プラウドタワー東池袋

>>1252
完成画からするとB地区の高層は西向きかいな

>1261
1522です。
西向きだとして勝手に想像してみた。

B地区の南東の角部屋が我が家には一番だけど、
広い間取りで出してくるのだろうな。

70m2あれば十分 + 年齢制限のある我が家では、
ここのプランH に気持ちが傾いている。

>>1262
東池袋が武蔵小杉みたいになりそう。
まあ山手線内側だから、ある意味で正しい土地利用ではあるけど。

10年後、凄い街になってますよ。
山手線の内側でこれだけ大規模な再開発は、なかなかないですよ。

HPを見ると、第2期モデルルーム公開開始とありますね。第1期完売したのかな。

第1期はほぼ完売みたいですよ。

山手線内の“ラストリゾート”。「プラウドタワー東池袋」

プラウドタワー東池袋】は“買い”なのか？
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http://diamond.jp/articles/-/167697


櫻井さん、アゲてるんだかサゲてるんだか・・・ｗ

↑の記事むちゃくちゃだね。
東池袋周辺で瞬間蒸発したのってブリリアタワーくらいじゃないの？
アウルなんてまだ売れ残ってるし、パークタワーもブランズもシティハウスもそこそこ長期販売でしょ。

微妙なマンションだけど損しませんよ、というくらいでは。

見学に行きましたが、内装、共有スペース(ソファーとキッズルーム)が9000万〜1億とは思えない作りと、周りの環境がかなり田舎と都電のイメージで、このお値段出してまで欲しいと思う物件ではありませんでした(;_;)まだ残ってるか聞きましたら、まだありますとの返答でしたが？？
完売？？それは無い気がしますが。

第1期で70戸が売りに出され、それが完売したようです。
ここは総戸数132戸でうち非分譲住戸22戸なので、残りは40戸かもしれません。
希望の部屋はもうない可能性があります。

B地区の近くのエステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージは、完売まで１か月かからなかった

>>1272 匿名さん

物件の条件があまりに違いますよ。
販売開始月2012年12月
総戸数67戸
平均価格2,900万円台

エステムプラザは投資用マンションだろうから個人的には別物としたい。

>>1271 匿名さん
これを受けてネガってた貧困民は何を思うのか

公式見ても完売の文字は見当たらない。
完売のソースが欲しい。
完売してたら、それは良かったねっていう感じだけど。

ソースなんかいらないよ

ソースがなければこのスレは信用できる情報じゃない、ということですね。

ソースが欲しいなら、自分で電話して聞きなよ

>>1279 マンション検討中さん
電話頼むよ

1回見学に行った者ですが、空きがあるか確認の電話しましたら、まだありますので是非！お待ちしておりますと誘われましたよ！完売ではなさそうですが。

完売御礼ではなく供給御礼！でメールが来てたぞ
なんだよ供給御礼って、、

ネガの元気がなくなってきてる
頑張って売れ残りを安く買おー！

>>1282

完売は契約が終了してから言えるってことだろう。
通常は重要事項説明会～契約会で1～2週間かかる。

しかしこのスレ、当選者が全然書き込まないね。なんとなく客層がわかる。

客層がわかるって、どんな客層？

この価格帯を買う層は
匿名掲示板など見ないということですよ。
高所得層はたいがいそういうものです。

そうなんですか？
まぁ、そうなんでしょうね。
本人が言うんだから。

だんだん意味不明な書き込みが増えてきたね

所得があろうが、なかろうが見る人は見るし
見ない人は見ないだろうし、納得して買った人は見ないんじゃないですか？納得出来ないから、ここで情報を得てるのではないでしょうか？？

>>1286 匿名さん
だまされやすそうな人だね、きみは

売れた売れた詐欺かな？

プラウドが好き。

高所得層が、こんな池袋の外れにマンション買うと思えない！！地方出身の東京知らない人なら買いそう！

>>1293 マンション検討中さん
低所得者が高所得者の気持ちを考えるスレ

>>1291 匿名さん
認めたくないもんね(^^)悔しいね

↑意味不明！笑 あなたこそでしょ！地方出身？
うちは東京出身、年収10000万以上なので
あんなへんぴな場所、買う気がしないから本当の事言っただけ！すでに都内にマンション持ってるしね。買い替え検討したけど、辞めたの。今より価値がないから。悔しくもなんともないけど？

>>1296 マンション検討中さん
急に必死になってるようですけど大丈夫ですか？

↑あなたも、地方と言われて急に批判し始めて笑えるー！話にならない！笑

>>1296 マンション検討中さん
地方出身ならむしろ東池袋？どこそれ？ってなるでしょ。
最近はデベロッパーの宣伝に騙されて、地価が殆どなかったような晴海や有明の湾岸地域をいい値段で買わされらのがトレンドじゃないですね。

↑あ、そうですか！笑 地方出身確定だね！！
晴海、有明？笑 暇だから見てるけどおもしろい！

ソースなしの自称完売物件w
こんなことだろうと思ってたよww

>>1300 マンション検討中さん
無用に地方出身を卑下するのは多分削除対象になるので慎んだ方がよろしいですよ。
貴方がどのようなご身分が存じませんが、少なくとも代々続く名家ご出身でもないでしょうし。(名家であればそのような発言をされるような教育施すわけがない)

ちなみに私は南池袋在住なので、東京生まれだろうが地方生まれだろうが東池袋はよく存じ上げています。先週もアルパの上でご飯食べましたよ。

ニーズがある人が住めばいいのでは。
人によっては、辺鄙かもしれないけど、人によっては便利であって、議論がくだらない。

>>1296 マンション検討中さん
うんうん、お金持ちだもんね

>>1296 マンション検討中さん
俺はお金持ちなんだぞーおじさんは悔しくもなんともないｃ⌒っﾟдﾟ)っφ　ﾒﾓﾒﾓ...

通りがかりで読みしたが、1303の方がおっしゃる様に、お金持ちだの何だの、論議が下らないですね。

>>1296 マンション検討中さん

このマンション、年収1000マンションじゃ買えないでしょ

70戸供給御礼メールきた！
1期完売は本当でしたね。
こりゃ2期で値段上がる可能性もあるな。

倍率ついた部屋も多かったようです。
1期で買えた方おめでとうございます。

どのくらい倍率ついたんだろうね

供給御礼＝完売では無いのでは。

完売なら完売と書くよね。供給御礼ってw
強引に売れてることにしたがってない？

供給御礼って、これから契約って事だと思いますが、少なくとも申し込みが70戸全てに入ったという事ですよね。
ローン審査が通らないかキャンセルしない限りは契約成立するはず。

>>1312 匿名さん
嫉み層の論点がよくわからない。初めはこんな高い物件売れるわけないだワーンて言うてた人が今度は供給と完売は全然意味ちがうんだぞどやー語り出すという。
好調に売れているという事実を認めたくない、俺は最後まで戦い続けるんだー、という意気込みが感じられまつ(°m°;)ゴクリ…

ふつうは契約完了前だと「登録完売」とか言うけどね。
供給というと誤解が生じる。買い手がつかなくても供給したことにはなるからなあ。

マンションギャラリーに行って色々聞いたけど、対象顧客層は年収2千万以上の層かなと実感。二重床のコンクリートの厚みとか天井高とか、なかなか他ではない高いグレードで、高層タワーとの差別化が充分に出来る仕様だった(笑)山手線内でゆったりと生活したい人向けのマンションという印象。

>>1315 匿名さん
需要があるから供給しました、てことでしょう？ニュアンスとしては

いやだから「供給」という表現は誤解を生むって話。
ま、完売したかどうかは来月発表の不動産経済研究所の不動産動向でわかるから騒ぐ必要はない。

確かに「供給」だと自分の立ち位置に合わせて良いように解釈できるから誤解が生じるし、不毛な論争になるね

いや、正に
都合の良いように解釈するために書いてるんだと思うよw
だんだんメッキが剥がれてきたww

ワテラスオーナーは批判されても真に受ける人いないから
涼しい顔でスルーできるのに
ここは執拗にねちっこく反論してくるよねw
オーナー見れば物件の格がわかるw

ごめん誤爆
ここじゃなかった

2期になってるなら、意外に売れたんじゃないですか？

5月上旬ってことは、抽選漏れの人向けだね。

>>1320 匿名さん
メッキwww

>>1321 匿名さん
オーナー見れば物件の格がわかる( ｡•̀_•́｡)

ここに決めたよ。ご質問あればどうぞ

契約会いってきました。
印象としては、感じの良いご夫婦や小さいお子様連れのファミリーの方が多かったですね。
価格はたしかに高いけど、安心してゆったりと暮らせる住み心地の良さそうなマンションかなと、個人的には思っています。

>>1327 マンション検討中さん
このマンションの気に入った点を教えてください。

スラブ厚は住んでみたら違いがわかるかもしれないけど
住む前の人には伝わらなくて資産価値に影響しなさそう。
その点立地は住む前の人にも簡単に伝わるから
どちらか選ぶなら立地だわ。

安いですよね、ここ

はい。お手頃だと思います。

この立地、仕様なら納得感がある価格ですけどね

情報を出しても、購入した方が居るならもうコメントする必要ないし！

住友が近隣の都電沿いで14階建てやるみたいね。
シティハウス東池袋の線路挟んで向かいくらいに。
ここの好調を踏まえて、めちゃ高値で出してくるだろうね。

>>1336 マンション検討中さん

私も近隣に住んでるので説明会の案内がありました。公園ビューの間取りですね。

>>1336 マンション検討中さん
それは楽しみですね。シティハウス東池袋は後発に囲まれて少し悲運ですね。

公園ビューだけど、大学の建物との位置関係によっては眺望も微妙なような気がしますが。

このプラウドタワーの眺望や日照にも影響しますね。

>>1339 マンション検討中さん

位置的にはプラウドタワー東池袋が勝ちですね

プラウドタワー南側の眺望はやはり手堅いですね。

>>1341 マンション検討中さん
プラウドタワー東池袋程、高単価にはなるわけないだろうけど、14階建の住友タワマンには価格面で期待してる。平均400くらいかな

この地区は、10年後は相当化けますよ。

池袋地区（山手線内側）でこの価格は今後出ないのでは？

住みたいまちランキングベスト３に入るのも時間の問題でしょう。

住みたい街が池袋？それはないと思う。池袋なら城東の方がよっぽどよい。

>>1343 匿名さん
ここは貧乏人を排除した贅沢仕様のタワマンだから坪単価も高い方だと思うけど、高すぎと言うほどでもないですね。再開発を見越した値付けかと。

スーモ住みたい街ランキング2018

1位　横浜
2位 恵比寿
3位 吉祥寺
4位 品川
5位 池袋
6位 武蔵小杉
7位 新宿
8位 目黒
9位 大宮
10位 浦和

>>1344 マンション検討中さん
城東のどこを指して言っているのかわかりませんが、長らく城東で転々とし、最近この辺に引っ越してきた経験から言えば城東とか二度と住めないよ。

住友の都電沿い14階建てはHP見つからないけど、まだ正式に発表はされてないのかな？

>>1346 匿名さん
順位は何番でも良いが、品川と武蔵小杉には勝ってほしい。
鉄道利便性以外でそれらの良いところが全然わからない。

前にもどこかで議論されていたけど、サンシャインと向原の間くらいに丸の内線の駅でもできれば、大手町ー丸の内とのアクセスが飛躍的に良くなると思うのですが、豊島区あたりでそういう議論って無いのでしょうかね。

メトロの意向とか色々あるとは思いますが、近隣に運動場とか公共用地もあるので、駅を作るのに比較的ハードルは低いように思いますし、副都心線の東池袋よりも、ここら辺の住民やサンシャイン等の施設には、メリットあると思いますが。

東京メトロさんは、駅周辺を大規模に開発されるときデベさんが金を出せば新駅を設置します、という姿勢だから、もし実現させるには向原に広大な敷地が必要なんですよ。

丸ノ内線の東池袋なんていらねーし。
新大塚か池袋まで歩けよ

まあ有楽町線あるしな。大手町はともかく丸の内勤務なら問題ないだろ。

スーモのランキングは賃貸で住みたい人たちも込み
池袋は賃貸の割安感が有名ですから

丸の内線新駅はわからないですが、
副都心線の東池袋駅は現実味が出てきましたね。

>>1355 マンション検討中さん
副都心線より丸ノ内線の新駅がほしい

>1348
住友の14階建てはマンションではなくてオフィスビルだよ。
http://office.sumitomo-rd.co.jp/building/detail/syutoken/higashi_ikebu...

それとは別

そことは別だよ。
住宅用との説明があったから、マンション用途だよ。

何だか、皆さん男性目線でこのマンション見てるんですね！家族で見学行きましたが、将来の資産より今子育てしながら住みやすいかの観点からすると、池袋のこちら側の立地は高級感が無くて、
内装もさほど感動する程では無く、このお値段出すなら、他が良いと主婦目線で思いました。