東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「グレーシアタワー三鷹」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 三鷹市
  6. 下連雀
  7. 三鷹駅
  8. グレーシアタワー三鷹
匿名さん [更新日時] 2022-11-04 18:11:15

グレーシアタワー三鷹について情報や意見をお願いします。

売主:相鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:五洋建設株式会社 東京建築支店

???所在地:東京都三鷹市下連雀3丁目307-4(地番)他
交通:JR中央線「三鷹」駅(南口)より徒歩1分
?総戸数:184戸(事業協力者住戸39戸含む)※他に商業・業務フロア
??構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上26階地下2階建
間取り:1LDK~3LDK
?専有面積:40.06平米~90.66平米

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2017-03-15 23:35:34

[PR] 周辺の物件
バウス氷川台
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グレーシアタワー三鷹口コミ掲示板・評判

  1. 501 マンション比較中さん 2017/11/15 00:14:48

    え、有料なら使わない、っていう人も出るんじゃないの?

  2. 502 匿名さん 2017/11/15 00:35:30

    >>501 マンション比較中さん
    ここ買える人は月3000円くらい気にしない!

  3. 503 匿名さん 2017/11/16 01:43:53

    坪平均450か。
    郊外でも駅前物件はまだまだ強気だね。
    地権者多いけど実際住んだらそんなに気にならないもの?

  4. 504 検討板ユーザーさん 2017/11/19 06:10:35

    値段教えてください!

  5. 505 匿名さん 2017/11/20 02:02:53

    今後、三鷹駅直結の物件は出てこないですかね?

  6. 506 匿名さん 2017/11/20 11:29:48

    不動産に絶対はないから、絶対出てこないとは誰も言い切れないよね。
    確率はともかく可能性はゼロじゃないとしか言えないなー。

  7. 507 マンション検討中さん 2017/11/23 06:21:26

    前日満席やん。どんだけ人気なんですか笑

  8. 508 匿名希望 2017/11/26 13:08:41

    タワーで耐震って実際どうなんですか?

  9. 509 匿名 2017/11/27 13:00:12

    下の階でもかなり高い。でも、内容はやっぱりチープかな。ゴミ出しは大変そうだな。
    耐震てのもどうかと思うけど、柱がその分多くなるのか、柱が邪魔して家具置きにくし、梁もある。
    立地は良いけど、中身は、どうかな。

  10. 510 マンション検討中さん 2017/11/28 01:53:03

    ですよねえ。ホームページにも資料にも見学会でも耐震構造の話は一切なし。まるで機密事項のような・・・。しびれを切らしてこちらから聞いたら、「そこに関してはこちらも弁明しようがありません」的な反応で。立地からすれば高くても売れるんでしょうが、正直怖いです。

  11. [PR] 周辺の物件
    メイツ府中中河原
    ジオ練馬富士見台
  12. 511 マンション検討中さん 2017/11/28 01:56:23

    価格の概要が発表がされたら、人気無くなっちゃったねこの物件

  13. 512 匿名さん 2017/11/28 10:00:27

    別に耐震構造だからといって弱い訳ではない。
    免震構造で柱減らされるのとどちらが良いか、
    単純には計れないでしょ。

  14. 513 匿名さん 2017/11/28 13:33:34

    図星みたいやね。

  15. 514 匿名さん 2017/11/29 22:29:53

    >>免震構造で柱減らされる

    免震はヤナギのようにしなやかに「揺れる」と聞きます。耐震と免震、どちらがいいのかはわからないです。地震が来ないとわからない部分もありますもんね。

    あと、
    >>511さん
    価格、やっぱり高かったのかなと思います。今後、安定したお給料がもらえる仕事があるわけではないですし、価格も含めての人気なのかな・・・

  16. 515 匿名さん 2017/12/01 17:27:48

    宣伝が凄かっただけに期待し過ぎた。
    せっかく三鷹の直結だし、買って自慢できるくらいにして欲しかった。
    けど、買う意味が見出せない。私の憧れの内廊下は良いけど、ゴミ出し不便は納得いかないよ。

  17. 516 匿名さん 2017/12/03 06:23:01

    当方、耐震だと高層階はかなり揺れるし損傷も大きいというイメージしかないのですが、どなたかお詳しい方教えてください。

    確かに部屋にもよるのでしょうが、寝室の梁とかかなり突き出しているし圧迫感は否めません。そうなると1~2LDKは自身の住居用というより投資向きなのかな。

  18. 517 マンション検討中さん 2017/12/03 09:56:56

    各階ゴミ捨てなし、ディスポーザーなし、耐震、トランクルーム有料とは…リッチで見栄を張るだけのものなのでしょうか…。

  19. 518 eマンションさん 2017/12/03 10:02:57

    >>517 マンション検討中さん
    ここは立地だけで売りさばく気満々ですね
    まあ、売れるでしょう

  20. 519 匿名さん 2017/12/03 14:36:58

    高いなら高いなりの構造や仕様にしてほしかった。ほんと、ここは立地代だけだと思う、残念。

  21. 520 マンション検討中さん 2017/12/03 16:23:05

    ディスポーザーはあったような。
    でもそれ以外は価格に仕様が見合ってない感じという印象です。
    営業さんの説明にも熱意を感じなかったし、立地だけで売り捌く気満々ですね。

  22. 521 匿名さん 2017/12/04 00:08:22

    招待状が来たので見てきました。
    まず営業マンの対応に難ありです。
    多くのお客さんに見てもらうためか、すごく急かされます(笑)
    価格は坪単価450万円程度。
    この坪単価で室内の作りを見ると非常にチープです。
    価格表はコピーは貰えず、自分でメモするための表を貰えます。
    ネット対策だと仰ってましたが、これを撮影する事はOKだそうです。謎な仕様ですよね…
    仕様ですが、1億3000万円程度のお部屋に洗面ダブルボールすらないとは…
    また、施工が五洋建設ということもあり、室内に思いっきり食い込む太い柱…
    ここ、ハッキリ言って色々失敗してる印象でした。
    予算がクリアしていたとしても購入候補からは外れました。
    期待していただけに残念です…

  23. 522 匿名 2017/12/04 12:39:32

    期待していたんですが正直残念な感じです。高いのに「シャビー」モデルルームみてもワクワクしなくてーー

  24. 523 マンション検討中さん 2017/12/04 12:42:12

    まーマンション後発の地所だから、立地推しさえすれば良いと思ってるような気がしてならん。スミフ、野村ならもっと違う売り方するんだろうな。ディスられながらも売ってる画が浮かぶ。

  25. 524 匿名さん 2017/12/04 12:49:24

    >>522 匿名さん
    シャビーってなんですか?

  26. 525 匿名さん 2017/12/04 14:15:59

    ウチは渋滞気味で中々進まず、大分待たされました。国分寺ツインと迷っている客が多いらしく、「あちらは考えてないんですか?」としつこいくらいに聞かれました(笑)

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    ミオカステーロ高津諏訪
  28. 526 匿名さん 2017/12/04 17:29:28

    1期販売1月下旬から3月上旬位に延びたりして、ここは設備仕様、構造も良く無いから販売厳しいのでは。また野村不動産が武蔵小金井駅前に商業施設併設のツインタワー免震で清水建設工約800戸が来年中に販売になる予定、待って野村にかなり行きそう。完成時期も1年位しか違わないから。

  29. 527 マンション検討中さん 2017/12/05 09:49:21

    地権者への権利変換額に加え、任意組合型再開発と法定再開発では都からの補助金額が違うから、グレーシアは価格的にも遊びがなく以外と苦戦するかもね。

  30. 528 匿名さん 2017/12/05 10:22:00

    >>526 匿名さん

    交通利便性を考えるとこっちなんだろうけど。プラウドの方が仕様は良さそうだね。

  31. 529 マンション検討中さん 2017/12/05 10:45:12

    >>528 匿名さん
    所有権換算額@450と@400万の物件力をどう判断するかじゃない

  32. 530 匿名さん 2017/12/05 11:08:09

    >>529 マンション検討中さん

    武蔵小金井のは金額出てないよね?

  33. 531 マンション検討中さん 2017/12/05 11:32:29

    出てないけど、プラウドの立川、ツインの国分寺を考えた時に、グレード規模を考えたら、グレーシア並みで頑張ると思う。で、それでも売れると思う。グレーシアは三鷹駅直結と言っても南口側のマンション群は雑踏感があるんで、高級感がないんですよね…仕様云々の前に雰囲気のポテンシャルが駅力以上に低いと思います。

  34. 532 マンション検討中さん 2017/12/06 04:58:27

    スーモに出てる予定価格と販売開始予定が変わってますね。やはり、モデルルームでの反応がイマイチだということでしょうか…。

  35. 533 匿名さん 2017/12/08 11:07:18

    エレベーターが2機なんだけど、高層階と低層階に分かれていない。朝の出勤時に上から下まで各駅停車だと降りるのに相当時間がかかるんだけど、マンションだと常識なの?
    普通オフィスビルなら分かれてるよね?

  36. 534 匿名さん 2017/12/08 18:01:45

    昔、プラウドシティ阿佐ヶ谷を見学したときに、駅近に勝る不動産はないと、説明員の方がおっしゃていた。
    あのときはたいした駅近でもないのにと説得力の無さにガッカリしたけど、グレーシアタワー三鷹はとても魅力的。
    やっぱり駅近マンションは気持ちが良いですね。

  37. 535 名無しさん 2017/12/09 03:27:28

    >>533 匿名さん
    一度上まで上がって降りないといつまで経っても乗れなかったりして

  38. [PR] 周辺の物件
    サンウッド西荻窪
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
  39. 536 匿名さん 2017/12/09 04:34:23

    >>534さん 
    せっかくの駅チカなんだから、いいもの造ってほしかったなあ…本当に残念。

  40. 537 匿名さん 2017/12/09 06:45:59

    ですよね。
    三菱単独だったら変わってたのかな?

  41. 538 評判気になるさん 2017/12/16 02:34:39

    価格が発表されたら案の定、過疎りましたね。
    さくっと完売するのか、長期で好評販売中の売れ残り物件になるのか注目しています。

  42. 539 匿名さん 2017/12/16 15:05:03

    ここまで過疎るとは思いませんでした。。

  43. 540 検討板ユーザーさん 2017/12/17 00:33:29

    ネットを使う人は購買意欲が薄れたんじゃないですかね
    価格の割に低仕様と言われてる他のマンションよりも更に削った感じがしますからね

  44. 541 マンション検討中さん 2017/12/30 04:15:13

    DINKS
    世帯年収850万
    頭金1500万で2LDK購入できますか?

  45. 542 匿名さん 2017/12/30 22:57:00

    >>541 マンション検討中さん
    どの部屋か分かりませんが厳しいです

  46. 543 匿名 2017/12/31 01:08:19

    うーんやはり割高な感じがして、見送りに決めました。

  47. 544 匿名さん 2017/12/31 01:13:44

    >>543 匿名さん
    三鷹に思い入れがないなら武蔵小山のほうがいいですね
    グレーシアタワーが勝ってるポイントが見当たりません

  48. 545 匿名さん 2017/12/31 16:08:41

    >>544 匿名さん

    武蔵小山のタワーはここよりさらに一段上の価格じゃない?

  49. [PR] 周辺の物件
    サンウッド西荻窪
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
  50. 546 匿名さん 2018/01/03 10:05:46

    >>545 匿名さん
    価格差は誤差の範囲だと思います。
    誤差の範囲の価格差で、圧倒的に建物のグレードが上がります。

  51. 547 購入者A 2018/01/06 04:27:57

    グレーシアタワー三鷹、面白いマンションと思い購入決意しました。今後はグレーシアの管理会社次第と思います。武蔵小山も検討しましたがJR直結の三鷹に軍配を上げた私です。相鉄がタワー三鷹をどう料理するのか楽しみです。

  52. 548 匿名 2018/01/06 04:31:47

    >>547 購入者Aさん
    相鉄リビングサポートが管理会社です。
    どんなプロデュースでくるのか、ワクワクします。違う管理会社だったらおそらくもっと管理費上がるはず。グレーシアタワー三鷹、入居説明会が楽しみです。

  53. 549 匿名さん 2018/01/06 04:34:25

    >>547 購入者Aさん
    どの辺が面白いと思いましたか?
    どうしてもJR、どうしても直結という判断ならわかります。

  54. 550 検討板ユーザーさん 2018/01/06 04:49:55

    私も検討中です。武蔵小山も良いですが2年先なので金利が心配なのと価格が高いですね。ただ三鷹も超高層ではないとはいえ、今時耐震構造なのが気になるところですし、無駄な共用施設がない割に管理費がかなり高いので価格に見合ってない気がします。悩ましいですね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [グレーシアタワー三鷹]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    バウス氷川台
    リビオ宮崎台レジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ジェイグラン国立
    ジェイグラン国立
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    オーベル練馬春日町ヒルズ
    スポンサードリンク
    オーベル練馬春日町ヒルズ

    [PR] 周辺の物件

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    [PR] 東京都の物件

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸