クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

モデルルーム行こうと思ってます。利便性はかなり高いですが、囲まれ感が気になりますね。

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でも最寄り駅からは近いし、東京駅まで歩けるし、なかなか良いと思う。

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いくらくらいになるのでしょうか？気になります。

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相場として湊、人形町よりやや安く、浜町よりはやや高いぐらいですか？

いずれにせよ、周辺相場が高騰してるので、それなりの価格にはなりそうな予感です。
坪300後半スタートぐらいでしょうか。

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東京駅まで徒歩16分ですので、湊よりは高くなるかと思います。

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坪350から450ってところですかね。

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名前が長すぎるw

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>>7 匿名さん

確かに、東京八丁堀新川って、一体どれなんかいって感じですね。クレヴィア新川でいいじゃん。

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クレヴィア八新！

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ブリリアのレジデンスは350なので、350-380ぐらいかな
築地は400なので、それより高くはならないでしょう

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東京駅16分と言うわかりやすさを売りに、築地と同じくらいで勝負すると思います。370スタートぐらいかな。

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立地はいいけど、建物の工夫は感じられないな。とにかく敷地いっぱい、容積率いっぱいまで頑張った感じ。

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ドのデベでもそうでしょうが…

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>>12 匿名さん
中央区だから仕方ない。

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そうそう

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( -_・)?だんだん

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真後ろのマンションがかわいそう。

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中央区だもん、お互いさま。

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近郊の買い物施設はまいばすけっとやマルエツプチなど小規模もスーパーがたくさんありますが、ファミリー世帯の場合まいばすけっと規模のスーパーだと
買い物するとしては物足りないかな
どちらかというと単身者世帯やDINKS世帯に住みやすい環境なのかなと個人的には思いました
医療施設は歯医者がやたら多いので、自分に合った歯医者を選べるのは良いんじゃないでしょうか。内科が無さそうですが、このあたりだとどこが一番近いのかな

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茅場町には、いくつかクリニックがあります

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下層階で坪350前後なら買ってやってもいい。

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>>21 検討板ユーザーさん

買ってやって下さいヽ(´ｰ｀ )ﾉ

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このあたり、最近分譲マンション増えてますよね。この物件含め、ブリリアも出来ますし、隅田川対面のプラウド門仲も。

それに比して、スーパーなどの生活インフラが不足していると思うので、これから増えていかないかな、と希望的観測をもってますが、、、、

ちょっとしたバルやレストランは多いんですけどねえ。

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霊岸島という近くの交差点の名前がおどろおどろしいですよね。レーガン島ならよかったのに。でも東京駅１６分で350ならウチも謹んで買わせて頂きますよ。

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60㎡8000万かな？

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商業施設の紹介を見るとコンビニとミニスーパーといったのがいくつかあるといったところでしょうか。ファミリーだとちょっと物足りないかなという気はします。駅の方に出てデパ地下というのも悪くないですがさすがに毎日はね…。皆さんどこでお買い物してるんでしょうね？
マンション増えているということですが、それに比例して子供も増えてくるのかなあ。学校とかどうでしょうか。保育園は激戦区だと思いますが、子供が増えると学童とかも満杯となることもありますしね。教育関係は気にしておいた方が良さそうかなと思います。

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中央区の小学校はかなり設備も充実してます

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>>24 匿名さん

霊岸島は、レーガン大統領ではなくて、数多くの寺院を建立した『霊巌上人』の事ね。

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浄土宗の僧侶です。

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ブリリアと道路挟んで反対側にすみふのマンションが建つと聞きました。
ここのライバルになるのかな？

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>>30 匿名さん

そこは、昔からのお店のラーメン長助があった所すか？
建て直してもラーメン長助がリニューアルして欲しいですけど。

最近、八重洲地下街が熱いのですね。
南インド料理、赤坂にも支店があるそうでくが、インドの、炊き込みご飯が美味しいと、東京カレンダーに出てました。

https://tokyo-calendar.jp/article/9479

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ブリリアよりも高くなるんでしょうか？

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>>32 匿名さん
やはりそうなるのでしょう。

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ブリリアタワーより高くなるのですか？

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>>34 匿名さん

やはりそうなるのでしょう。

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新大橋通りより川側は良くないよ。

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>>36 匿名さん
なにが？

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ここ高いのなら、
ブリリアタワーが出来たら、すぐに中古でそうだし、それ待ったほうがよいかな？

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>>37 匿名さん

東京駅から離れるから

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>>34 匿名さん

冷静に考えて、ブリリアよりも高くなるならやめるべき

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ブリリアはプチバブル頂点の価格付なので、それよりは絶対下がりますよ

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下がりません‼

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>>41 匿名さん
ブリリアは
バブルのちょっと前でしょ
比較的安かったから、
ここのほうが高いかも

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5月下旬の案内会が楽しみ

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大通りから一歩入ったところで、目の前に新しくなった小学校もあり、悪くない立地かも。
近所に出来るスミフ物件も交通量が多い場所だしね。

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この場所は、もしかすると東京駅に徒歩で行けそうですね。さすがに遠すぎるかと思った部分はあったものの、茅場町から日本橋まで歩くついでにあと1駅と考えるとイケるかと・・・。金曜日など、早く仕事が終わったら、そのまま東京駅をぶらっとして、徒歩で酔い覚まししながら歩いて帰宅もできると考えました。

日常的にお買い物するなら肉のハナマサですかね？

デパートの惣菜を毎日買っていると高いと思うので、コンビニやスーパーを利用することが多そうな気がします。

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>>46 匿名さん

ここからなら10分あれば東京駅まで歩ける

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>>47 匿名さん
それは無理

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ルームプランのCタイプは広々としていてとても住み心地が良さそうですね。
ホームページの間取りを見る限りですが、少々収納が少ないようにも見えますが、
ウォークインクローゼット以外、洋室には収納は用意されていないのでしょうか。

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WICとかけっこう意外に収納力とか少ないこともありますし。
ちょっとしたWICみないな収納とかって、ウォークインするスペースとかが必要ですし。
3面のハンガーパイプをつけられない、なんちゃってWICとかだと意外に普通のクローゼットの方が入りますよ。

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なんちゃってウォークインクローゼット！言い得て妙です。
以前モデルルームで各居室にウォークインクローゼットがついている間取りを見学したら、部屋のコーナーを利用した1畳に満たないスペースにハンガーと棚が設置されていて物の出し入れがしにくく収納力も少ない！と驚きましたよ。

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クレヴィアってものはいいけど、価格も高いから坪４００台が最低ラインになるのかな。
新川ってどんな相場なんだろう。

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https://tochidai.info/tokyo/chuo/

こんな感じ。
新大橋通りを挟んで差がある

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ってことは坪５００くらいいっちゃうのかな。

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>>53 マンション検討中さん

晴海の方が土地高いの？

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>>55 マンション検討中さん
らしいね。
銀座に近いからね。

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設備仕様などはどうなっているのでしょうね。ルームプランは見ることは出来ますが、あまりそれ以上の事が出てきておりませんのでどうなのかしらと思いまして。
床暖房があるというのはわかるのですけれどね。
床暖房は電気式なのか、温水式なのか
それによってもまた別の設備がどうなってくるのかというのは大きく変わってくるのだろうなぁ。

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高いよ

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>>58 匿名さん

価格出たのですか？

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東京駅に近く、さらに銀座にも日本橋にも近いエリアなので、
それなりの価格になりそうですね。
利便性はとても優れているものの、手がとどくようなマンションなのでしょうか。

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恐らく、60㎡で7000万位では？

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>>61 匿名さん

低層でそんなもんじゃないですかね？
高層は450くらいかな？

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最上階で一番広い部屋で二億？

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設備や仕様はどのようになるか気になり、他所のクレヴィアシリーズをチェックしてみましたが、床暖房はTES温水式床暖房が採用されているようです。
他に特徴的なものは、エントランスにバスの時刻表などがわかるタッチディスプレイ型掲示板、食洗機、ディスポーザー、ミストサウナ、と言ったところでしょうか。

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ディスポーザーは賛否両論だよね。
全ての生ゴミが粉砕されるわけじゃないから、分別がめんどくさい。
それより、各階に24時間ゴミ出しOKのゴミステーションが欲しい。

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最新ディスポーザーは、割り箸や貝殻も粉砕します。

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坪400は下回りませんか？

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>>65 匿名さん

タワマンだったら各階ゴミステーションは、まあ、当たり前にらなっているど、この規模だったらどうかな？
この規模でディスポーザーがあるのはありがたいと思うけどね。

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ディスポーザーあると、生ゴミが全く出ないので良いですよぬ。

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ディスポーザー、95戸だとギリギリ採算とれる規模だから正直つくかつかないかわかんないね
高級物件ならこの規模でもつくけど、ここはどうだろう

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つくよ

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すごい影だね、現地は。ブリリアタワーの真北だからな。

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55平米12階7200万円、72平米10階で9700万円だと聞きました。

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>>73 匿名さん

なかなかの値段ですね。今はこんなもんですか？

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中古 北向、日中暗い部屋だって、最寄駅2分で東京駅まで徒歩10数分なら、高くても売れる。

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モデルルーム事前案内会、どの日程も満席ですね‼
銀座 徒歩18分
東京駅 徒歩 16分
日本橋 徒歩 12分

便利過ぎます！

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販売開始前に、完売かも。

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セレブなマンション

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ただひとつ、日本橋アドレスじゃかいのが残念point

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誰か正確な値段教えて下さい。

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価格は未定

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シティタワー銀座東とではどちらの価格がたかそうですか？

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こちら。

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間取りを見るとバルコニーとは別に、カウンターと言われる部分がありますが、
こちらは一般に言われるベランダという認識で間違い無いのでしょうか。
あるいは出窓のような形になっていて、棚のように物を置ける仕様になっているのでしょうか。

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>>84 匿名さん
一般的な間取り図でカウンターと言えば後者ですね。

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どのくらい影響あるんですかね？ブリリアタワーの影

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窓の性能にもよるんだろうけれどカウンターは直射日光で劣化しやすいんだよね、個人的には避けたいな

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ここに住むと八丁堀の旦那になるんだね！ワクワク

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日光アレルギー性だから、日が当たらない部屋が希望。

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>>86 マンション検討中さん
気になるなら現地まで行かれたらどうでしょうか。
タワーはもう建ってます。

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三井の中央湊タワーはスーパーデリドで決まりなんですかね？

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住友不動産の八重洲通り沿いのマンションのホームページが、アップされましたね〜

こちらと競合するんでしょうか？
販売開始は12月の予定になってますけど、ここの隣の所では無さそうですね。

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>>92 マンション検討中さん

あちらは東京駅徒歩18分
最寄駅にも凄く近いから、高そうですね。

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>>93 匿名さん

最寄り駅？八丁堀ならこちらの物件の方が近いですよ。

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>>94 マンション検討中さん

徒歩2分だそう

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駅2分は近いですよね〜(^^)

1LDKからあるようなので、少しこことは違いがありそうですが、同じ様な価格になりそうですね〜

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>>95 匿名さん
多分地下鉄乗るまでならこちらの方が近いですよ。

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こちらは日本橋アドレスですか？

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違った。
八丁堀アドレス？

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当てにいっていいですか？


新川

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