ザ・グローベル 南大塚（桜並木プロジェクト）［（仮称）グローベル南大塚桜並木プロジェクト］ってどうですか？

この価格では賃貸しても利益ないに等しい

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個人的にはここは全部ファミリー向けであってほしかった。大塚駅に住む一人暮らしで家賃10万超えはそんな需要ないだろうに

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立地も、マンションの向きも好条件がそろっていると思います。
南向きのマンションは、やはり日当たりも良いですし、
洗濯物もよく乾くと思います。
残念なのは、間取りが狭いことですね。
単身者用マンションなのは、凄くもったいないなと感じました。

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家族向けなら穴場物件になったでしょうね。
豊島区というだけでNGという人には受けないかもしれないけど、買い物環境や文京区の国立附属への通いやすさは一級品なので。

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豊島区は大きく山手線周辺エリアとそれ以外のエリアに別れるけど、前者は穴場だと思うわ

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駅に近い単身者向けのマンションなので、結構ニーズはあるのではないでしょうか。ファミリーでもOKという立地ですから
ここのコンセプトになっているように女性の一人暮らしもOKということになってくるのでしょう？
居室が4帖で細長すぎるので、ダブルベッドなどは置きにくそう。
そうなるとやっぱりDINKSよりは単身者向けということになるのでしょうか。

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立地だけなら大塚駅前界隈でナンバーワンだと思うわ

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立地は本当に良いと思います。
単身者向けというような感じの間取りかもしれないですが、
１LDKで40㎡ありますから、そこまで狭苦しくなく暮らせしていけそう。
ただ、居室がものすごく細長いので、セミダブルのベッドは置けるのか微妙なところっぽい。
サイズを聞いてみないと。
置けるんだったら二人暮らしもありかなぁ。

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立地はかなり良いですよね。近辺では一番かもしれないです。広さが許容出来ればありですね。

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ここだと環境からして家族で特に子供がいる人が暮らそうという風には思わないでしょうから、
DINKSや単身者など利便性が優先となる人にとっては
かなり良い環境なのではないか、という風に思います。

キャンセル住戸で３LDKのものが現状で出ていて、それはそれでびっくりです。
なんでキャンセルなんでしょうね。

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キャンセルもいろいろと事情はあったりするみたいですが…
一度は買ったけれど、実家の方で反対されてしまったとか
ローンの予備審査は通ったけれど本審査は通らなかったとか様々な理由が考えられます。
ただ一度は人に選ばれた部屋なんでキャンセル住戸の場合って
意外と良い条件の部屋のことは多いというのは耳にしたことがありますよ。

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ここに限らずよくあるけど3LDKと1LDK・1Rとかが共存している物件って手が伸びづらい。3LDKは基本家族で住んで特に環境が変わらなければ長く住もうとしているだろうし、1LDKとか1RはDINKS・独身か投資目的で子供が出来たり結婚したりで割とすぐに或いは最初から賃貸行きってイメージ。管理とか修繕の考え方も違ってくるし、タワマンの階層によるマウンティングとは違った悩みがありそう。ファミリー向けか単身カップル向けかどちらかに振ってくれた方が良かったのにと思うけど、こういう物件多いところみると一般的に皆さん気にしないのかな。

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こういうところだと３LDKでも賃貸に、という風に投資用にする人も出てくるんじゃないかなぁと思いました。どうなんでしょうね…。
ワンルームはもう投資用の割合がとても高くなってくるのだろうけれど。中には賃貸借りているよりはまだ良いだろうということで、実需の方ももちろんいらっしゃるのだろうなと思いますが。

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みんな北口の住友不動産のマンションを買おうぜ！
住友不動産のマンションはとても素晴らしいので、ぜひ買いましょう。大塚の住友不動産物件をお願い致します。

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最上階は３LDKなんですね。と言っても、60㎡なんで、ものすごいコンパクトだ。
キッチンが窓付きなのは良い。
リビング・ダイニング・キッチンで13帖。通路部分とかキッチンが3帖位あることを思うと、リビングダイニング部分の純粋な広さはかなり狭くなってきてしまうのではないかなと思いました。

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3LDKの間取りにキャンセルが出たということでギャラリーに行って来ました。展示の間取りは2LDKだったし、どこのマンションでもそうですが、オプションが多過ぎてイメージがわかなかったです。WICは少し大きなクローゼットくらいしかなくイマイチ… 建具やクロスもまぁ普通、最上階だけど、角部屋じゃないし、場所は良いけどこの広さで6800万はないかな。
坪370はちょっと高い。良かったのは床の素材でした。裸足で歩いたら気持ち良さそう！
大塚住みやすいけど、わたし達にはここはないかなと思いました。
問い合わせが多いみたいなので、きっとすぐ決まりますね！

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１ＬＤＫ３２．９０㎡
最終１戸ご案内中！

ということでしたので、３LDKはすぐに動いてしまったということなんですね…なんかすごいです。
高めのような気がしますが、
駅までの近さと家自体のクオリティで需要があったということなのかもしれないですね。
最後の1戸は１LDK。
値段さえ折り合えば、賃貸用にという人はいそうなんですが。

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今出ているのは１LDKじゃなくて1Rみたいですよ。収納は少なめだなぁ。一番ここで大きな収納はシューズインクローゼットだということで・・・。まあ玄関が靴とか傘とかで出入りが微妙になるよりはいいのかな。ものすごく空間効率は良いけれど、かなり押し込んでいる感が。１Rだから仕方がないんでしょうけれどね。

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販売してない部屋を広告に出してるよね、ここ。違反。

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