【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

なんだか今日はこの時間になっても、大きな声で廊下で叫んでいる人もいれば、大声で笑っている人も。
難しいですね。

色々大変ですね
うちは何の問題もなく生活出来てるので
幸せだなぁ。
騒音も臭いも、ずっと住み続けると思うと大変なんだと心中お察しします。
うちはあまり気にならないので、隣近所に恵まれたなぁ、とすら思っています。
そんなに酷いです？？

上の階も下の階も同じ階の周辺にもそんな人いませんけどね
マンション間違えてません？

私の寝室は北側の部屋ですが、線路沿いの道路を走る車の音が結構うるさいです。
入居後から春先まではあまり気になりませんでしたが、暑くなってきて窓開けて寝るようになってからは今朝も含め明け方車の音で起こされて眠れなくなるくらいですがみなさんどうでしょう。
貨物列車もたいがいうるさいですが一時間一本で深夜早朝は走らないのでそこまで気になりませんが自動車の騒音は想定外でした。
制限速度の30キロが遵守されていればもっと静かだと思いますが、見通しの良い直線なので明け方は普通に60キロ以上出している感じです。

車に関しては想定内じゃないですか？うるさいと感じるなら窓閉めて冷房つければいいんじゃないでしょうか。

土日に川を暴走しているモーターボートがありますが、仕方ないのでしょうか。
窓を閉めていてもかなりの音です。

全く気になりません
音に敏感だと辛いものもあるのでしょうね。

ボートの音も風情
楽しそうだなぁ、なんて思いますね。

車の音に関してはこのマンションに限らずどこでもあるものだと思っていますが。交通量も人口も少ない田舎にお家を買われた方が良かったのでは？

モーターボートに関しては私も部屋から楽しませてもらってます。深夜早朝音がしているわけでもないし、リバーサイドならではの風情があって良いと思いますけどね。

私はモーターボートやジェットスキー見てると楽しいので、通ると思わず窓の方に行きますね。

固定資産税の納付書が届きましたが、それ以外に不動産取得税を払う必要があると言われていたのですが、不動産取得税の納付書は届いていますか？

川は、たまに屋形船も通りますよ
３回くらい見たことがあります。

不動産取得税はマンション購入時に様々な費用と一緒に一括で払いませんでしたっけ？
自分はてっきりそういうつもりでいました。

時々バルコニーからツバメを見かけますね
巣作ってるのかな？？
ツバメの巣は幸福をもたらすとか縁起がいいとか言われていますが皆さんバルコニーに巣ができたらどうします…？
うちは傘とかでフン避け作って巣立つまで見守ろうかなと思います

メールコーナーの騒音についての掲示の紙に部屋番号が書かれていますね。
その部屋番号の人も良くないとは思いますが、掲示に落書きする人（そのすぐ下の部屋の人）もどうかと思います。

その2つの階は部屋番号がずれているので断定するのは早いですが、落書き犯の絞り込みはできましたね。

>>572 住民板ユーザーさん1さん

ツバメ、最近本当に多く見ます
台風平気なのでしょうか？

時々バルコニーから花火が見えますが、ディズニーランドでしょうか

>>575 住民さん
ベランダの左手側に上がる花火はディズニーランドですね。毎日20:30ですが、夏は中止の日も多いみたいです。

やっぱりディズニーランドですか！
遠いから違うかなと思っていましたが、見えるなんて嬉しいです。
時間も知りませんでした。
ありがとうございます！

2台契約している自転車駐車場のうち、1台には他人の自転車がずっととまってるので、

どうすればいいですか？

メールコーナーの落書きは見苦しいですね。
入居時にひとこと挨拶しておけばよかっただけなのに。
我が家はあの番号と離れているのでよかったです。

>>578 住民板ユーザーさん6さん
まずは管理人に連絡しましょう。

騒音についてのラクガキは以前も同じ部屋番号でされてましたね。ピンポイントで部屋番号を書くくらいですから、どの部屋の人がラクガキしてるのかバレバレだと思いますが...
騒音に悩まれてるんだとは思いますが、このような方とは極力関わりたくないです。

落書きの件は本当に下の階の方なのでしょうかね？
うちの上の部屋も子供が夜遅くまでバタバタしてるのが結構きつく響いてきますので体調悪いときなどはなかなか寝付けず困ってます。
なにか事件が起きるまで改善されないのでしょうか。

落書きの件は下の階の人なんだと思いますが、スラブの厚いマンションだと音が変な響き方をするので、上の部屋の音だと思いこんでいたのが斜め上だったりする勘違いもよくある話のようです。
早合点で揉め事にしてしまうと双方嫌な思いをするだけなので、まずは管理会社に相談するのが良いのではないかと思います。

いずれにしろ、落書きをする人が非常識だという点には変わりありません。

町内会のお祭りの案内が貼ってありましたが、みなさん町内会に入っているのでしょうか？

>>585 住民板ユーザーさん
全員強制的に入っている事になってるはずですよ。管理費から会費を自動的に払っているはずなので。

町内会費はまだ管理費と一緒に引き落としはされてないですよ(私もてっきり町内会に入ってると思ってました)。来月行われる定期総会で、町会に入るかの議決が行われるそうです。詳しくは来週辺りに管理会社からポスティングがあるかと思います。

定期総会で議決？
念のため確認ですが、町内会の加入は任意ですよね。
強制はできないはずです。

https://lmedia.jp/2018/03/30/84410/

現在管理費として、管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町会費（200円）が引き落とされているようですが、この町会費は町内会費ではないのですか？
だとしたら誰に支払っている200円なのでしょう。

管理費の詳細を確認していないのですが、購入時に書いてあった管理費の書類を見る限りではちょうど200円足りない金額が我が家では毎月引き落とされています。なのでまだ町内会費は徴収していないのでは？
町内会への参加は任意なのですが、管理組合が集金などで間に入る場合は、マンション全体での加入が必要みたいですよ。

>>588 住民板ユーザーさん2さん
便乗で分かる方に聞きたいのですが、町内会への加入はマンション全員一括でという事でしょうか？
また、入りたいor入りたくないといった投票を集めて議決するのでしょうか？あるいは理事の多数決でしょうか？
この方の投稿を見ていると、町内会に入るとという決議がされても、自分は入りたくないから入らないよと言っているように見えたので。

管理費と一緒に町内会費が引き落としされるはずなので、もし総会で町内会への加入が決まれば150世帯全部が加入だと思います。総会で、規約にのっとって議決がされるはずです。
もし加入が決まって、町内会に入りたくないのであれば次回(来年)の総会で覆す必要がありますよね。自分だけ入りませんとはいかないので。
気になるようでしたら管理会社に詳しく聞いてみてもいいかもしれないと思います。

組合総会はいつ、どこであるのでしょうか？
7月の土曜日と聞きましたが、人によっては仕事や予定もありますし、1か月前には知らせるべきではないでしょうか。

町内会費の200円位別に良いかなぁと個人的には
思っていました。地域と少なからず関わりはあるわけで。
まぁ人それぞれ考え方はありますからね。

なんだか焦げ臭い
家事でなければいいのだが、においで気分悪い

町内会費の件は購入時に説明を受けています。
マンションは町内会と仲良くすべきであり
これは、個人宅とは違う面である。
これは総会で協議うんぬんではないと考えています。

最近ベランダに羽アリみたいなのでが沢山いす。
掃除しても夜に沢山発生しているからなのか朝方に網戸付近で沢山死んでます。
どこからか部屋の中に入り込み部屋の中の網戸付近に死んでいます。
皆さんの家のベランダ辺りにもいませんか？

羽アリですか？今の所いないです。
参考までに何階ですか？

組合総会の案内が来ていましたが、みなさん出席されますか？

出席する予定です

階は10階です。
梅雨時期なのか大量に発生して、風にのってくるのかもしれませんね。

うちも網戸付近にいます！たぶん風に押されて網戸を通り抜け死んでしまうのだと思います
窓の開けすぎには注意ですね

町内会の件
会費はまぁ仕方ないとして、なんか役員的なのとかも強制的にやらされるのでしょうか…？
今回まだ正式に加入になっていないのに、ポストに会員様という封書でお祭りの案内があったりして強引な印象を受けました。
しかも祭り平日で、強制的に手伝いとか発生するとしたら町内会なんて入りたくないです。
また、前のコメントで購入時に説明あり、とありましたが、私が購入した時は、未定というお話しでした。

10階の廊下、スパイダーマンが入居だ！

今日の総会、仕事で行けなかったんですけど、どんな事したんですか？

総会。
町内会加入が任意から強制へ変更になりました。
もともと任意で加入できるのに、なぜ強制への移行が大半を占めたのかがわからなかった、、、。
※子供いるし元々入ろうとは思ってましたが

>>607
マンション住人の町会への参加の是非は個人単位ではなく全戸単位で決めろと言われている段階で費用を集めたい町会の策略が窺えると感じた。
自分を含めて数人しか加入反対に挙手した人間がいなかったが、決議の直前に>>603のような行事への参加が強制されるのでなければ参加する事には賛成したいがどうなのかといった質問があって、理事長がそれはなく行事への参加は任意だと回答し全員が安心してしまうような意識操作が自然とされてしまったような状況になった直後の多数決となったので、町会年間行事の内容を熟読理解し活動指針に同意しての議決をされたかということから考えると甚だ怪しいと感じた。
一戸200円という個々には安価な支出なので軽く同意してしまいがちだがマンション全体で見ると町会には年間約30万円超の追加収入となるおいしいマーケットという見方もできる。
我々マンションの住人から見れば付近の清掃等は別途支払っている管理費により管理会社が日々行ってくれており清潔快適に生活できるので、線路向こうの地元の戸建ての周りの清掃に労務提供しても我々のメリットは少ないように思う。
また年に何回しかない町内の卓球大会などにマンションから参加する人はあまり多くないような気がする。
まあそれでも加入は決まってしまったので次回の総会で一期加入した結果を振り返り、我々にあまりメリットが無いようであれば脱会すれば良いかと思う。
そしてそれでも個人で参加継続を希望する人がいれば町会に対して戸別の任意参加を申し入れればよいのではないだろうか。

長すぎ

子供がいる家庭ではむしろ町内会に入りたい(祭りとか)方が多いってだけでしょ
大げさすぎ

>>609
長すぎというのは余計なコメントであると思う。
つつしまれよ。