クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

モデルルーム行こうと思ってます。利便性はかなり高いですが、囲まれ感が気になりますね。

でも最寄り駅からは近いし、東京駅まで歩けるし、なかなか良いと思う。

いくらくらいになるのでしょうか？気になります。

相場として湊、人形町よりやや安く、浜町よりはやや高いぐらいですか？

いずれにせよ、周辺相場が高騰してるので、それなりの価格にはなりそうな予感です。
坪300後半スタートぐらいでしょうか。

東京駅まで徒歩16分ですので、湊よりは高くなるかと思います。

坪350から450ってところですかね。

名前が長すぎるw

>>7 匿名さん

確かに、東京八丁堀新川って、一体どれなんかいって感じですね。クレヴィア新川でいいじゃん。

クレヴィア八新！

ブリリアのレジデンスは350なので、350-380ぐらいかな
築地は400なので、それより高くはならないでしょう

東京駅16分と言うわかりやすさを売りに、築地と同じくらいで勝負すると思います。370スタートぐらいかな。

立地はいいけど、建物の工夫は感じられないな。とにかく敷地いっぱい、容積率いっぱいまで頑張った感じ。

ドのデベでもそうでしょうが…

>>12 匿名さん
中央区だから仕方ない。

そうそう

( -_・)?だんだん

真後ろのマンションがかわいそう。

中央区だもん、お互いさま。

近郊の買い物施設はまいばすけっとやマルエツプチなど小規模もスーパーがたくさんありますが、ファミリー世帯の場合まいばすけっと規模のスーパーだと
買い物するとしては物足りないかな
どちらかというと単身者世帯やDINKS世帯に住みやすい環境なのかなと個人的には思いました
医療施設は歯医者がやたら多いので、自分に合った歯医者を選べるのは良いんじゃないでしょうか。内科が無さそうですが、このあたりだとどこが一番近いのかな

茅場町には、いくつかクリニックがあります

下層階で坪350前後なら買ってやってもいい。

>>21 検討板ユーザーさん

買ってやって下さいヽ(´ｰ｀ )ﾉ

このあたり、最近分譲マンション増えてますよね。この物件含め、ブリリアも出来ますし、隅田川対面のプラウド門仲も。

それに比して、スーパーなどの生活インフラが不足していると思うので、これから増えていかないかな、と希望的観測をもってますが、、、、

ちょっとしたバルやレストランは多いんですけどねえ。

霊岸島という近くの交差点の名前がおどろおどろしいですよね。レーガン島ならよかったのに。でも東京駅１６分で350ならウチも謹んで買わせて頂きますよ。

60㎡8000万かな？

商業施設の紹介を見るとコンビニとミニスーパーといったのがいくつかあるといったところでしょうか。ファミリーだとちょっと物足りないかなという気はします。駅の方に出てデパ地下というのも悪くないですがさすがに毎日はね…。皆さんどこでお買い物してるんでしょうね？
マンション増えているということですが、それに比例して子供も増えてくるのかなあ。学校とかどうでしょうか。保育園は激戦区だと思いますが、子供が増えると学童とかも満杯となることもありますしね。教育関係は気にしておいた方が良さそうかなと思います。

中央区の小学校はかなり設備も充実してます

>>24 匿名さん

霊岸島は、レーガン大統領ではなくて、数多くの寺院を建立した『霊巌上人』の事ね。

浄土宗の僧侶です。

ブリリアと道路挟んで反対側にすみふのマンションが建つと聞きました。
ここのライバルになるのかな？

>>30 匿名さん

そこは、昔からのお店のラーメン長助があった所すか？
建て直してもラーメン長助がリニューアルして欲しいですけど。

最近、八重洲地下街が熱いのですね。
南インド料理、赤坂にも支店があるそうでくが、インドの、炊き込みご飯が美味しいと、東京カレンダーに出てました。

https://tokyo-calendar.jp/article/9479

ブリリアよりも高くなるんでしょうか？

>>32 匿名さん
やはりそうなるのでしょう。

ブリリアタワーより高くなるのですか？

>>34 匿名さん

やはりそうなるのでしょう。

新大橋通りより川側は良くないよ。

>>36 匿名さん
なにが？

ここ高いのなら、
ブリリアタワーが出来たら、すぐに中古でそうだし、それ待ったほうがよいかな？

>>37 匿名さん

東京駅から離れるから

>>34 匿名さん

冷静に考えて、ブリリアよりも高くなるならやめるべき

ブリリアはプチバブル頂点の価格付なので、それよりは絶対下がりますよ

下がりません‼

>>41 匿名さん
ブリリアは
バブルのちょっと前でしょ
比較的安かったから、
ここのほうが高いかも

5月下旬の案内会が楽しみ

大通りから一歩入ったところで、目の前に新しくなった小学校もあり、悪くない立地かも。
近所に出来るスミフ物件も交通量が多い場所だしね。

この場所は、もしかすると東京駅に徒歩で行けそうですね。さすがに遠すぎるかと思った部分はあったものの、茅場町から日本橋まで歩くついでにあと1駅と考えるとイケるかと・・・。金曜日など、早く仕事が終わったら、そのまま東京駅をぶらっとして、徒歩で酔い覚まししながら歩いて帰宅もできると考えました。

日常的にお買い物するなら肉のハナマサですかね？

デパートの惣菜を毎日買っていると高いと思うので、コンビニやスーパーを利用することが多そうな気がします。

>>46 匿名さん

ここからなら10分あれば東京駅まで歩ける

>>47 匿名さん
それは無理

ルームプランのCタイプは広々としていてとても住み心地が良さそうですね。
ホームページの間取りを見る限りですが、少々収納が少ないようにも見えますが、
ウォークインクローゼット以外、洋室には収納は用意されていないのでしょうか。

WICとかけっこう意外に収納力とか少ないこともありますし。
ちょっとしたWICみないな収納とかって、ウォークインするスペースとかが必要ですし。
3面のハンガーパイプをつけられない、なんちゃってWICとかだと意外に普通のクローゼットの方が入りますよ。

なんちゃってウォークインクローゼット！言い得て妙です。
以前モデルルームで各居室にウォークインクローゼットがついている間取りを見学したら、部屋のコーナーを利用した1畳に満たないスペースにハンガーと棚が設置されていて物の出し入れがしにくく収納力も少ない！と驚きましたよ。

クレヴィアってものはいいけど、価格も高いから坪４００台が最低ラインになるのかな。
新川ってどんな相場なんだろう。

https://tochidai.info/tokyo/chuo/

こんな感じ。
新大橋通りを挟んで差がある

ってことは坪５００くらいいっちゃうのかな。

>>53 マンション検討中さん

晴海の方が土地高いの？

>>55 マンション検討中さん
らしいね。
銀座に近いからね。

設備仕様などはどうなっているのでしょうね。ルームプランは見ることは出来ますが、あまりそれ以上の事が出てきておりませんのでどうなのかしらと思いまして。
床暖房があるというのはわかるのですけれどね。
床暖房は電気式なのか、温水式なのか
それによってもまた別の設備がどうなってくるのかというのは大きく変わってくるのだろうなぁ。

高いよ

>>58 匿名さん

価格出たのですか？

東京駅に近く、さらに銀座にも日本橋にも近いエリアなので、
それなりの価格になりそうですね。
利便性はとても優れているものの、手がとどくようなマンションなのでしょうか。

恐らく、60㎡で7000万位では？

>>61 匿名さん

低層でそんなもんじゃないですかね？
高層は450くらいかな？

最上階で一番広い部屋で二億？

設備や仕様はどのようになるか気になり、他所のクレヴィアシリーズをチェックしてみましたが、床暖房はTES温水式床暖房が採用されているようです。
他に特徴的なものは、エントランスにバスの時刻表などがわかるタッチディスプレイ型掲示板、食洗機、ディスポーザー、ミストサウナ、と言ったところでしょうか。

ディスポーザーは賛否両論だよね。
全ての生ゴミが粉砕されるわけじゃないから、分別がめんどくさい。
それより、各階に24時間ゴミ出しOKのゴミステーションが欲しい。

最新ディスポーザーは、割り箸や貝殻も粉砕します。

坪400は下回りませんか？

>>65 匿名さん

タワマンだったら各階ゴミステーションは、まあ、当たり前にらなっているど、この規模だったらどうかな？
この規模でディスポーザーがあるのはありがたいと思うけどね。

ディスポーザーあると、生ゴミが全く出ないので良いですよぬ。

ディスポーザー、95戸だとギリギリ採算とれる規模だから正直つくかつかないかわかんないね
高級物件ならこの規模でもつくけど、ここはどうだろう

つくよ

すごい影だね、現地は。ブリリアタワーの真北だからな。

55平米12階7200万円、72平米10階で9700万円だと聞きました。

>>73 匿名さん

なかなかの値段ですね。今はこんなもんですか？

中古 北向、日中暗い部屋だって、最寄駅2分で東京駅まで徒歩10数分なら、高くても売れる。

モデルルーム事前案内会、どの日程も満席ですね‼
銀座 徒歩18分
東京駅 徒歩 16分
日本橋 徒歩 12分

便利過ぎます！

販売開始前に、完売かも。

セレブなマンション

ただひとつ、日本橋アドレスじゃかいのが残念point

誰か正確な値段教えて下さい。

価格は未定

シティタワー銀座東とではどちらの価格がたかそうですか？

こちら。

間取りを見るとバルコニーとは別に、カウンターと言われる部分がありますが、
こちらは一般に言われるベランダという認識で間違い無いのでしょうか。
あるいは出窓のような形になっていて、棚のように物を置ける仕様になっているのでしょうか。

>>84 匿名さん
一般的な間取り図でカウンターと言えば後者ですね。

どのくらい影響あるんですかね？ブリリアタワーの影

窓の性能にもよるんだろうけれどカウンターは直射日光で劣化しやすいんだよね、個人的には避けたいな

ここに住むと八丁堀の旦那になるんだね！ワクワク

日光アレルギー性だから、日が当たらない部屋が希望。

>>86 マンション検討中さん
気になるなら現地まで行かれたらどうでしょうか。
タワーはもう建ってます。

三井の中央湊タワーはスーパーデリドで決まりなんですかね？

住友不動産の八重洲通り沿いのマンションのホームページが、アップされましたね〜

こちらと競合するんでしょうか？
販売開始は12月の予定になってますけど、ここの隣の所では無さそうですね。

>>92 マンション検討中さん

あちらは東京駅徒歩18分
最寄駅にも凄く近いから、高そうですね。

>>93 匿名さん

最寄り駅？八丁堀ならこちらの物件の方が近いですよ。

>>94 マンション検討中さん

徒歩2分だそう

駅2分は近いですよね〜(^^)

1LDKからあるようなので、少しこことは違いがありそうですが、同じ様な価格になりそうですね〜

>>95 匿名さん
多分地下鉄乗るまでならこちらの方が近いですよ。

こちらは日本橋アドレスですか？

違った。
八丁堀アドレス？

当てにいっていいですか？


新川

>>100 マンション検討中さん

茅場町じゃないの？

茅場町駅近くで、ティッシュ入りチラシを配布してますね。

>>97 マンション検討中さん
使う出入口が違うだけで、地下鉄ホームまではほぼ同じくらいかな。
A4出口を使うこちらの方がローソンがあって便利、途中の階段も少なめという利点はある。

>>103 匿名さん
どこの駅？

新川って何でイマイチブレイクしないんだろうか。場所はかなりいいし、住環境も悪いわけでもないのに。

>>105 マンション検討中さん

かなりいい？

電車へのアクセスは便利ですし、空港までも行きやすい立地なのが良いと思いました。
頻繁に使うものではないですが、仕事や旅行の時に使いやすいのは便利ですね。
様々な駅に近い分、自宅の周辺は閑静な住宅街とはいきませんので、
そこが小さなお子様がいる家庭にとって少し不安なところかもしれません。

>>108 匿名さん

日本橋なら、仕方ないですね。

なんてこともない

日本橋ではないのでは？

>>108 匿名さん
電車へのアクセスが便利かどうかでいうと、中央区なら徒歩5分以内に駅があっても全然珍しくないので、中央区物件としては並でしょう。
空港へのアクセスはTCAT、浅草線、東京駅八重洲口からのバスになるかと思いますがいずれもそれほど近くないと思います。
閑静ではないですが、このあたりは公園も多く、昔からの地域コミュニティもあるので、考えようによっては子育てには悪くない場所だと思います。

>>113さん
そしたらすみふの八重洲通りの方が良いですよ〜
あちらは徒歩2分はですから‼︎

こっちは場所もそうですけど、間取りが悪いですね〜
モデルルーム見ましたけど、広さが全然感じられなかったですし、中々の価格ですから

>>114 マンション検討中さん

あらあ～
あんな、安いマンション 嫌ですわあ～

囲まれ感が好きな人はいいかも。
一軒家が食い込む立地ではないですか？

ってゆーか、日本橋界隈の便利な立地で囲まれ感は当たり前じゃない？
便利なら囲まれようが日が当たらなかろうが、関係ないと言う人もいるからな。

>>114 マンション検討中さん
メトロの駅まで徒歩2分じゃないじゃん。
地下道しばらく歩いて京葉線の改札をスルーして、時間帯によっては大量のディズニーの乗り換え客とすれ違って、階段降りてやっと日比谷線のホームだよ。
エレベーターとなると2分ではなく4分くらいかな？そして日比谷線のホームまでは行けない。

>>118 マンション検討中さん
そしてエスカレーターがないから階段

でも日本橋アドレス

>>120 匿名さん
本物件もスミフ物件も日本橋アドレスではない。

お求めいただきやすくなりました。と、ダイレクトメールが、来ました。
価格が下がったのですかね？

小学校も目の前で、じゃぶじゃぶ池がある公園もすぐ近くだし、子育て共働きには、最高の物件かも。

>>124 マンション検討中さん

間違いなく高く土地を買ったし、人件費も上がってるのでしょうが、在庫を残せるような会社ではないからでしょう。

>>124 マンション検討中さん

値下げしたの？

>>127 マンション検討中さん

いくらから いくらになったの？

だいたい単価で420万が395万ぐらいまで下がりましたね〜

恐らく近くのすみふが始まりそうなんで、投げ売りするみたいです‼︎

最大800万下げてますね〜

20％下がりそう

住不がここより高い水準で出すのに、投げ売りするわけないでしょ。
ガセネタ掴まされないように気を付けて。
でも、取り合えず集客したいクレヴィアの工作員の書き込みだったりして。

そこまで値下げをすることが本当にあるのでしょうか。
これがもし本当であれば、立地が良いのでかなり注目を受けそうですね。
残りは2LDKがメインのルームプラントなっていますので、
ファミリー層は若干手が出しづらいかもわかりません。

全室の価格が発表されましたね。
一番安い部屋は、101号室 2LDK 54.24㎡ 南西 5950万円だね。

日本橋一丁目中地区再開発が発表されましたね。

http://www.decn.co.jp/?p=92948

>>135 匿名さん
新川地区は全く影響は無いですね

>>136 eさん

googleで見ると、意外と近いのです。

ここからだと、東京駅より、日本橋高島屋の方が近いかも。

>>137 名無しさん

説明会参加した？

>>135 匿名さん

これね。野村證券のビルはそのまま残すらしい。

新川再開発はありますか？

茅場町には結構お店あるよ。
新しくバルもできたし。

>>141 マンション検討中さん
食料品や日用品は買う場所があるのでさすがにそれは言い過ぎでしょう。
このエリアでは八丁堀駅までの距離よりも銀座、日本橋、東京駅のいずれかへの最短距離が大事なのは認めますが。

>>141 マンション検討中さん

徒歩圏内でデパートがあるって全て揃うって凄い事だと思いますよ。

>>144 口コミ知りたいさん

ですよね。
徒歩15分以内に、高島屋、三越、大丸がありますから。

>>145 匿名さん
デパートよりも庶民向けの店が周りにどれだけあるのかは大事では？
デパート徒歩何分とか昔の価値観のきがします。

>>146 マンション検討中さん

住人はセレブだから、それは必要なし‼

>>146 マンション検討中さん

ご存知ないようですが、スーパーも八百屋も酒屋も近くにありますよ。
とても近くに。

マルエツプチに販売センター

確か三井の中央湊の一階にスーパー入りますよね‼︎
すみふの銀座東見に行った時に言われました!

ここからだと少し遠いですが…

>>150 マンション検討中さん

ハナマサ、マルエツプチ

>>129 マンション検討中さん
何だよ、嘘つき。全然価格下がってないだろうが。

>>152 通りがかりさん

価格表、見てないの？

>>151 匿名さん
デベの広告にはいつもなぜから載らないあの店が抜けてる。
あまり土地勘のない人ですね。

>>152さん
嘘つき呼ばわりはひどいですね〜笑

あなたは価格表貰ってないんですか⁇

私は3度貰ってってますけど、423→413→400ぐらいになってますよ笑笑

まぁいつ見に行ったかで、下がったか下がってないかは違うんでしょうけど、決めつけは良くないですよ〜

>>154 マンション検討中さん

ですね。
マルエツプチ、湊まで行かなくても、もっと近くに良いスーパーあるのに。

デパ地下で良いじゃん。

最新価格表、この前 来たよね。

デパ地下で充分ですね。

ローズキッチンもあるよ

>>156 匿名さん

八帖ポリのマルエツプチ

現地見たら四角で作るわけではないんですね。買収失敗かな。

5000万円台の部屋があるなんて、安いってことですねぇ。

リビングと洋室に引き戸があって一体感を出せるような作りが良いですね。
今はこういう仕様を取り入れているマンションは多いですが、
ここのように駅近の立地で、気に入った間取りがあるのは嬉しいところです。

ニッチって壁が凹んでいるディスプレイスペースみたいなものですよね？
その分収納！って言う感じにはならないくらいの広さがあるという所は
良いかもしれないですね。
ファミリーで暮らすという場所ではなく、
DINKSで単身者で暮らしていくという感じの立地になっているのでしょうか。
それでも部屋数が多いということなので
子供がいる人もある程度の想定に入っているのか。

新しい価格表が送られてきましたね。

>>166 匿名さん
またまた値下げですね。
下げ止まるまで待とうと思います。

一番安い部屋が5950万円になりましたね。

>>169 匿名さん

下がりますよ。
慌てないで見守りたいですね。

いま賃貸に住んでる人は相場がそれほど調整しなければ待ってる間の家賃の支払いが嵩んで、結局あのとき買っておけばと言うことになります。
待つこともリスクテイクだということはお忘れなく。

>>171 匿名さん
でしたら他買います！

兜町がらいいよ

東京都中央区が外資系を含む金融関連企業の誘致に向け、新たな地区計画を策定する。
面積は約10ヘクタールと東京ドーム約２個分。
サービスアパートメントのほか、外国人の児童が学ぶインターナショナルスクールなども誘致する。

国際金融都市構想は〜フィンテックに関する企業や、資産運用会社などを誘致する地域として兜町を含む東京駅周辺などを想定している。
中央区は企業誘致に加え、金融機関で働く外国人材が住む街としての再開発を進める。

これですね。

http://www.heiwa-net.co.jp/conference/pdf/interim_report_2015.pdf

>>177 マンション検討中さん

そお？
日本橋兜町 日本橋茅場町の日本橋アドレスのマンション価格は上がるよ。

>>177 マンション検討中さん

いや、すごく便利になると思いますよ。

ここは、茅場町から徒歩5分だから、恩恵を受けるのではないでしょうかね。

茅場町行くより、普通に銀座行くかな。
銀座1丁目はほんと近い。

Jタイプの上層階となりますと、角部屋になりますので窓が多く風通しが良さそうですね。
Aタイプも角ではありますが、ルームプランが見られないということはもう埋まってしまったのでしょうか。
冬場は寒いかもしれませんが、窓が多いのは非常に重要視される部分だと思います。

>>181 匿名さん
銀座の入口まで徒歩10分強を近いと思えるかどうか。
近いといっても公共交通機関となると日比谷線を使うしないですからね。

>>183 匿名さん

タクシーならワンメーターかツーメーター。
ここ買える人なら全然問題ないでしょ。

>>181 匿名さん
銀座一丁目駅まで 徒歩何分ですか？
茅場町駅より近いと言うことは、5分位かな？

>>185 マンション掲示板さん
駅はエレベーター遠いですよね？
ベビーカーでの移動は無理そう
小さい駅だし仕方ないね

ここは結局幾らなんでしょうか？

なんか下げたような事も書いてありますし、
2LDKも行灯部屋ばかりだったので、検討止めましたが、安いなら再検討しよかと思ってます。

ただ行灯差し引いても使いづらい…

>>187 匿名さん
5950万円～ですよ。

>>187 匿名さん
まだまだ下がりますよー

浴槽の形をセレクトプランで変えられるのが良いですね。
ラウンドライン浴槽とストレートライン浴槽はどういうメリットの違いがあるのでしょうか。
Bプランでなければ、エコベンチ浴槽も選べるようですが、
それ以外の違いが知りたいですね。

人気ないのでは？

これから盛り上がります！

けっこう収納との折り合いも大切ですよね。
どれくらい荷物がある家族なのかとか、あとでちょっと荷物を減らすとか。
意外にその他の条件でも折り合いとかが気になってしまいますけど。

やっぱり横をすみふに買われてるのが、辛いですよね⁉︎
何が出来るか分からないですし、先々不安が残りますし中々盛り上がらないですよね…

まぁ中央区だと仕方ないんでしょうけど、既に周りの建物が出来てる方が諦め着きますけど…

今週末からすみふの八丁堀も始まるんで、行ったら教えて貰えますかね〜⁇

住友は八重洲通りだから八丁堀とは比較対象にならないよ。

>>196 匿名さん

でも住友の最寄駅は八丁堀駅だよ

両方とも新川アドレスで最寄駅は八丁堀。
特に風情があるわけでもない大通り（八重洲通り）沿いをアピールするのはどうかと思います。

>>198 匿名さん
まあ、まっすぐ進めば 突き当たりは東京駅

マンションマニアさんのブログで、こちらのモデルルーム訪問されたことが書かれてます。価格も書かれてました。

https://manmani.net/?p=8397


住むレーションするのが申し訳ないくらいの利便性です。上に記載した路線以外はもちろん、新幹線、物件近くのバス停から都バス、T-CATから空港などへのバス・・・ここに住まえば交通利便性に関しては無敵状態です。