クリオ浦和仲町

>>546 マンション検討中さん
このサイトはメーカーばかりでしょう！

ヨーカドーの前で未だにビラ配るの止めてほしいです。マンションの価値がすごく安っぽくみられてる気がする。もうちょっと他の方法ないんですか？

>>548 匿名さん
住友も三菱もやっているので、価値は落ちないと思いますが…
あと3戸なので、あと一歩！がんばれノバック！

価格はかなり強気な設定をしていますが。
ターゲットは首都圏近郊の人たちなのかな。
実際に物件をみている人がいたら参考にしたいです。

裏技大全集

値引きあるなら欲しい

9月には完売かな？

>>548 匿名さん

住友不動産の居酒屋の呼び込みのようなやり方より大分マシ

浦和から１４分も離れていて、この値段は大したものですね。

>>554 マンション検討中さん

必要ないこと
いちいち書くな

ねー

売れ残ってるCタイプの間取り、田の字だけどワイドスパンだし、廊下側の柱も完全にアウトフレームになってるし、収納もしっかり確保してるし、浴室にも窓が付いてて悪くないですね。占有面積をなんとか70平米にのせていれば売れたんでしょうね。

ここ随分前からあと3戸っていってない？

物件の比較は本当に簡単ではないと思います。とくに浦和には選択できる物件が多く、新築もかなりの件数がひしめきあっています。その中から決断するにはそれなりに勇気がいるのではないでしょうか。

Cタイプ何階が残ってるんだろ。
結構良いじゃん。

まだ残っているような気がします。
物件的には悪くないような気がするのですが、実際のところ、いかがでしょうか。
価格帯としては、十分に購入する価値があると感じています。
後は、折り合いがつくかどうか、ということが肝心になると思います。

>>561 匿名さん
そこまで言うなら買ってしまえば？
私は駅もから遠いし、中途半端にせまいので、
検討からはずしました。

>>563 通りがかりさん

駅からこれだけ離れたら、広さを期待してしまいますよね。

いくらくらいするんですかここ？
駅からこれくらいだと良くて坪単価220万ってとこかね

>>565 匿名さん
浦和のこと分かってないですね。浦和の土地の価格は、単純に駅距離に比例しないんですよ。クリオ周辺の土地は高いんですよ。

>>566 匿名さん
クリオは県知事公邸前なので高いのです。

県知事公邸前だから資産価値が高いって、訊いたことないわ。
テキトーなこと言って、売れ残りが捌けたら、そんなラッキーな事はない。

>>568 マンション検討中さん
マンション価格は土地の価格がそのまま反映されるのは常識です。安いマンションはその分、土地の価値が低く、当然資産価値も下がります。いたってシンプルです。

役場が近いから高いね

さいたま市役所は新都心に移転するようです。
移転した後は何になるかは白紙のようですので、資産価値暴落必至ですね。

>>571 匿名さん
さいたま市役所の移転は何の影響もありません。県庁や知事公舎、防災センター、県警本部、NHKをはじめとした埼玉の中枢機能が終結しているエリアですので、治安もよく住環境としては最強エリアです。さいたま市役所の跡地は、小学校か中学校、または老朽化した伊勢丹が移転するのではないかと予想します。そうすると、さらに最強エリアになりますね。

>>572 匿名さん
駅から離れたあんな所に伊勢丹が来るわけ無いだろ

近くのオーバルの中古の成約状況を見てると、角部屋でも坪225万くらいですね。マンションの規模や共用設備から考えると、ここがオーベルより高く売れることは考えにくいです。資産価値はそんなもんですよ。

NHKも市民会館跡地に移転の要望出してるみたいね。この辺が不便であることは事実みたい。

>>574 マンション検討中さん
まぁオーベルレジデンスは東向きだったけどね。南向きだとここと坪単価あまり変わらない。

もう残っていないと思いますが、ロフト付きのプランもあったんですね！
何階の部屋だったのでしょう？価格は？
販売戸数は少なかったのですか？
戸数が限られるルーフバルコニーつきも人気ですが、ロフトもリセールに
有利なんでしょうね。

仲町もいい物件が増えてきたように思います。

これからさらに開発が進んでいくのでは。

個人的に気にいっている物件なので、関心が高いですね。

ロフト付きの間取りは2階のロフトが9.6畳とゆったり目のサイズが良さげですが、
ロフト部分を寝室にする事はできそうですか？
サイトの完成予想図を見ると、収納部分は豊富ですが部屋の形は細長く
あまり実用的ではないのかな？と感じてしまいます。

完売まであと3邸。

3邸は、3LDKと最上階、ポーチ付きの部屋です。

ロフト付きの間取りがいいなと思っています。

ロフトつきの間取りって住んだことがないので暑いのかなとも感じます。ロフトつき間取りのマンションはなかなか出ないので、買い逃したら後悔してしまう気もします。吹き抜けなので開放感もあるし、ロフトがあるので戸建てのような感覚も楽しめるし、子供も喜びそうです。これって1LDKになるんですね。家族で住むにはよくないんでしょうか？

ロフト付きはキャンセルですかね。一時期、間取り掲載から消えていた気がしますが。
立ち上がれないスペース。
使いづらそうです。

>>598 匿名さん

収納が格段に増えますよ。

>>600 匿名さん

現地見ましたので。

ロフトつきの間取りを見ると、ロフトに布団収納がついているようです。
みなさんロフトを収納部屋として使われるのでしょうか。
天井が低くなっているそうですが、収納以外にはどのような活用方法が
あるでしょう？

小学校までは安全な通学路でしょうか
小学生がいるファミリー層なのかな
総額おいくらしました？
残り3部屋ですか
どうしよう

上のタブの価格ってなんで表示してくれないんだろう？野村や三菱の価格は容易に見れるのに。

もうすぐ完売

>>608 匿名さん
あれ？この物件って随分前から施工前完売とか騒いでなかったっけ？

3戸も売れ残ってるみたいだけど〜

まだ残ってますね。
後販売のヴェレーナグランに流れてしまったのも敗因かと思われる。

>>610 住民板ユーザーさん2さん
誰も書き込まずに放置でしょう。
もう終わった物件ですよね。

>>610 住民板ユーザーさん2さん

この掲示板を見てると、それだけとは思えませんね。

なにかと問題のある物件ですね！

日曜日も看板もちお疲れさまです
こんな素晴らしいデザインなのに完売しないの？
なぜだろうなー

>>613 検討板ユーザーさん
駅からとーいし、その割に高いし、他の物件と比較しても差別性、優位性が少ないからでは？

完売おめでとう

>>615 マンション検討中さん

どこの物件と勘違いしてんだろ？(笑)

え？まだ残ってるのですか？
こんな良いものが何故売れないかなぁ…

>>617 eマンションさん
今日も力の前で立ってたよ

のこり3個！
長い旅

>>617 eマンションさん

ボコボコの外壁の事ですか？

買いたい

やっぱちょっと高すぎなんですよね。費用対効果を考えると坪230万くらいが分岐点だと思うけどどうでしょうかね。

アクロバティックな工法を
多くされてましたから最高品質です

プラウドマークスと同じ平均坪単価なんだよね。
普通に考えて有り得ない。
サンメゾン浦和高砂エルドも同じだけど、マイナーデベロッパーは突拍子もない値付けをする事がたまにある。

1000も下がる場合あるの？
100くらいかと思ってました。
ここは駅から遠いですね。

桜大杉
必死杉で怖いよ

>>626 口コミ知りたいさん

それマジですか？
ここが坪270万もするのですか？

ありえなE

マンションエンジンというサイトで、各マンションの平均坪単価が検索できますよ。

>>625 eマンションさん

アクロバティックな工法でボコボコの外壁ですか？(笑)

あ、お察しくだされ
ノバックさんだから

>>633 eマンションさん

あっ、だからいまだに売れ残り３戸なんですね

完売おめでとうございました

>>635 評判気になるさん
まだ完売になってないし(笑)
結局売れ残りましたね。
ベレーナグランやマークスみたいに竣工前完売には
ならなかったですね。スミフみたいにチラシ配りや
マンションまえに看板ですかね？

ですね。

年内には完売する！



はず

>>637 検討板ユーザーさん

来年の初夢も良い夢だといいですね(笑)

それにしても外は寒い?白いベンチコ-トあって良かったね(笑)

>>636 マンコミュファンさん

赤いのぼりも、お忘れなく(笑)

はやくも賃貸決定で改修工事ですか？(笑)

>>640 匿名さん
改修って？

スペックはまあまあなんだけど、駅距離考えたら高すぎだから残るの当たり前やん。
せめてヴェレーナグランくらいに値段落としとけばこんな事にならんかったのにね。

>>642 住民板ユーザーさん2さん

この掲示板みてると、それ以前の問題ではないの？

なにかと問題のある物件ですね

プラウドマークスと同じ平均坪単価だから、売れ残っても仕方ない。
ふっかけ過ぎという点で、サンメゾン浦和高砂エルドを思い出す。サンメゾンの売れ残りは未入居中古物件として、中古市場で叩き売りされたよ。
スレを覗くと、入居者たちの慟哭が垣間見られる。
気の毒極まりないよ。

常磐中の学区だから、人気があるのかなと思っておりました。
でも今最後に出ている物件は、２LDKなので、一人っ子ならいいかもしれませんが
あまりファミリー向きというわけではないのかもしれません

このお値段なので、なかなか手が出せないというのもあるのだと思います。
駅からは遠いですが、
学区は最強ですからね…汗