クレヴィア調布国領レジデンス契約者の方、情報交換しましょう。
入居が楽しみですね。
所在地 東京都調布市国領町４丁目34-1(地番)
交通 京王線「国領」駅(南口)徒歩3分
売主 伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 大末建設株式会社
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数 163戸
完成日または予定日 2018年1月中旬
入居(予定)日 2018年3月下旬
間取 2LDK～4LDK
専有面積 55.04m2～79.06m2
[スレ作成日時]2017-03-04 00:12:10
はい、まだまだ先なのでしばらく忘れてた方が良いくらいですね…。
モデルルームは年配の方から若い夫婦風の方まで幅広くいらっしゃってたような気がします。部屋の広さも様々なので、いろいろな方が入居されるのではないでしょうか。
楽しみですね。
冷静に…
住んでみなければわからない事とか多いので、私は入居後ゆっくり考えます！カップボードとかは採寸だけ内覧の時に外注でしてもらおうと思っています。
その後どの様なものが必要かじっくり考えてオーダーしようと…
一応オプションの見積はとりますが…
今回のオプションは最低限の予定です。
今悩んでるのは床面はキッチンのみコーティングしようか？平面図やモデルルーム見るとカウンター先のダイニングも水が飛びそうなのでそこもしてもらおうか？悩んでマス。
3月末〜4月入居予定なのでエアコンも先回し！！
インテリアオプション自体割高なんでしょうけど、サイズ違い等のリスクがないのは良いですね。
カーテンとかレンジフードフィルタとか。
逆にそれ以外は内覧会後に決めようかなと思っています。
カーテンについてですが、
入居時には付いていて欲しいものの一つですからオプションにするか悩みましたが、ゆっくりと何度か打ち合わせがしたかったのでオーダー専門業者に頼むことにしようと思ってます。その為にカーテンボックスの内寸なども知りたいです。この点はオプション業者の方が情報掴み易いですから有利ですよね…
ドレープにするか？シェードにするか？はたまたブラインドにするのか？
シェードにした場合、LDの大きな窓につける時どう分割したら良いか？
などなど…悩んでます。
そういえば近くにもオーダーカーテン専門店がありますね！
今度行ってみようかな？
エアコンですが
販売もする取付業者さんがたくさんありますね！
量販店よりも綺麗で確実な取付が期待できそうです。
本体価格は定価？の半額以下は当たり前のようです。
取付費用は、信頼できそうな業者ですと1台30000位からでしょうか？
配管化粧カバーや防虫・防臭バルブなども標準工事料金に入ってました。
そうでしょうね！
私もその中の一人です。
ただ、アルバイトさんのような経験の浅い方に取り付けられるのは怖いので慎重に業者を選びたいと、、。
こちらのマンション配管を入れる穴が100mm・75mmであったと思います。
配管の太いダ〇〇ンさんの最上位機種でも安心のサイズらしいです。
間違っていたらスミマセン
エアコン
部屋全体の数台で、オプションと比べおなじ機種で十数万以上のちがいとなるとそうせざるを得ませんね！
カップボードもイマイチだったし…
うちもインテリアオプションはレンジフィルターと長押、玄関の手摺くらいかな〜と、思ってます。
引き戸に変更したかったんですが、間に合わず…
インテリアオプションで実用的なものがあれば教えて下さいm(_ _)m
当初検討していたコーティングの系統は全てやめました…汗
こんばんは！
こちらのマンションは、早く契約した方はフローリングの色や壁紙は好きな色とか材質？を選べたんですよね？
選択肢はどのくらいあったんですか？
また、その締め切りはいつでしたか？今年の春くらいだったんでしょうか。
どうせなら、そのころ契約して 好きな色を選びたかったな～と、
今更どうしようもないですが思ってしまいます。(^_^;)
一期で契約しましたが、３パターンから選べました。
締切は完成の早い下から春くらいから段階的に設定されていたと思います。
基本的には同じようなテイストだったので、だいぶ迷いました。逆に言うとどれも良い感じでしたよ。
お返事ありがとうございます！
選択肢は3種類だったのですね～。
どれもいい感じだったとのお言葉で、安心できました(^-^)
内覧会が待ち遠しいです。
あと4か月ほどで入居開始・・じわじわ近づいてきましたね、楽しみです！
しかし我が家は引っ越しの準備がまったく進まず、ちょっと焦っております；
同じくです。
うちも何も特典ないときに購入してしまいました（泣）
床の色とかのセレクトも終わっていたし。
まさか再びキャンペーン始まるとは。
うーん、30万は大きい…
ところでインテリアオプションは皆さん何か申し込みましたか？
前のほうでも話題に出ていますが、なんとなく割高感があって結局なにも申し込んでないけど
いざ締め切り間近となると少し悩みだしたりして…（笑）
うちもレンジフードフィルタだけにしました。
同じサイズ探すのが面倒で^^;
子供が小さいから床フローリングは入る前にしたくて申請していたのですが、詳しくみたら希望する週類ではなかったのでキャンセルし、やはり業者探してすることにしました。
うちもレンジフードフィルタを頼みました。
あと長押と手摺を予定しています。
私が契約した時には特典がありましたので、支払いはほんの少しです。
カップボード、カーテン、エアコン…
これから業者さん探さなきゃ、、汗
新築マンション購入初めてなのでいろいろ楽しみでもあり不安でもあり。
フローリングのコーティングとか何も頼んでないんですが、キッチンやダイニングは
すぐシミだらけになっちゃうかな？
今まで古い賃貸だったので、細かいことあんまり気にしないで暮らしてきたんですが
新居では何かと気を使いまくる日々になりそうｗ
ところで、ここの購入者さんは３０代の人が大半らしいですね。
小さなお子さんの居るご家庭が多いのかなぁ？
初めての新築マンション購入の者です。
年度末からの入居でお子様のいらっしゃるご家庭は頭を悩ませる事が多そうですね！
同じマンションに住むことになる皆様から、ここで情報頂ければ（皆さんで共有できるものがあれば尚のこと）嬉しくと思います。
私は荷物が殆ど無く自力での引越予定ですが、入居後すぐに必要となりそうな新規購入した家具家電の搬入をどうしようか？
悩み中です。
引越枠は、外の道路にトラックを駐車するためやエレベーター使用が重ならないよう引越幹事会社が調整するようですが、私のように新規購入の家具家電の運送業者による搬入も引越幹事会社へ都度連絡すべきでしょうか？
因みに大型のものでは、冷蔵庫、洗濯機、ベッドなどを購入予定です。
今日家具屋さんに行ってきましたが、私の購入した家具屋さんでは家具屋さんの方で引越しを優先に搬入して下さるとの事でした。
やはり家具屋のトラックは狛江通りに一時停車して、必要があればトラックを都度移動するそうです。
引越し日のお知らせ届きましたね！
無事に第一希望が通って、ひと安心です～♪
いよいよだなーという気持ちが高まりました！
このまま幹事会社さんに頼んじゃって大丈夫ですよね・・？
引っ越し日時が確定しましたね。
引渡まで時間がありますが、色々とやらなきゃいけないこともあるので
有給が心配です＾＾；
色々と長文すみません。
☆これからの説明会等
説明会やらなんやらが全て平日なので、土日に変更してもらいたいと思いますが、
みなさんも平日なんでしょうか？
☆引っ越し業者
幹事業者の見積もりは今週していただきましたが、他業者へも見積依頼をしています。
見積もっていただいたものの回答を今週中にと言われましたが、早すぎませんか？そんなもんですかね。
穿った見方をすると、契約させようとしてるようで嫌なのですが。。。
金額だけではなく、いろんなサイトの口コミや友達からの評判も含めて検討しようかなと。
☆引っ越し日時
家具屋からの搬送を含めて考えると２時間じゃ終わりそうもないですけど、どうなるのか聞いてみたいと思います。
引っ越し業者と家具屋は別で考えた場合、引っ越し日時とは別に時間を確保してもらう必要ありそうですが。。
☆火災保険・地震保険
見積もりいただきましたが、これも他社との比較検討が必要かなと。書面で推奨されても困ります。
みなさんは地震保険かけますか？
>>52 契約済みさん
☆これからの説明会等
土日に変更してもらいました。
これはご自身の都合に合わせて変更をお願いしても全然問題ないと思いますよ。
☆引っ越し業者
当然業者さんは早めに決めて欲しいでしょうからね（笑）。
でも時期的に稼働確保は早めにというのは実際あると思います。
☆引っ越し日時
これは幹事会社のサカイさんに聞いたほうがいいかもしれませんね。
うちは新しい家電やら家具は別途枠が空いている平日か何かに搬入設定しようかと思っています。
☆火災保険・地震保険
デベロッパ紹介の２０％割引って結構良いですよね。
火災保険自体は対象災害（風水害、盗難とか）が一緒であればそんなに大きくは変わらない印象です。
私は住宅ローン提携保険代理店で見積を取った大手２社のいずれかで決めるつもりです。
また、地震も必要経費と割り切って付けます。
色々情報ありがとうございます。
家具屋の件は幹事業者さんに聞きましたが、設定日時とは別で問題ないそうです。
不安なので、一応この日って決めて話をします。
引っ越し業者は他３社が断られました。やはり満杯のようです。
まだ数社あるのでそちら待ちです。うちに来た担当の方はいたって普通でした。
こればかりはどうしようもないですよね・・・
保険ですが、金額的にも特に異論はありません。一括見積できるサイトでやろうとしましたが、
建物の保険金額がいただいた見積額まで上げることができなかったので、保険の窓口とかに行ってみようかと。
お返事ありがとうございます。
私は知り合いに専門家の方がいるわけではないので費用的なことも含めて悩んでます。
そこは大手の名にかけて信用してもいいのかな..と。
家族でよく相談してみます。
内覧会の第三者立会いは私も検討しています。
やはり新築で舞い上がってる契約者だけで見るのもリスクがあるという一個人の考えですが。
ただ、重大な欠陥が見つかるということは考えていなくて、かゆいところに手が届く的な安心を買うって感じでしょうか。
引っ越し業者と同じで業者経由だと来ていただく人によって良し悪しはありそうなので、知り合いに頼もうかとも考えてます。
内覧会同行について。
構造的な欠陥は部屋単位に出てくるものではないでしょうし、あとは専門家が気づくレベルのもので、あったとしても生活してれば起きうる傷のようなものだと思っていて私は頼みません。
とは言え、新築内覧自体何回もあるものでもないし、数万円払って結果何もなくとも、まるっきし無駄にはならないのでは。
皆さま入居説明会お疲れ様でした！（これからの方もいるのかな？）
私もはじめての経験で緊張してました…
私の場合この説明会で？？？な部分がありました。
西道路の通行禁止時間の自家用車の通行申請です。
引っ越し後、住民票異動、免許証住所変更後の警察署への申請で2週間ほどかかるとの事。
通勤で通行禁止時間に車を出さなければならない私はどうしたらいいのでしょうか？
その間電車通勤？？
同じような？をお持ちの方、解決方法はないものでしょうか？
たしかスクールゾーンなので朝７時～９時が許可書が必要なので、
その前に出ればＯＫじゃないですかね？
近隣に住んでおりますが、警察の方が取り締まっているのは見た事がありませんが。
しかし通行禁止時間帯にその場所で事故が起きないとも言えませんので、
早出すれば大丈夫かもしれませんね。何れにせよ調布警察署に確認した方が無難ですね。
説明会お疲れ様でした。
なかなか時間かかってちょっと疲れました。
うちの子は長時間待つことが不可なので、連れて行かなくてよかった・・・
まわりの子供たち、あの長時間を良く乗り越えられたなぁ・・・うらやましい
最初の役員になっても良かったんですが、今回は縁が無かったようで。
５年後かな。
今週内覧会ありますが、浮かれずにしっかりと確認しようと思います。
引越しを幹事のサカイ以外をする方いますか？
幹事じゃないとダメとかはないけど、なんかうちだけ他の会社かもと思いまして。
皆さん説明会お疲れ様でした。
今週内覧会楽しみですね。
私も浮かれずにしっかりみようと思います。
部屋のドアに設計ミスがあって、ラッチ受けの位置が搬入されたドアと合わず、ドアのすべての交換をすると引き渡しに間に合わないので、違うメーカーのマニアックなラッチストライクと交換しましたと契約後に言われましたので、内覧会でドアは要チェックです。
70さん
情報ありがとうございます。
昨日内覧会に行ってきましたが、そんな話出ませんでした。
これは正式に異議申し立てしたほうが良いですよね？
入居説明会の際にも言われなかった気がしますが。。。
内覧会行かれた皆さんの率直な感想をお聞きしたいです☆
うちはまだこれからなのですが、
５～６千万円以上もする大きなお買い物なのに、実物を見る前に購入しているというこの状況・・
よく考えるとすごいことですよねｗ
そしていよいよ「実物」を見るわけですが
果たして想像どおりなのかどうか・・ソワソワしております。
内覧会ではいろいろ直してもらう箇所はありましたが、基本的にはすべて対応してくれる感じです。ただ、ベランダの手すりが想像以上に貧弱な作りで、寄りかかったらいつか手すりごと落下する事故が起きそうに感じました。
内覧会お疲れ様でした。
私は指摘箇所２０項目以上ありました。
汚れが残っており、清掃が必要な箇所が多かったです。
改めて見るとキッチンは今まで住んだマンションの中ではチープな部類だと思います。でも新築はいいですねー
地所、伊藤忠、大末の方々も親切でした！
内覧会終了しました。
指摘事項・質問事項はありましたが、クリーニング・傷に関する内容が多かったため、共用部を内覧している間に完了してました。
後付の建具が引渡後にしか確認できないので、そこは心配ですね。
正直、思った以上に指摘事項は無かったように感じます。
質問すればよかったんですが、風呂からの呼び出しが警報に聞こえて仕方ありません。
これから問い合わせますが、設定見た限り呼び出し音変えられそうもないですよね・・・
内覧に同行してくれた担当の方、もう少し当該物件のことを勉強してから同行してください。
質問に対して即答できなすぎです。
道路通行許可証について
通常通りいけば
住民票異動→調布警察へ→免許証住所変更→通行許可申請→中１日→もう一度調布警察へ→許可証受取
だそうです。
間違いがありましたら修正下さい。
３～４月の引越し代、本当にものすごく高いですね！
他の月の２倍～だそうで・・参りました；
入居開始時期、ずらしてほしかったなぁと思ってしまいました。
ところで皆様は「住設あんしんサポート」入りますか？
私は幹事会社に見積りで36万と言われました。
あいつらこっちが断らないと思ってますね。
私は堂々と幹事会社に自分でやりますと言うつもりです。
いくらシーズンだからって吹っ掛け過ぎです。
腹立ちます。
安心サポート、基本５年は何事もないと思っていますが、
何か出てくるとしたら１０年以内にありそうなので、申込みました。
基本保守のみ１０年で月４００円なら負担になるものでもありませんし。
引っ越し、実際いろんな人に聞いたらやはり高いようで・・・
他社へ見積もり依頼しても３月に入らないと値段設定がまだと言われたので、３月まで待とうかと思います。
余計なところで出費したくありませんので、最悪引っ越し日４月下旬でも良いかなと。。。
住設サポート入ってる方が多いようで、ほっとしました。
うちもあの時、勢いで申し込んだのですが、
説明会の疲れで判断まちがえたかなぁ…って少し迷いが出たりしたのですがｗ
やはり安心ですよね。月々に換算すれば安いですしね。
同様に火災保険も、想像してたより安くて少し驚きました。
そして引越し代金、うちも36万とそれにモロモロがプラスされて（エアコンなど）
総額は四十数万円です。
あまりにも高いですよねえ（泣）
うちも住設安心サポート入りました。
ディスポーザーと食器洗浄機と床暖房オプションにしました。
故障しなければいいですがもし故障してしまうと何万円はかかるそうでして、知り合いが実際ディスポーザー故障してすごく高かったと言ってたのもあって、念のためですね。
引越し代がそんなに高いですか。びっくりしました。もしかして荷造りもやってもらうプランですか？
うちはエアコン含めても10万代でした。それでも普段よりは高いから他社の見積もりも一応してみるつもりです。
おおきな家具を捨てるので荷物が少ないからかもですね
引っ越し代は何社か見積もりましたが、幹事社も含めて相場相当だと思います。
私は転勤族でこの時期何度も引越ししていますが、業界全体がこの時期は物凄く高いし、仕方ないかもしれないですね。
あと、2トンショートまでしか入らず時間も2時間に限られているところが額を上げる原因にもなっていると思いますね。
安心サポートに入るか迷ってます。
壊れても保証対象外になる場合ってありましたよね？
故障しやすい事象のほとんどがその中に含められていて、いざ使おうとしても保証対象外としてハネられてしまうのではないかと危惧しています。
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？
10年経って色々と壊れる気がする。
10年以内にあちこち壊れたら、そっちの方が問題だと思い、入りません。
最近、金銭感覚がおかしくて安く感じましたが、冷静に考えて…
まぁ、人それぞれですね。こればっかりは。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
5300万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,998万円～5,398万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
63.8m2・66m2 |
|
総戸数 56戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
