プラウドタワー東池袋

なぜ、そんなに必死に全否定するのでしょうか。不思議。

施工会社が違うから別物件だという事実を述べただけ。

ホームページ上は、完売になりましたとなってますね。

>>2154 匿名さん

早いな

完売おめでとうございます。

この立地は、売れるわな。

早いですね。
おめでとうございます！

>>2153
>その記事のことではないですよ。

ではどの記事かな？スムログのマンマニさんの記事なんだよね。
ぜひご教示を。

>>2159 匿名さん
もういいよ。
完売おめでとうございます！

竣工後は想像以上の早さで売れましたね。
完売おめでとう！

販売当初は割高に感じましたが、結果的に需給がバランスした適正価格だったということですね。

後から見て高値掴みだったと言われないといいですね

>>2163 マンション検討中さん

まあまあそんなこと言わないで。
みんな現物見てテンション最高潮なんですから。それは当たり前で自然なこと。

１０年後、タワー乱立するこの地区で、別格の板マンテイストでしかも駅遠で見向きもされないなんて今は想像できませんよ?

投資対象じゃなく実住向けマンションですから高スペックにしたのが成功しましたね

【公式】
竣工前完売
https://www.proud-web.jp/mansion/higashiikebukuro/

「プラウドタワー東池袋」は全戸完売となりました。
多数のご来場・お問い合わせをいただき、誠にありがとうございました。

この物件の購入者です。今の時期、どこを買っても高値掴みはしょうがないでしょうね。この先大不況が来たら、ここも1000-2000万ぐらいスコーンと下落する可能性はありますが、まあそれもご愛嬌ということで。そんな風に思えない人はこの時期にマンションなんて買っちゃあダメですよね。

引き渡しまで1ヶ月切りましたね。楽しみです！

>>2167 匿名さん
竣工2年半前だと室内も見てないし、物件に対する愛着もないだろうし、新生活が始まる実感もないから騒ぐ気にもならないのではないでしょうか。

そちらの物件は超人気物件かと思いますので、早期に完売して当たり前なんでしょうし。

まあ、物件への想い入れが違いますよ。

あとは、完成在庫が数戸程度は出てしまうだろうなと思った矢先の完売だったので、いい意味で期待を裏切られたという要素もあるのかと。

ここって完売だから閉鎖しないの？

ここの購入者です。
東西南北、大から小まで見てきました。
目黒の物件で大方決めてたんですが、三井さんのレポートを頂いたところB＋の評価で「まあ普通」だったので思いとどまり、マンマニさんのセミナーに参加して、この物件を熱くお勧め頂いて気持ちが変わりました。
初めは、え！？東池袋? と思いながらも、何度も通ううちにこの場所とこの物件に愛着が湧いていきました。
このスレも検討初期から見ているので、色々ありましたが、完売は本当に感慨深いです。ここに決めて本当に良かったと思っています。
他と比べてどうこうよりも、純粋に完売が嬉しいもんですね。どうもありがとうございました！！

プラウドタワー東池袋は、しょっぱなから目を引く点は少ないかもしれません。ですが調べるほど、ここの長所が希望に合う人には高評価だと思いますね。
1．実用できる路線駅が多い。池袋駅を外しても4路線が12分までにあります（個人的には山手線大塚駅が入ってるのがグッド！）。
2．実際に購入者が居住する、つまり実需が大半と予想できる（投資目的の購入が多いと後々問題が多いです）。
3．高さが70mくらいなので、以後の補修などでゴンドラなどではなく低コストの足場を組んで行える（法令上45mまででしたか）部分が多い。大規模超高層タワーにあるセンターボイドもない（吹き抜けですな、これも補修の対象になる）。
4．池袋から少し離れているので、将来的に眺望を大きく損ねる建築物の可能性が少ない。
5．言わずもがなですが山手線内＆山手線駅が使えて地盤もOK。隣接は閑静な文京区。

2-3年前までは都内のタワーマンションは売れまくってましたが、今は完全に潮目が変わりました。先々のことを考えてここを購入したのなら、賢明と思います。現在の状況で完売には、それなりの理由があるということですよ。

大塚駅まで歩くのは坂がキツイです。特に小さい子供がいると大変です。
駅直結のマンションなど東池袋駅に近い立地だと、山手線に乗る場合は有楽町線に乗って池袋で乗り換えのほうが早いし実用的だと思いますよ。

このあたりはよく知らないのだが、池袋エリアとはいえない立地なのでそれほど心配ない？
サンシャインに近いのはあまりよくないね。

小石川を待って正解でした

ローンだと月の支払い3、4万しか変わらないのです（嬉し笑^ ^

2179 周辺住民です。

１．確かにJR大塚駅との間には高度差が若干あることで坂があります。足腰に不安のない大人なら問題ないですね。私も、大塚駅がこのマンションのメイン使用駅になるとは思いませんが、選択があるのはいいことだと思います。後、例えば東海道新幹線を使うにしても山手線であれば東京駅と同じ料金です。地下鉄などではこうはいきません。

２．確かに池袋は今まであまり良いイメージはなかったかもしれません。ですがこれからはそうした旧来のイメージよりも、爆発的に増える高齢者が安心して暮らせる街のほうがステータスが上がってきます。そのために交通アクセスは重要です。山手線内の中央部でも、アクセスが不良なためにスラム化が問題になっている地区があります。ちなみに、ここは実需の購入が大半と思いますよ。

３．上と関連しますが、都電荒川線（さくらトラム）が前を走っているのも先々を見据えればいいことです。時代を感じさせるレトロな雰囲気でお世辞にもハイグレードとは言えませんが、今や都内唯一の貴重な路面電車になりました。地面を走ってるので乗降が高齢者には楽、年取って足が効かなくなったら大塚駅前、王子駅前、町屋駅前までこれに乗って買い物ができる。こういう地名を聞いて鼻で笑う人もいるかもしれませんが、30-40年後を考えてみればわかります。JRはまだましですが、地下鉄は最寄りの出入り口に必ずエレベータがついているとは限りませんしね。

嵐の松本潤が東池袋の出身だよ

>>2182 マンション検討中さん

日本語がわからない人はスルーしましょう。

イラついてセルフポチが増えてきましたかね？

このマンションは、再開発で化ける。
他は、化けようがない。

>>2185 匿名さん

倍率高そうですが、購入できるといいですね。

駅直結じゃない方のプラウドタワーですね

ここに2000万プラスすりゃあ 格上 小石川パーコー様が買えたのか、、、(°_°)

>>2194 匿名さん
残念賞ですね。
どちらも買えない哀れなホイト。

>>2193 マンション検討中さん

社畜なら駅直結が便利
いっそう、駅員にでもなればドアツードア！

>>2196 マンション検討中さん

ちょっと何言ってるか分からない。
会社でしか電車使わないの？残業なしでさっさと帰っても、あなたの言う社畜でも、通勤に電車使うなら変わらず近い方がよくない？

>>2197 匿名さん
だから、会社経営者や医師、自営業の人達は、会社の近くに住むか車、タクシー通勤、ハイヤーなの。電車なんぞには乗んないの。
わかんないかな？社畜さんには。

盛り上がるのはいいことだけど、なんか変な流れになってきたな。

>>2197 匿名さん

一生雇われの身の貴方には、わからないでしょうね。
駅直結が40年の社畜生活にとっては、優先順位が第一。可愛そう。