プラウドタワー東池袋

>>1867 坪単価比較中さん
名前まで変えて深夜に書き込みご苦労様です。
哀れすぎて言葉も出ません…。

目の前の空き地は20階建ての大学キャンパス兼防災公園らしいですね。公園だけと思ってたので少し残念…

意外と売れてないのね

ここ、投稿制限かけられている。
面白い、

値引きます的なリードレターきたが、
2割くらいひけるかな？？
残り物には福があった

>>1872 eマンションさん
インテリアオプション無料くらいでしょ
2割値引きだったら、とっくに完売してるよ

今日、野村主催のハウスウォーミングパーティに行ってきました。
小さなお子さまや、小中高校生のご子息と一緒に参加されているとても感じの良いファミリーの方ばかりで、この物件を購入して本当に良かったと思いました。
マンション管理やサポートなどを担当してくださる野村のご担当者の皆さんも、安心して色々相談できそうな誠実な方ばかりで、不安や心配なく新居での新生活を始められそうです。
投資や賃貸目的ではなく、お隣の方や上下階の方をはじめ、住民の皆さんと良い関係を築きながら、家族で長く住まえるような実需向けのマンションだと改めて思いました。
今から3月の入居が楽しみです。

私も本日ハウスウォーミングパーティに参加しましたが、ファミリー世帯の多さに驚きました。
我が家も幼い子供がいるため、安心した気持ちで入居を迎えることができそうです。

今後、駅直結タワマンが相次いで建つ予定ですが、このマンションが最も実需向けになると思うので、良い意味で棲み分けができるといいなと思いました。

>>1864
そんな高いのは新築プレミアだけで、一度中古市場に流されると、何千万も値下げしないと、下町の豊島区、練馬大根ナンバーに買おうとする人間がそもそもいない。
湾岸エリアもあれだけ供給過剰で、中古市場で実際に取引実績があるのは月に１件あるかどうかだけ。年に１０戸程度。何か月も売れずにどんどん値下げしまくって、それでようやく１年かけて売れれば良い方。

素人が多いけど、中古市場に流れたら、一般人は東京の西側か、東の下町か
築年数と部屋の広さと値段が合っていっているかどうか、それしか見ないからな。

ほんと、湾岸と比べるとか

頑張って連投して書き込んだものの、事実が一つもなく全て的外れという…こんなど素人意見も初めて見ましたが、微笑ましいですね。

築年数と広さだけじゃなく、巨大な公園が近くにあるかとか、
巨大な商業施設まで徒歩圏かどうかとか、
国家戦略特区や不燃化特区のエリア内で周辺で今後再開発が
あるかどうかとか、まあいろいろあるわな。

>>1880 匿名さん

いやいやド素人さんじゃないですよ?
野村の営業の必死のイイトコ見せアピールですよ?
なんか可哀想

残り

残り10戸ですか・・・・
どうなんでしょうか？

マンマニさんが池袋・東池袋の再開発をまとめてくれてるね↓
たしかに、後発タワーは坪500万が最低ラインだろうね。
https://www.sumu-log.com/archives/13384/

マンションマニアはまとめじゃなくて
記事広告だろうけどね

マンマニは広告ですね
この時期に急に取り上げるのは 不自然だから

今年から立て続けにビルや公園が完成していくから
このタイミングなんでしょ。池袋と渋谷は。

記事広告って、企業がお金を払って記事の体裁でPRするものでしょ。マンマニさんは好きで発信してるだけで、広告ではないと思うけど。
津田沼のタワーとか、他にも販売終盤で取り上げてるとこ山ほどあるし。

テレビのアド街でも渋谷と池袋は2019年２回以上取り上げられると思う。

>>1882 通りがかりさん
営業じゃないですよ。

先着順が残り12戸に

3月引渡しのようなので、その後は棟内モデルルーム使用住戸という名目で値引きができる。
モノはいいと思うので興味のある人にはチャンスかな。

>>1913 匿名さん

ものがいいってどのへんが？
分譲マンションとしては限りなく普通だと思うけど?
唯一良いのは広いという位では？

値引きあったとしても最大1割引でしょう
9000万の部屋が8100万程度でも元値が高いからお買い得かと言われたら、、、

8100万円で仮に75㎡だと坪356万くらい。
山手線内側の再開発エリアで、文京区の低層住宅街を望む眺望良好の75㎡前後の3LDKが坪356万で買えるならすぐ完売じゃない？
もともとそのくらいの平均坪単価で出てたら、即完売だったろうと思う。

後続タワマンとはモデルルーム別にするみたいだし、しばらくは値引きせずに売るんじゃないかな