マンション比較中さん
[更新日時] 2019-12-15 22:50:33
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-16 19:10:52
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区新川二丁目214番4他（地番） |
| 交通 |
東北本線 「東京」駅 徒歩16分
常磐線 「東京」駅 徒歩16分
高崎線 「東京」駅 徒歩16分
総武本線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
95戸（事業協力者住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社イチケン 東京支店 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
立地は間違いなくこっちが銀座東より勝ってるけど、タワマンではないのと、囲まれ感で、値段も同じくらいなら、銀座東の方が買いかな。
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222
匿名さん
中央区で探してる人でタワマンアレルギーなんていないでしょ。城南とかなら話は別だけど。
個人的に、ここの価格表見た衝撃はプレミスト白金台以来。スミフですら銀座東で弱気の値付けしてるのに伊藤忠はさすが商社トップ取っただけはあるね。
いずれにせよ、私には分不相応の物件と分かったので撤退します。
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223
匿名さん
>>221 匿名さん
スミフは腐っても内陸の鉄砲洲、こっちは新川だよ。駅距離一つを取って勝っているというのなら否定しないけど…。
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224
匿名さん
>>223 匿名さん
湊も歴史あるけど、新川も歴史があるどちらも良い土地だよ。
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225
マンション検討中さん
すぐには値引きしないだろうね。
完成後投げ売りかな？
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226
匿名さん
>>225 マンション検討中さん
値引きどころか、上乗せで売るんじゃない？
ブリリア八重洲みたいにさ。
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227
匿名さん
駅近の立地というならこちら
再開発の立地というならスミフ銀座東
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228
匿名さん
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229
匿名さん
早く入居したい人はこちら
少し待っても良い人はスミフ八重洲
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230
匿名さん
新川って地名を入れてるだけ、こっちの方が立派だな。
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231
匿名さん
>>228 匿名さん
タワマン2つと堤防周辺の工事で「再開発」だそうです。
三井がパークシティを建てると言えば再開発になるのです。
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232
匿名さん
周りが再開発されても、ここから見える景色は全く変わらないですよね？？
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233
匿名さん
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234
匿名さん
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235
匿名さん
確かに東京駅が近いのに恐らくわざわざしてするエリアじゃないんですかね⁉︎
新川エリアよりも茅場町も入ってないんですね‼︎
平和不動産でしたっけ⁇の再開発は蚊帳の外になるんでしょうか⁇
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236
匿名さん
>>233 匿名さん
理由は？
普通の住宅街ですが。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
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239
匿名さん
>>235 匿名さん
再開発説明会に参加すれば良いよ。
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240
匿名さん
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241
マンション検討中さん
相変わらず盛り上がっていないですが、どなたか仮申し込みした方いませんか？
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242
匿名さん
Aタイプはナンで隠してんですかね、、、(＾.＾;)
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243
匿名さん
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244
匿名さん
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245
匿名さん
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246
マンション検討中さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
>>246 マンション検討中さん
こんなもんじゃないですか？
茅場町3の中古マンションで70㎡ちょっとで9000万と、言うのがありますから。
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249
匿名さん
>>248 匿名さん
通常なら周りの価格にあって入れば納得するけど、ここはその納得感が生まれない。購買意欲が湧かないというか。暗いイメージ。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
>>250 匿名さん
あくまで個人が持つイメージなので。
でもその個人が買うわけだからイメージは重要。
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252
匿名さん
物件は本当にイメージが大きいと感じます。
このあたりは、人によって重視することが違うだけにむずかしいのではないでしょうか。
私は、なるべく客観的な情報で判断するようにしています。
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253
匿名さん
ここは、子育ても終わり、日頃 日本橋や銀座でショッピングする世代･東京駅周辺(丸の内、大手町)勤務のDINKSが、選びそうなマンションかなあ。
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254
匿名さん
成金の中国人が訳もわからず中央区で東京駅が距離的に近いからという理由で買うマンションかなぁ。
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255
匿名さん
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256
匿名さん
>>255 匿名さん
ということは、この物件は下に見られているわけですね。イメージだとしても。
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257
検討板ユーザーさん
やっぱ窓のカウンター？が気になります。
あれで実質3〜4平米狭くなっている。
その点で割高に感じますね。
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258
匿名さん
間取りが点いたり消えたりしてるってことは売れて入るのでしょか?
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259
匿名さん
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260
匿名さん
まあ、ここは場所が抜群に良いので多少間取りが悪くても売れるでしょうね。
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261
匿名さん
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262
匿名さん
地権者がいない、企業などから一括で買えるという土地が一番土地が安く仕入れるのは分かっていますが、ここら辺は、無理でしょう。
ここが安いかどうかは分かりませんが、（今となっては、安いのかな。）この八重洲・日本橋再開発でとても便利な立地はなかなか地権者の協力がないと、我々も住めない土地でしょうし。
その点、ブリリアは、キリンビール本社で、企業があまり調子が良くない時の、同じグループでの売却だったので、本当にラッキーだったのでしょうね。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
>>262 匿名さん
こちらのお隣にマンションが建つらしいよ。
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265
匿名さん
>>264 匿名さん
1階にレストランでも入れて容積率緩和をゲットしてもらいたいですね。
24時間営業のコンビニでもありがたい。
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266
匿名さん
>>265 匿名さん
下に店が入ると、大変そうだからいらないよ。
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267
匿名さん
>>266 匿名さん
川沿いの話してるんですけど。アンカー追って下さい。
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268
マンコミュファンさん
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269
マンション検討中さん
この物件、ようやく販売開始しますね。
どなたか購入決めた方いらっしゃいますか？
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270
匿名さん
こちらの向かい(東)にマンションが建つので、見送る事にしました。
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