プラウドタワー東池袋

新築価格であって、売りに出すときはこんな高値つかないよ。それに豊島区は外国人多いし。自分なら数百メートル先の文京区の中古を買った方が暮らしやすいと思う。

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https://invest-online.jp/news/redevelopment/ikebukuro-park-9832/
この記事の中に個々のマンションの画像があるね。

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>>1845
赤面する要素がどこにあるの？

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防災公園側から見ると、存在感あるね。
超高層もいいけど、こっちが好きな人もいるよね。

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>>1850
東西一体でやることに戻っていたことを知らずに古い情報で東西別々と上から書いてご苦労

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東西一体で何をやるって決まったの？妄想も大概にしときなよ。
東西別々なんて何処に誰が書いた？それに上からって・・・。
自分の書き込みのことなら東西でまちづくりを一体として「検討すること」が決定したとしか書いてないし、現時点でもそのことは変わってないんだが。
たたき台って意味分かる？いや分からないから意味不明な書き込みするのか。

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お前、もういいよ

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＞たたき台って意味分かる？いや分からないから意味不明な書き込みするのか。

情報弱者のくせに上から書いてくる人のためではなく、
このスレを見ている人に正確なソースだけは載せておきますね。

まちづくり基本計画たたき台（１案）について
↓
造幣局南地区まちづくり協議会ニュース-１８-　2018.12月版
http://www.city.toshima.lg.jp/305/machizukuri/toshikekaku/jishin/03202...

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(追加)
造幣局南地区　東西エリア一体で基本計画検討へ
2018/7/17　建通新聞
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180713500083.html

造幣局南地区一体でのまちづくりを検討していくという方針が決定された。
～平成 30 年度造幣局南地区におけるまちづくり基本計画等検討業務　より
　https://www.ur-net.go.jp/orders/toshin/pdf/order_25209_4.pdf

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だからそのニュースの何処に、東西開発が決定したって書いてあるのさ
「検討の」決定しか決まってない。もういい加減にしなよ。

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＞東西一体で何をやるって決まったの？妄想も大概にしときなよ。

何をやるかって、再開発事業ですよ？
そのための検討会であり、区もコンサルも地権者も入って、
説明会や検討会議をしています。

>>1778 マンション比較中さん

東西別々にやるという　1778 のカキコミは、
平成２９年頃の古い情報ですね。
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先着順が残り10戸に。1月中旬にいくつか売れて、いよいよ最終期かな。

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特別商談会きたね。

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>>1860 通りがかりさん
どんな内容ですか？？

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具体的なことは書いてないけど、インテリアの費用が足りない、ローンがきつい方はご相談くださいみたいな。

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＞1862
坪単価きついの間違いじゃなくて？(笑)
＞1859
先着順、そんなに未だに残っているんだ、大変だぁ～
完売は、2年後かな？
次のプラウドタワーと被るね！

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ここの場合、今年中に目の前の道路が整備されて来年春には防災公園もできるでしょ。次のタワーは坪500以上するだろうから、ここよりもっと高い。
周辺がきれいになればより売れやすく、価格はより高くなるわけで、再開発はこれからが本番だし、今値引きやサービスの話があるなら早目に検討しても良いんじゃない？

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シティタワー所沢クラッシィの衝撃。
所沢駅徒歩3分 3LDK　81.18㎡　18階～21階　12980万円　坪単価528万円
ここの最上階とほぼ変わらん…汗

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>>1863 匿名さん
再開発計画に乗れなかった近所の人かな？可哀想に。

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近所のシティハウス東池袋が、11階69.76㎡で、家賃23.5万円
表面利回り3%程度？
http://www.art-brain1994.co.jp/s_r_1885/index.html
ここは、シティハウス東池袋よりさらに坪単価高いから、どうなるんだろ？
少なくとも、投資物件としては、全く買う気にはならない。
キャピタルゲインも望めないし、日経平均も下降気味、
買える要素が、ひとつもない。

＞1866はどの部屋、再開発計画に乗って買ったの？(爆笑)
可哀想なのはおまえだろ！

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