人気の仲町、市役所通りに面した場所にできるようです。埼玉大学教育学部附属小学校へ徒歩7分。
住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目58番1、62番1（地番）
交通：JR京浜東北・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）・湘南新宿ライン 「浦和」駅徒歩14分
[JR「浦和」駅 アトレ北口改札徒歩12分（ICカード専用・利用時間／7：00～24：15）]
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：明和管理株式会社
【物件情報の一部を追加しました2017.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-03-15 08:52:24
マンションの南側は戸建てが多いようですが、高い建物が制限される地域ですか？
それともたまたま住宅が密集する地域で、将来的にはどのような建物が建つか
分からず眺望は保証できないというものですか？
嘘ばっかり？そんな都合悪いこと言ってますかね？事実を申し上げてるだけですけどね。
そんなに嘘だと言うなら何度も警察が来てるので所轄の浦和警察にでも、ご自身で確認されたらいかがでしょうか？
いつも深夜まで灯りが見えますから！
もしかして早朝から幼稚園児みたいに喚いてる学のある騒音犯罪の当事者なのかな？
騒音犯罪は許さない！
警察来てもやめないのっておかしいですよね。
リフォームだと、朝9時前から夕方5時ごろまでが一般的です。日曜日は工事は休み。業者ごとで工事時間が違いそうです。
https://www.housingplaza-net.co.jp/faq/construction/underconst/entry-1...
騒音問題ってもしかしたら、警察不介入かもしれません。民事訴訟になるのかも。業者も聞き入れてくれるといいのにと思います。朝5時からは早すぎるかな。騒音問題に詳しい人に相談してみてはどうですか？法テラスなど・・・。
総戸数が33戸で駐車場が8台、自転車の駐輪場は63台ですか。
駅から徒歩何分の位置ですか？
車がほとんど必要のない立地という訳でもなさそうですし、
少し微妙な設定ではありませんか？
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
流石、学のある方は違いますね！
静かじゃなくて徐かだからね、参考までに！
どうでもいいけど歩道の上に置いてる足場、邪魔だからさっさと退かせよ！通行の邪魔！
騒音犯罪は許さない！
しかし駅近でティッシュ配ってる人間も常識ないのかな？
他のデベロッパーは笑顔だか、ここは人の顔みてシカトらしいね！
近所の主婦からの報告です！
騒音犯罪は許さない！
公式HP間取りのページで眺望写真を拝見しました。
こちらは何階からの写真なのでしょう？
南向きは戸建てやマンションなど背の低い建物が建ち並ぶエリアのようですが、
低層住居専用地域など、高さ制限の規制があるのでしょうか？
足場邪魔だよなぁ。子供の通学路で危ないぞ。作業車の出入りも。進め方がほんと雑なんだよなぁここの業者。最初から見てるけど全体通して感じる。マンション自体の仕様は知らないので否定しないが。ちなみにアンチとかじゃないからね。
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
ご指名ありがとうございます！
そうですね、あなたにとってはギャグかもしれませんね？
しかし我々、近隣住民からすれば解体工事時から現在に至るまで早朝深夜に度重なる騒音被害を受けています。
また、他の方も投稿しておりましたが工事関係者の傍若無人はけして許されません！(過去記事見て下さい)
以上
騒音犯罪は許さない！
敏速な対応ありがとうございます！
所轄の浦和警察も指導してるはずですが？
それでしたら、当方から労基に報告させて頂きますけど？
当方は事実を申し上げてるだけですよ！
デベロッパー及び施工管理業者等の所謂関係者はここ見てると思いますが？改善されないほうが問題だと思いませんか？
騒音犯罪は許さない！
ご忠告ありがとうございます！
むしろ事実のみを申し上げてるだけなので問題ありませんよ！全然ウェルカムです、両手広げて首をなが〜くしてお待ちしております！
それと人様に伺う前に己で調べようね！
騒音犯罪は許さない！
まったく何考えてんだろうね？本当にさ！
昼間から警察が来てたらしいね？
それとノバックって社名の入った作業着を着てた奴と通行人が揉めてたらしいね？
コイツらいったい何がしたいんだ？御里が知れるぞ！
騒音犯罪は許さない！
あのね〜なりすましや自画自賛もいいけどさ〜少しは頭使えよな！
再三再度申すが工事関係者の傍若無人さや、早朝深夜における騒音被害等近隣住民は迷惑してます！
ノバックだっけ？わかったか！
騒音犯罪は許さない！
近隣との協定は何もなかったのですか？
通学路にもなっていますし、車両等出入り
を時間帯でしない約束をする建設現場もあります
やむを得ず音が出る作業も時間を配慮する現場が
ほとんどです
土曜日でも通常は配慮します
日曜日祝日は原則作業しないものです
ただ、あくまで原則です
遅れていたり、何らかの事情でやる場合はあります
あくまで工事されるかたの都合だけですが
>騒音問題は許さない！さん
ここで騒いで意味ありますか？
業者に直接クレームしてください。
何度も注意して止めないのであれば動画なり証拠を押さえて然るべき対応を取ってください。
このマンションを検討されてる方にはなんの罪もありません。
くれぐれもそこを履き違えて入居者の方に嫌がらせ行為をするのはやめてくださいね。
買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。
出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので
迷ってしまう気持ちがありますね。
>>500
わたしの家の真横で家の建て替え真っ最中です。
日中帯はそれは朝からうるさいですよ。
トンカン ガリバリ ずーっとです。
ですが、これがずっと続くわけではないですし、自分も家を建て替える時は同じく近隣に迷惑を掛けるのだから、お互い様と思って気にはしていません。
人が多く住まうところに住んでいるなら生活の中の当たり前だし、嫌なら田舎に住めば良いことです。
繁華街ど真ん中に住んでいて、人が多いと文句言うのと同じくらいに子供のようなわがままだなー、と思って一連の書き込みを拝読しています。
ご自身の狭量にいつか気づけると、もう少し心豊かに余生を送れるのではないでしょうか。
このマンションの近くには騒音と騒いで自分自身が騒音になっている人がいますね。
何年か前に捕まった騒音おばさんを思い出しました。
ここに急遽くれぐれもご注意くださいね。
それとここのデベロッパー営業マンさん朗報ですね！
匿名の掲示板ではありますが、コメントして下さる皆様がマンション検討中の方ばかりですね！
楽勝ですね、後はお客様の背中を押してあげるだけですね！
営業マンさんたちの足ひっぱらないようにな！
ノバックだっけ？わかったか！
騒音犯罪は許さない！
マジで診察したほうがいいって！
病気の自覚ないかもしれないけど！
自分の中では騒音なんだろうけど、それデシベルを計る機械に反応する？ 反応するならそれ写真にうつせる？
工事してるところ動画でアップできる？
浦和の中ではけっこうよい物件だと思いますよ。
自分でどのように利用していきたいのか、しっかりと方針を持つようにすることが大切です。
そうすれ場、暮らしやすいと思いますけど。
個人的には、小さい会社の方が作りが丁寧な傾向にあるのでその点はちょっと期待してます。
身内が似たような業種にいますが、大手じゃないところがマンションを請け負うってすごく大変です。
大抵はブランド力や知名度が無い分、腕で勝負と頑張っている業者が多いように思うので。悪評がたつと次はないから必死です。
小さな会社の方がしっかりした仕事をしてくれるというお話は分かるような気がします。
小さな会社や工務店は口コミが全てという部分がありますよね。
公式ホームページでノバックの有資格者数は業界トップとなっており、内訳を見ると確かに各部門の有資格者数が多いんですよね。
浦和はまだ、けっこう発展が考えられる地域ですよね。
その分、将来性という視点も考えることが出来るかもしれません。
全体的に埼玉の中では高めですが、意外に資産価値という観点からは、ちょっと悪くないような感じがします。
このマンションは非常に綺麗で良いですね。間取りもそれなりに広いですし、デザインがオシャレなので個人的には好きですね。わりかし交通機関も整っているので便利ですね。価格はどのくらいなんでしょうね。
売れ残ってるCタイプの間取り、田の字だけどワイドスパンだし、廊下側の柱も完全にアウトフレームになってるし、収納もしっかり確保してるし、浴室にも窓が付いてて悪くないですね。占有面積をなんとか70平米にのせていれば売れたんでしょうね。
物件の比較は本当に簡単ではないと思います。とくに浦和には選択できる物件が多く、新築もかなりの件数がひしめきあっています。その中から決断するにはそれなりに勇気がいるのではないでしょうか。
まだ残っているような気がします。
物件的には悪くないような気がするのですが、実際のところ、いかがでしょうか。
価格帯としては、十分に購入する価値があると感じています。
後は、折り合いがつくかどうか、ということが肝心になると思います。
近くのオーバルの中古の成約状況を見てると、角部屋でも坪225万くらいですね。マンションの規模や共用設備から考えると、ここがオーベルより高く売れることは考えにくいです。資産価値はそんなもんですよ。
もう残っていないと思いますが、ロフト付きのプランもあったんですね！
何階の部屋だったのでしょう？価格は？
販売戸数は少なかったのですか？
戸数が限られるルーフバルコニーつきも人気ですが、ロフトもリセールに
有利なんでしょうね。
ロフト付きの間取りは2階のロフトが9.6畳とゆったり目のサイズが良さげですが、
ロフト部分を寝室にする事はできそうですか？
サイトの完成予想図を見ると、収納部分は豊富ですが部屋の形は細長く
あまり実用的ではないのかな？と感じてしまいます。
完売まであと3邸。
3邸は、3LDKと最上階、ポーチ付きの部屋です。
ロフト付きの間取りがいいなと思っています。
ロフトつきの間取りって住んだことがないので暑いのかなとも感じます。ロフトつき間取りのマンションはなかなか出ないので、買い逃したら後悔してしまう気もします。吹き抜けなので開放感もあるし、ロフトがあるので戸建てのような感覚も楽しめるし、子供も喜びそうです。これって1LDKになるんですね。家族で住むにはよくないんでしょうか？
[No.580～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
5100万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
|
3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
