物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 山手線 「池袋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東池袋口コミ掲示板・評判
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1141
匿名さん
ここは池袋のマンションじゃなくて
向原停留所のマンションね。
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1142
匿名さん
渋谷~池袋を走る都バス池86系統が今月からサンシャインシティバスターミナルまで延長になりました。
東池袋の人口増加と造幣局跡地開発を見込んだものだそうです。
新宿伊勢丹や新宿御苑へ行くのに便利になりそうです。
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1143
匿名さん
あまり意味がない気が…
待ち合わせで乗るには時間読めないし、買い物で行くなら池袋でいい気もしますね。
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1144
マンション検討中さん
サンシャインシティや造幣局跡地公園に来やすくはなりますね
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1145
通りがかりさん
東新宿辺りは混んでるものの、伊勢丹の帰りなんかバス便利ですよ。駅の混雑避けてさっと乗れるし。
サンシャインまで来てくれるのは助かる。
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1146
マンション検討中さん
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1147
匿名さん
ベビーカーユーザーや高齢者にとっては
池袋駅前へ出るのにも楽になった。
元気な人は階段など気にしないだろうけど。
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1148
マンション検討中さん
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1149
匿名さん
バス路線の延長はこのエリアの将来性を意味してると思う。
今後も住民や訪問者が増えるからこその延長。
実際の利便性より延長されたという事実が大切。
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1150
検討板ユーザーさん
投稿が減ってきましたね。大丈夫かな。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスの想定価格がこちら。さすがにここより少し高めだけど、同じ価格帯の部屋もあり、立地で考えるとかなりお買い得。
ここは、もう少し価格見直さないと正直厳しいと思うんだけどなー。
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1151
匿名さん
モモレジさんのブログで取り上げられていますね。
意外なプラスポイントやマイナスポイントも指摘されていて、参考になります。
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1152
マンション検討中さん
>>1150 検討板ユーザーさん
貧困層の代表としてモデルルーム行って伝えてきなよ、署名集めたら良いらしいよ( •̀ᴗ•́ )/
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1153
評判気になるさん
>>1150 検討板ユーザーさん
そことは比較対象にならないと思うよ。日本橋とか浅草とか、山手の人から見たら下町だから。
商業地で中央区で高いのは分かるが、山手の人の感覚ではあのあたりは買い物する所であって住む所ではない。
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1154
検討板ユーザーさん
資産価値でって話。
日本橋でこの価格ならおそらく瞬間蒸発で即完売という意見が多数。一方、こちらは1億超えの部屋は結構苦戦するんじゃないかな。
住環境と利便性の優先順位は人それぞれ、価値観次第ですね。
ここは、資産価値でいえば割高だけど、住み心地でいえば、気に入った人は満足度は高いと思います。
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1155
匿名さん
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1156
匿名さん
>>1153 評判気になるさん
今はむしろ職住近接がトレンド。
そもそも池袋は山手じゃないし。標高の高低のこと言ってんじゃないんだから。
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1157
匿名さん
>>1156 匿名さん
職住近接は確かにトレンドだが、城北や城西、埼玉や東京市部に住み慣れた人は城東地区の色んな面に戸惑うと思う。
都心に出るまでに副都心が一つあると何となく安心感を覚える人も多いし。
職住近接より、副都心に遠いことをデメリットとして感じるのでは。
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1158
匿名さん
日本橋みたいな雑居ビルの街住みたいかね⁈
再開発ビルは室町辺りだけだし。
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1159
マンション検討中さん
安易なトレンドとやらに乗っちゃうおのぼりさんはほっておきましょう。
それより災害が起きて日本橋辺りが水没したらここのマンションは適正価格だったとか言われそうだな。
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1160
マンション検討中さん
10年後、このマンションを売却するとしたら売れるでしょうか。後発マンションも立つので、リセールバリューがどうなるか気になっています。
再開発もあるので、一定の資産価値は確保できると思っていますが…。
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1161
名無しさん
売れるには売れるけど
直結よりかなり安くしないと厳しいでしょ
だから直結が買える価格だと割高だと思う。
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1162
匿名さん
ここのHP、プレミアムプラン推しが露骨すぎませんか?
14階以下を買うと肩身が狭くなりそうな印象。
それだけ上層階が割高なのだろうけど。
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1163
匿名さん
プランのページ、確かにひどいですね。
トイレのリモコンとか、今どき公衆トイレでもこのくらいのリモコンついてるでしょ。
14階以下も1億前後払うんだから、つまらないところでコストカットしないで欲しい。これだと、せっかく高い価格払ってもいいから買おうと考えてる人も幻滅すると思いますね。
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1164
匿名さん
14階以下、リビングダイニングにエアコンなしなんて!
冗談としか思えない。
しかも標準仕様に×をつけてプレミアムプランの画像を並べてる。
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1165
マンション検討中さん
>>1164 匿名さん
エアコンの機器がついてないだけでしょ。
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1166
匿名さん
標準の仕様を悪くしてプレミアムを良く見せようとしてない?
ライザップに行く前の姿を大袈裟に腹出して撮ってるの思い出したw
割高で売れないなら姑息な真似してないで安くすればいいのに。
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1167
名無しさん
プレミアムをアピールするなら、カセットエアコンとか廊下は天然大理石とかしないと滑稽。
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1168
匿名さん
地合いで変動する価格を高い安いと論じても意味がない。ただ、ずっとエアライズと比較されて、しかもエアライズの方がいいという結論になると思う。再開発の恩恵もこの場所では享受し難いと言わざるを得ない。ここを選択するには決め手がなさすぎる。
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1169
マンション検討中さん
エアライズは、ちょっと仕様が古くなっているのがね。10年以上経っているのでどうなのかな。
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1170
匿名さん
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1171
匿名さん
>再開発の恩恵もこの場所では享受し難い
それはたしかにそうですが、再開発の弊害も受けにくいですよね。
エアライズやクヤクションは後発の再開発タワマンで今後どんどん眺望が切り取られていく。
このマンションから都心・副都心方面の眺望は半永久的に保証です。
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1172
名無しさん
このあたりの開発は未発表含めまだまだあるのだから永久眺望はあり得ないかと
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1173
匿名さん
>半永久的に保証
そんな保証は全くありませんよね。野村さんもそんなことは言わないはず。
用途地域なんて政策でいくらでも変わりますし。
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1174
マンコミュファンさん
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1175
マンション検討中さん
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1176
匿名さん
再開発の恩恵受ける物件と
再開発の恩恵が受けられない代わりに弊害も受けにくい物件。
中古市場でどちらが優位かは明らか。
リセールなんて気にしないくらいの金持ちで
もっと都心に買わずに池袋で買ってくれる人、
しかもブリリアの中古に行かずにこっちの物件を買ってくれる人。
こんな厳しい条件で購入者集ってるんじゃ
完売するとは到底思えない。
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1177
マンション検討中さん
>>1176 匿名さん
でもここを見ちゃうんだね、売れ残りを安くかいたいもんね(^^)がんばってね
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1178
マンコミュファンさん
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1179
マンション検討中さん
70戸って半分以上か…
割合で言うとプラウドタワー川口以上だね
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1180
匿名さん
ここがそこそこの売れ行きだと池袋人気も本物だなあ。。。
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1181
マンション検討中さん
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1182
匿名さん
総戸数132、非分譲22。
つまり販売戸数110のうち70戸が第1期販売。
思いのほかイケイケですね。
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1183
マンション検討中さん
資産としての底堅さ、再開発エリアの潜在力が証明される結果となりそうですね。
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1184
匿名さん
70戸売り出したって凄いの?
1期売り出し戸数は販売主が自由に決めてるんじゃないの?
重要なのはそのうち何戸売れるかでしょ。
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1185
匿名さん
売れる目処立ってない部屋は販売しないのよ。勉強なるでしょ。ダイワさんとかはそうでもないけどね。
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1186
マンコミュファンさん
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1187
評判気になるさん
>>1184 匿名さん
もう少しマンション販売の常識を勉強して下さい。
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1188
匿名さん
70戸売り出し!!順調でございます!!
とアピールして
実際に何戸売れたかは煙に巻くパターンと思われるw
だってモデルルームガラガラだったもんww
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1189
マンション検討中さん
>>1188 匿名さん
売れる見込みがある数だけ売り出すのものなのだよ(^^)
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1190
マンション検討中さん
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