マンション検討中さん
[更新日時] 2020-04-20 08:20:07
売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定
株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。
昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ
[スムログ 関連記事]
2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
[スレ作成日時]2017-03-09 22:50:45
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区東葛西9丁目3番56（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩18分
東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス8分 「東葛西八丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「葛西臨海公園」駅行き）
京葉線 「葛西臨海公園」駅 バス12分 「東葛西八丁目」バス停から 徒歩2分 （都営バス「葛西」駅行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
439戸（他に保育所1区画（予定）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション・株木建設株式会社 共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ（予定） |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
TOKYO ALOHA PROJECT口コミ掲示板・評判
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1199
マンション検討中さん
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1200
名無しさん
うちはホームズの駐車場と被る部屋だけど、殆ど気にならないけどなぁ
駐車場からマンションの方なんか見る機会なくないかい？
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1201
マンション住民さん
>>1195 匿名さん
わざわざマンション寄りに駐車するの？
余計なお世話だけど・・・店内に入るのに時間かかるよ。
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1202
匿名さん
特にこの物件に限らず、普通はカーテン閉めてますよね。
遮影のレースカーテンとかで。
というか、中古物件ブローカーが嫌がらせ話題をループさせてるだけですから
スルー推奨ですよっと。
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1203
検討板ユーザーさん
>>1194 匿名さん
なんかホームページ動きないですよね。
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1204
匿名さん
>>1201 マンション住民さん
アロハ側にも駐車する車、停まっていたよ。
週末は、一杯停まっているから、こちら側にも停めないと停めるところがないのでしょう。
カーテン閉めなくてはいけないほど、眺望悪いということね。
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1205
検討板ユーザーさん
やっぱり眺望悪いから安かったのね。
覗かれないとしても、やっぱりHOME'Sのが壁で眺望は半分はダメでしょうね。
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1206
名無しさん
眺望は無くても、駐車場とは結構離れてるし日当たりも良くて安いなら良いんでない？
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1207
匿名さん
そんなに眺望を望むなら山の上に住めばいいのに……都内で眺望とか高層階しか無理っしょ。
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1208
匿名さん
>>1207 匿名さん
普通に抜けてればいいだけ。
それくらいなら、タワマンでなくても普通に物件はありますよね。
まどをあければコンクリートの壁では嫌で、安かったけど買うのやめました。
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1209
マンション検討中さん
>>1208 匿名さん
駐輪場が嫌なら5000万出せば富士山も見える最上階が買えましたよ！
予算がなかったのかな？
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1210
匿名さん
>>1209 マンション検討中さん
隣のホームズ、アリオの環境いやで、新浦安にしました。
5000万円でやすいね。
新浦安ではそれくらいでは、なにも買えないけど。
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1211
検討板ユーザーさん
>>1208 匿名さん
金が無いなら田舎にでも家建ててれば？
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1212
匿名さん
>>1208 匿名さん
都内ならいつ近隣に高層の建物が建つか分からないのに。 都内の眺望なんていつなくなるかわからないよ。
それに1209さんも言ってるけど、アロハの上層階も眺望いいよ。 アロハの中層階以下しか買えない予算なら都内で眺望望むの無理じゃない？
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1213
匿名さん
SUUMO更新されて先着が4LDKの201と401になってましたが、キャンセル出たのですかね？
201って抽選の部屋だったのでは？
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1214
eマンションさん
>>1212 匿名さん
だから、安いマンションなんです。
そのハンデをよしとしてる方は買うし、その大きなハンデは飲み込めない方は、もちろん買わない物件。
購入者は、そういうことで、結構ハンデを飲み込んでいます。
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1215
匿名さん
>>1214 eマンションさん
アロハに限らず都内のマンション、主に都心マンションほぼ全ての眺望に絶対大丈夫はないので、その言い方だと都内のマンションが全て安いということになりますが？
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1216
マンション検討中さん
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1217
匿名さん
>>1216 マンション検討中さん
ですよね。
1214の『だから』がどこにかかってるのか意味不明です。
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1218
検討板ユーザーさん
>>1214 eマンションさん
だから眺望を選ぶなら高層階を買えばいいだけで、
マンション自体が云々というのは違うかと。
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1219
検討板ユーザーさん
>>1213 匿名さん
ホームページで残二戸先着順とあります。
おそらく、そうでしょうね。
今月いっぱいでモデルルーム閉鎖まで惜しいところですね。西向き4LDKの角…どうでしょう
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1220
マンション検討中さん
まー部外者で恐縮ですが、ここの物件概要や現地を見たら、なぜマンション？？という印象を受けましたね。
土地の所有権もない集合住宅を何故選ぶのか。それは、戸建では得られない利便性と眺望があるからに他ならない。おまけでセキュリティ面やバリアフリー面かな。
その点では、ここは駅にも遠いわ、眺望も望めないわで、新浦安を真似した南国風と商業施設と長谷工得意の安さ訴求でごり押しで、トータルバランスが悪い感じが拭えないマンションですね。
新築を諦められない都内を夢見る層をどれだけ取り込めるかが勝負ですね。
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1221
検討板ユーザーさん
新築を諦められない層を取り込めなくて、中古屋さんも大変ですね。同情します。
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1222
マンコミュファンさん
>>1220 マンション検討中さん
何のための投稿ですか？
何か意味あるんですか？
あなたに対しての個人的な感想ですが…
「思とけ」
です。
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1223
評判気になるさん
公式サイトで最終２邸となりましたね。
駅遠い、展望悪いとさんざん書かれたマンションですけど、今のユーザーニーズに合った物件だったのではないでしょうか。
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1224
検討板ユーザーさん
>>1220 マンション検討中さん
そう思うのはあなただけでしょうね
何回もいちいち自演しなくても良いですよ
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1225
匿名さん
マンションマニアさんのブログでも、2018年冬おすすめマンションの１つとして挙げられてましたね。
分かる人には分かるということでしょう。
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1226
職人さん
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1227
匿名さん
>>1218 検討板ユーザーさん
必死で抗弁してるけど、全く説明になっていない。
中層以下の条件は悪いと述べていることに、間違いはない。
高層階は条件は悪いと言っていないの、高層階は条件はいいとレス仕返してきても、まったく説明になっていない。
中層以下は条件悪いことは納得できますか。
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1228
名無し
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1229
名無し
>>1221 検討板ユーザーさん
で？それで？中古でも実際駅近はやはり人気なので部屋とかにもよりますが、すぐ売れますけど。爆笑
30年後、50年後、考えたらねぇ...ここはないです。やはり駅遠なので。
修繕費や管理費もあるから、それなら駅近建て売り行きます。
バスだって通ってないかもしれないしね。
30年後、50年後、楽しみにしてますね！
気に入って買ってるなら、駅近に一生引っ越してこないでくださいね！笑
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1230
名無し
>>1223 評判気になるさん
頑張ってくださいね！
今は売れても30年後、50年後は値段が下がって空き家になる確率は高いと思いますが。
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1231
名無し
>>1181 検討板ユーザーさん
モラルはモラルでしょ？守らないから、本当に買って乗りたいひとが乗れないんだよ。ここのマンション買ってないけど、バス会社とアリオに今の現状と迷惑な客もいることを言っておきますね。便利さが悔しいって書いてあるけど、私は何とも思ってない。だって車あるし、別に隣じゃなくても来れるもん。
［一部テキストを削除しました。管理担当］
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1232
名無し
毎日何度もアリオとホームズ行ったらさぁ、飽きるわ。確かに便利かもしれない、今バスも通ってるし。羨ましいとか、僻んでるとか勘違いして言ってる人多くいるけど、何も羨ましいと思わないし、何も僻んでない。笑
車あれば、正直毎日行けるし、駅近なら年とって車なくても安心。必死に守ってる人と今が良ければいいと買った人ばっかりだと思うけど、まあ頑張ってくださいね。って感じ。
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1233
通りがかりさん
お聞きしたいのですが、隣の工場の跡地は新しいマンションになりますかね？何か噂とかありますか？
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1234
検討板ユーザーさん
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1235
検討板ユーザーさん
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1236
匿名さん
アリオやホームズに毎日行ったら飽きるとか飽きないとかでなく、食材の買い物はほぼ毎日必須なのだから、スーパーが近いに越したことはないかな。
年取ってからこそ隣にスーパーある方がいいのでは？ 買物難民て言葉があるし。
お年寄りならシルバーパスも貰えてバス停が目の前にあるからバス移動も便利。
駅が近くても年取ったらあまり電車移動もしないし、退職した人ほどで駅近の意味がない気がするけど……。
通勤に時間かけたくないから駅近がいいというのは理解できる。
駅遠だと毎日歩くから健康を買ったと思えばいいんじゃない？
駅近くないと嫌な人は駅近を買えばいいだけで、駅遠を批判する必要はない。
価値観の違い。
てか何人にも化けてコメントしてるつもりみたいだけど同じ人でしょ？
バレてるのによくコメントし続けられるなぁ。
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1237
匿名さん
連続投稿すごいですね。
買う気も全くない物件のスレで、よくまあ続けますね。
でも入居予定半年前にして既に 2/439邸しか残っていない物件で
今さら外野が必死にけなしても、傍から見てて虚しいだけのような。
取り扱ってる中古物件、早く売れるといいですね。
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1238
評判気になるさん
完売したみたいだけど、まだ暴れる人がいるんですね。
マウンティング強いなぁ。
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1239
通りがかりさん
もうすぐ完売なんですね！
おめでとうございます。
こちらのマンションに限らず、業者を含めて購入されない方からの誹謗中傷は気に障りますが、気にされないでください。
竣工前の完売の状況から、竣工後の売れ残りマンションが増えている中での市況の良さが反映された結果がすべてを物語っていますよね。
完売後は入居までの新生活を楽しみに過ごされて下さい。
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1247
匿名さん
[NO.1240～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1248
東葛西9の約5万㎡の土地を注視してる者
>>1233
「東京都環境局建設物環境計画」には東葛西9の住所の計画が
出ていないね。ただ、この間アリオの真裏の土地を7人ぐらいの人が
A4書面を見ながら長巻尺を使って測量したりしてた。
一方で敷地内に「広告看板募集」の看板があったりと近々開発があるのか、
それとも寝かせる(空き地で放置)するのか何とも言えないなあ。
でも建物がない状態の土地は固定資産税がまともに課せられるし、
駐車場等にする気配もないし･･って感じですね。
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