東京都23区都会ランキング

築10年のマンションのリセールバリューランキング。
https://www.kantei.ne.jp/report/kantei_eye/485

"分譲"が買い値以上で売れる首都圏57駅
https://president.jp/articles/-/24196?display=b

>>1997 マンション検討中さん

見覚えのある文章と言い回し

>>2000 マンション検討中さん
埋立地の人間が城北をバカにする内容はイメージや治安など根拠のないものばかり。
交通が不便で地下鉄なんか絵空事にすぎないこと、有明の商業施設も中身はわかってないことなどはすべて事実。

埋立地は2000年ごろは工場や倉庫ばかりで人が住める環境ではなかった。
このころは土地も安く、マンションも価格が高いと見向きもされないからそんなに利益を載せずに安く売った。
そのときの価格と比較したら今は値上がりしてるのは当然。
しかし、今これだけ吊り上げられた価格がさらに上がり山手線内南部と肩を並べるなんてのは安っぽい屁理屈でしかない。
まあ、どう考えるかは検討者の自己判断なので、どうなっても自己責任ってことだ。

埋立地居住より、これからは留学生等外国人の流入の方が今後の不動産価格に与える影響が大きい。現段階でも内陸含めて、外国人がいなければコンビニの経営すらおぼつかない。

>>2000 マンション検討中さん
板橋、北、足立、葛飾、江戸川、江東、全部似たようなもんだから。

資産価値を気にしないなら、世田谷もありじゃない。
こんなに世田谷好きがいるんだから、ふるさと納税なんてしてないで区に納税しないとだめだよ。

湾岸は都市博中止で一旦見放されたけど、石原さんが育てたよね。地震には弱い場所だけど、土地が余っていたから、計画的な開発が出来、水害には強い場所になった。

＞2007
練馬が入っていない時点ですべては練馬民のなりすましと見た。

>>2002 匿名さん

江東区は元がかなり安いんだな
確かにお買い得ではあるな

練馬区を貶してほしいだけのいつものキッズだろ
その中に板橋と北区を並べてる辺り、東京DEEP案内を購読し始めたおのぼりさんだと思われ

>>2011 匿名さん
というより、都心と城南が高すぎ
江東区は適正な価格だと思うけど

都会と田舎、良質な住環境の全てをバランス良く味わえるのは23区に絞ると練馬と世田谷、杉並の一部のみなのは間違いない。
あとは何を妥協して何を優先するかだね。

>>2014 匿名さん

渋谷区の代々木公園以西、世田谷区の田園都市線以南、目黒区だろう。
練馬は論外。杉並はいいんだが都心から遠い。

江東区は江戸時代から天災人災が多い。

目黒区は無いわ
田舎要素は住んでる住民の質くらいしかない

しかも杉並が都会から遠いって言ってるのに
目黒なんてもっと遠いじゃん
基準がわからん、あなたは太田区民かな？

彼の言う都心は蒲田かなw
正直太田、目黒、品川区に家族で住むとか信じられないわ
東京を知らないんだなぁとしか思えない。
都会出身者だとイメージが千葉と変わらんよ
そのあたりのエリアって横浜、渋谷、港に住めないから妥協した人以外一人も住んでないよね。

>>2007 匿名さん
北区って外周区の中でも一番良い方じゃない？外周区の中で唯一JR山手線走ってるし他にもJR線が沢山走ってるし。
少なくとも練馬区よりは全然いい

>>2018 匿名さん

お宅青葉台や城南五山見ても同じこと言えんの？

最近何でも格付けが好きだな。
都心３区（港区千代田区中央区）あるいは都心５区（都心３区に加え渋谷区新宿区）以外似たようなもんだろ。

練馬に住むなんて恥ずかしい。
まだ千葉の方がいいわ。

江東区に住むなんて恥ずかしい。
まだ練馬のほうがいいわ。

>>2017 匿名さん
すまん、杉並より目黒の方が都心より遠いってのが理解できないんだが、説明してもらえる？
新宿までのことを言ってるのかな？
あと目黒、世田谷には杉並練馬レベルの所得では住めない街だらけだよ。

練馬区も江東区もどっちもどっちだよ。
どっちも千葉と大差ない。

練馬は田舎で低所得層のイメージ、江東区は場所すらもよく分からん
港区民からのイメージです

練馬は田舎、江東・江戸川区は怖い　こんなイメージ

練馬は埼玉、ダサい
江東と墨田の区別はわからない

>>2028 匿名さん

あなたのお勧めエリアは？

他の区を貶さないと湾岸地帯としての誇りが維持出来ないんでしょ(笑)
湾岸地帯が東京のトップ層っていつの時代の考え方だよｗ

と世田谷推しが申しております。

湾岸みたいな場末の埋立地が東京のトップ層になった時代なんて一度もないですよ。
湾岸購入者が勘違いしてるだけです。恥ずかしい。　

今まではね
でもこれからはどうかな
ヒントはオリンピックと東京駅からの距離

全然ヒントでもピントでもねえよ

東京駅が東京の唯一無二の中心だと思ってんの？笑える。
しかも距離が近いって言うが、そこと結ぶのはバスだから、所要時間は板橋本町や綾瀬あたりと変わらない。

間違いなく東京駅が1番でしょう。皇居から続く、行幸通り何も感じませんか？

コイツバカだなぁとは感じるが

通勤だとか買い物でタクシーを気軽に使えるエリアが良いね。

タクシー通勤なんて、公共交通が不便な僻地の証拠だな？

>>2038 匿名さん
買い物で東京駅行くの？
休日の東京駅行って何するの？
買い物なら青山や恵比寿や六本木の方がいいんじゃない？

他地域の悪口を言っている地域には住みたくないね。
そんな人ばかりなのでしょうね。
きっとコンプレックスがひどいんでしょうね。

湾岸は東京駅に近くなった川崎と考えた方がいい

>>2033 マンション検討中さん
なんか将来外国人だらけの街になりそうだね
カジノも来そうだし

目黒押しの人ってどういう人なんだろ？
お世辞にも便利とは言えないし、住みやすいとも言えないし、高級とも言えない。どう考えてもなんの取り柄もない一般の町でわざわざすすめるような場所ではないのに。
悪くはないよ。住みたい人はすめばいいと思う。
ただ人に勧めるような区ではない。

>>2040 匿名さん

青山で買えて東京駅で買えないものあるか？超ニッチなゴミ商品は除いてな
青山や六本木なんて行く必要ないんだわ
ゴミゴミした雑居ビル街が好きならウェイウェイ言ってればいい

>>2039 匿名さん

むしろ逆です。
都心勤務地まで地下鉄で2駅なので、季節が良いときは
帰りは散歩がてら歩いて帰ったりしてます。

東京駅は移動拠点。日常使いは微妙かな。品揃えも観光客か外国人ターゲットのものばかり。とはいえ、品川駅や東京駅に近いに越したことないと思うので、タクシーや車移動ができる層ならやはり南青山、広尾、白金あたりがベストかな。

>通勤だとか買い物でタクシーを気軽に使えるエリアが良いね。

まあ、そうだよね。

ただ、俺は意志が弱くてリーマンの時、地下鉄駅徒歩30秒、2駅乗って降りて駅目の前会社だったんだけど
俺みたいなヘタレは1回タクシー使い出すとすぐ続けて使っちゃってたよ。
ちょっと飲んだら電車乗るのかったりぃとか、乗っても金額知れてるからいいかとか
自分がだらだらして時間ギリギリでタクシー、雨降りそうだからタクシーとか
大して稼いでる訳でもないのにね。

乗らない間は乗らなくても平気なんだけど、1回乗り出すとズルズル。
これは酒や煙草と一緒か。人間そんなもんか。

>>2048 匿名さん

隙あらば自分語りｗｗｗｗ

>>2049
こりゃ失礼
でもまたやっちゃうかも

東京駅に近いという一点張りで戦う江東区。
頑張ってください！

>>2040 匿名さん
東京駅の方が圧倒的に小売販売額大きいんだが

東京 45,531,604万円
恵比寿 5,665,380万円
六本木 3,786,415万円
青山一丁目 1,709,372万円

https://storestrategy.jp/m/?category=1&pref=14&order=12

恵比寿と浜松町が同じくらいですね。
大したことないんですね、恵比寿って。

丸の内勤務。
銀座で飲食、ショッピング。

1駅で小売り販売額上位の渋谷に行ける、お店ばっかりでない
恵比寿に住むのがBEST

丸の内・銀座ＯＬが日本で最も美人でオシャレでは。

>>2056 匿名さん
しょうもないことばっか考えてるんだね

超都心グループ→千代田、港、中央
都心隣接グループ→新宿、渋谷、文京
湾岸新都心グループ→江東、品川
城南城西グループ→目黒、世田谷、杉並、中野

残りの10区は略。

中央区って安いよね。

>>2058 匿名さん
江東区って開発終わってもスポーツ施設とマンションしかない郊外だろ。
どこが都心なんだよ。
城東グループのくせに。

>>2058 匿名さん
なんで江東区が入ってて池袋のある豊島区が入ってないのか分からない

江東区を新都心と表現するために無理やり超都心なんて新語作ってご苦労なことですな。まあ今も昔も新都心は都心じゃないんだけどな。

埋立地の奴らってマウンティングが大好きだよな。
田舎者だからコンプレックスの塊なんだろう。

まあ、埋め立てかは知らんけど田舎者はマウント取るのが大好き。上京カッペの外周区住みでやっと都内なのに千葉埼玉見下したりな。
東京出身の奴で必死にマウント取る奴は見たことないぞ。

23区都会ランキングという評価尺度自体がネイティブ都民（三代前からの東京都民≒江戸っ子）ではない人の視点なわけで...

出身地差別はいけないと思う

やっぱ住むには目黒区の高級住宅街がいいな
中目黒や自由が丘、目黒駅周辺もいい

>>2058 匿名さん

略たちがギャーギャー騒いでてウケる
ここに記載されてる区民は他の区のことなんて気にもしてない。

1.千代田区(番町等)
2.港区(3A)
3.中央区(銀座にあやかる新興タワマンたち)
4.文京区(小石川)/渋谷区(恵比寿)/新宿区
5.目黒区(中目黒)/世田谷区/品川区
6.杉並区/中野区/江東区/豊島区
7.他の区

>>2068 通りがかりさん

他の区とか書くから、発狂する人がいるんだよ。

えー
恵比寿よりも広尾のほうがいいな

坂道がないところなら、どこでも良い。
坂のせいで、生きていくのが本当につらい。
家族にも子供にも、申し訳ない。

低湿地や埋立地はイヤだな。
土地が低いとジメジメするし、水があるとこは蚊が多いんだよな。

日本地図を見れば東京はみな平野。

総合すると、フラットにストレスフリーで生活できる山手線東半分が勝ち組かな。

>>2073 通りがかりさん
地形図の見方もわからない中卒は困るな。
東京23区は京浜東北線を境に武蔵野台地と下町低地に分かれる。
下町低地は有史以来絶え間なく川の氾濫で水没し続けた広大な湿地帯。

>>2075 匿名さん

おー！
さすが高卒！

武蔵野台地って何区あたりですか？
世田谷とか目黒ですか？

中央区や江東区、一部、品川区の埋め立ては論外ですが、下町も地盤悪いですからね、、

今都内のマンションが高騰して、まっ平らの城東が
サラリーマンでも手が届く唯一の場所となっている。

>>2077 マンション検討中さん
区は地形とはリンクしてないんだがな。
京浜東北線から西側が武蔵野台地だと言ってるだろ？わかんない？

関東平野

不謹慎だけどいずれ来る大地震で城東、城北は長田区みたく火の海なるからね
新しいマンションや学校の中にいればまず安全だけど
通学の時間帯かもしれないし、戸建ての友人の家に滞在しているかもしれない
幸いにして被災しなくとも、震災後しばらくは好き好んで城東、城北で家買う人は出てこないだろう

>>2081 匿名さん

城東はともかく、城北はハザードマップ見る限り火の海でもないね。それより川崎よりの城南の方がヤバイよ。

>>2081 匿名さん
巨大台風が東京湾に来るときと満潮が重なると埋立地や江東ゼロメートル地帯は波が打ち上げてきて海水を被ることになる。
建物が潮臭くなって大変だよ。

崖崩れよりまし。

俺、泳げないから低地はないわあ。
溺れるのが怖い。

>>2078 通りがかりさん
城北も買えますが。
ここの掲示板は城東を売りたい業者ばかりですよね。
都外も柏みたいな東側ばかり。
でも現実世界では東は嫌われてますよ。

とりま山手線内側かつ坂のない街買っとけ。

地方の人からすれば東京都の区部はどこも都会だよねえ

>>2088 匿名さん

東側にお住まいの方ですか？
どうして東側買ったんですか？

都会度・格・地価などの総合
SSS千代田区
S＋港区、中央区
A＋渋谷区
A新宿区、文京区
A－品川区、江東区
B台東区、豊島区、目黒区、世田谷区
C大田区、杉並区、中野区
D荒川区、墨田区、板橋区、練馬区
E北区
F足立区、江戸川区、葛飾区

>>2090 匿名さん
東しか買えなかったんだろう。
東は一番安いから。

>>2091 匿名さん
微妙すぎる

豊島区はBではなくA
世田谷区はBではなくC
板橋区と練馬区はDではなくE
北区はEではなくC

随分個人的感情が入ったランク付けだな(笑)

>>2093 匿名さん

都会度・格・地価などの総合
SSS千代田区
S＋港区、中央区
A＋渋谷区
A新宿区、文京区
A－品川区、江東区、豊島区
B台東区、目黒区、世田谷区
C大田区、杉並区、中野区
D荒川区、墨田区、板橋区
E北区、練馬区
F足立区、江戸川区、葛飾区

修正しました。
世田谷はローカル線沿線では確かにC評価のエリアもありますが大田区等と並ぶほどではないのでそのままです。
北区の駅力が弱いのでそのままです。

江東区民だが江東区はあと2ランクは下だと思う

確かに江東区高すぎ
また江東区民の妄想か

引きこもりでしょうね。

>>2095
>北区の駅力が弱いのでそのままです。

山手線の荒川区と総武線の墨田区が東武東上線の板橋区と同格か・・笑
少なくとも、板橋区よりは北区・練馬区の方が駅力あると思うけど？