東京都23区都会ランキング

このスレで一番人気は練馬

みんな都会の生活に疲れて
田舎の練馬を少し羨ましがってる感じかな？

自然に囲まれてのんびり広い家で暮らしてるのは悔しいよね

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＞1763
そんなに良い所と言われている
西武池袋線の埼玉県内は全域自治体が人口減少。
若い人の流出に歯止めがかかりませんよ。

まぁ、埼玉は完全に西低東高なんでしょうね。
大宮や越谷が住みやすいのはわかります。

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>>1766 匿名さん
埼玉版でやって

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千代田区、港区、中央区、渋谷区、新宿区、文京区、品川区、江東区、台東区、豊島区、目黒区、世田谷区、大田区、杉並区、中野区の15区までは絞れるな。
そこのランキング！ファイ！！

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練馬に住んでるけど、別に長閑ではない
長閑な場所も所々あるけど、ほとんどは無味乾燥な住宅街ばかりですね
利便性や治安は23区の中央値、何も突出したところがない無個性な区です（と、私は思ってる）

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>>1763 匿名さん
クルマを所有せざるを得ない住環境はキツイよ。コストとリスクを背負う訳だからね。
便利な路線の駅前マンションに住んだ方が生活の質は上がるでしょうに。

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練馬はいいよな
高台だし地下鉄と通ってて都心へのアクセスもいい
俺裕福だから港区住んでるけど貧しかったら練馬に住むわ
荒川区とかも悪くないが次の地震で火の海になるものね
俺家族待ちだからそれは無理なんだ

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>>1770 検討板ユーザーさん
キツいってよりも自家用車が元々費用対効果が悪いんだよね
毎日四六時中乗りまくるユーザーならともかくほとんどの時間は置いてるだけ活用しないからな。置いてるだけで劣化していくにも関わらず。お金だけではなく時間もぺいしない。道路や訪問先駐車場の慢性的混雑で時間も失う

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>>1769 匿名さん

練馬区民はさようならでお願いします
C2内側だけが対象です

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>>1768 匿名さん

杉並区と世田谷区、大田区と東部も除外されています

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>>1774 匿名さん

千代田区、港区、中央区、渋谷区、新宿区、文京区、品川区、江東区、台東区、豊島区、目黒区、世田谷区

ファイ！！

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>>1775 匿名さん

千代田区、港区、中央区、渋谷区、新宿区、文京区、品川区、江東区、台東区、豊島区、目黒区

間違えた！ファイ！！

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練馬区と板橋区の住みやすさって都心部より上じゃね？
って話なのに練馬区だけの話に発展してて草
板橋区が優勝で良いだろ

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なんでそこまで練馬区の話を持ち上げるのかな笑 練馬区は外周区の中でも真ん中あたりの区でしょ笑 外周区で練馬区より上は世田谷区くらい？笑

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↑訂正

世田谷区 杉並区 北区 大田区

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>>1778 匿名さん
練馬区が治安悪い？どこのこと言ってんの？
平和な住宅地だよ。
それに自分が住む場所に観光地が必要か？バカすぎて呆れるな。

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治安に関しては練馬区は千代田と変わんないような・・・

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C2じゃ広いよ、C1でイイじゃん。
千代田、中央、港 この3区なら当然港区で
C１内➡︎麻布

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田舎者は都会が大好きだからな

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練馬は犯罪件数多いですよ。しかも新宿など繁華街やオフィス街を抱える区のように区の人口に対しての昼間人口が多いわけでもないのに。

https://mansionmarket-lab.com/tokyo-security

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なんでそのサイトを参考にしたんだ(困惑)

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泥棒は移動してるんだからどこに住んでいようと奴らはやってくる
そんな統計無意味だな

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現在一番治安が良い地域でも永遠に良いとは限らない

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治安難しいんだよね、金持ちでもワンマンだと、普通にDVとか児童虐待あるからね。表には出てこないけどね。

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>>1788 匿名さん
湾岸もカジノができたら怪しい奴らも集まるから一気に治安が悪化するよ。

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すぐ他の区をけなしたがる練馬市民はお帰りください。

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>>1789 匿名さん
DVとか児童虐待って家庭内の問題なので、住む所考える上での治安とは全く関係無いと思うが、一般的に金持ちが多い所は窃盗とか多いね。でもマンションに限って言えば、今時の分譲マンションで窃盗は少ないのでは？とは思う。オートロックはその気になれば住人に紛れて突破可能でも、あちこちに防犯カメラがあるし、隣が在宅かどうかもわかりづらい。自分が泥棒ならそりゃ戸建狙うわな。

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練馬区は埼玉板へどうぞ

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大泉と新座周辺は練玉と言います。

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ここで核心的な発言を１つ

練馬区は都会度はダントツで一番下であることは皆納得してるよね
逆に練馬区以外の22区は都会化が平均的に進んでいる。そんななか練馬区は田舎を保ち続けている唯一無二の希少価値がものすごく高い存在なんだよね。
にもかかわらず外周区では都会へのアクセスがダントツで良い。
田舎に近い優良な環境に住みながら、都会の生活も送れる23区で唯一の区なんだよね。

例えば地方出身者で自然の中とか落ち着いた地元が大好き
でも東京に就職して東京に住まなければならなくなった
そんなときに練馬区はその環境にもっとも近い、さらに通勤や都会へのお出掛けも便利
住まない理由がない

ちなみに練馬区って金持ち居ないイメージあるかもしれないけど富裕層めっちゃいるからね

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地方出身者は練馬の畑を見ると田舎を思い出してよく眠れるんだろう

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別に練馬は悪いとは思わないが、折角上京したのに地元と変わらん自然の中なんかに住みたいもんかね。地方出身者ほどTVで紹介されるような所に住みたがる。学生時代に渋谷とか自由ヶ丘とか住む東京生まれなんて殆ど見たことないよ。

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練馬にそんな自然なんか無いって、緑被率24.1％だけですよ
ごちゃっとした住宅地といくつかの公園があるだけ
適当なこと書いてる低能ばかりですね

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なにこの練馬スレ。
23位 練馬区
はい、次。

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>>1798 匿名さん
その練馬区の緑被率が都内で1番高いんだがw

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ちょっとそれるかもですが、都内の区と市を混ぜて考えた場合に23区内の区よりランキング高くなる市ってありますかね？
23区と市が分けられて議論されてるものですから。

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城北や城東と比べたら多摩地区の方が生活の質は高そうだけどね〜

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最高公示地価

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練馬って町田以下なんだね

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>>1803 匿名さん
ありがとうございます。
品川区・目黒区・文京区より武蔵野市・立川市の方がランクが上なんですね。
最高公示地価＝商業地域ということなんでしょうね。栄えた商業地域があるなしによりそうですね。住宅街も考えるとどうなんだろうな。

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東京平均年収マップ

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住宅街の地価は商業地価とは比べ物にならないほど安いので、同じ土俵にしてもたいして変わらないでしょう。
住宅地価の高さは都会ランキングの指標からは外れますね。

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外れねーよw
安けりゃ田舎なんだよw

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ハズレ
文京区は赤いけど田舎だよ。

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青くて都会は？

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平均年収と都会度は関係ない

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山手線の下半分と上半分で年収が綺麗に分かれてるな〜

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文京区は安い年収の人が不便を我慢して住む場所だよ。
文京区で億払ってしまった人は泣いていい。

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中央線北部の山手線内も十分赤いな。
文京区は、スーパーカーじゃなくても、渋滞しなければ、銀座、新宿、渋谷、参道、池袋、上野、秋葉なんかに20ぐらいで行けるのが良いよね。

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練馬、板橋、北、足立、葛飾、江東、江戸川、、、
と大田の空港周辺地域か。

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年収1500万円以上が多く住む街

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会社に近いから当然だな

年金生活者は収入は少ないが資産はすごい

あばら家のしょぼい婆さんが10億円もってたりするからな

名寄せ終わってるから金融庁にはその辺の情報はあるだろう

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上場企業社長の住む街

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年収が…とか、上場の社長がとかって
ただのくたびれリーマン在住ゾーンがどこにあるかを示してるだけなんだが…
都会度と全く関係ない

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なぜか高級住宅街スレと都会度スレの区別がつかない奴がよく現れるよね

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田舎者には一緒に見えるんだろう

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山手線の外側の区で立川駅前を越える発展度の街は無いな

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ベッドタウンの区に対してマウント取るおのぼりさん・・・

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（´-`）.｡oO（言いたくないけど北千住...

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北千住なんか話にならない。圧倒的に立川駅前の方が都会。地価も立川駅前の方がはるかに高い。

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確かに北千住や赤羽、錦糸町、蒲田、中野程度の街では立川には太刀打ちできない

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田舎から上京してきた人間にとっては多摩も都会なんだっぺよ

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練馬あたりの駅前は、そんな多摩の立川、吉祥寺、町田、八王子あたりの駅前よりずっと寂れてる。
これが23区かと思うであろう。

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でも、立川駅前はヤギいるよ

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清水国明が山口県から連れてきたヤギなw

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コンプレックスが強い奴は自分より下だと勝手に判断したらとことん攻撃する典型。

駅前だけ発展している立川程度の街は関東にいくつもある。
それでも村で何もなかった土地だったから自慢したい気持ちはわかるけど、自慢の仕方が情けない。

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一応23区民として名誉のために書いておくけど、

赤羽駅前　263万0000 円/m2　869万4214 円/坪
北千住駅前　235万0000 円/m2　776万8595 円/坪
立川駅前　166万3750円/m2　549万9999円/坪

おのぼりはイメージだけで吠えるからこうなる。恥ずかしい。
立川くんは他へどうぞ。

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都会度の一つの指標は地価。
都会度は街の地価にほぼ比例してる。

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>>1832 匿名さん

最高公示地価は？

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実際にそれぞれの場所に行くとよくわかるが、駅前商業地限定なら北千住や赤羽は立川の足元にも及ばないよ。ただ、駅からちょっと外れると閑静な住宅街になるが。
立川が争ってるのは新宿。品川駅前ですら何もないと格下扱いしてるし。

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>>1832 匿名さん
親世代から上京してきた北区民だろw

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立川駅前の一等地は坪1500万円越えてるはず。
北千住駅前の一等地で坪1500万円越えてる場所はあるの？

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都会度は駅前半径500m圏内の商業施設数や売上などで比較すれば一つの目安になると思う

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立川が都内で最も都会。
ライバルは新宿。

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練馬、立川の皆さんが都心に憧れる気持ちはよくわかる。

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＞1838
実に田舎者的な発想ですね。憧れがにじみ出ています。
駅の集客数と路線数、地下鉄の乗り入れの有無、隣駅まで徒歩何分かなども入れましょうね。
あと、空港までのアクセスや都心まで何分で何路線通っているか。

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＞＞1838
そしたら成田空港駅が日本一都会になる。

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>>1816 匿名さん
山手線上半分や中央線が見えないのが残念。該当者がいないからか？

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立川批判した自分が言うのもなんだけど、
練馬よりは立川の方がずっと住みたいわ。
緑は多いし、公園は広いし、周辺に大型商業施設はそろってるし。

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23区スレなんで練馬は良いとしても多摩地区絡めるのは勘弁してよw
余計暑くなるわ

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23区スレになんで立川？

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>>1843 匿名さん
港区をはじめ、世田谷区、大田区、渋谷区など…と他の区は書いてない事から、上の方の区はあったとしてもわずかなのでは？

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>>1846 匿名さん
単に多摩より劣るという比喩でしょう

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やっぱり港区でしょう
３Aはずば抜けてるよ
あと起伏がかなりあるから出来れば高い方が良いかな

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坂が敬遠されてるので港区の地位も盤石じゃないも思いますね
赤坂や元麻布、高輪などアップダウン激しいエリアはむしろ厳しいのでは
港区でも再開発が進む品川駅や新駅周辺が手堅いと見ます
そうでなければ千代田区や中央区、江東区などフラットで駅近が鉄板ですね

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>>1850
いや、3Aエリアは別格だよ
坂敬遠とかの次元じゃないんだよ
それに品川だと離れすぎだろ

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高級住宅街ランキングじゃなくて都会度ランキングなんだから港区なら新橋でしょ

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都会度というのがオフィスの集積なのかよく分からんが、港区なら赤坂か六本木なんだろうな
しかしマンションコミュニティでそんなの出してどうするのか
中央区で潤いのない暮らししてる共稼ぎ連中はそれで溜飲が下がるのかね

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確かに新橋の都会度は凄いわノーマークだった

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>>1853 匿名さん

住宅街での都会度と言えば武蔵小山や城南五山のある品川区が最上位だろうな。

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都会って、住むのに適さない印象が強いんだけど、どうよ

都会のマンションって寝に帰るだけのヤサ（隠れ家）って感じ？

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また武蔵小山の宣伝が始まりましたー

こういう宣伝に騙されて武蔵小山の物件だけは絶対に買ったらダメだよ

羽田の新ルートでリセール絶望的
頭上を尋常じゃない低さで飛行機が四六時中飛び始めるからね。会話もできないくらいの騒音。
しかも交通が不便で水害怖い。

東京出身の人でも一度も聞いたことない駅なので
ネームバリューも全く無いから売れなすぎてあらゆるカテゴリーのところで宣伝してる。

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武蔵村山かと思った笑

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東村山一丁目かと思った

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>>1857 匿名さん

武蔵小山は今凄い注目度みたいですよ。
パークシティ武蔵小山は販売から1年も経たずに残り70戸と絶好調。これから住友の販売も始まり更なる高値になる状況。
都心としての高級住宅街で、大規模アーケード商店街併設の買い物利便性も備わっているとなれば、売れない訳無いよな。

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武蔵小山の不動産関係者からはすごい注目度かもね
売れなすぎて

武蔵小山はどうあがいても電車での移動が不便な地域にある普通住宅地なんだから
高級住宅地っていって嘘ついて田舎者に売るのはやめた方が良いよ。

東急沿線は田舎者を騙して値段つり上げるだけつり上げてしまった地域ばかりになってしまい
簡単には一般人が買えなくなってきたから
今度はもともと安い武蔵小山とかの地域の値段を吊り上げて金儲けを続行することにしましたって感じかな。

でも今はネットがあるからなかなか騙される人が少なくなって大変ですね。

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地方から来た人で都会度が高い所に住みたいならJR沿線を選べば間違いないよ。
同じくらいの都心からの距離の住宅地で比べると私鉄とJRでは3倍から5倍くらいJRの町の方が栄えてる。
そして圧倒的に乗り換えが便利
その分高いけどね

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>>1862 匿名さん

最初はね。
そのあと、都内はメトロの方が便利だと気づく。JRの混雑にはうんざりだよ。

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つまりJRとメトロ両方ある中野とかが最強？

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