他の物件読んでも同じようなこと書いてたし全くあてにならないねw

>>482 匿名さん

人それぞれ、マンションを選ぶ基準は違うしね。
俺は、日当たり眺望が悪くても、駅徒歩2分以内なら良い。
都心に住んでいるのに、疲れて帰ってきて、駅から5分以上歩くなんて有り得ない。
毎日の事だからね。
昼間はほとんど家に居ないし。
洗濯物や布団、今は外には干せないし。

中央区ど真ん中で囲まれ感は、普通でしょ？

そうなんだよね。
だから、そこはマイナスポイントではないと思う。

>>485 匿名さん

だよね。
中央区で眺望日当たり良好な地区は、川沿い海沿い位。中央区中心からは離れちゃう。
ここのマイナスポイントは、駅から遠いと言う事。

>>486 匿名さん
駅から遠い？メトロ八丁堀4分、茅場町5分で遠いとなると。。

三井健太さんもブリリアより遠いと言っているがそれは京葉線八丁堀駅まででメトロ八丁堀駅まではコッチの方が近いよ。

>>487 匿名さん


2分以内‼

すぐ近くにマンションが建つからじゃない？

>>488 匿名さん


たしかに2分以内ではない。
ただ、周辺のどのタワマンや新築で出ている中規模物件よりもメトロ駅に近いのは事実。

>>490 匿名さん

ルサンクが出たら2分だね。

ここは眺望抜けている部屋ありますか？
あるなら欲しい。

>>492 匿名さん

無いかと。
眺望望むなら、川ッぺリか海ッぺリに行かないと。

>>492 匿名さん

MR訪問したときの眺望シミュレーションでは北東最上階と南東の中層階までは抜けていた気がするけど、売れてしまっていたね。

新川は資産性が担保しづらいという話をチラチラ聞くのですがどうなんでしょう？

新川は地歴も問題なく、特に北側は八重洲や兜町茅場町の再開発の恩恵も受けられそうで、今後のポテンシャルがあるかなと思っているのですが。。

>>495 匿名さん

新川だからです。
兜町でも八重洲でも茅場町でもなく、新川だからですよ。

>>496 匿名さん

新川自身での開発案件がないということでしょうか？
そう意味では、中央区でも同様の場所が多くある気がしました。

http://ysb-freeman.com/gems-kayabacho-shop-list/
こちらが間もなくオープンですが、新川にできるのに「ジェムズ茅場町」ですからね。
ジェムズ新川、にしないのは何故でしょうね。

>>495 匿名さん

地図見ればわかるように、島だからじゃない？

新川再開発の予定は無さそうだね。