《契約者専用》蘆花公園 ザ・レジデンス

>>60 マンション検討中さん
今朝ほど 確認しましたが 問題ないです。
あのゲリラ豪雨で 浸水する機械式駐車場あれば 問題ですよ。笑

ご回答ありがとうございました。

今日も ラウンジで 大陸系というか 中華の方居ました。マナーが悪すぎます。カッシーナのソファに短パン、裸足で 寝転んでました。私は 2度と そのカッシーナのソファには座りたくないです。青山ブックセンターの雑誌が 新しくなっていたから ラウンジで読みたかったけど 即、退散しました。

>>63 住人さん
これは由々しき問題です。理事会に取り上げてもらうべきと考えます。規約細則でかかるマナー違反行為に対し停止、使用禁止等可能の筈です。資産価値の低下を防ぐべく管理人から注意喚起をしてもらいましょう。

入居者のマナーが
あまり良くない気がします！
廊下ですれ違っても挨拶なし！
廊下に吸い殻！
エレベーターにゴミ！

本当ですか？たばこの吸い殻は困りますね。
挨拶はみなさんされているように思いますが…
個人的な意見としては、これまでに住んだマンション（分譲含む）の中でも、住人層が良いと思っています。

昨日、芦花恒春園で 芦花まつり ありました。芦花恒春園にも 歩いて行けて このマンション良い立地です。

>>66 住民板ユーザーさん7さん
住人層とは具体的に何を意味されているのですか！

先日も イベントあり 住人の交流もあります。日々、アートの引越しもあり 住人増えてますよ。ゴミ置場も増えます。笑 でも 清掃、ゴミ置場、いつも きれいです。

住人です。思っていたよりこのマンション良かったです。今よりあと１０００万高くても買ってもいい。

住めば都の住人バイアスですね

>>70 匿名さん
ニトリのお値段以上ですね。

ここ最近、引越しのトラック良く見ます。確実に住人増えてます。検討スレで言うほどではないです。12月8日に通常総会あるから 議決権数分かるので 何戸売れてるか 分かります。

>>73 住民板ユーザーさん1さん
8日の総会では区分所有者の数を確認しましょう。売れ残り戸数と聞くのはあまりにも直接的ですから。また東洋経済に悪い事例としてあのような数字が出たのは私たちの資産に大きく影響力するレピュテーションリスクですから、管理会社に強く言い含めましょう。

>>74 住民さん
屋上緑化は住民が楽しめないのに何故あるのですか。緑化率を満たす為にだけ設置したのだとしたら残念です。地上に緑が多い方が良いと思います。また太陽光はどれだけ発電所していて投資回収率等詳細を明示して欲しいですね。

そもそも屋上緑化は、建物の住民や利用者が間近で見て楽しむために
あるものではなく、断熱性の向上や全体としての景観維持のために
あるものだと思われますが…

>>76 住民板ユーザーさん2さん
景観維持であれば屋上よりは地上や壁の方が好ましいのでは？

>>77
はい。私もそう思います。
景観維持というところから議論を出発させるのであれば、
その手段として屋上緑化は一番最初に検討するような事項ではないでしょうね。

私は、屋上緑化は住民が間近に見て楽しむためのものではないということを
ご説明申し上げたまでです。

植栽キレイですよ。緑化と言いますが ここのマンションの植栽を住人ですから 見たと思いますが 何が 緑化ですか？世田谷文学館と千歳通りの風景と いい感じです。まぁ 住人さんなので ご不満あるなら このスレのことを 8日の2回目の総会で 発言したら 良いと思います。よろしくお願いします。

>>79 住人さん
通常総会は参加できませんでしたが、どんな感じでしたか？

>>80 入居者さん

総会の議事録はメールボックス横の掲示板にあります。それを読まれたら 総会の事は分かりますよ。必要ならコンシェルジュでコピーしてくれます。

クリスマスツリーは、やはり置いたほうがいいと思いますが。マンション内にこどもが多いですから。役員会でも取り上げられたけどボツになったそうですが、門松よりいいでしょう。

>>82 匿名さん
平成から元号が変わる新年に相応しいのは、日本の伝統の門松?ではないですか。子供が多いのならば、それこそ門松の由来など説明し、羽子板、ベイゴマ、等をたのしまれては如何ですか。

>>82 匿名さん

総会でた住人さん このスレに居たのですね。門松は ？ですね。ツリー無しと言ってました。あと、東洋経済の雑誌の質問もありましたが ここに居るのは 三菱地所でなく 三菱コミュニティの人だから 回答できないと言われました。

今日も 引越しサカイさんのトラック来てました。着々と売れてます。世田谷文学館とこのマンションの通りの コラボ風景癒されます。フォレストコートとブライトコートの間の道も 近所の人の散歩道になってます。

ここ数日、パーティルームでクリスマスパーティ、忘年会 楽しく過ごしている住人の方々を目にして このマンション良いなぁと 実感してます。あと ゲストルームも予約いっぱいで 取れないです。(^^;;

>>86 住民板ユーザーさん1さん
パーティルーム、ゲストルームの予約は抽選みたいですね。私は ラウンジを たまに行きますが ラウンジから見える 紅葉が やっとこの頃 色づいて 素敵だと感じてます。

芦花公園駅改札を入って左前方の窓から富士山がよく見えます。朝は雪をまとった真っ白な富士山、時間が早ければ朝日に染まったオレンジ色の富士山、夕方は夕焼けの中に浮かび上がるシルエットの富士山が見られます。朝も夕方も甲乙つけがたい美しさです。
京王線高架化に伴い芦花公園駅からの富士山の眺望がどう変わるのか心配しています。

隣室からの騒音が凄い?エントランスはいつも臭いし?

>>89 住民板ユーザーさん1さん
それで貴方は何か行動を起こしたのですか？不平不満を言うだけではなく、どうすべきか解決方法を考えたほうが宜しいかと思います。

昨日も今日も 世田谷文学館の列？朝から凄かったですね。このマンション住んでて良かったと思います。引っ越しも 毎日あり ますね。

>>91 住民板ユーザーさん1さん
世田谷文学館は ヒグチユウコ展ですね。今日も平日なのに 朝から並んでました。3月末までやっているので 見に行きたいと思ってます。目の前に住んでいると いつでも行けると思い ついつい行きそびれます。笑
筒井康隆展は 男性が多かったですが 今回は 女性も多いですね。女優の石田ゆり子さんも来たみたいです。

最近、住人増えて、レンタルサイクル借りれないですね。まぁ 利用者多いから 仕方ないです。

確かに 住人増えました。

今日も引越しのトラック来てました。そういう事だから 住人増えてます。レンタルサイクルの利用者、増えたと思います。昨日もラウンジ、17時くらいで 5人利用してました。もうそろそろ 完売ですね。

>>95 住民板ユーザーさん4さん
3月は引っ越しが多く賑やかになってきました。4月から新しい学校は楽しみですね。

でも、まだ6タイプ普通に売ってますねー。値崩れは避けられませんね。

住み始めました。
うん、とてもいいね！

今日の 防災訓練良かったです。総会、ウェルカムパーティー、防衛訓練、意識高い人多くて 安心です。

>>99 住民板ユーザーさん1さん
すみません打ち間違えました。防災訓練です。

>>99 住民板ユーザーさん1さん

予定があり参加出来ませんでしたが、意識の高い方が多いのは安心ですね！
これまでのイベントもタイミング合わず参加出来たことがないのですが、前やっていた、子供のワークショップ企画などもまたやって欲しいです。

5月24日、セブンイレブン、新規オープンしますね。このマンションから徒歩2分くらいです。成城石井も徒歩2分かなぁ。笑。便利な立地です。

今日は 芦花小の運動会ですね。暑いけど マンションから近いから 応援行きます。

プライベートラウンジ　結構利用する人増えましたね。雰囲気とてもいいです。

>>104 住民さん

ラウンジの 滝？水が流れる風景に この梅雨の時期 凉を感じてます。キッズルームは この梅雨時期 子供達の遊びで 賑わってます。パーティルームも 時折、誕生日会とかで たのしそうです。ああ103さん 芦花小の運動会の時 パーティルームを利用した人いました。暑かったので 運動会の合間にパーティルームで 涼んで また ご子息の競技の際 見に行ったそうです。隣だから。ゲストルームは 利用したことないです。きっと素敵なのですね。

住民＃２

皆さんは芦花公園・千歳烏山駅のどちらをご利用ですか？
自分は、芦花公園駅８：千歳烏山駅２、って感じ。
芦花公園駅からマンションまでの動線がとても気に入ってます。
緑はあるし、静かで落ち着いた雰囲気ですから。

今日の懇親会は ビンゴ大会もあり 盛り上がりました。良かったです。

今日の懇親会で住人が増えたなーって感じが一段としました。

とうとう完売したみたいですね！

昨日、総会あり、みなさん クリスマスツリー良かったと言ってました。う?ん検討版スレで 安っぽいのカキコした ひといましたが 実物みたら ここのツリー安っぽいと 言うひといないですよ。ちなみに総会の資料にお値段書いてあります。 あと近隣のプレテージ、プラウドのツリーも素敵です。

>>111 住民板ユーザーさん1さん
本当にやっとでしたね。

うーん…ツリーですがやっぱり古臭いですよ?
セレクトするセンスの問題なので
せめてツリーの足元をサンタのプレゼントの箱（オーナメントと同系色でまとめる）で隠すとかするとより良くなるのではないかと思いますね。

>>114 住民板ユーザーさん1さん

そうですかねー
自分がセンスないのかな(自虐的)
まあ、ツリーは1年目ですから。
改善提案をして少しずつ良くしていきましょうよ。
前向きに、前向きに。

エントランスで挨拶しない人が多いですね。直前まで咥えタバコで、入る直前でポイ捨てする人もいたし。

初期からの住人は、大人も子供もお互いに気持ちの良い挨拶をしていましたが、最近は少し変わってきたようにも感じます。

>>117 確かに…さん

そうですね。
そんな感じがします。
でも、こっちも挨拶しなくなると雰囲気が悪くなるので諦めず挨拶しますけどね。

ポイ捨てはとある特定の人を認識しています。
どうしたら良いものか...

管理人さんにお知らせした方が良いと思います。
マナー違反ですし、それよりも防災の観点からも心配ですよね。

>>119 中古マンション検討中さん

どの棟の何階に住んでいるかまでは分かるんですが、部屋は不明です。

マンション内でタバコの吸殻は見たことはありませんが、ゴミ等が落ちていた時はなるべく自分で拾って捨てる様にしています。
毎日すっきりキレイに生活したいですから。

令和の時代に歩き煙草とは、、、

管理状態も良好で、いつもキチンと清掃されているので吸殻など見たことはありません。
桜が咲くこの時期、隣接の世田谷文学館と合わせた景観はとても素晴らしいです。

吸殻だらけですが

緊急事態宣言が発令されましたが周辺環境が素晴らしくあまりストレスを感じる事なく生活出来ています。

近所のサミットや成城石井では買い占めもなく、みな落ち着いて生活しています。
最近は、運動のためのウォーキングやランニングをしている人を見かけますが、歩いている人への気遣いも感じられ、良い町で暮らせることに安心感があります。

そうですね！駅前からこのマンション・芦花公園まで街全体が避暑地の様ですからコロナ禍の中でもゆったり安心して暮らせますね。
お店の少なさに多少不満もありましたが、やっぱりここに住んで正解でした。

>>127 住民板ユーザーさん2さん

おめでとう

コロナに熱中症・暮らしにくい時ですが芦花公園周辺にいれば快適な生活ですね。

芦花公園駅そばにラーメンの名店がたて続きにオープン、2店とも行列が出来る程人気があり外食不毛の地芦花公園駅も賑やかになって来ました。

>>131 住民板ユーザーさん4さん

良かった。

ラーメン屋さん行列できてますよね

駅前の空き店舗が唐揚げ屋でオープンしました
また駅近の駐車場後空き地も今月からテナントビルの建築に入ります(1Fは物販店舗予定)
どんどん賑やかになりますよ。

2台ある来客駐車場ですが、毎週金曜日から日曜日まで同じ住民の方の車が停められています。
マンションの駐車場に空きがなく仕方なく近くで借りてるからだと思うのですが、、
来客用なのに住民の車を毎週停められると不快に思います。

>>135 住民板ユーザーさん1さん

不快ですね。

あまり問題の無いマンションだと思いますが、そんな方もいるのですね。

駅前の駐車場跡地にメディカルモールが出来ますね、ひとつ挟んだ空家も店舗付ビルに変わる様です。
また駅反対側も店舗付き賃貸マンションが複数建築中で芦花公園駅周辺もリニューアルされて来ました。

フォレストとブライトの間の出入り口にいつもママチャリ停めっぱなしのだらしない不届き者もどうにかしてほしいです。私はきちんと駐輪場に停めてます。

私も通るたびに気になっていました。
たまたまとかではなく、頻度も多いですよね。

皆さん入居時にフロアコーティングしましたか？今更ですが気になってまして。今からやるのは無駄ですかね…

>>135 住民板ユーザーさん1さん
来客用は予約制で、かつ時間制限もあるはずので、あまりにひどいようであれば管理人を通じて張り紙でもしてもらいましょう。契約違反の駐車なんですから、強行に出ても構わないと思います。

>>139 住民板ユーザーさん
あれは酷いですね。朝に保育園に子供を連れて行って、夕方迎えに行くのに駐輪場に戻すのが面倒くさがってるどこかのバカ親がモラルのない行為を続けてるのだと思います。放置自転車なのだから、区に撤去依頼をして集約施設に持っていってもらいましょう。
ああいう自転車見ると本当に蹴飛ばしてやりたくなります。というか、じゃなので偶然蹴飛ばしてしまうかもしれません。

地面に張り紙がしてありましたね。

くそボロい紺色（？）のレンジローバー、いつも来客用の駐車場に止まってますね。
予約手続もされてないようですが、アレも住民でしょうか？

その車、住民の車だと思います。
お子様もいらっしゃるようですね。

出入り口にママチャリを停めている人は自宅玄関前(共有部)に子供用の自転車を置きっぱなしにしている様です。
このような不当使用行為はマンション全体の資産価値を毀損する事にもなりますので管理人も住人も強く意識しなければならないと思います。

>>147 住民さん2さん
同じ人が知りませんが、私と同じフロアにも小さな子供用自転車（ピンク）が玄関横に置かれたままになってます。管理人によると他の住人からも苦情が出ているようで、その住人曰く、家族が通路に置かれたその自転車につまづいて転んだのだとか。ご老人が転んで骨折でもしたらどう責任取るつもりなんでしょうね。そういう非常識人は。

それは危険ですね。
玄関前は通路やエントランスと同じ共有部扱いなので私物を置いてはいけません。
ベビーカーや子供用自転車など玄関前に放置しない様に管理人から繰り返し注意して貰いたいと思います。

深夜に中国語で大きな声が聞こえる事があります。時期的に窓を開けている事が多くなり子供も小さいので困っています。同じ様な方いらっしゃいますでしょうか。同じ住民の方だとは思いたくはないのですが。。

私の家はタタタと子供が走る音が聞こえます。上の階かと思っていたら、すぐ上のお部屋には子供もペットもいないのです。皆さんのお宅では、お隣さんの足音は聞こえるものですか？

>>151 住民さん5さん
我が家もお隣の子供の足音がすごく聞こえます。
エレベーターから玄関まで毎日猛ダッシュで、帰宅してから家の中でも走りまわる音が夜遅くまで聞こえます。
隣の音で間違いないと思ってます。

>>151 住民さん5さん
私も似た様な事象があり、確認してみたら隣でした。
このマンション、子供が走る音が、床を叩くように響きますよね。

>>152 住民さん4さん
>>154 マンション住民さん
やはりそうなのですね。お隣さんの足音が聞こえるのはちょっと残念です。マンションだからしょうがないですね。こちらも気をつける様にします。

>>155 住民さん5さん

よろしくおねがいします

このマンション中古の値段が10％以上も高くなって出ているようですね。　同じ住民の方の中に、もう一つ買っとけばよかったという声を何人かから聞きました。
値上がりは別としてもこのマンションは周辺環境をはじめ本当に素晴らしいと思います。買ってよかったです。

同感です。
このマンションでの暮らしには満足しており、当分売る予定はないので値上がりと聞いてもピンときませんが、
今のマンション価格高騰の現状を見ると、つくづく買っておいてよかったと思います。
今なら同じ値段では、色々な部分を妥協しないといけないですからね。
竣工から完売まで２年近くかかったのが嘘のようです。

最近小学生がブライトの自転車出入り口の細い道に座り込んでゲームしたり一輪車したりと８人くらいでたまっています。
自転車が前に来ても移動する気もなく。。
親はそこで遊んでいいと言ってるのでしょうか。
ありえないです！！

>>159 住民さん1さん

そのような場に遭遇したのなら
貴方が注意すればいいのに。