パークホームズ品川大井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区大井7丁目4686番4、39（地番）
交通：京浜東北線 「大森」駅 徒歩11分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.00平米～88.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-12 19:48:50
買う人いる？
今からマンションを買う人たちは、10分以上駅から離れていると考えてしまいそうですね。
物件時代は悪くないのですが、駅までの距離と価格のバランスが気になるところかもしれません。
駅周辺に無料で使える駐輪場があればまだ良いかもしれませんが。
この値段で買う人いるのかな？あと800万ぐらい下げた価格が適正だと思うんだけど。
一生ここに住む人向けだろうなぁ。
バスの本数が多いことだけが救いか。
第1期1次でどれぐらい売れたかご存知の方いますか？
三井の物件は質の割には安いなどと聞かされたが
住不のほうがはるかにいいよ。
特にシティタワー大井町は最高だと思えてきた。
結構、売れ残ってそうですね。
あと４戸売れてないのかな
あと4戸という所で足踏み？
まだ1階の住戸とかもあるのですね。
実際に環境を今ならば見ることが出来るのですよね？
それをみてから判断できるのは良いこと。
特に1階住戸だと、外から見やすいとか無いのかなぁとか、侵入されにくく工夫されているかとか
チェックしなければならないことが多いのですから。
そのうち値下げとかあるんでしょうか？
んー、大手のデベロッパーはあまり値下げしないという風には聞いたことがあります。住友不動産は絶対にしないんですが、ここはどうなのでしょうね？
まだモデルルームも第二期ですし、
するとしてもまだまだずっとずっと先の話になってくると思います。
それこそ、最後の1戸とかそういうレベルじゃないかなぁ…と
4戸以外は売れているという事実に驚愕…！
どんな人が買ってるんだろう？やっぱり年輩のリタイア組？
リタイア組だろうな
現役世代はこの駅距離と価格のバランスを考えるとまず買わないだろうからね
リタイア組、駅から遠くてもいいんですか？
勝手な想像ですが、車も免許返納があると乗れなくなるし、結局のところマンションも駅チカになるかと思っていました。
時間に余裕があればバス乗ればいいんですかね。大井町駅へも大森駅へもバスで行けると思えばいいのかも。大井町経由、品川からリムジンバスで羽田空港で海外旅行も楽ですし。
時間も余裕もあるリタイア向けマンションといったところでしょうか。
バスは、シルバーパスを購入すれば、それで乗り放題になるので、大井町阪急、アトレ、ヨーカドー、大森オオゼキ、カドヤ、ドンキなどの買い物に便利です。バスの本数も、それなりにありますので生活に困りません。
もちろん、病院にもバスで行けます。
あと9戸残ってますね。入居開始まで1ヶ月ほどですが売り切れるのでしょうか。
え.....7月見に行ったんですけど、その時はまだ4戸あったが、なぜ9になったの
4戸っていうのは先着順のぶんだけだったのか、それともその時の販売期の分だったのか。
よくわからないですが。
今出ている販売概要だと、
先着順が2戸。
２期の販売分が明かされていない状態です。
２期が最終機とは限らないですから、
現状でどれだけあるのかっていうのはわかりにくいかなぁ。
今は入居前に売り切れるマンションは少ないって聞きますけれどね
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
