クリオ日本橋久松町ってどうですか？

全邸オーダーメイド対応ということ。
でもこれって期限も有るのですよね。オプションということになってくるので、全部色々いじるとそれなりのお値段になりそう。
通常のオプションとどう違うのでしょうね？
ベースカラーとリビングドアのデザインは無償で、あとは
照明を増やしたり、収納を増やしたりなどは有償ということでした。

半投半住ということをデベ側から提示をしています。最初は自分で暮らして、結婚したら賃貸に出せばいいんじゃない？ということなんだそうですが…
場所的に、そういう感じのマンションになりがちになってくる、ということなのかな。
管理組合は賃貸に出したとしてもオーナーさんもきちんと参加されるということになってくるのかとか、
仮に賃貸が多くなったときにどうなっていくのかというのは今のところどういう仕組みになっているのかは確認してもいいのかも。

賃貸に出した場合の管理組合員に
賃貸のオーナーが名を連ねるかどうかは規約によりますが
連ねるようにしないと
ここの場合は特に管理組合が先々ままならないことに
なってくるのかなと思います。
賃貸にということを
最初から出してきているのですから、デベ側が。
うまくいくように仕組みを作っていければいいのですが。

メールボックス一体型宅配ボックスということですが、
クレジットカードシステムってどういうときに利用するのですか？
代引とかではないですよね…
代引だったら最初からクレジットカード使ってお買い物しますもん。
レンタサイクルの予約もできるということですが、そこのパネルとかを使って予約するのか？

入居時期　平成31年1月下旬
ということでそれで最終期ということなんですけれど…
かなり販売が早い気がします。1年早い感じなんじゃないかしら
どうしてこんなにここは販売が早かったんですか？販売時期にしてもスピードにしても。
もっと売れないと思われていたということなんでしょうか？？
いろいろと謎です。

プラウド富沢町や三井の久松町物件が控えているのが分かったからだと思う。

三井の久松町って？
とんかつはしやだった所は、東日本橋三丁目だね。

設備のところ、食洗機が下の方についていたのが意外でした。もう少し上についているのが標準かと思っていたので・・・。

シンクも理科の実験のような四角のデザイン性が高いタイプのもので面白いです。

現在は最終期とのこと。早く完売しそうです。人気の物件は建てる前から売れちゃうものなんですね。オリンピック景気だからでしょうか。

なんか営業の人っぽい書き込み。

オリンピック景気だから売れているのか…それともここが比較的控えめな価格だと思われていて売れているのか。どちらなのかわからないですが、そんなに売れているのですか？
最終期が一番売るのが大変だという話は聞いたことがあります。ここの場合はどうなっていくのか…。

それにしてもそんな先に入居のマンションを売り出していたということなんですね。投資用で考えている人があまりいないから早めに売ろうということだったんでしょうか。

あと4戸で完売だそうですよ。。。

レンタサイクルが3台あるようです
多いなと思ったんですが裏を返すと普通の駐輪場が足りないからという風にも見て取れるなと思います。
本当にチョット買い物に行くときぐらいなのかな、出番は。
レンタルするには手続きがいると思いますがどうやるんだろう。

あと４戸というのは検討しているといえるのでしょうかね？
もう少し東日本橋駅近辺の物件では、パークハウスなどのブランド物を除き、売れ残り気味のように思います。
どの点が購入されている要因なのでしょうか？久松町ブランドか、クリオブランドか？

すみません。検討でなく、健闘でした。

健闘している方なんじゃないかなぁと思います。
そもそも今、マンションってここのエリアに限らず、入居前に売り切ることができるマンションってそうそうお見かけしないような。
そんな中竣工までかなりあるのに
ここまで売れているのは相当良いと見て良いんじゃないでしょうか。
ここの場合は値段面で強みがあったのかな。

キャンセルが2戸出ているって書かれていますが、
どうしてなんでしょうね？？
同じ人が手放したとかあるのかな。

レンタサイクルってシステムがよくわからないんですが、
例えば管理組合のサイトで予約したりして
それで借りられたりするようになるのかな。
自転車あればいいけれど、毎日乗るわけでもないしなぁ。

レンタサイクルは、多くのマンションがそういう予約サイトで予約してからつかうみたいだけど…ここがどうなっているのかはわからないです

Cタイプの掲載はないということなので、Cのタイプは完売したのだろうな・・と思われますが実際のところはどうなのでしょうか。AとBが選択肢になるということなので、どちらのほうがいいのか。

昨年モデルルームで話しを聞いた時、Cタイプは全て売れていたように思いますが、念のため、お問い合わせされると良いと思います。
AとBはどちらの広さを望まれるかどと思います。Aの方が狭いですが、Bとしか接していないので、その点は良いかもしれません。どちらも北向きですが、道路に面しているので、圧迫感はないように思います。

今のところ、周りは7階以下の建物が多く、建替えがなければ、上の方の階は視界が抜けるということでした。完成してからでないと実際にどうなっているかはわかりませんが、北側というと、スカイツリーが見えるのでしょうか？

このあたりから清洲橋通り、隅田川、スカイツリーにかけてはそんなに高い建物は無いですが、同じくらいのビル、マンションはいっぱいあるので、運が良ければ見えるって感じなのでしょうかね？
上の方だけとかなら、結構見えるような気がします。

近くの東日本橋交差点から延びている道の先に、綺麗にスカイツリーが下の方まで見えるんですよ。
偶然建物にも被らず。部屋からあれくらい見えるといいなと思います。

HPの画像では、キッチンのシンクが少し小さめに見えます。
具体的なサイズが書かれていませんが、実際のところどうなのでしょう。
かなりシンプルなデザインでオシャレには思いますが、大きさで使いやすさはだいぶ変わるかと思いました。

設備仕様のトップの画像だと、キッチンシンクは通常の大きさに見えるけれど、
鳥瞰したときの見え方だと、小さく見えてしまいます。
どういうサイズなのか、そもそもサイズ展開があるのか自体は、きちんと確かめておかないとならないことだと感じました。

シンクって天板と一体になっているのでしょうか。
なんとなく継ぎ目が見えないなと思いまして。

３LDKのプランの場合、リビングにちょっとした収納があるのは良いのかなと思いました。わざわざ棚を設置することもなくていいのかな、と。
爪切りとかそういうこまごましたものも入れておけたりするので、
生活感が出なくていいのかもしれない、と感じています。
３LDKということですので、複数人で暮らすことが前提となっているのですね。

ここ、エコジョーズを導入しているのですが、例えば、給湯器買い替えで、エコジョーズ以外のものを選択してしまうことってできるのでしょうか。
ミストサウナとか、床暖とかとれんどうしているみたいなので、使い続けるとしたらエコジョーズ一択という形になるのでしょうか。
ふと疑問に思っただけなんですが…。

エコジョーズから普通給湯器に変更するというのは
検索してみたんですが、そこまではわからなかったです。
今時はリースもあるみたいです。

普通給湯器からエコジョーズというのは買い替えができるようです。

効率よく給湯できると
結果的に光熱費を抑えることができますよね？

全部が角住戸を実現したマンションですね。内廊下が小さく効率がいい設計だなと思います。すぐエレベーターですけど仕切りなどあり上手にできています。キャンセル住戸最後の１つですね。ワイドスパンですが北東向き、西側にも窓があるので朝と夕方に日差しが入ることを考えると夏は涼しいでしょうね。

すぐにマンション役員がまわってきそう。

設備面を見ましたが、本当に使い勝手が良さそうでこれぞ便利といえる設備ですね。
おしゃれでもあるので、友人や知人と一緒にクッキングも問題なく楽しめると思います。
この設備面をもし変更した場合に、変更することは可能なのでしょうか。

設備はまあ、最近のマンションとしては標準かな…とは思いますが、
諸々揃っているという点では、使い勝手は良いのかもしれませんね。

もう今はBプランだけの販売と考えてよろしいのでしょうか。本当にあと少しなんですね。
２LDKということですが、実質３LDKとして使えそうです。
ファミリーでもOKということかな？？

周辺環境を見るとファミレスが結構近いですね。
うちとしては月一回使えば良い方かもしれませんが
夜道が明るくなる、人目があるというメリットもありますね。

これと言ったとんがったものはないけれど、ネガティブポイントもないマンションですね。
中古で売り出す時に売りやすそうです。

>>ファミレスが結構近いですね。
ファミレスありましたか？

現地案内図だと、ストリーマーコーヒー、まいばすけっと、マルエツプチ、ベローチェなどが地図にあります。地図にないだけでファミレスもあるのかもしれません。

ファミレス、ガストだと持ち帰りもできます。先日、利用したんですが便利でした。お弁当屋さんみたいな感じです。持ち帰りでも1人あたりが高くなかったです。
宅配サービスもあります。自宅でパーティーする時もポテトなどオードブルを宅配してくれます。

クレジットカード利用できたりTポイントが貯まったり。近くにあると助かるものですよ。

近所の者です。
久松町交差点のとこに、ジョナサンがありますね。これが一番近いファミレス。
馬喰町に行けばデニーズもあります。少し離れますが浜町だとサイゼリアとガスト。
ストリーマコーヒーは潰れました。ドミトリーはありますが。
この辺り、治安もよく住み良い街ですよー

2LDK+Sのキャンセル住戸が出ましたね！

いや、2LDK＋SC(シューズインクローク)ですね。
303号室、50.93平米。
5690万。

最上階の70.40平米もキャンセル住戸出ましたね。個別の事情なのでしょうかね？

普段の暮らしの環境は本当に大切だと思います。
それで煩わしい思いをするなら、暮らすだけで苦になってしまいます。
後で、条件を整えている方が面倒なこともなくていいですね。

最上階のキャンセル住戸あったとは。
一番条件はこのマンションの中だと良いのだと思いますけれど、なんだか意外ですね。
キャンセルのときは、色々と事情はあるのでしょう。

内廊下設計になっていますが、空調は廊下にはついているのでしょうか？たまに付いていないところもあると聞きましたので、どうなのかしらと思いました。

キャンセルじゃなくて売れてないだけでしょ！

最上階売れてないとかあるの？

欲しかったけどローンが通らない、今の持ち家が売れないとかもありますからね。

最上階は割と早めに売れてしまうようなイメージを持っていましたがそういう理由もあるんですね。
キャンセルとなるとそれなりの料金も発生してしまうかと思いますが、
キャンセルが入った分、多少の値引きが効きやすくなる事はないのでしょうか。

あまりキャンセル住戸だから安くなるみたいなのは聞いたことがないような…
デベも手付しかもらっていない状態だから、
特に儲かっているわけでもないでしょう。

最上階が最後までキャンセルとかじゃなくてずっと売れない場合は
純粋に値段が高いだけって言うことが多いそうな。
条件としては、最上階が一番いいのにそれっていうのは、値段が高いからということらしいですよ。

数ヶ月前にはHPに完売御礼となっていたので、個別事情でしょうね。

最上階もう無くなってますね。
キャンセル住戸ってすぐ売れちゃうもんなんですね。

キャンセル住戸って、一度は人に早い段階で選ばれた物件。ですので、条件としてはこのマンションの中では良い方だったりするのですよ。だから、キャンセル物件って意外と早めに売れてしまうらしいです。
といいつつ、またキャンセル住戸出ているようです（汗）そんなに出るものなのでしょうか。ローンの予備審査が少し甘いとかあったんでしょうか？？

逆にそこまでキャンセル出るって、提携ローンの予備審査が通ったからと言って、ぬか喜びしちゃだめだよ、ということになるのかな（汗）

部屋自体は悪くないので、売れるとは思うけど
だんだん販売ペースもゆっくりとなっていきそうな感じではある。
値下げとかサービスとかはあるのかな。

あとはもう、Dプランだけの販売なんですか？このプランしか掲載されていない。
リビングダイニングが極端に縦長だけど
家具の配置は比較的しやすいと思います。テレビをどこに置くのかだけは難しそう。
リビングの側面の窓の隣ぐらいが
ベスト内地になってくるのかもしれません

キャンセル物件、また出てますね。

キャンセル住戸を確認しましたが、これまでも何回か出ていたんですか？

キャンセル住戸はBタイプの間取りでバルコニーが北、窓が東側にあるプランですか。
これだと日当たりは午前中のみになりますか？
理由は様々かと思いますが、日照条件の問題でキャンセルされたのでしょうか？

>>90 匿名さん
この辺りだと転勤になったとかでキャンセルなのではないですかね。
日当たりでキャンセルなら日本橋自体キャンセルだらけですよね笑
今となっては価格は安いかな？

>>91 通りがかりさん
どちらかというと強気相場の時に出てたから、今となってはというのは違うかと。
ただ、当時から割とリーズナブルだったとは思います。

キャンセルが出ている部屋は7階ですか？
5畳の部屋がサービスルーム扱いになっていますが、窓がついていてもサービスルームなのですね。
隣接する建物との関係で日陰になっているのでしょうか。
Bタイプは全てこの間取りですか？階数によって居室扱いの部屋もあります？

SUUMO見ましたが、70平米1LDK2階7800万円で転売ですか。

中古転売、は売り手の希望価格で売りに出せます

Cタイプのウォークインクローゼットって、居室側からの出入りじゃなくて、リビング側からの出入りになるのですね。
ちょっと意外でした。
ただリビングから出入りできることで、例えば買い置き品などを置いておくこともできたりするのだろうなと見ていて思いました。