リビオシティ・ルネ葛西

もうすぐ完売なんですね！
おめでとうございます。
こちらのマンションに限らず、業者を含めて購入されない方からの誹謗中傷は気に障りますが、気にされないでください。
竣工前の完売の状況から、竣工後の売れ残りマンションが増えている中での市況の良さが反映された結果がすべてを物語っていますよね。
完売後は入居までの新生活を楽しみに過ごされて下さい。

>>1233
「東京都環境局建設物環境計画」には東葛西9の住所の計画が
出ていないね。ただ、この間アリオの真裏の土地を7人ぐらいの人が
A4書面を見ながら長巻尺を使って測量したりしてた。
一方で敷地内に「広告看板募集」の看板があったりと近々開発があるのか、
それとも寝かせる(空き地で放置)するのか何とも言えないなあ。
でも建物がない状態の土地は固定資産税がまともに課せられるし、
駐車場等にする気配もないし･･って感じですね。

完売したんですね。

葛西に住んで長いですが、車ありき、電車の方も千葉方面への出勤なら凄く良い物件だと思います。

今回初めて葛西に越してくる方で都心へ電車通勤の方は東西線の混み具合を覚悟してください。バスも臨海公園行きが頻繁にあれば良かったですが、コーシャハイム止まりです。

とにかく通勤以外はいい町ですから、楽しい葛西ライフを!

>>1249 名無しさん
まだ二戸残ってるようで、オフィシャルページも閉じてないですね。
東西線と言えば、今南砂町駅を2面３線にしようとしてるので、本数も今後増えるでしょうね。

>>1249
＞バスも臨海公園行きが頻繁にあれば良かったですが、コーシャハイム止まりです

ごめん、何言ってるかわからないｗ

東西線の件
https://news.nifty.com/amp/economy/business/12117-8989/

>>1251 匿名さん
私は1249さんではありませんが、アロハ前のバス停を通るバスは全てが葛西臨海公園駅前行きではなくて、半数近くは２つ手前のバス停のコーシャハイム南葛西止まりだということですね。
ここは見落としがちなので、通勤ルートで臨海公園駅を使うことを考えておられる方は気をつけたほうがいいかと思います。

>>1251 匿名さん
先月の東西線の時刻表改正から、早朝に浦安始発の電車ができました！
葛西発 6:38 と 7:01 の電車です。
私は時間が合わなくてまだ乗ったことがないのですが、「葛西駅からでも座れた」というネットの書き込みも見かけました。

これもきっと混雑緩和施策の一つなのでしょうね。
まだたった2本ですけれど、効果が認められれば将来もっと増えるかもしれません。

アンカーをミスりました。
2つめのレス先は >>1250 検討板ユーザーさん宛です。

>>1251 匿名さん

よくわかるよ。

こんなこともわからないの？

東西線が激混みとよく聞きますが、埼京線よりも混んでいるのですか？

>>1256 匿名さん
はっきり言って引っ越しを多数経験してる私に言わせると、東西線も埼京線も田園都市線も東横線も中央線も京浜東北線も、混み具合という意味ではたいして変わらない。
対して、同じ距離を移動するという前提で、不快指数という点では、田園都市線>東横線>東西線>埼京線>京浜東北線>中央線 の順に不快である。主観だけどね。
本数が多い、駅の間隔が長い、他線への接続

>>1257 マンション検討中さん

なるほどです。
ありがとうございます。

そこまで身構えなくてもいいのかと安心しました。

>>1259 匿名さん


他の路線と同様大混雑、大差ないということで、混雑は身構えた方がいいということよ

残りは２戸ね・・
欲しい所が買えませんでした。３L の南だったんだけど、ですよねえ・・
正直ため息しかでないの

検討の条件全て当てはまる物件だったから、やっぱり不動産はタイミングと縁だね。
遅すぎた。２３区他、同条件物件お見事無し！
この先も同条物件出無し、埼玉千葉ならあるんだけど遠いの　

部屋選択購入した人は羨ましい。
こんな勢いで完売する事見越してたのかな？
それともたまたまだったのかね、

どっちにしても羨ましい

>>1261 新築大規模検討者さん

そんな大した物件ではないよ

>>1262 口コミ知りたいさん
価値観は人それぞれ。
その人の検討条件に当てはまっていればその人にとってはそれでいいんです。
ちなみに自分からしたらタワーマンションの最上階なんてのは絶対に嫌だ。
実際に豊洲のタワマン行きましたが地下駐車場での車の出し入れ大変だし時間かかるし部屋に行くまでも時間かかるし逆にアロハは平置き駐車場で魅力を感じます。
その物件が大してるか大してないかはあたなが決めることではなくて実際に住むその人が決める事です。
そして「大した物件でないよ」と言う事は言わなくていい。思とけ。

うえのコメント、必死だね。

本当によく売れましたね。素晴らしい！

好調な売れ行きの最大の理由は何と言っても価格の安さですね。23区希望だけど資金と資産に余裕が無い層を取り込んだ形です。4Lで5000以下なんて首都圏ではないですよ。

水害リスク地帯の工場跡地を安く買い商業施設隣接の付加価値をつけて安く売る、完全にデベの作戦勝ちです。

正直言って設備仕様は残念です。ディスポーザー無し、ミストサウナ無し、風呂ブラケットライト、保温性無し浴槽、戸境壁石膏ボード施工、残念便器など、分譲マンションの標準レベルに達してません。賃貸レベルです。

しかしこれも今の住まいが賃貸マンションならば抵抗感も低いでしょう。
駅から遠いので日々の通勤通学は大変でしょうが、購入者された方はステキなマンションライフをお過ごしください。

>>1265 匿名さん
ありがとうございます。
あなたの物件も早く売れると良いですね！

>>1264 匿名さん

いつも本当に必死にネガキャンしてますね。

>>1265 匿名さん

欲しいもの買いに行ったら、必要のない性能のついた一番高いグレードのものを買わされて、結局基本操作しか使わなくて意味無かったってことありそう。

>>1265 匿名さん
残念便器は草

>>1265 匿名さん
>戸境壁石膏ボード施工
は？

>>1266 検討板ユーザーさん

私は色々マンション見てますが、今は見送りかなと漠然と思っています。

購入者でもネガでもないため特定のマンションに思い入れはありません。ですからここも客観的に評価できます。

>1270

二重壁という言葉を知らないんでしょう。

>>1270 検討板ユーザーさん

ご存知なかったですか？

購入者さんですか？

>>1273 匿名さん
レオパレスのことですか？

>>1274 検討板ユーザーさん

いいえ、レオパレスのような施工不良とは違います。コストカット工法の話です。

>>1271 匿名さん

色々マンションを見てるって、例えばどことかどこですか？

今は見送り＝分譲マンションに住んでいない＝賃貸マンションに住んでいる？＝設備はまさに賃貸並ということですよね？

それなのに使ったこともない自己基準の分譲マンションの標準設備とやらを評価してるの？？？

>>1277 匿名さん

ご想像にお任せしますが、分譲賃貸？買い替え検討中？なんてパターンもありえますね。

標準設備に明確な定義はありません。ですが多数のマンションを見ていると分かってくることも多いです。

繰り返しますが私はネガではありません。ここの良さは商業施設に隣接していることで、その点は大いに評価していますよ。

>>1279 匿名さん

あなたが見た最近いいなと思った他のマンションをいくつか教えてください。

いやもうホントに悪意に満ちた書き方ですね。

湿式壁／乾式壁のことではなく、直壁（直貼り）／二重壁のことを言ってると思われます。
確かにここは二重壁ですけれど、今時の分譲マンションで二重壁は珍しくも何ともありません。
ちょっと調べれば分かることですが、例えばプラウドでもブリリアでもあります。

少なくとも「分譲マンションの標準レベルに達してません」などと酷い誹りを受けることではありません。
ちなみに二重壁の物件は内部のコンクリート厚が大抵180mmですが、ここは200mmあります。

>>1286 匿名さん

悪意に満ちた書き方なんて解釈はご勘弁ください。どのマンションにも長所と短所があるんですから、まずは落ち着いてください。

壁の件、ここと同じ施工方法を採用するマンションももちろんあります。特に長谷工物件で多いですね。
しかし、主流はやっぱり直貼りでしょう。

設備仕様が標準レベルに達していない、というのは壁の施工法だけの話ではありません。いくつか例を挙げたように総合的な判断です。

しかしこれも悪いことばかりじゃないんです。こうしてコストを圧縮したが故に実現した価格の安さですから、購入者さんはコストカットの恩恵にあずかっていると言えます。

ネガキャンの人は、他にオススメのマンションやいいと思ったマンション教えてって言っても華麗にスルーするよなー。

釣りでしょ。おすすめマンションあげたら、そこがネガの犯人ってやる。

>>1287 匿名さん
>>1265を平然と「悪意がない」と言ってのけるところに大いに悪意を感じますよ。
終始丁寧言葉で紳士を装いながら、直接表現ではなく嫌味たっぷりでディスるところとか、悪質以外の何物でもないでしょう。

ディスポーザーにしても保温浴槽にしても同じように無い物件はありますよ。
「主流は直貼り」とおっしゃるが、少なくともここ江戸川区では二重壁の物件はたくさんあります。
他物件の宣伝もしくは批判と取られるのも困るので、具体的な物件名は挙げませんけれど。
それを「賃貸レベル」とこき下ろすんですからね。

設備が抑えめ、価格も抑えめなのは確かです。
でも結局はバランスの問題でしょう。
（ちなみに浴室ダウンライト、保温性浴槽は建築時オプションで変更可でした。要らない人は出費を減らせ、欲しい人は追加料金で付けられる、こういう選択権があるのは個人的にいいと思います）

そして平置き駐車場（しかも設置率約6割）、全戸分サイクルポート完備（しかも無料）など、都内の他物件ではなかなか無い魅力的な仕様もあります。
まぁ目的が最初からディスりな方には、何を言っても無意味かもしれませんけれど。

室内の設備の多くは不満ならリフォームで変えられるけど
2段ラック式駐輪場とか使いづらいな嫌だな変えたいなと思っても
ずっと我慢するしかないですしね。

>>1287 匿名さん
>壁の施工法だけの話ではありません
都合が悪くなると、論点そらしますね。つまり、根拠がない癖に、漠然と全体的に個人の感想で標準レベルとか評してるんですかね。ちゃんちゃらおかしいですね。
まず、直張が標準レベルだという根拠を出してよ。だれがあなたの総合評価を聞きたいって言ってるんですか？

みなさん感情的にならず、言いたいことがあるなら冷静かつ論理的にレスしましょう。このままでは会話が成立しません。

>>1279 匿名さん

ご想像におまかせされると、自社が取り扱ってるマンション売れない腹いせにネガキャンしてる可哀想な人か、本当はアロハを買いたかったけど買えないから無理やりそうやって標準以下だと思い込んで溜飲を下げてる可哀想な人ですね。

どちらにしろそういうことしか楽しみがない可哀想な人。

>>1293 匿名さん
会話が成立する人達ではないです。
そんな人達に言いたい事は無い。
ただ虚しいだけ…

>>1292 検討板ユーザーさん
私は聞きたいですね、総合評価。

>>1293 匿名さん

だれが感情的なんですか？

>>1265 匿名さん

>4Lで5000以下なんて首都圏ではないですよ。


栃木とか茨木とかにはありましたよ。
4Lで5000以下。

>>1292 検討板ユーザーさん

私も総合評価に興味があります。個人の感想でも構わないので。

根拠で思い出しましたが、ここのスレに何度か出てくる

おたくで取り扱っている中古物件は大丈夫ですか？

の人は何を根拠にして中古物件を取り扱ってると決めつけているのでしょうか。根拠を出して欲しいです。

>>1299 マンション検討中さん

『オタクで取り扱ってる中古物件は大丈夫ですか？』

は

『うるせー。ROMってろ！』

って意味ですよ！


てか名前変えても同じ人だってバレてるよ？

>>1299 マンション検討中さん

ここが建つの歓迎してないご近所さんなのかな？ この掲示板よくチェックしているみたいだしね。

ここで憂さ晴らししても、悶々は消えないと思うけど。

>>1300 匿名さん

根拠はないのですね。
よくわかりました。
ありがとうございます。

>>1302 マンション検討中さん

業者だという根拠はありますよ。
ネガキャンの人は、オススメのマンションを聞いても絶対答えません。


あなたも答えてないですよね？

>>1302 マンション検討中さん

取り扱い中の物件、早く売れるといいですね。

伸びてると思ったらまーたいつもの荒らしが暴れてるのか。
1年くらいずっと1人で荒らし続けてるけど、
業者じゃなかったとしたら、どんだけこの物件に恨みがあるんだろう。

いずれにせよ、廉価マンション、設備は安物、だから、トータルが安いマンション。

で、やすいから購入者が多かった⇒それを人気マンション⇒竣工前完売

を喜んでいる購買者がいるのなら、喜ばしてあげればいいのでは？

買った方のうち、変動金利を検討している方ってどれだけいるんでしょう。

竣工前完売が悔しくて、売れた理由を安物扱いしたい業者がいるのなら、悔しがらせとけばいいのでは？
言えば言うほど、滑稽だと気付かないようですから。

もういいよ。また削除されるよ。やめましょ。よくこの板で「低能」やら「知能レベル低い」などの発言で人の事を小バカにしては削除される人がいるけど見ていて気分悪いです。個人的に削除される人こそ低能で知能レベルが低いと思ってます。低能でないなら削除されるかされないか位の判断ができますもんね。有意義な場所にしましょう。変なコメントに対しては反論せず無視しましょう。反応が無いって虚しいですよー。言わせておきましょう。放置プレーでいいですよ。相手にするのもアホらしい。まぁこのコメントも削除されるかもしれませんが…w

>>1306 匿名さん

ほんと、業者じゃなかったとしたら、どれだけこの物件に恨みがあるんだろう。
粘着的な書き込みが多くて、かなり引きますね・・・。

>>1310 評判気になるさん
こういう場だと強気になれる人いるんですね。顔も名前も分かりませんから。身元が分かるシステムならここまで言えないでしょうね。残念な人ですね。

なんで買ってもいない物件のことでそんなにエキサイトするのか解らんわー。。
ハッキリ言って100点満点の物件なんてないぞ！！

なぜなのか

また削除されてるし…w
まだ読んでないのに…w
削除されるような投稿はやめましょうって！
何回言えばわかるのかなー

マンション（邸宅）って言うけど、所詮"建売共同住宅"だからね。
物件に対して如何に短所に目を瞑って、長所に価値（魅力）を
見い出すかだよ。当然、人によって長所、短所は違うわけだし、
個人の見解をレス人達に押し付けて、一方的にバッサリ斬って
しまうのもおかしな話だし、否定論ばかり言ってくる人は何で
ココに態々来るのかなー？って思うし、黙ってられないかね。

>>1317 名無しさん
あなたも自分の考えを押し付けてるじゃないですか。

アロハの近くでお花見するならどこですか？

>>1319
お花見って桜？、桜ならもう花吹雪状態だと思うが･･
南に4,5分ぐらい歩いたところにある「なぎさ公園」「富士公園」ですかね。。

>>1320 東葛西9の約5万㎡の土地を注視してる者さん

そうです！
来年からどこでできるのかと思いまして。

ありがとうございます。

安くてこれだけ大規模なら、契約者の中には自分とは違う価値観の人もいるでしょうからね。

ここの掲示板見てると大規模も怖いところがあるなと思います。

Ario裏の最南側の社宅用地に区画整備・宅地造成してた土地を、
再度掘り返して更地に戻す作業をしている。
大手ディベロッパーが地主(施主)からカネを積んで買い取ったのかも？
>>1323
大規模マンションはスケールメリットがあるんだけど、比例して管理組合等に
異議・異論を唱える人が急に増える傾向があるんだよね。
自分の知ってるマンション(600世帯)の住人も言ってました･･

購買者の掲示板に、マンションの設備内容、質は悪くないって記載している方が散見されますが、ディスポーザーや風呂、トイレ始め色々レベルに課題あることは明白でしたよね。
悪いことを飲み込んで、契約したのではないでしょうか。
買ってしまったから、不満足ても満足？

>>1325 匿名さん

ディスポーザーもミストサウナもいらないし、腕上げんのだるいんで袖リモコンのトイレでいいです。

質が悪いのと、余計な設備がついてないのとは違うぞ。

>>1325 匿名さん

別に何とも思ってませんよ。
自分と違う他人の価値観を否定する方ですか？
自分ってとって不満なんだから、他の人も不満に思わないのはおかしいと？

異なる価値観に対して見下すような投稿をするのはどうかと思いますよ。
そしてこの物件の仕様があなたにとって満足いかないんでしたら
そんな買う気の全くないスレでいつまでも否定意見を書き込むよりも
ご自身のお眼鏡に叶う物件スレへ投稿されるほうが建設的ではないでしょうか。

>>1324 東葛西9の約5万㎡の土地を注視してる者さん

なるほど。
やっぱり一定量のモンスターも入ってくるんでしょうね。
大きすぎるのも考えものだなとここをみてて勉強になりました。

アクアブリーズのような盗撮されてたら萎えるね。

少なくともここ（掲示板）については、契約者どころか検討すらする気のない外野に荒らされてるだけでしょう。
大規模ゆえに注目を集めやすいということでしたら、その通りだと思いますけれど。
大規模・小規模、それぞれメリット・デメリット両面ありますよね、当然のことですが。

>>1330 匿名さん

そうですか？
明らかに荒らしだとはわかっている人に対し、感情をむき出しにして言い合う姿は自分の中では無いなと思えました。
争いは同じレベルでしか起こらないといいますからね。
検討にあたり非常に勉強になりましたよ。

1331 マンション検討中さん

ここ最近始まった話ではなく、もう長いこと執拗に荒らされ続けてますからね。
「流石にいい加減にしろ……」という怒りの感情でレスする方が出てくるのも、私は理解できますよ。
物件の規模が大きくなれば検討者や購入者も増えて、ここを見てる人も増えるわけですし。

でも考え方は人それぞれ、1331さんのような見方もあるんだなと思いました。
これは決して嫌味でも何でもなく、1331さんの理想の物件に早く出合えるといいですね。

>>1332 匿名さん

大人な意見ですね。
なるほど、購入者などでは長期にわたる荒らし行為で限界に来てる方もいたんですね。
こう言う話せる方もいらっしゃるのはいいですね。
良い隣人関係が築けそうです。

ありがとうこざいました。
お互い良い居住場所に出会えますように。

>>1327 匿名さん

ディスポーザーついてないんですか。

いまや普通の装備だと思っていました。

これだけの大規模マンションで標準装備でないなんてなにかあると思っていましたが、これが廉価マンションだということですね。

廉価マンションで販売が好調な理由が納得出来ました。

>>1334 匿名さん

？
廉価マンションて意味違いません？