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駅から徒歩20分を超えるマンションって、
やっぱりイマイチですよね。
いくらバスがあっても。
現在、駅遠物件在住の方の不満点、あるいは
駅近在住の方からみた駅遠物件の印象など、
挙げていきましょう。
(****・ドンマイのレスは不要)
[スレ作成日時]2006-08-12 19:35:00
駅から徒歩20分を超えるマンションって、
やっぱりイマイチですよね。
いくらバスがあっても。
現在、駅遠物件在住の方の不満点、あるいは
駅近在住の方からみた駅遠物件の印象など、
挙げていきましょう。
(****・ドンマイのレスは不要)
[スレ作成日時]2006-08-12 19:35:00
新浦安で駅遠なら新習志野の駅近がいい。
始発出てるし。
本八幡で駅遠なら津田沼の駅近がいい。
始発出てるし。
郊外でバス便は確かに辛いかも・・。
電車に40〜50分以上揺られて(しかも通勤ラッシュ有)、
やーっと地元駅に着いたぁ!と思ってもそこからバス・・・。
都心で、すぐバスが来る路線なら全然ありだと思う。
(目黒駅からバス10分、渋谷からバス10分など。)
276さんや278さんに私は同意しまーす。
サザンと新浦安では購入客層が違いそう。
サザンの住環境は正直好きではない
ただ、利便性と価格のパフォーマンスは明らかにサザンが上だよね。
東京駅への時間も、たぶんサザンの方が短い。
あとは、周辺環境へ求めるものの違いだよね。
サザンと新浦安では購入客層は、年収面など、
比較的近い、と、MRで聞いたけど。
なにを妥協するか、という優先順位は大きく
異なるだろう。
駅遠アンチからすれば、南船橋なんだろね。
>サザンと新浦安では購入客層は、年収面など、
>比較的近い、と、MRで聞いたけど。
全然違うと思うけどなぁ〜。
新浦安の方が断然高いでしょう。
ぜファーの物件と三井や野村を天秤にかけるやつは、そうザラにいないと思うけど。
ぜファーは所詮ぜファーだよ。三井・野村あたりと比較にはならん低レベルデベ。
サザンは南船橋、海浜幕張、千葉港の争いじゃないですか。皆駅から歩けるし。
マリナイーストや今度のプラウドは又別の話(駅遠、価格帯など)って感じで、比較の対象じゃないでしょう。ブランドイメージも違うしね。
たぶんSAZANのMRで聞いたんだろうね。
SAZANのイメージを上げるために。
営業も必死だね。
デベの格も違うし、地域性も違うし
普通の人は真剣には比較しないよな。
グランデ即売みてもわかるように、もう新浦安は駅遠の条件云々を超えている。
ここを検討する人は、他の駅は駅近だろうが駅遠だろうが検討外で、ただここしかない無いという感じ。
都心住民から見れば、浦安も船橋も幕張も一緒。
っていうか、違いがよく解らないというのが現実だと思う。
南船橋は元赤線地域ですから、かなり特殊なんですね。新浦安との比較というより、千葉でも特異な地域です。
元赤線地域は船橋南口でした。南船橋ではありませんです。謹んで訂正します。南船橋のみなさんごめんね。
299 悪意ない?
駅まで徒歩12分、全部で会社まで55分から
駅までバス10分、全部で会社まで45分に引っ越した。
通勤は後者の方がずっと楽だというのが正直な感想です。
特に夏の暑い時期は差が大きいと感じます。
徒歩であれば、不動産表記上5分以内でないと
暑い日や雨の時に非常にツライ思いをします。
徒歩10分でも実は大半がアーケードだったりすれば別ですけどね。
徒歩10分以上かかるようであれば、バス10分の方が良いかもね。
特にマリナイーストは道路事情がいいからね。
皮肉ですか?
バス10分であっても、2分から3分間隔ででているところは徒歩20分よりずっと便利ですよ。
朝の通勤時間帯は、1分間隔ででていたりするのでバスが繋がってきます。
バスの本数にもよりますが、実際生活してみると20分歩くより楽ですよ。
朝は楽そうですが、帰りはどうなのでしょう?
電車降りて今度はバス待ちの行列に並んでる人見ると大変だろうなと思ってしまいます。
実際に並んでる人達は気にしてないのかもしれませんが
>朝の通勤時間帯は、1分間隔ででていたりする
一時間に60本の運行ですか?時刻表見てみたいのでどこの路線か教えてください。
徒歩20分orバス10分、どちらも嫌です。
マンションなら徒歩5分以内でないと資産価値がありません。
これまで読みました?その例外があるかもというのを。
バス10分は座れるかどうかによるな。
満員バスに立って10分よりは、徒歩20分の方がましだな。
駅〜徒歩2分・72㎡・中住戸。
駅〜徒歩20分・96㎡・南西角部屋・の、2つのマンション。
まったく同じ値段。
駅〜徒歩20分・96㎡のマンションに決めました。
立地も設備も、どっちもそれなりだし。
やはり広い方にして良かったです。
満足すると、徒歩20分も苦になりません。
マンションまん前にバス停あるし。(マンション名がバス停名となってる。本数も多い。)
>マンションなら徒歩5分以内でないと資産価値がありません
そうですかね??
うちのマンションは、環境、利便性等、資産価値がないって事は無いと思うのですが・・・。
いくら徒歩1分、2分でも、周りの環境で資産価値が無いマンションだって、たくさんありますよ。
友人は、駅徒歩1分のマンションですが、風俗街ど真ん中で、絶対売れない!!と言ってましたけど。
>312
駅徒歩1分の風俗街のマンション売れないなんて嘘ですよ、
もちろん、ファミリーには売れないでしょうが
風俗の寮や、独り者向けに実は需要が多かったりして
ファミリータイプより値下がりも少ないです。
もちろん賃貸にだしても借りて見つかりやすいです。
(実体験です)
独身男性だったら良いのではないですか?
金がもたないよ〜
吉祥寺南口の小田急バスは、朝1分間隔ででてますよ。
316さん
横レスですが、新浦安のここのバス停は4路線がに集まってきて1時間(8時台)に28本駅に向う!
ほぼ2分に一本、これでもすごくない?ここは駅から12分くらいかなぁ。時刻表みて。
http://img.doblog.com/24000/u23995/1000/FI1221051_0E.jpg
吉祥寺はどういう具合で1分間隔ですか?
すみません。上では見れないので、下記URLの
http://www.doblog.com/weblog/myblog/23995?TYPE=1&genreid=44817
「まるで山手線なみのダイヤになった!? 海風の街バス停」の記事の時刻表
クリックしてみてください。
6路線ぐらいが集まってきて駅に向かいます。
7時台8時台は1分間隔です。
316 納得しました?
朝は便利なのわかったけど、夜(帰り)はどうなの?
またあの時刻表みたら。駅に向うのと同じ位あると思うけど。ちょっとは考えれば?
その海風の街ってとこに住んでればいいけど、そこから先だといっきに1/4に減っちゃうんでしょ。
意味無いような。
6路線集まっているとこも同じじゃん。
あくまでも駅からの距離が重要だよ。100m離れると
10分待ちじゃ意味無いな。
「それでも家を買いました」という本を読んだら、バス15分とかはザラだったのですが・・・・