【契約者専用】ザ・パークハウス東日本橋

>>80 住民板ユーザーさん5さん
はい！つきました。
部屋からの夜景初めて見ましたがキレイでした。
23時過ぎたらコンビニ以外店がやってませんでしたが。

>>77 住民板ユーザーさん4さん

ほとんど入居してない状態で50Mbpsですか～
イヤな予感がしますね･･･
フレッツの1Gbpsなんですよね、ここ。

何か水回りとか換気の説明？とかいってエントランス前のインターホンから部屋に入ろうとしてくる人がいましたけど、関係ない業者ですよね…？とっさに断っちゃったんですけど。
事前にそんな連絡一切なかったですし。。

>>83 住民板ユーザーさん5さん

業者です 入れちゃだめです。

なんか夜遅い時間出歩くと結構外人いません？
アジア系じゃなくて白人。意外。

浅草、新宿三丁目(新宿御苑)、新宿、東銀座(銀座)へも一本で行ける等観光地へのアクセス良いのと古いビルの再利用が進んでるのもあって、外国人観光客向けのホテル兼飲食店(カフェ等)が増えてきてるとは聞いてます。

白人系多いですよね。駐在の人も多いみたいですね。

>>83さん

関係者を装った訪問販売業者多いですね。

『三菱地所レジデンスの関係業者さんですか？』と聞くと、大抵もごもごと言い訳し始めるので、『関係ないなら、うちは結構です』と断っています。
そこで「関係業者です」と強弁してくる業者であれば、『そうですか。それでは三菱地所レジデンスに確認した後、こちらから連絡するので、お名前と連絡先電話番号を教えてください。』と言えば良いかと。

前のマンションもそうでしたが、新築入居時は悪質業者が狙ってくるので、お互い気をつけましょう。

>>88 匿名さん

下でピンポン押した人の写真が残るんですよね。インターホンに。
アマゾンの配達で来た業者がみんなおじいちゃんで衝撃です。
年取っても働かないといけない人が増えてるんですね～。

おじいちゃんな配達員は大抵日本郵便の人ですね。佐川は若くてヤマトはおっさんな印象です。

機密性が高いのか、外は暖かいのにマンション内は暖房入れないと寒いですね
窓開けると花粉が入ってくるから開けられないし。

下の部屋からご挨拶にいらした旦那さんが超イケメン！
どうしよー(>_<)(>_<)(>_<)

引っ越ししました！
私の部屋は上下左右引っ越しされてるっぽいのですが、日中も夜も全然気配を感じず今のところとても静かに過ごせてて断熱性も高くとても快適です！(´▽｀)正直引っ越し作業のドタバタでもっとうるさいと思ってましたがあまりの静かさに拍子抜け…笑
ただエレベーターは休日の日中引越業者で詰まってましたね。
お隣さんと上下階の方にまだ挨拶行けてませんので今週末に挨拶行こうと思います汗

昨晩初めて泊まりましたが夜静かですね。

場所いいね、目立つし。
まだ完売してないのがちょっと不思議な感じ

周辺供給多すぎ(特に第一期に立地状況の似たブランズと丸かぶりだった)+70平米超え2ldkメインのプラン多しでグロスが高いこともあり足が遅いのかと。
モノ自体はいいですし、売主もそんな広告してなかったりとそこまで売り急いではないようなので、そんな心配はしてません。

ビューは想像を完全に超える素晴らしさで、特に夜景はファンタジーの世界のようです。
（揺れる川面、屋形船、電車の明かり、ミニチュアのような高速を走る車、そしてスカイツリーのイルミネーション！）
個人的には本当に”神”物件。引っ越して間もないですが、気持ちがとても豊かな日々です。

ここからだと職場まで15分なので通勤が革命的に楽になります。
早く引っ越したいです。

何気に水鳥の大群に癒されているのはわたしだけでしょうか？
カモメ、かわいすぎです。

トイレの手洗いの水の出が悪いですね。

>>99 匿名さん
私もです！
隅田川の上をカモメがぱーって飛んでて見てて爽快です！(´▽｀)

あと、隅田川周辺が今後開発されるかもしれないようですね。おしゃれなカフェとかできたらいいな♪
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/07/12.html

>>101 匿名さん
わかります！！！カフェ！あと、お弁当屋さんほしいですーー、

エコカラット施工中です。
終わらないと引っ越せない(≧∀≦)

素敵ですね！

いいですねー。
特に、自分と同じ間取りの方がどんなインテリアにされたのか、とても気になります。
自分に特にセンスがないので、おすそ分けしてほしいですね。

>>99さん
>>101さん

ほんと同感ですね。。。
晴れた朝、青空を滑るように飛ぶカモメ。心が癒される風景です。
隅田川テラスの再開発情報もありがとうございます！楽しみすぎです〜！

床に物落としてフローリングに傷つけました

>>107 住民板ユーザーさん3さん

あらら、入居早々だと気持ちが落ち込みますよね。
物を大事に使うとは、大好きなものを活用することだと個人的に思っているので、これからもそのように傷（思い出）を刻んでめいっぱいザ・パークハウス東日本橋ライフを楽しみましょう〜♫
わたしも、たくさん刻みます！笑

東日本橋の駅前の焼き肉屋旨かったです。
ご近所グルメ是非教えてください！

今日天気がいいですがEタイプの間取りで南西向いてたらめちゃくちゃ暑いでしょうね
北東向きでよかったと思いました。

もうこのあたりにはホームレスも見なくなりましたね。

>>109 住民板ユーザーさん4さん

焼肉屋いいですね！
驚いたのは、デリバリーの種類の多さです。
そして早い！

>>112 匿名さん

私も神奈川からの転入なので出前の種類の多さにはびっくりです。
企業向けに需要があるせいか安いですし。

Uber eats初めて使ってみましたけどめっちゃ便利ですね。そしてバリエーション多い！

新しくできたbeaver breadっていうパン屋さんが結構美味しいです。

水面がきらきらしててきれい。

食べ物は好みもあるんで、ご参考まで…ですが、ここ２週間で周った周囲徒歩５分圏内のお店。

（１）あひ鴨さんはここ以外では食べたことのない合鴨料理。雰囲気も含め素晴らしいと思います。
（２）江戸政さんも全く違うテイストですが、ある意味最高の立ち飲み焼き鳥屋さん。並ぶ価値のあるお店です。
（３）フジマルさんもすごく良かったです。ワイン好きにはたまらないストック、値段。料理もビストロとしては高いレベルではないでしょうか。女性シェフならではの優しい味です。
（４）ダクシンさんは東京では少数派の”南”インドテイストで、近くにあるのが嬉しい感じ。北に比べるとさっぱりしてて油感が弱いのがいい感じです。
（５）ロティサリーチキンさんでは持ち帰りチキンをお願いしました。べたですがとても美味しい。ケンタッキー食べるくらいなら断然こちらですね。
（６）蕎麦処うさぎやさんも良い感じです。ただ、蕎麦は他にも良い店が近くにたくさんあるので、自分としてはここではないかな…と言う感じですかね。
（７）駱駝さんのシナモントーストはやばい味。コーヒーも美味しいです。ついついお邪魔しそうな感じ。
（８）ビーバーブレッドさんも良い感じです。もう少しハード系が好みではありますが、しっかりと小麦の味のする良いパン屋さん。

近くにたくさん美味しそうな店あるので、週末は外食どこにいくか、ほんと楽しみな悩み。
近隣徒歩５分圏内では、虎穴さん（中華）、鮨一條さん（鮨）、大黒屋さん（天婦羅）、目と鼻の先さん（日本酒居酒屋）、浜町藪そばさん（蕎麦）は近々周ってみたいなぁ〜と考えています。

浜町藪そばさんは５分圏内ではなかったですね。失礼いたしました。

嬉しい情報ありがとうございます！
7のシナモントースト気になりすぎます。
近々行ってみます！

>>117 匿名さん

私も外食ばっかりで美味しいのはいいんですけど
東京都心なせいか高いところが多いという印象もあります。

スクエアカフェのすぐ近くの2階にあるDoorsのローストビーフサンドイッチも旨かったです。
10分歩けば人形町のグルメも楽しめるので、意外と食は結構豊富ですね！
チェーン店じゃなくて個人経営のお店が多いので日曜日祝日が結構やってなかったりするのは多いですが…(^-^;

3Fでバルコニーのフェンスに布団干してる部屋がありますね。この時間でも干しっぱなし。規約批判ですね。

普通にバルコニーの中で干せば解決ですよ。

我が家はステンレスの布団干しを２つ買いました。

規約わかってない可能性もあるから部屋番号付きで地所コミュに
連絡しておきました。

バルコニーに布団干しを置けば、布団は干せますよね？

干せますよ。バルコニーの手すりに直接かけるのがアウトなだけです。

今週のスーモで新築価格と中古価格の差が出てましたね。
東日本橋は新築と中古とであまり価格差が無いようでした。
新築価格の平均が低いのは前のスーモで8400万というデータもあったように思いますので、単に時期的なものかもしれませんし、中古価格がちょっと高めなのも取引された物件が比較的築浅だからなのかもしれませんが、ご参考までに。

>>129 匿名さん

おお！全然変わりませんね！

本当に音がしませんねこのマンション。
なんだか、逆にさみしい気持ちです。

いろいろ五月蝿かったマンションに住んだことある身としては静かで感激です。
スラブ厚200ミリ以上のコンクリ壁仕様中心でこの点はタワマンよりコストかかってますよね。本当にお隣上下の音聞こえません。
中住戸なので廊下側の部屋はどうかな～と思ってましたが、こちらも全く気にならず夜ぐっすり眠れてます。引っ越し後2週間の感想なのでこれからどうなるかわかりませんが、今のところ住み心地に関しては不満なく平和に暮らせてます。
晴れた日の朝にキラキラ光る水面を飛ぶカモメを見て癒されてます～

>>132 匿名さん
たまにカモメがすごくマンションに近いところを飛んできてビビるときがありますねw
うわっ危ないと思っちゃいます。

うちはちょっと音が気になっています。。。うーむどうしたものか。。。気づいてもらえれば良いのですが。

まずは管理人さんに言いましょう！直接言いに行くとトラブルのもとなので。

>>134 匿名さん

何階ですか？？。。

>>135さん　そうですね〜そうします！ありがとうございます！

>>136さん　それはちょっといいにくい…w

>>133 住民板ユーザーさん6さん
なんか、だんだん近づいてきてませんか？

>>137 匿名さん

うちだったらと思うと胃がキリキリします。是非、管理人へお知らせください。。

ベランダにウンチがありました。
鳩？カモメ？

>>139 匿名さん

気になりますねー。上半分、下半分どっちですか？

>>138 匿名さん

餌付けでもしてる人がいるんですかね～
まだすんで日が浅いからわかんないですけど
バルコニーに飛来するようになったりしたら困りますね～
野鳥って空飛ぶネズミといわれるくらい不衛生ですからね

隅田川テラスでエサ撒いてる人ならいましたね。
バルコニーや屋上で停まってるのはまだ見たことないです。

>>141 住民板ユーザーさん8さん

下層階です。

>>141さん　上半分です。

鳩ですね。

場所は別ですが隅田川沿いに住んだ時けっこう高層階でも来ましたね。
籠とか箱とか置いておくとすぐ巣を作られました。

鳩はカモメにでも食べてもらいましょう笑
http://sp.nicovideo.jp/watch/sm3039624

>>147 匿名さん

残酷！

夜外から見るとまだ電気のついていない部屋が結構ありますね。
まだ引越しされてきてないんでしょうかねぇ。

9割方は売れてるのでそうなんでしょうね。またはカーテンやそもそも電気付けてない(まだ帰ってない、その部屋使ってないor就寝済み)でしょう。マンション全般として入居してる方の電気が全部ついてる方が稀ですし。

物件概要を見てるとここ最近になってハイスピードで売れている一方で、既に売れたはずの部屋がしれっと復活してたりしますよね。ここの9360万の部屋とか。
ここにきてのキャンセル住戸ってのもなんか変な話ですし、部屋のチェンジとかそもそも隠し持ってたんですかね？
最近まとまったお金が入ったので部屋のチェンジが出来るなら私ももっと条件のいい部屋に変えたかったな笑

残り7くらいから先進んでないですね。

進んでますよ。物件概要の販売対象住戸は動いてますから。竣工後内覧できるようになってからペースは上がってるようです。

>>153 匿名さん
うちのとなりはまだ売れてないようです
静かでよいのでこのまま売れ残って！

>>154 匿名さん

お気持ちわかりますー
ただその分修繕費とか高くなるから悩みどころですー

ゴミ捨て場に粗大ゴミが放置されてました。
該当者は出しなおしてほしいです。。
ふつうに監視カメラとかついてるんじゃないですかね？

>>155 匿名さん
残ってる部屋の管理費修繕費は売主持ちなので大丈夫ですよ。

>>157 匿名さん

そうなんですね！教えてくださりありがとうございます！

皆さまクリーニングはどこにお願いしてますか？

今日柳橋でロケしてましたね。
ドラマかレポか映画かわかりませんでしたが。
柳橋はつい最近でも映画で出てきてましたね。

どこへ行くにもアクセスがよくて脱帽ですわ。本当に。

北側隣のマンションの屋上でドラマの撮影やってましたね！

ハブってどこにありますか？

>>163 匿名さん
お風呂の天井裏

>>162 匿名さん
お隣の屋上は調理設備とかもついてるようでオシャレですね。
騒がしくなりそうだから自分のマンションには要らないですけど。

>>165 匿名さん

屋上バーベキューできるってことですか？！
羨ましいなあー

挨拶に来ないご近所さんはそっとしておいた方がいいですかね
確実に引っ越しすんでるけどこっちからなんか持ってくとお返し強要することになるかなと思ってます。
我が家も積極的にご近所づきあいしたくないので、悩んでます

>>167さん　
知らない方のところに挨拶にいくのは結構気が重かったりしますし、挨拶品の準備など面倒でもありますが、すでに今悩まれているくらいならさっさと済ませた方が気が楽になって良いかと思います。
自分もそういうの面倒くさいなぁ・・・と思っていた人間ですが、まあ、やっといた方が結局精神的に楽です。（積極的な近所付き合いはしなくても、結局生活していく上で顔を合わせたり、挨拶かわしたりで関わってくる部分はでてきますので。）

桜が川に流れてましたね。

>>168 匿名さん

上の階だから先方がくるまではほっとくことにしました。
エレベーターで会ったところで分からないし。

>>169 匿名さん
風情がありますねー

インターネット遅すぎ！
この時間でもダウンロード１Ｍｂｐｓ以下。
他のプロバイダーも選べるようにしてほしい。

>>172 住民でない人さん

65世帯で１Gbpsですからそういうこともあるでしょうね
住民が値上げに応じれば回線増強することはありえるって
つなぐネットは逝ってましたけど

>>173 匿名さん

100Ｍbps近くでました。
構内100Mbpsの線でここまででるってちょっと不思議ですけど。

ネット遅いですか？我が家では特に不満なく使えてます。
せいぜいスマホの動画見るくらいですが。。
回線が遅いという声が高まれば増強も検討する必要がありますかね。

うちもTV、パソコンで動画見るくらいですが、全く問題ありません。

>>176 匿名さん

うちも問題ないです。ルーターが強い？からかもしれません。

中住戸ですけどちょっと左向けば隅田川が正面から見えたのと、廊下側の洋室の窓際の梁が思ったよりすっきりしてたのは嬉しい誤算でした。朝は太陽の光ときらきら水面に反射する隅田川がきれいですね。
洋室はフィックスサッシなので正直どうかな～と最初思ってましたが、窓が大きくて意外と明るく（特に午後）、天井から床まで引き下げたバーチカルブラインドを付けてホテルみたいな感じの寝室にして楽しんでます。吹き抜けのおかげか外部の人影はあまり気になりません。
変則的な間取りも2LDKのプランにしたら思いの外快適に過ごせてます。リビングが広く取れて我ながらモデルルームみたい笑
贅沢を言えばもうちょい高くても良いのでエレベーター2基にしてABタイプも両面バルコニーにしてくれたら良かったのにとは思いますが、維持費もかかりますしお値段に鑑みれば概ね満足です。

皆さんは住み心地いかがですか？また、今更ながら天井のダウンライトの設置とかのリフォームも気になっているのですが（ビルトインオプション間に合わなかった）、入居後リフォームされている方いたりしますでしょうか。もしいらっしゃったらどんなことされたかとかお値段とか気になります！
（ちなみにダウンライトの設置は見積もり25万くらいでした。。）

>>178 入居済みさん

照明オプションいっぱいつけましたが使いませんね
無駄でしたわ。

無線LANルーターを使っていて遅い方へ。

無線LANルーターの設定はどうなっていますか？
ブリッジモードで使用すれば無用なトラブルは起きませんよ。
オートモードやルーターモードで使用すると使用機器によっては動作不安定になります。
詳しい説明は省きます。