【契約者専用】ザ・パークハウス東日本橋

>>60

あんまり情報渡したくないからうちは無視する事にしました。
この手の手続きでこんなにぎりぎりで連絡してくるとかあり得ません
急いで手続きしてほしいなら電話してくるのが筋。

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契約してから１年以上待ちましたが、いよいよ明日引き渡しですね。
入居する前までのワクワクがもう味わえないと思うとちょっと切ないですね。
徐々に出来上がってくるのをたまに見に行くとかはもうできませんね。

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引き渡し終わりました。嬉しくてすぐ屋上テラスに行っちゃいました。
夕焼けが凄いきれいでした。

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あと、オプションで付けたカーテンが思いの外ナイスな感じで良かったです。

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引き渡し日なのにえらい過疎ってますね
ちょっと寄って行こうかな。

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>>65 マンション掲示板さん

引き渡し日は大忙しで書き込むヒマなんてないよ。

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>>66 住民板ユーザーさん6さん
全員が引き渡し日当日に引っ越してるわけではないと思いますが

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>>63 住民板ユーザーさん5さん

やばいーーーいい写真ですなーーありがとうございます。。！！

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組合の役員四人中三人が立候補らしいですね。下の方の階の方々。
意識高い系の方が多いんですかね。
最初に役員になると利権を握れる？

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区分所有者への影響が大きい事項については基本的に区分所有法や規約上総会決議事項となるので、理事だから利権を握れるかというとちょっと語弊がありますけど、日常的な管理にはより関われるんじゃないでしょうかね。
皆さんが無関心より良いんじゃないかと思います。ご関心があれば時期以降ぜひ立候補されてはいかがでしょうか。
私も今回は立候補しませんでしたが興味ありますので、いつか立候補してみようと思います(*^-^)

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リベートが期待できるのは大規模改修まえでしょうからまだちょっと早いと思います。

屋上の使い方でまず揉めるでしょうね。
ルール無視で飲食する人・騒ぐ人が夏までに現れて、マンション内で対立が生まれるでしょう。

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そ、そう？悲観的になりすぎでは？
そんなに大規模でもないですしなんとかなると思います(*^-^)

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>>71 住民板ユーザーさん4さん

ソフトドリンクや軽食程度ならルール上問題ないですよー。

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もう入居してる人いるんですよね。

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本日入居しました！
行政手続きがてら水天宮〜人形町〜浜町と近隣ぶらぶらとしましたが、ほんとに良い感じ。
東京の中でも、このあたりの雰囲気（歴史あって、気取ってなくて、美味しい店がたくさんあって、地域のつながりもあって緩やかな雰囲気）はほんと最高です。

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入居した方、ネットのスピードどのくらい出ますか？

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>>76 住民板ユーザーさん5さん

GoogleのスピードテストでDL50mbps前後は安定して出ていますので、比較的早いと思います！
まぁ住民の少ない今だけかも知れませんが笑
インターネット速度は非常に危惧していましたが、少し安心しております。

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>>77 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！

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まだ引っ越せてないのですが、仕事帰りに来てみました。
電気の感じから片手で数えられる程度しか入居されてない感じです。

って来たはいいけど
・玄関の鍵開けるのに一苦労。
・ライフライン全部停止中。
部屋の電気がつきません。
・となりのマンションの方々、まだこちらのマンションの入居が少ないせいかカーテン全開で無防備。
見てはいけないものが見えました。

明日また来ます。

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部屋の電気はブレーカー上げればつきますよ。
私も引っ越しはまだですが、ちょくちょく見に行ってます！笑

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>>80 住民板ユーザーさん5さん
はい！つきました。
部屋からの夜景初めて見ましたがキレイでした。
23時過ぎたらコンビニ以外店がやってませんでしたが。

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>>77 住民板ユーザーさん4さん

ほとんど入居してない状態で50Mbpsですか～
イヤな予感がしますね･･･
フレッツの1Gbpsなんですよね、ここ。

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何か水回りとか換気の説明？とかいってエントランス前のインターホンから部屋に入ろうとしてくる人がいましたけど、関係ない業者ですよね…？とっさに断っちゃったんですけど。
事前にそんな連絡一切なかったですし。。

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>>83 住民板ユーザーさん5さん

業者です 入れちゃだめです。

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なんか夜遅い時間出歩くと結構外人いません？
アジア系じゃなくて白人。意外。

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浅草、新宿三丁目(新宿御苑)、新宿、東銀座(銀座)へも一本で行ける等観光地へのアクセス良いのと古いビルの再利用が進んでるのもあって、外国人観光客向けのホテル兼飲食店(カフェ等)が増えてきてるとは聞いてます。

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白人系多いですよね。駐在の人も多いみたいですね。

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>>83さん

関係者を装った訪問販売業者多いですね。

『三菱地所レジデンスの関係業者さんですか？』と聞くと、大抵もごもごと言い訳し始めるので、『関係ないなら、うちは結構です』と断っています。
そこで「関係業者です」と強弁してくる業者であれば、『そうですか。それでは三菱地所レジデンスに確認した後、こちらから連絡するので、お名前と連絡先電話番号を教えてください。』と言えば良いかと。

前のマンションもそうでしたが、新築入居時は悪質業者が狙ってくるので、お互い気をつけましょう。

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>>88 匿名さん

下でピンポン押した人の写真が残るんですよね。インターホンに。
アマゾンの配達で来た業者がみんなおじいちゃんで衝撃です。
年取っても働かないといけない人が増えてるんですね～。

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おじいちゃんな配達員は大抵日本郵便の人ですね。佐川は若くてヤマトはおっさんな印象です。

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機密性が高いのか、外は暖かいのにマンション内は暖房入れないと寒いですね
窓開けると花粉が入ってくるから開けられないし。

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下の部屋からご挨拶にいらした旦那さんが超イケメン！
どうしよー(>_<)(>_<)(>_<)

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引っ越ししました！
私の部屋は上下左右引っ越しされてるっぽいのですが、日中も夜も全然気配を感じず今のところとても静かに過ごせてて断熱性も高くとても快適です！(´▽｀)正直引っ越し作業のドタバタでもっとうるさいと思ってましたがあまりの静かさに拍子抜け…笑
ただエレベーターは休日の日中引越業者で詰まってましたね。
お隣さんと上下階の方にまだ挨拶行けてませんので今週末に挨拶行こうと思います汗

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昨晩初めて泊まりましたが夜静かですね。

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場所いいね、目立つし。
まだ完売してないのがちょっと不思議な感じ

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周辺供給多すぎ(特に第一期に立地状況の似たブランズと丸かぶりだった)+70平米超え2ldkメインのプラン多しでグロスが高いこともあり足が遅いのかと。
モノ自体はいいですし、売主もそんな広告してなかったりとそこまで売り急いではないようなので、そんな心配はしてません。

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ビューは想像を完全に超える素晴らしさで、特に夜景はファンタジーの世界のようです。
（揺れる川面、屋形船、電車の明かり、ミニチュアのような高速を走る車、そしてスカイツリーのイルミネーション！）
個人的には本当に”神”物件。引っ越して間もないですが、気持ちがとても豊かな日々です。

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ここからだと職場まで15分なので通勤が革命的に楽になります。
早く引っ越したいです。

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何気に水鳥の大群に癒されているのはわたしだけでしょうか？
カモメ、かわいすぎです。

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トイレの手洗いの水の出が悪いですね。

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>>99 匿名さん
私もです！
隅田川の上をカモメがぱーって飛んでて見てて爽快です！(´▽｀)

あと、隅田川周辺が今後開発されるかもしれないようですね。おしゃれなカフェとかできたらいいな♪
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/07/12.html

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>>101 匿名さん
わかります！！！カフェ！あと、お弁当屋さんほしいですーー、

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エコカラット施工中です。
終わらないと引っ越せない(≧∀≦)

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素敵ですね！

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いいですねー。
特に、自分と同じ間取りの方がどんなインテリアにされたのか、とても気になります。
自分に特にセンスがないので、おすそ分けしてほしいですね。

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>>99さん
>>101さん

ほんと同感ですね。。。
晴れた朝、青空を滑るように飛ぶカモメ。心が癒される風景です。
隅田川テラスの再開発情報もありがとうございます！楽しみすぎです〜！

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床に物落としてフローリングに傷つけました

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>>107 住民板ユーザーさん3さん

あらら、入居早々だと気持ちが落ち込みますよね。
物を大事に使うとは、大好きなものを活用することだと個人的に思っているので、これからもそのように傷（思い出）を刻んでめいっぱいザ・パークハウス東日本橋ライフを楽しみましょう〜♫
わたしも、たくさん刻みます！笑

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東日本橋の駅前の焼き肉屋旨かったです。
ご近所グルメ是非教えてください！

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今日天気がいいですがEタイプの間取りで南西向いてたらめちゃくちゃ暑いでしょうね
北東向きでよかったと思いました。

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もうこのあたりにはホームレスも見なくなりましたね。

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>>109 住民板ユーザーさん4さん

焼肉屋いいですね！
驚いたのは、デリバリーの種類の多さです。
そして早い！

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>>112 匿名さん

私も神奈川からの転入なので出前の種類の多さにはびっくりです。
企業向けに需要があるせいか安いですし。

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Uber eats初めて使ってみましたけどめっちゃ便利ですね。そしてバリエーション多い！

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新しくできたbeaver breadっていうパン屋さんが結構美味しいです。

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水面がきらきらしててきれい。

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食べ物は好みもあるんで、ご参考まで…ですが、ここ２週間で周った周囲徒歩５分圏内のお店。

（１）あひ鴨さんはここ以外では食べたことのない合鴨料理。雰囲気も含め素晴らしいと思います。
（２）江戸政さんも全く違うテイストですが、ある意味最高の立ち飲み焼き鳥屋さん。並ぶ価値のあるお店です。
（３）フジマルさんもすごく良かったです。ワイン好きにはたまらないストック、値段。料理もビストロとしては高いレベルではないでしょうか。女性シェフならではの優しい味です。
（４）ダクシンさんは東京では少数派の”南”インドテイストで、近くにあるのが嬉しい感じ。北に比べるとさっぱりしてて油感が弱いのがいい感じです。
（５）ロティサリーチキンさんでは持ち帰りチキンをお願いしました。べたですがとても美味しい。ケンタッキー食べるくらいなら断然こちらですね。
（６）蕎麦処うさぎやさんも良い感じです。ただ、蕎麦は他にも良い店が近くにたくさんあるので、自分としてはここではないかな…と言う感じですかね。
（７）駱駝さんのシナモントーストはやばい味。コーヒーも美味しいです。ついついお邪魔しそうな感じ。
（８）ビーバーブレッドさんも良い感じです。もう少しハード系が好みではありますが、しっかりと小麦の味のする良いパン屋さん。

近くにたくさん美味しそうな店あるので、週末は外食どこにいくか、ほんと楽しみな悩み。
近隣徒歩５分圏内では、虎穴さん（中華）、鮨一條さん（鮨）、大黒屋さん（天婦羅）、目と鼻の先さん（日本酒居酒屋）、浜町藪そばさん（蕎麦）は近々周ってみたいなぁ〜と考えています。

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浜町藪そばさんは５分圏内ではなかったですね。失礼いたしました。

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嬉しい情報ありがとうございます！
7のシナモントースト気になりすぎます。
近々行ってみます！

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>>117 匿名さん

私も外食ばっかりで美味しいのはいいんですけど
東京都心なせいか高いところが多いという印象もあります。

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スクエアカフェのすぐ近くの2階にあるDoorsのローストビーフサンドイッチも旨かったです。
10分歩けば人形町のグルメも楽しめるので、意外と食は結構豊富ですね！
チェーン店じゃなくて個人経営のお店が多いので日曜日祝日が結構やってなかったりするのは多いですが…(^-^;

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3Fでバルコニーのフェンスに布団干してる部屋がありますね。この時間でも干しっぱなし。規約批判ですね。

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普通にバルコニーの中で干せば解決ですよ。

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我が家はステンレスの布団干しを２つ買いました。

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規約わかってない可能性もあるから部屋番号付きで地所コミュに
連絡しておきました。

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バルコニーに布団干しを置けば、布団は干せますよね？

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干せますよ。バルコニーの手すりに直接かけるのがアウトなだけです。

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今週のスーモで新築価格と中古価格の差が出てましたね。
東日本橋は新築と中古とであまり価格差が無いようでした。
新築価格の平均が低いのは前のスーモで8400万というデータもあったように思いますので、単に時期的なものかもしれませんし、中古価格がちょっと高めなのも取引された物件が比較的築浅だからなのかもしれませんが、ご参考までに。

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>>129 匿名さん

おお！全然変わりませんね！

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本当に音がしませんねこのマンション。
なんだか、逆にさみしい気持ちです。

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いろいろ五月蝿かったマンションに住んだことある身としては静かで感激です。
スラブ厚200ミリ以上のコンクリ壁仕様中心でこの点はタワマンよりコストかかってますよね。本当にお隣上下の音聞こえません。
中住戸なので廊下側の部屋はどうかな～と思ってましたが、こちらも全く気にならず夜ぐっすり眠れてます。引っ越し後2週間の感想なのでこれからどうなるかわかりませんが、今のところ住み心地に関しては不満なく平和に暮らせてます。
晴れた日の朝にキラキラ光る水面を飛ぶカモメを見て癒されてます～

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>>132 匿名さん
たまにカモメがすごくマンションに近いところを飛んできてビビるときがありますねw
うわっ危ないと思っちゃいます。

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うちはちょっと音が気になっています。。。うーむどうしたものか。。。気づいてもらえれば良いのですが。

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まずは管理人さんに言いましょう！直接言いに行くとトラブルのもとなので。

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>>134 匿名さん

何階ですか？？。。

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>>135さん　そうですね〜そうします！ありがとうございます！

>>136さん　それはちょっといいにくい…w

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>>133 住民板ユーザーさん6さん
なんか、だんだん近づいてきてませんか？

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>>137 匿名さん

うちだったらと思うと胃がキリキリします。是非、管理人へお知らせください。。

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ベランダにウンチがありました。
鳩？カモメ？

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>>139 匿名さん

気になりますねー。上半分、下半分どっちですか？

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>>138 匿名さん

餌付けでもしてる人がいるんですかね～
まだすんで日が浅いからわかんないですけど
バルコニーに飛来するようになったりしたら困りますね～
野鳥って空飛ぶネズミといわれるくらい不衛生ですからね

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隅田川テラスでエサ撒いてる人ならいましたね。
バルコニーや屋上で停まってるのはまだ見たことないです。

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>>141 住民板ユーザーさん8さん

下層階です。

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>>141さん　上半分です。

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鳩ですね。

場所は別ですが隅田川沿いに住んだ時けっこう高層階でも来ましたね。
籠とか箱とか置いておくとすぐ巣を作られました。

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鳩はカモメにでも食べてもらいましょう笑
http://sp.nicovideo.jp/watch/sm3039624

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>>147 匿名さん

残酷！

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夜外から見るとまだ電気のついていない部屋が結構ありますね。
まだ引越しされてきてないんでしょうかねぇ。

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9割方は売れてるのでそうなんでしょうね。またはカーテンやそもそも電気付けてない(まだ帰ってない、その部屋使ってないor就寝済み)でしょう。マンション全般として入居してる方の電気が全部ついてる方が稀ですし。

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物件概要を見てるとここ最近になってハイスピードで売れている一方で、既に売れたはずの部屋がしれっと復活してたりしますよね。ここの9360万の部屋とか。
ここにきてのキャンセル住戸ってのもなんか変な話ですし、部屋のチェンジとかそもそも隠し持ってたんですかね？
最近まとまったお金が入ったので部屋のチェンジが出来るなら私ももっと条件のいい部屋に変えたかったな笑

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残り7くらいから先進んでないですね。

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進んでますよ。物件概要の販売対象住戸は動いてますから。竣工後内覧できるようになってからペースは上がってるようです。

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>>153 匿名さん
うちのとなりはまだ売れてないようです
静かでよいのでこのまま売れ残って！

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>>154 匿名さん

お気持ちわかりますー
ただその分修繕費とか高くなるから悩みどころですー

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ゴミ捨て場に粗大ゴミが放置されてました。
該当者は出しなおしてほしいです。。
ふつうに監視カメラとかついてるんじゃないですかね？

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>>155 匿名さん
残ってる部屋の管理費修繕費は売主持ちなので大丈夫ですよ。

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>>157 匿名さん

そうなんですね！教えてくださりありがとうございます！

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皆さまクリーニングはどこにお願いしてますか？

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今日柳橋でロケしてましたね。
ドラマかレポか映画かわかりませんでしたが。
柳橋はつい最近でも映画で出てきてましたね。

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