ココロコス東京久米川　住民掲示板【No.3】

我が家は東向きですが、エアコンとコタツで十分です。

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フィルターはお湯とせっけんで洗ってみてください。
さっぱりきれいになります。
タオルに挟んで水切りした後すぐにつけても
大丈夫です。何回かは繰り返し使えます。

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ココロコスの上の階の中古がでたら買おうと思うのですが、
４ＬＤＫだと大きい分、管理費・修繕費などで老後ジワジワきそうで不安なので
３ＬＤＫが出れば買おうと思っていますが、

自転車置き場の事を読みました。
自転車置き場は空きがないのでしょうか？
他のマンションだと下が年1500円上が2500円など区別されナンバー管理されていますが、
ココロコスさんは今はどうなっていますか？
１件で４台はおけるのでしょうか？

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近所で手土産としてつかえそうな、お勧めのお菓子を買えるお店を知りませんか？

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554さん、「菓子処あかぎ」がおすすめです。
久米川駅のりそな銀行から延びる商店街を行くと、丸正の手前右側にありますよ。
割引券付きの新聞折り込みチラシが、たまに入ります。
ホームページもあるので、ご覧ください。

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>>552さん
フィルターの件、ありがとうございます。何回かでも洗って繰り返し使えるのなら
当面は助かります。さっそくやってみます。
　

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５５３さん、
今買うなら新築を検討してみては？
ココロコス以来の久米川のマンションでもう少しでモデルルームがオープンします。
ロンドスイミングクラブのそば
北ロで駅４分オーべル久米川がで今建設中です。

自転車置き場は少なそうです。１１６台　バイクは６台

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553様：
ココロコスの住民として、ここはお勧めできるマンションだと思います。
①周りの環境
②管理の良さ
③共用施設の充実さ
④住民の仲良さ（少なくとも私がそう思う）
という理由で。

駐車場は1台保証あり。費用6000から14000円です。
駐輪場も1台保証あり、2台目は抽選。費用は上段月100円、下段月200円です。

以上。ご参考まで。

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>>558さん、ありがとうございます。 ただ、補足させていただくと、
駐車場、駐輪場の1台保証ありは、あくまで初期段階での条件で、現状は
全く違って来ていると思われますので、参考とはいえ「保証あり」とは書かない
ほうが良いかと思います。　
>>553さんも、本当に正確な情報がお知りになりたいのであれば、しかるべき
ところに問い合わせてみて下さい。ここでは自転車置き場の空きに関する正確な
情報はありません。　　

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自転車は違いますけど、自動車は一家に1台保証だと、購入時に聞きましたよ。

満車の場合、2台持っている人に移動して貰うと聞きましたが、違うのかな？


でも、今のところはまだ駐車場は空いているみたいです。
駐輪場は満車です！

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私も今掲示板でみました。

私も購入検討中の者で以前マンション管理組合委員経験者です。
ココロコスのはパット見た目大規模マンションで組織カのある良いマンションと思っています。

私個人の単純計算ですみません。(私の想像)
４０６世帯×５０００円の修繕積み立て金で単純計算=1ヶ月・約２０２万円
１２ヶ月で２４３０万(年数ごとにべースアップと予想)と
３年で約７５００万規模の積み立て金
マンションの積立金はパワーがあり危機回避能力・安定性の高いマンションと思っていますが、

子供のいる世帯で家族が通勤だと２・３台置けないと中古の空き部屋が市場に出されても
私のように予算で買えても自転車が置けなく手が出せない方がいると思いますが、
今の積み立て金予算ではちかい内に増設可能だと思いますが、
自転車置き場の増設予定などし無いのでしょうか？
増設すればマンションのグレード(資産価値)も良くなると思うのですが？

エレべーターに乗せて自分の部屋やべランダに置くしか無いのでしょうか？

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>>560さん
自動車の一家に1台保証は、あくまで最初の台数と戸数バランスで保証されているというだけで、
実際には下段2段と車高が合わず、空いているにもかかわらず一般の月極めに停めている人も
少ないですがいます。つまり、"状況次第"ということで、何が何でも保証を完璧に約束します！
という現況ではないということです。なので、購入検討とかいう人に、住民が「それに関しては
確実に保証を約束されていますよ」などとは簡単に書かないほうがイイのではないか、ということ
です。業者は車高云々などは知ったこっちゃないから「保証ありですよ」とは云うでしょうし、
もちろん最終決定は自己責任ですが、立場的に住民が云うことではないのかなと思った次第です。
（私自身は車高の件はクリアしていますが）。　　　　　


まぁ気にし過ぎと云われるかもしれませんが、確認と責任の取れないことは安易には書きたくないと、
私は思うだけです。

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559様、562様（同一人物でしょうか）：

こんにちは！
ご丁寧に補足・説明ありがとうございます。

でも、ここはあくまでも参考情報の場ですので、購入検討の方ももちろんそれで何かを決めることはないし、正式にはどっかで再度確認されると思います。

そんなに気にする必要ないと思います。
そこまで慎重に発言することもないかと思います。

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>>563さん
返信ありがとうございます。わかりました。少し気にし過ぎたかもしれません。

いずれにせよ、住民の方が、購入検討の方に「住民としてここはおすすめです」と
云っていただけるというのは、ありがたいことですね。　
　

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>>561
世間を知らないとは幸せな事ですね。

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565…それイチイチ書き込むことかな～？やめましょうよ…。

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565さんの書き込み、理解できません。

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同感です。なぜそのような書き込みしたでしょうかね？このような場でストレス発散するなら卑怯ですね。やめて頂きたいです。

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すみません、教えてください。
ＴＥＳ（温水暖房システム）のメンテナンス契約、皆様していますか？
業者から案内が来ていましたが、迷っているところです。
必要性あるかどうかも、分からないです。
よろしくお願いいたします。

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先日、使っていない住宅設備のランキングに
浴室乾燥機が１位になっている記事を見ました。
我が家も実は１度も衣類の乾燥には使ったことがないです。
乾くまでどのくらいの時間がかかるんでしょうか？
なんだか、電気代がかなりかかりそうな気がして。
でも冬場の浴室暖房には重宝してますね。

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駐輪場増設するとしたらどこにするのかな？毎朝ケヤキから出てきて、公園においてある自転車に乗り、駅周辺に置いて駅の改札へ…。駐輪場増設しても、そういう人はわざわざお金払って借りたりはしないと思う。

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>>571
何か勘違いしていませんか？ 浴室乾燥機は浴室を乾燥させるために使うもので、
衣類を乾燥させるためにあるものではありません（もちろん衣類を乾燥させても
イイのですが）。

浴室乾燥機を使用しないのは自由ですが、浴室を清潔に保ちたいなら、使用を
考えたほうがイイと思いますが。

前にもありましたが、浴室乾燥や床暖房をお金がかかるから使わない、というの
であれば、そういうスペックを持った住居にもとから住む意味がないと、思います
がね。。　　　

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573さん、何をそんな物言いしてくるかな？使わない事が罪みたいなさ…。どうでもいいでしょ、人の勝手だよ。参考までにきいてみたいと思っただけだと思いますよ。だから参考にもならないあなたの書き込みなんて不要では？

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>>572
もしも自分達がマンションを手放なさなければいけない時に（売却時）
駐輪場に空きが無かったらかなりのダメージがある事は避けられないでね。

不動産売却時に細かく記載しなければいけない為、
現在駐輪場空き無しです。なんて書いてあったら私も
数千万も出して自転車も置けないでは確かに買わないです。
子供・夫(通勤)・主婦(買い物)３台が本来の理想

1台置けたとしてもたったの１台と思うでしょう。
資産価値は現金化・購入者がいてこそ資産価値です。
現実にこの掲示板でも資金があっても買えない方が出ています。
子供のいる家庭の人が自転車は置けません。
なんて書いてあったらココロコスを買いましたか？

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確かに～。
車よりやっぱ自転車置く場所、必須だよ。

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ほんとに。

どこかに小さくは書いてあったんだろうけど、
ファミリー向けのマンションで自転車各家庭１．５台しか置けないなんて
営業の人まったく言わなかったし。
玄関横に置いていいとまで言ってたし。

自転車置けないって重大な問題だよね。
そう、車よりも。車なら近所に駐車場借りれるし。

なんか詐欺に合った気分。

しっかり増設して欲しいです。

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>>574
使わないことが罪だなどとは云っていないでしょう。もちろん使う使わないは自由ですから。
まぁでも、使わない設備の1位が浴室乾燥機というのにはびっくりですがね。。

例えば、床暖房はお金がかかるから全然使いません、と云っている人たちには、それなら
床暖房付きの住居はもとから必要がないですよねという、当然かつ単純なロジックです。
　

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573,578様：

前に床暖房の情報交換で、「使わないと心まで冷える」というようなことを云ってたのもあなたでしょうか？
確かに貴方の書き込みには、使わないのは罪だということは云っていない、でも、何かとあなたの書き込みには違和感を感じます。

人にはそれぞれの価値観があるし、お金の使い方ももちろん違うと思います。あなたが床暖房や浴室乾燥機を大いに利用すべきと考えるなら、勝手に使えばいいだけです。

「使わないなら最初からそういうスベックのマンションにしないほうが良い」というまで言われる筋合いがありません。

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>>579
「使わないと心まで冷える」と書いたのは私ではないです。逆に私以外にもそう思っている方が
少なからずいる、ということです。
「使わないなら最初からそういうスベックのマンションにしないほうが良い」とは書いていない
ですよね。「しても意味がない」と書いているんです。わかりませんか？

じゃあ逆にお尋ねしますが、「床暖房はお金がかかるから全然使いません」と初めから云っている
人が、そうでない仕様の住居よりお金がかかる床暖房付きの住居をあえて選ぶメリットって何ですか？

床暖房付きの住居に住んでいる人の掲示板に、「床暖房はお金がかかるから全然使いません」とあえて
書く書き込みのほうがよほど参考にならないし、必要ないとは思いませんか？

「そんなこと云うんだったら、もとから意味も必要もないですよね」と云っているだけです。
「住むな」とも「使え」とも云っていないんですが、、どうしても理解できないようですね。
　

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580 わざわざ憎まれ口を書き込まなきゃいいのに…。書かずにいられなかったの？

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浴室乾燥機、衣類乾燥に何度か使わせて頂きました。雨が続く時に大変助かるものですよ。浴室乾燥機は衣類乾燥のためにあるものではないとの書き込みもありましたが、説明書を読むとわかるように、洋服乾燥させる用途もあります。浴室内吊り棒も付いているし、そのためではないかと思います。
電気代ですが、洋服の量にもよりますが、そんなに掛からないように感じました。我が家では一回45分くらい乾燥させて、乾く具合を見て判断していました。月に数回使う分には、電気代はそんなに変わらないかと思います。
ご参考まで。

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黒い外車の持ち主の方、もしこの掲示板をご覧になっていましたら、ケヤキ駐車場出入り口からもう少しでいいからずらして停めていただきませんか？ 入出庫が一緒の時、ちょっと邪魔です。離れた所に駐車場を借りていると聞きましたが、そちらに駐車していただければ幸いです。宜しくお願いします。

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５８２さんのようなお答えを待っていたんですよ～！
ありがとうございます！！
洗濯物でも結構短い時間で乾くんですね。
参考になりました。
自分でも試しにやってみます。

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浴室乾燥機は電気じゃなくてガスですよ。(^_^;)

光熱費を節約させたい場合は数時間自然乾燥か、送風にして半乾きにした後
浴室乾燥使うとカラッといきますよ。(^^ゞ

濡れたままいきなり乾燥機だとカラッと乾くまでに３時間以上かかりますし、
ガス代もかかっちゃいます。

まぁ、時期や干す量にもよりますから
まず試しに使って見てください！(^_^)v

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例えば、昼間のお隣さんの玄関前での立ち話、数人で騒がしいなと感じたらどうしてますか？管理人さんに言って注意してもらいます？自分で注意？いつもじゃないし一時の事と我慢する？どんな意見でも構いません、正直な意見聞かせて頂けませんか？宜しくお願いいたします。

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昼間玄関の前で立ち話・・いいんじゃないのって思いますけど。住人同士が立ち話もしない、廊下に人気のないマンションの方が気持ち悪くないですか？どうしてもうるさかったら窓閉めるくらいかな。毎日ならさすがに嫌かもしれないけど、そんな事で管理人にわざわざ言いにいく人いないでしょ？？

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こんばんは。582です。
浴室乾燥機はガス？！。。。それは違うと思います。
電気代についての補足ですが、1時間運転すると大体30円くらいです。ちなみに、電気代を節約するために、もちろんまず洗濯機で衣類を脱水し、さらに数時間涼風（1時間4円ほど）で乾かしてから、浴室暖房1時間で十分に乾きます。
そう考えますと、1回の浴室衣類乾燥電気代は、50円くらいだと思います。

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５８２さん、５８５さん、詳しい情報ありがとうございます。
一度送風にしてから、乾燥するとよいんですね。
みなさんが工夫されている「生活の知恵」ってとても役立ちます。

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>>588
浴室乾燥機を使用している時に給湯操作パネルにガスを使っているマークが
出ていなければ電気でしょうね

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玄関前で立ち話‥。
どの程度の声かは分かりませんが、
間取りの関係上、廊下側の部屋を
寝室にしているので、日中は、
気ならないです。
風邪で昼間に寝込んでたりしたら、
うるさく感じるでしょうね（;￣O￣）
そんなレベルでしょうか？

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皆さんベッド派ですか？今さらですが押し入れが一つしかないって事を甘く考えてました。布団がしまえずたたんで部屋の隅に置いてますが…みっともないですよね。何か良い解決策は無いでしょうか？

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玄関側の部屋を寝室にされてるお宅では和室の押し入れまで布団を持ち運んで出し入れされてるのでしょうか？ベッドを置くのがいいのかもしれませんが、部屋が狭くなってしまうようでもったいなく思えて悩んでおります。

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ココロコスて中古でも久米川では新しいマンショションで
マルチメディアコンセントが使える為、
僕自身は欲しくて前から検討していましたが本日現地にいき確認しましたが、
本当に感じんな自転車て４ＬＫＤのご家族の人も家族で今たったの1台しか置けないんですね、
良く調べないで買ってしまうところでしたが、中古マンションの怖さを知りました。

今現状みなさんは自転車どうしているんですか？
やはり久米川駅の自転車置き場を借りてるのでしょうか？

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以前あった、ブリザーブドフラワーを造るみたいな講習会はなくなってしまったのですか？あったら参加したいなと思ってるんですけど☆確かケヤキ入口左側の部屋で開かれてたんですよね！今あの部屋は何かに使われてるんですか？

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>>597
中古でも慎重に選んだほうがいいですよ。

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ココロコスの買いたい人達はいますが昨年の秋から中古が動いていません。(売れ残っています)

やはり不動産で２～３３００万も出して自転車たった１台しか置けないとみんなビックリする様で、
家族で多摩湖にサイクリングや自転車で買い物などとてもムリで私も諦めました。

３ＬＤＫ平均居住人数３．５人に対し１台はキツイです。(大規模なのに異常なくらい少なすぎ？)
今のココロコスは中古の中では良いマンションなのに
子供のいる人達には今は残念ですが買えないマンションです。

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