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匿名さん [更新日時] 2024-10-23 15:55:33
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[スレ作成日時]2017-02-20 21:04:41

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東京都23区都会ランキング

  1. 1861 匿名さん

    武蔵小山の不動産関係者からはすごい注目度かもね
    売れなすぎて

    武蔵小山はどうあがいても電車での移動が不便な地域にある普通住宅地なんだから
    高級住宅地っていって嘘ついて田舎者に売るのはやめた方が良いよ。

    東急沿線は田舎者を騙して値段つり上げるだけつり上げてしまった地域ばかりになってしまい
    簡単には一般人が買えなくなってきたから
    今度はもともと安い武蔵小山とかの地域の値段を吊り上げて金儲けを続行することにしましたって感じかな。

    でも今はネットがあるからなかなか騙される人が少なくなって大変ですね。

  2. 1862 匿名さん

    地方から来た人で都会度が高い所に住みたいならJR沿線を選べば間違いないよ。
    同じくらいの都心からの距離の住宅地で比べると私鉄とJRでは3倍から5倍くらいJRの町の方が栄えてる。
    そして圧倒的に乗り換えが便利
    その分高いけどね

  3. 1863 匿名さん

    >>1862 匿名さん

    最初はね。
    そのあと、都内はメトロの方が便利だと気づく。JRの混雑にはうんざりだよ。

  4. 1864 匿名さん

    つまりJRとメトロ両方ある中野とかが最強?

  5. 1865 匿名さん

    >>1864 匿名さん

    新宿が生活の拠点ならいいんじゃない?
    大丸有ならランク外

  6. 1866 匿名さん

    そうかな?
    バスしかない晴海あたりとの比較なら通勤時間は中野もあまり変わらない。
    街の都会度はマンションとゴミ焼き場しかない晴海より中野のほうが圧倒的だよ。

  7. 1867 匿名さん

    東京メトロの駅は普段は良いけど
    私鉄沿線の友人宅や地方に旅行に出掛けたりするときはJRなら大概乗り換えが1回とかで済むけどメトロだとプラス1回とかになっちゃう
    あとメトロは郊外方面にはほとんど走ってないので選択肢が絞られるので初心者向きではないよね
    だから地方から出てきたらとりあえずJR沿線に2年くらい住んで、そこから自分の好きな所に引っ越すのがいいと思う。
    中野は超便利だけど街の雰囲気は万人向けではない
    荻窪の方が普通感があって良い感じ

  8. 1868 匿名さん

    >>1861 匿名さん
    武蔵小山が不便?
    三田線南北線直通だから大手町も六本木も乗り換え無しで行けるんだけど。
    バスしかない僻地の晴海や、何度も乗り換えないと都心に行けない有明よりはるかに便利だよ。

  9. 1869 匿名さん

    そのバスが家の真下から東京駅まで直結だったら?最寄駅から臨海の再開発エリアを横断、渋谷新宿池袋全て乗り換えなしの直通だだったら?はるかにって言葉広辞苑で調べてから書き込もうな。

  10. 1870 匿名さん

    >>1862 匿名さん
    上京して来た人間ってやたらJR駅周辺に住みたがるよ。特に東北北陸出身者に多いような。西日本出身は私鉄沿線を好む流れがあるような。

  11. 1871 匿名さん

    都会って流動性や多様性が必要だと思うから湾岸はちょっと違うかなと思う。漂白された感じ。

  12. 1872 匿名さん

    >>1868
    武蔵小山が不便っていうのは言い過ぎた、首都圏で見れば平均より不便なだけ
    ただ、比較すると

    中央線>JRその他>東京メトロ>大多数私鉄>都営>>>目黒線(武蔵小山)>>池上線>>>その他ローカル線

    ってなってしまうから
    不便すぎると言ってしまった。

    直通運転で限られた地域にはアクセスしやすかったとしても山手線への接続が目黒や五反田じゃあ、いろんな所に行くためにはそこからまた乗り換え乗り換えだからね。
    まぁ直通運転で繋がってる駅で仕事してる人で、プライベートの行動範囲が狭い独身の人なら気にならないかもね。

    ただ、プチバブルを作るために意図的に価格を吊り上げた武蔵小山の新築マンションは選ぶ理由がひとつも無い。
    同じ予算なら他にもっと良い選択肢がありまくるから。

  13. 1873 匿名さん

    東京一極集中が東側にシフトしてるのでわざわざ西側買う必要ないな。自分にメリットがない再開発のために税金を納めるだけになる。

  14. 1874 匿名さん

    >>1873 匿名さん
    そんなにシフトしてるか?皇居の西側から東側になったくらいでしょ(笑)誤差

  15. 1875 匿名さん

    >>1873 匿名さん

    またここでも独身中年おじさんですか

  16. 1876 マンション検討中さん

    ほい、証拠置いとくね。

    リセールバリュートップはマンコミュ住人が大好きな港区渋谷区でなく中央区日本橋というのが統計的事実な。のらえもんさんのブログやツイッターのマンションクラスタで勉強しようね。

    http://suumo.jp/journal/2018/08/02/158160/

  17. 1877 匿名さん

    やっぱり誤差だな

  18. 1878 匿名さん

    新宿より錦糸町の価格が高くなったら東側にシフトしたと思うかもね。

  19. 1879 匿名さん

    >>1878 匿名さん
    極論吐く元気はあるわけね笑

  20. 1880 匿名さん

    >>1876
    一方でこんなデータもある。駅別にマンションの中古平均価格が年間で上昇したランキング。
    大きな駅もあれば初めて聞くような駅もある。

    まずは1-50位
    1位は新宿西口駅で平均10.42%の上昇とな。

    1. 一方でこんなデータもある。駅別にマンショ...
  21. 1881 匿名さん

    >>1878 匿名さん
    極論?誰も東側シフトなんて考えてないってこと?

  22. 1882 匿名さん

    >>1876
    大きな駅で平均してあがったところもあればマンション自体が少なく数本の値上がりが順位を
    あげているところもあるだろうから、これを鵜呑みにする訳ではないがいろんな見方がある。

    また、人間の土地に対する感覚はそうそう急に変わるわけでもなく、評価が変わるのに2世代3世代掛かる事もある。
    ブームもあれば揺り戻しもある。

    煽って煽っていくのが商売ならともかく、土地に対してはそんなに時代を先取りする必要もない。

    1. 大きな駅で平均してあがったところもあれば...
  23. 1883 匿名さん

    >誰も東側シフトなんて考えてないってこと?

    誰も考えてないなんてことは言わないでしょうが
    大袈裟に時代が変わったって言うほどでもないという事でしょう。

  24. 1884 匿名さん

    西、南は自分達のエリアが衰退していくの感じてないのかな。
    東京一極集中 進んでいる?:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGKKZO32751970Z00C18A7EAC000/

  25. 1885 匿名さん

    >>1873 匿名さん
    お前みたいな城東マンションを売ってる営業に騙されたりするのは、世間知らずの田舎者だな。

  26. 1886 匿名さん

    >>1869 匿名さん
    晴海から渋谷、新宿、池袋に直通するバスなんかないがな。埋立民お得意のタラレバか?
    有明はりんかい線があるが、大井町まで遠回りだし、大崎乗り換えも結構あるだろ。

  27. 1887 匿名さん

    >>1885 匿名さん

    イライラでワロタ

  28. 1888 匿名さん

    >西、南は自分達のエリアが衰退していくの感じてないのかな。

    地方の10万都市とかならヤバイと思うだろうが
    西、南ってのが東京の城西、城南エリアの人の事なら全く感じてないんじゃないか?
    実際道路も整備されて、電車も便利になって駅前にいろんなものが出来たりして生活便利に
    なってるんじゃないか?

  29. 1889 匿名さん

    10年前20年前より交通が便利になって、大型店舗が近所に出来、おまけにネットの普及、
    スマホで連絡取れるって時代なのでちょっと湾岸に人が増えたとか、東京駅周辺も増えたとかって
    言われても、それはそれで自分たちも便利になってて特に気にならない。

    こんな感じじゃないかね。

  30. 1890 匿名さん

    渋谷、池袋も再開発中だし新宿もこれから再開発だからね。

  31. 1891 匿名さん

    そう。
    メディアの大袈裟な煽りに乗せられて東京の中でも東側に集中してきた~凄いぞ~大変だ~って
    思う必要は感じないね。

  32. 1892 匿名さん

    バブルの頃は天王洲だ!
    その後もリニアで品川だ!
    いや豊洲の方が凄い!
    なんの二子玉川でしょ!
    最近の立川がすげえよ”

    とか色々あって、それぞれが立派になったのも確か。

    でもそれらを消化しての新宿であり渋谷であり、恵比寿だったりする。

    なので都心に近いからと言って馬喰横山ってところや東側にマンション等が出来たりするのも承知はしてるけど
    特段危機に感じろと言ってもさすがに無理だと思う。

    それをビビる位なら豊洲や品川の開発みたら泡吹いて倒れなきゃいけない。
    でもそこまででもない。

  33. 1893 匿名さん

    天王洲なんか今ではすっかり忘れられてるよ。
    京浜東北線より東はメディアを使って煽っても、もとがダメだからすぐ廃れる。
    豊洲なんか20年後は忘れられてるよ。
    マンション開発業者はバッタと同じだから、空き地を求めてあちこち食い荒らすだけなんだよ。

  34. 1894 匿名さん

    頑張れ錦糸町、負けるな錦糸町

  35. 1895 匿名さん

    2027年に東京駅前に大阪のあべのハルカスを超える高さ390mの超高層ビルができるのでやはり千代田区が一番都会
    https://news.cardmics.com/entry/tokyo-no1-building2027/

  36. 1896 匿名さん

    その理屈だとドバイが世界一の都会になる。

  37. 1897 匿名さん

    右隅に(国内の場合)と但書がついてる

  38. 1898 マンション検討中さん

    >>1895 匿名さん

    あそこはエリア的に中央区でしょ
    実質中央区と見なして判断した方がいい

  39. 1899 匿名さん

    高い建物があるところが都会ね、土建屋らしい発想だな。

  40. 1900 匿名さん

    ビルの多さも都会度の指標の1つだろ

  41. 1901 匿名さん

    >>1895 匿名さん
    ここは千代田区中央区両方被ってなかったでしたっけ。最寄り駅は大手町と三越前になりますね。

  42. 1902 匿名さん

    大規模再開発が進んでてアクセスの良さもあるから日本橋界隈が上昇してるのはわかるけど、だから東にシフトしてるんだ!はちょっと言い過ぎかな~と思うし、単に杉並とか世田谷の人気が落ち着いてきて都心部に人気が集まってるってだけじゃないんすか。

  43. 1903 匿名さん

    便利な都心、都心近くにタワマンラッシュなので、相対的に郊外の杉並、世田谷の地位下がってきてるんじゃないですかね。

  44. 1904 匿名さん

    >>1903
    いやいやいや、世田谷民のプライドは高いし、世田谷のブランドは強いので
    今でも全国からの移住人口流入NO.1キープ。侮れんよ。

    そんな簡単に世間の人の土地に対する評価とかイメージは変わらないよ。

    そもそも城西城東城南城北、網羅できる人なんてマニアだけで
    基本は自分の生まれ育ったところと他は学校とか会社とか土地勘のあるところしか分からないから。

    城西の人に今の城東はここが熱くてここと人気が入れ替わってますって言っても分からないし。

  45. 1905 匿名さん

    人口減都心回帰で、
    都心から遠い郊外エリアは今後、厳しいんじゃないかなあ。
    特に都外からの移住者に世田谷がブランドなんて思ってる人いないと思いますよ。
    特に地方だと世田谷と町田の違いすらわからないのでは。
    港区中央区でも中央区の方がブランドだと勘違いするかもしれない。
    何れにしろ世田谷に限らず都心から物理的に距離が遠いエリアは今後、苦しむと思うなあ~。
    それこそ品川の芝浦や港南の埋め立て地のタワマンにすら負けてしまう恐れもある。

  46. 1906 匿名さん

    >特に都外からの移住者に世田谷がブランドなんて思ってる人いないと思いますよ。


    逆ですよ、逆

  47. 1907 匿名さん

    世田谷より城東埋立地のほうがイケてると思ってるのは勘違いしてる埋立民だけ。恥ずかしい。

  48. 1908 マンション検討中さん

    ツイッターの湾岸民のシャドーボクシングとかなんなんだろ
    東側住んでると攻撃性が高くなるのかな
    埋立地と大好きな銀座往復して絶頂してればいいのにね

  49. 1909 匿名さん

    世田谷、ガンバ!

  50. 1910 匿名さん

    >1905
    GoogleMapの無い時代の人かな?
    いや、日本地図の無い時代か。

  51. 1911 匿名さん

    >>1905
    >特に都外からの移住者に世田谷がブランドなんて思ってる人いないと思いますよ。
    >特に地方だと世田谷と町田の違いすらわからないのでは。
    >港区中央区でも中央区の方がブランドだと勘違いするかもしれない。

    >>1909
    >世田谷、ガンバ!・

    世田谷の人口が多いので、世田谷が多いのは不思議ではないものの、こんな感じ

    縦軸が各都道府県から何人東京に来て、何区に住んだか、という数字


    皆世田谷と町田の違いも分かってる。むしろ東京人より意識してる。

    1. ・世田谷の人口が多いので、世田谷が多いの...
  52. 1912 匿名さん

    1911: 匿名さん  [2018-08-03 23:51:21]
    >>1905
    >特に都外からの移住者に世田谷がブランドなんて思ってる人いないと思いますよ。
    >特に地方だと世田谷と町田の違いすらわからないのでは。
    >港区中央区でも中央区の方がブランドだと勘違いするかもしれない。

    >>1909
    >世田谷、ガンバ!・


    関東版
    さすがに関東は隣接してるのでその影響はあるが、それでも世田谷は強い

    1. 1911: 匿名さん  [2018-08...
  53. 1913 匿名さん

    >>1905
    >特に都外からの移住者に世田谷がブランドなんて思ってる人いないと思いますよ。
    >特に地方だと世田谷と町田の違いすらわからないのでは。
    >港区中央区でも中央区の方がブランドだと勘違いするかもしれない。

    >>1909
    >世田谷、ガンバ!・

    次は中部 中部は完全かな

    1. 次は中部 中部は完全かな
  54. 1914 匿名さん

    世田谷ナンバーなんて、絶対イヤ。

  55. 1915 匿名さん

    >>1905
    >特に都外からの移住者に世田谷がブランドなんて思ってる人いないと思いますよ。
    >特に地方だと世田谷と町田の違いすらわからないのでは。
    >港区中央区でも中央区の方がブランドだと勘違いするかもしれない。

    >>1909
    >世田谷、ガンバ!・


    関西


    1. 関西・
  56. 1916 匿名さん

    >>1905
    >特に都外からの移住者に世田谷がブランドなんて思ってる人いないと思いますよ。
    >特に地方だと世田谷と町田の違いすらわからないのでは。
    >港区中央区でも中央区の方がブランドだと勘違いするかもしれない。

    >>1909
    >世田谷、ガンバ!・


    山陰、四国
    ここも世田谷強い

    1. 山陰、四国ここも世田谷強い
  57. 1917 匿名さん

    >特に都外からの移住者に世田谷がブランドなんて思ってる人いないと思いますよ。
    >特に地方だと世田谷と町田の違いすらわからないのでは。

  58. 1918 匿名さん

    世田谷が江東区の埋立地と同じ扱いを受けているって本当ですか?

  59. 1919 匿名さん

    おー上京組の中に世田谷嫌いが混ざってましたか

  60. 1920 マンション検討中さん

    埋立民には地方出身のメガバンやSIerが多い印象

  61. 1921 匿名さん

    世田谷も埋立地も地方出身者に人気なんですかね。

  62. 1922 匿名さん

    >世田谷も埋立地も地方出身者に人気なんですかね。

    おじさんの言いたいことも分かるけど
    一応報告しておくと、都民間移動でも世田谷は人気みたいだね

    1. おじさんの言いたいことも分かるけど一応報...
  63. 1923 匿名さん
  64. 1924 匿名さん

    練馬の次は世田谷ディスりですか笑

  65. 1925 匿名さん

    普通の人は経堂や三軒茶屋と晴海や有明の中で選ぶなら、経堂や三軒茶屋を選ぶ。
    晴海や有明はマンション以外なにもないからつまらないし、どこに行くにも不便だから。
    騙されるのは田舎出の情弱夫婦。

  66. 1926 匿名さん

    練馬が世田谷を見下したい気持ちはわかります

  67. 1927 匿名さん

    タワーマンションが林立する立地は駅も混むし学校も足りなかったりして案外暮らしにくい。

    だが都会ランキングという括りだと、やはりビルが林立するというだけで都会と言えるのでは。

    世田谷とか住む人が、都会だから世田谷に住むという人は少ないと思うのだが

  68. 1928 マンション検討中さん

    ビルが林立するから都会という発想が田舎者
    公共施設や商業の集積が十分にあってこその都会
    湾岸は縦に伸びたベッドタウンで都会でもなんでもない

  69. 1929 匿名さん

    世田谷がきらいだって言ってるのは、タワマン住民や埋立地マンションの営業だよ。
    どいつもこいつも利害関係者ばかりで実態と乖離してる。

  70. 1930 匿名さん

    >>1929 匿名さん

    そんな感情論で不動産選ばないけどな。
    人口減るし、もっと利便性が高いエリアがあるから人気なくなってるんでしょ。

  71. 1931 匿名さん

    世田谷というと、三茶、二子玉川、下北沢、成城、等々力、駒沢、自由が丘(駅は目黒区だが)とかかな。
    これらの街に湾岸が優ってるところって何かある?
    ビルの高さと密集度が高ければ都会と思ってるならそれでいいけど。

  72. 1932 匿名さん

    >>1930 匿名さん

    人気なくなってるというのが思い込みですな
    スタートから間違ってるね

  73. 1933 匿名さん

    >>1926 匿名さん
    練馬は論外
    お帰り下さい

  74. 1934 匿名さん

    >>1930 匿名さん

    俺は感情論では話さない
    思い込みで語るのだ

    現状はこうなってます

  75. 1935 匿名さん

    >>1931 匿名さん

    湾岸の優れてるところって、都心に近いことが一番だと思います。
    タワマンからの眺望。
    商業施設の充実。再開発エリア。
    あたりかな。

  76. 1936 匿名さん

    >>1935 匿名さん

    なんか川崎みたいですね?

  77. 1937 匿名さん

    川崎は都心から遠いですよね。

  78. 1938 マンション検討中さん

    商業施設の充実ってイオンモールかなにか?福島と変わりませんね
    だから地方出身の人は湾岸好きなのかもね

  79. 1939 匿名さん

    地方の方は世田谷が好きらしいですよ。
    過去レスをお読みください。
    世田谷派の方が熱弁されてました。

  80. 1940 匿名さん

    有名人や文化人は世田谷、目黒に住んでる方が多いですよね。

  81. 1941 匿名さん

    世田谷、良いと思いますよ。
    でも、私は普通のサラリーマンなので都心に近い湾岸の方が魅力的です。

  82. 1942 匿名さん

    >>1936 匿名さん

    確かに。
    なんかあの辺行くと地方都市感がすごいんだよね。
    川崎に似ているというのはその通りかも。

  83. 1943 匿名さん

    世田谷の方って、地方出身者や川崎を馬鹿にするの好きなんですね。

  84. 1944 匿名さん

    地方出身者が多い地域の人はコンプレックスが強いから露骨に他地域を否定しますね。
    本当の都会っこはこのスレには登場しませんね。

  85. 1945 匿名さん

    >>1944 匿名さん
    そうですね。
    江東区の方たちの練馬ディスは本当ひどかったですしね。

  86. 1946 匿名さん

    江東区と世田谷民、他のエリアの悪口ばかり言ってるの?
    だから世田谷と江東区の埋立て地エリア、同じ扱いにされるんですかね。

  87. 1947 匿名さん

    赤羽に40年ほど住んでましたが、人気が出てきたのは良いことですね。
    同じ北区の十条、王子にも期待しています。
    ただ、北区が都会ランキング上位に食い込む事はないでしょうね。
    私の父は赤羽は交通の便が良いから副都心化する!言っていましたが、
    現在、真っ昼間から飲める街が都会とか・・・

  88. 1948 匿名さん

    >1945
    練馬区民の他地域ディスもひどい
    けっきょくどこもコンプレックスのかたまりなんだな

  89. 1949 匿名さん

    >>1945
    ずっとロムっていたけれど、江東区が練馬をディスってる様なところどこにもないですよ。

    あなたは練馬市民ですよね。練馬は性格が悪い。

  90. 1950 匿名さん

    なんで人口減少エリアに住むのかな。
    調べればすぐでてくるのに。

  91. 1951 匿名さん

    世田谷区江東区を見下し、江東区が練馬を見下す。
    結局みんな下をみて安心してるだけ。

  92. 1952 匿名さん

    練馬くんは自分のところをすぐまんせするけど立場が悪くなるとすぐ他のところに話をすり替えるから、なりすましも得意なんでしょうねぇ。
    以前なぜ急に立川が出てきたのかわからないし。

  93. 1953 匿名さん

    練馬と世田谷って似たようなものでは。
    どっちも都心、遠いですよね。

  94. 1954 匿名さん

    >>1953 匿名さん

    距離だけが重要なら都心に住めばいいじゃん

  95. 1955 匿名さん

    >>1953 匿名さん

    あんた千葉やん

  96. 1956 匿名さん

    江東区がやたら世田谷区を敵視してるな
    都心に近いの一点張りでマウント取りにかかってる
    都心っていっても東京駅や銀座くらいで、青山や恵比寿、赤坂なら世田谷区の方が近いんだけどね
    しかも利便性以外のところでは格が違いすぎる

  97. 1957 匿名さん

    >>1947 匿名さん
    良いですよね〜

  98. 1958 匿名さん

    >>1956 匿名さん
    別に江東区を擁護するわけじゃないですけど、格って言葉、なんなんですかね。ジジババウケの良さ?
    二子玉川とか一部を除いて坪単価ならもはやそんな変わんなくないですか?

  99. 1959 匿名さん

    >>1956 匿名さん
    渋谷、新宿、表参道とかも。

  100. 1960 マンション検討中さん

    >>1956 匿名さん

    青山や恵比寿が既に都心でないんですが、それはw
    メガバンクや大手商社の本社が赤坂にある?それが答え。

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58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

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