プラウドタワー東池袋

去年と比べると駅直結タワーの中古価格も若干上がってきているので、
ここも含めて東池袋駅周辺の相場が全体的に上がっているような気がします。

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1期も2期も完売はないでしょう。

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ネガが急に黙るというwww

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>>1383 マンション検討中さん

ホントですね(笑)ここを買えた人は良かったのでは(笑)

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ネガの人も初めはここを購入検討していたのだろうけど、価格が高すぎて買えない悔しさをどこにぶつけて良いかわからず、とりあえずネガネガ･･･しかしながらネガの主張に反して販売好調･･･なんかネガ可哀想(´._.`)

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ネガの人は結局市況を読み違えていたってことですよね。

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>>1386 マンション検討中さん
そうですね、市況を読み違えている買いそびれ組が、マンション需要を押し上げ、今後の市況も下支えしてくれる構図ですね。
諦めて郊外に行かせないように、マスコミには継続して「いつの日かマンション暴落説」を唱え続けていただきたいところ

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市況というか、野村の企画がよかったね。
はっきりコンセプトを周辺タワーと差別化することでなんとか売り切れそうかな。

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>>1388
確かにそれはある。
後発タワーでは、このスペックと広さは実現できないだろうからね。野村はうまかったね。

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>>1390 匿名さん
値段以外は程良いと思います。値段以外は。
値段はタイミングの問題があって仕方ないのでしょう。建築費はまだ上がり続けているようで。

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ヒエラルキーは、プレミアムフロアと庶民フロアで分けられてるのが気にかかる。やはり永く住むには見栄も込めてプレミアムなのか…

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見学に行って、本当にこの物件に、このお値段出してまで住もうと思えなかったので、正直に書いても、ひがみとか言われるし、もう興味が無いので。。ベランダだけは、良いと思いました！
共働きの場合、保育園も待機になりそう。
気に入った方には良いのではないでしょうか！
価値観はそれぞれでは？

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保育園は23区内ではかなり入りやすい方ですけどね。

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正直、価値観次第だと思いますよ。
ここもまあいいマンションだと思うけど、他にも素敵なマンション山ほどあるし。ここは比較的好調みたいだから、多様な価値観に寛容であって良いんではないでしょーか。

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オーダーメイド対応のマンション。

有料、15階以上と条件がついていますが、オーダーメイドプランができます。Jタイプは3LDKなのですが、2LDKにするプランが載っていました。納戸やシューズインクロークの広さもあります。オーダーメイドだとドアのつける位置を変えることもできます。

収納を広くするワンポイントオーダーメイドもあります。あとは一部変更のオーダーチョイス。お金があれば利用したいサービスです。

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実際のところ、2期の売れ行きってどうなんでしょう。プレミアムフロアは億超えだから、さすがに即完売は難しいかな。

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>>1405 匿名さん

ここってプレミアムフロアだからとかあまり関係ないのでは。プレミアムフロアと14階以下の価格差あまりないですし、広さによっては14階以下でもプレミアムフロアよりも高い部屋は沢山あるし。ただ一つ言えるのはプレミアフロア以外の部屋でも、諸費用とか含めたら大多数が億超えってことですよね(笑)

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>>1406 匿名さん
たしかに、そうですね。ここからは、じっくりって感じなんでしょうかね。

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2期って先着順ではないよね？
1期と同様に、登録申込制なのでは？

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今日明日の2日間で10戸。
登録期間の短さから、申し込みのあった住戸を売るって感じだね。抽選日時も書いてないから想定してないようだ。

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>>1409 匿名さん

あと残り20戸程度？のようだけど

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2期も完売しましたか？
倍率どうでしたか？

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オーダーメイドプランはちゃんと考えないとね。
私は他のプラウドで選択ミスをして後で後悔しましたから。

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売れ行き好調の様ですね。

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どのくらい好調ですか？

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とりあえず1期は即日完売ではなかったようだけど。

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さすがに即日完売はないと思いますが、1期と2期合わせて、8割程度は売れていると思われます。

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最大で72.7%(80/110)でしょ。
先着順が出ないのは珍しい。野村ってそういう売り方？

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>>1417 匿名さん

このマンションが特別なのでは？プラウドで見たら、格下の越中島や太田六郷は、まだまだ苦戦しているみたいだけど、ここはスペックの高さや価格などが需要とマッチしたということですかね。残りもあまり時間掛からずに売れるんでしょうね(笑)

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東池袋や池袋のマンションは今後上がるかな？
ここは手が出ないけど、中古だったらどこがいいですか？

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まあ150戸以下、都内駅5分以内の物件なら、地元需要も含めてサクッと完売しちゃうんじゃないですかね。

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2期は完売したのかな？

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先着順にならないから、分からないね

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このマンションはキャピタルゲイン出ますか？

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第3期になりましたね。

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要望書の入った住戸のみ販売してる感じだね。
なので、基本的には完売してるんじゃないかな。
売り急いでないですよ、ということだね。

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>>1425 マンション検討中さん

あとどの位残ってるんだろ…(T-T)10戸くらい？？

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まだたくさんあるよ。

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うちのマンションのポストに、ここのチラシが入ってました！

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>>1423 匿名さん
出るわけないだろ
キャピタル狙いならブリリア

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ここの掲示板通しで見てみましたが、ポジ派ネガ派の潰し合いがすごいですね。荒れてる。それだけ意見が別れてるということですね。
よくわからない場所に中途半端なタワー、売りがよくわからない。キャピタルゲインや資産価値という観点で厳しいから定住に思いっきり振った戦略なんでしょうね。
従来型のタワーとは違う認識が必要。
近郊タワーに住むものとしては、これが億近くで、完売してくれるなんて嬉しい限りです。我が家も連れ高するでしょうし暫くは安泰です。

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