東京都23区都会ランキング

「区によって教育予算も大きく異なる。例えば、港区は２０１６年度の一般会計１２０３億円のうち、教育費は１８７億円（１５．６％）。千代田区にいたっては、一般会計５５８億円に対し、教育費は１２０億円（２１．５％）と、子供への予算のかけ方が突出している。
一方、財政状況の厳しい荒川区は一般会計９６９億円のうち、教育費は７９億円（８．２％）、北区も１４８９億円に対し、１６３億円（１０．９％）と見劣りする。つまり、“教育は全国一律”というのは幻想でしかないのだ。」

「インテリ層はその点を十分に熟知しています。当然、教育に熱心な自治体に人気は集中します」（教育関係者）

>港区はいつも皇族か迎賓館か大使館ネタ。もう耳タコ。
でも事実なんでね。

>港区高級住宅地じゃなくて、芝浦とかに住んでるんだよね。
南麻布だよ。芝浦は名前だけの港区。山手線外側などそもそも論外。

23区の高級住宅地という意味でのランキングは以下の感じでどう？
異論や反論あったら、適時追加、訂正してください。

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

講談社発行「東京土地のグランプリ」
23区3132町丁目から選出。街並み、生活のしやすさ、交通利便性、災害安全度、教育環境、住民の所得レベルなど、様々な見地から総合的に判断したランキング。トップ10は以下の通り。

1.港区南麻布４丁目 日比谷線
2.大田区田園調布３丁目　東急東横線
3.渋谷区松濤１丁目 井の頭線、山手線
4.世田谷区成城６丁目 小田急線
5.文京区本駒込６丁目 山手線
6.港区南麻布５丁目 日比谷線
7.品川区東五反田５丁目 山手線
8.目黒区青葉台２丁目 東急東横線、山手線
9.渋谷区広尾２丁目 山手線
10.文京区関口２丁目 有楽町線

>>979
いきなり浦和が出てきて笑った。浦和民は港区よりは下だと認めているんじゃない？(よく知らないけど多分下だろうし)

>>1087 匿名さん
千代田も中央もない！

>>112 匿名さん
今更レスごめん。5位の浦安が浦和に見えた。

>千代田も中央もない！
住宅地として考えるとそうなるでしょうね。千代田、中央区で住宅地というと番町と明石町ぐらいだけど、どちらもスーパーなど少なくて住むのには不便だからね。都心3区と言っても住むのに最適なのは港区のみ。次いで松濤や広尾、恵比寿などの人気住宅地を擁する渋谷区かな。

>>1091 匿名さん
あなるほど住宅地としてか。それならそうかもね。千代田と中央ももちろん超都会(江戸時代から都会だったらしい)ですが、住むとなると…住むイメージがわきません。

ここマンションコミュニティなんだから、住宅地としてのランキングでしょ？
そうでないなら皇居とか、銀座とか、霞が関とか無意味なランクになるだけ。

>>1093 匿名さん
そうでしたね。すみません。

結局、港区はダントツだから港区が出てくると誰も論破できない。
ではトップは港区でいいから、2位以下の話をしよう。
平均年収など勘案すると千代田区？でも住宅地として見ると渋谷区かな。
そして文京区、目黒区と続く感じ？

都会ランキングなんだから、そもそも中心地が都心。
だから山手線の外側とか最初からランク外だろ。
山手線内の住宅地といえばごく限られる。
都心3区プラス、新宿区、文京区、品川区、目黒区の一部ぐらい。
その中でどうランクつける？

新宿区に山手線内の住宅地なんてあったっけ？

>新宿区に山手線内の住宅地なんてあったっけ？

市ヶ谷、四ツ谷、信濃町、内藤町、大京町、あと新宿御苑の周りを中心に色々ある。

新宿区を代表する高級邸宅街といえば、飯田橋近くの砂土原町、若宮町などもあるよ。

>>1072 匿名さん
信繁が住んでるマンションやな

新宿だっさｗ

「芸能人や政治家が住む東京の高級住宅地とは」
http://fudousan-onepercent.com/rare/koukyujuutakuchi.html

>>1096 匿名さん
山手線の内側だったら豊島区 渋谷区 台東区 北区 荒川区もある。
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1211200647?__ysp=5bGx5omL57ea...

隣が芸能人とか政治家とか、嫌悪施設だろｗｗｗｗｗ

芸能人や政治家が住んでたからって必ずしも凄い事ではない。TV局に近いからわざわざ港区や渋谷区に住んでいるんだから。

>>1105
まあ、そうだけど、警戒すべき隣人であることには違いない。
なるべくなら近寄りたくない

新宿区若宮町はこんな雰囲気。500坪以上の旧華族の屋敷など多し。

>TV局に近いからわざわざ港区や渋谷区に住んでいるんだから。


答えは・・・・ノ～～～

>1105 匿名さん
都は港区にTV局を集中させすぎたな。23区各地にTV局作れば良かったのに。湾岸の方が景色も良く、皇居や国会議事堂に近いからかな？

アメリカ（英含む）人は日本人と居住地に対する感覚が近い＝日本では「どこに住むべきか」を気にしている。
なので、概ね日本人的に済むならこっちの方が良いよねってところに住んでる。
都内だけじゃなく、他の都市でも同じ傾向がある。

中国系・韓国系は歴史的背景から今でも偏りがある。
近年増えている中韓以外のアジア系、あるいは南米系、あるいはスラブ系も人種ごとに偏りがある。
これも都内だけじゃなく全国的に見ても同様である。

中国人が住む街、韓国人が住む街、南米系工員が集まる街とかハッキリしている。

>>265
中央区は？

>>315
それが一番正しい都会ランキング。但し、同じ地価な場合は同じ都会度。

>>835 マンション検討中さん
お～都会すごい

>>1112 匿名さん
そりゃそうだろうな(笑)

>>1112 匿名さん
でもそれ2016年版だから2017年版じゃないと。地価上がっている区もあれば、下がっている区もある。

>>1101 匿名さん
品川区民にダサいと言われる筋合いはない。
品川区民は地元の歴史を良く知るべきだな。
この身の程知らず。

どうでもいいけどこの画像に似ている風景が二子玉川にあるらしいよ。
http://cache5.amanaimages.com/cen3tzG4fTr7Gtw1PoeRer/01779091756A.jpg

>>1116マンション掲示板さん
君は何区民？

1016： 匿名さん
[2017-06-24 00:00:00]
>>1009 匿名さん
将棋以外は結構みてます。


関係ないけどあなたの投稿時間すごいですね。

このスレ伸び早いな。今日だけで１１０レス伸びてる★

それぞれの区民が自慢しているからな！特に港区

>>1121 通りがかりさん
へえ…なんか怖いな…でもまあ自慢できるところがあるのは素敵だね♡

>>835
…ということは昼間人口が少ないとこは田舎という理論は当たっていますね。

自分の区の自慢を言ってもらいたい。
港区民なら都心、高層ビルがあるとか

>>1124 匿名さん
予想だけどさ、港区が都心高層ビルがあるっていうのは有名なんじゃない？だからあまり知られていない特徴を書いているとか。

どうでもいいけどさ、以前「江東区は都会だが千代田中央港みたいに生活感がないような都会ではない」って書かれていた。

>>1124
北区民なので北区の自慢
⚫︎JR駅数は都内一多い
⚫︎物価が安く、交通利便性が良い割には家賃が若干安め
⚫︎深田恭子さん出身地(王子)
⚫︎昔に比べ昭和感が無くなり、新しい街になりつつある。
⚫︎財閥の豪邸が多い(特に田端 西ヶ原)など
⚫︎JR東日本東京支社がある(田端)
⚫︎ニトリの東京本部がある(赤羽)
⚫︎オリンピック重要施設や国立施設が多い(西が丘 赤羽西5.6)

渋谷区
若者が多い。渋谷がある。高級住宅街が沢山ある。山手線の内側。

都心区に住んでいる人の自慢すごいことになりそう。

ちゃんと自分の住んでいる町の自慢があるんだね。すごいな。私は都民ではないけど、私が住んでいるところの自慢なんて成人式発祥の地、人口密度日本一、面積狭いくらいしかないよ(´;ω;｀)

港区は都心でありながら住宅地が多い
赤坂や六本木といった業務エリアであっても丸の内のように夜間人口ほぼゼロというエリアがほぼない
通う街という側面もあるが住む街という側面も大きい
住んでよし、働いてよし、遊んでよし
いやおれは鎌倉や葉山に住みたいよという価値観は否定しないが、東京生活を満喫するなら港区に勝る場所はほとんどない
都心に職場がないなら別だが毎日通うなら港区に限る

>>1128
渋谷区は山手線内側のエリアは半分以下では？

>>1131
確かに言われてみれば港区には住んでいる人が０というエリアないね。まあ別に丸の内を否定する気はありませんよ。

港区は書くだけ野暮。圧倒的ナンバー1だからな。
では2位はどうだろ？
ちなみに、安倍首相が住んでるのは渋谷区だね。麻生副総理も渋谷区。ユニクロ柳井会長も渋谷区、楽天三木谷会長も渋谷区の松濤。
新宿区の若宮町や砂土原町、あと品川区の城南五山も豪邸街だけど、やっぱ渋谷区がナンバー2に相応しいかな。

都心3区はなんか埼玉のあの２つの街みたいな争い聞かないな。もしかしたら争いはみっともないと思っているのかな？

千代田区は
都心
日本の中心地
皇居がある
23区ど真ん中
そんなに自慢することがないw

港区はいろんな人にうらやましがられているね。良いな…。自分の住んでいるところをうらやましがられているなんて…

あでも家賃や地価が高くなっちゃうから(すでに高いけど)良くはないか。

23区の高級住宅地という意味でのランキングは以下の感じでどう？
異論や反論あったら、適時追加、訂正してください。

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

>>1136 匿名さん
そんな馬鹿な。日本の中心とかすごいじゃないの★あとは昼間人口増加率全国１位。

>>1137
港区は固定資産税が高い、と思う。他区は知らないけど。
約3億のマンションだけど税額は約120万円。他の人はどんな感じ？

>>1140 匿名さん
１年に120万円？結構高いね。

>>1138 匿名さん
常盤台(板橋区)あるのに西が丘西ヶ原(北区)がないのはおかしいな。

3億といっても、たかだか140㎡ぐらいの狭いマンション。日本の税金高いよ・・
あと駐車場が月5万、プラス管理・修繕積立が月6万ぐらい・・

>>1143 匿名さん
知らないけどさ港区が日本の中でトップクラスに高いのでは？

>>1142 匿名さん
西が丘西ヶ原は精々Bくらい Aでも良いんだけど... 赤羽西の高台も高級住宅地は多いけど

確かに港区自慢がすごいねw

西ヶ原って南北線か東西線の駅にあったな。私、ピアノの発表会に行くときに乗った。

石神井町が練馬区では唯一のランクイン。
画像アップしたけど、これだけ広い敷地の邸宅がゆったり建っているのって練馬ぐらい。郊外だから。
地価の高い港区とかではまず無理だろうね。西が丘、西ヶ原ってこれと同じぐらいの邸宅街なの？

>> 1148
そうだよ！トレセン辺りを見れば分かること

港区でも特に麻布エリアは新築マンションは少ないね。
築浅の築9年、206平米の元麻布の低層マンションが売りに出てる。
価格は7億5500万。やっぱ高い。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1276200000066/

>>1150 匿名さん
新築ではなくても高いんだね

もう少し安いのだと築44年とか！
だいぶ古いけどそれでも2億3,480万円なり。
こんな古いマンションでも売れるんだろうね。そんな港区っていいかね？
これだけ出すなら、ちょっと郊外なら広い戸建てが余裕で買えるよね。

・広尾ホームズ、東京都港区南麻布４丁目
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩３分、専有面積１８０．０１㎡
・価格、2億3,480万円
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_171U3014/

>新築ではなくても高いんだね
港区は人気だから、逆に10年ぐらい前の高級グレードマンションのほうが値落ちが少ないどころか新築価格より値上がっているようなマンションも多いみたいだね。新築時1億だったのが今は2億とかざらにある感じ。すごいな港区・・

「東京23区｢マンション値上がり額｣トップ500」
最近の相場の上昇も相まって、中古マンションながら新築価格の2倍以上の価格で、最近売却された実績があるという。

http://toyokeizai.net/articles/-/135812

データが古いがこれ参考になるね

>>1152
>>1153
港区って確かにすごいな

私は>>1155を貼ったんだけど、1990年のチヨダは特にすごい。

夜　39472人
昼　1036609人

夜は市に出来る人口がいないのに昼は政令市並みの人口って…もうすごいとしか言えない(今も昼夜差は大きいけど)


比率は1995年(27倍くらい)の方が微妙に上だけど、昼夜の人数の差は1990年がトップ。

>>1157ですが私は千代田民では無いですからね。

>>1157
千代田区は人口増加率全国トップです。
人口も2017年6月現在6万人を超えています。1990年の3.9万人から大幅アップですね。

「２３区で足立だけ人口減、千代田は２３・８％増」

　２０１５年国勢調査の速報値が先月発表され、東京２３区の同年１０月１日現在の人口は、前回調査（２０１０年）から３・７％増の９２７万２５６５人だった。
　増減率は千代田区の２３・８％を筆頭に港区（１８・７％）、中央区（１４・９％）と続いた。

http://www.yomiuri.co.jp/national/20160322-OYT1T50027.html?from=ytop_t...

　◆筆頭は千代田区
　最も増減率が高かった千代田区。 住民票の届け出者数を数えた住民基本台帳によると３０～４９歳の人口（日本人のみ）は２００１年の１万４０人から、１５年には１万９６８４人とほぼ倍増し た。区は「子育て支援や高齢者施策の推進、住環境の整備が奏功した。データからも働き盛りがいかに増えたかが分かる」と強調する。

　次いで高かった港区は待機児童を減らそうと、緊急暫定保育施設をつくるなど子育て施策を充実させた。女性１人が生涯に産む子どもの推定人数を示す合計特殊出生率は２３区トップクラスの１・３９（１４年）を誇る。

　３位の中央区で は、臨海部に高層マンションが相次いで建設された。１９５３年からの人口減に歯止めをかけるため、区は１９８８年に定住人口回復対策本部を設置。職場に近い交通利便性を生かすため、住環境整備に力を入れた。晴海地区には、２０２０年東京五輪の選手村が建設される。区は「跡地を住宅に転用する計画もある。さらに人口増が見込める」としている。

>>1159 匿名さん
千代田ファイト

>>1154 匿名さん
中央区のトップはライオンズタワー月島。以前に売りました。
それから100位以内の港区物件も売りました。利益確定してナンボですよ。ごちそうさま。

>>866 匿名さん

>>866 匿名さん
ぬるぬるしてるから住みにくいって、、、どういうこと？笑
湾岸が沼地か田んぼだとでも？
津波が来るかどうかはさておき、津波でマンションは倒壊しないよ。東日本震災でも津波で倒壊したコンクリの建物はない。
ただ、新しい埋立地は直下型地震で地盤沈下するかもね。

http://president.jp/articles/-/11827
これは2016年のデータである。これは今後都心化 副都心化を期待する区、今後値上がりする区

>>1163 匿名さん
世田谷区 荒川区 北区も入っているとは、相当ブランド力が高いんだな。世田谷区は当たり前か
準都心化を期待すべき区

>>1164 匿名さん
山手線区だし都心副都心エリアに超近いから値上がりして当然でしょう。東京都国立市が入っていたのは意外だな

港区は今でこそ人口増加しているが俺が住み始めた１９９８年頃は人口減少に苦しんでおり新婚世帯や30歳以下の単身世帯に家賃補助（抽選だが）をしていた
2003年頃から人口が増え始めたのでその制度は廃止されたけどね

>>1163 匿名さん
都心化 副都心化を期待されているのは東京区分だけでしょ？都心区 副都心区を除くと江東区 墨田区 台東区 目黒区 品川区 荒川区 北区 世田谷区が今後期待されている区ということでしょ？

>>1162 検討板ユーザーさん

津波でマンションは倒壊しないが、一、二階だけでも海水を被ったら、売るときはタダ同然になるよ。

>>1166 匿名さん
へえそうなんだ。港区金持ちだね。

>>1170

セレブ地区ランキング

>>1171 匿名さん

うわうちセレブだったのかw

>>1171 匿名さん

一千万ちょぼちょぼなんて意外に少なくて驚きです。三千でも厳しそうな所が多い…

>>1169 匿名さん
全くってことはないです。高級住宅は家の大きさや雰囲気で決めてはいけません。家の値段や土地の価格で決めるんです。西ヶ原も1億物件は普通にする所はあります。
http://t.homes.co.jp/list/?route=area&addr11=13&mcity=130117&cond_...

都会ランキング
1〜3位(都心区) 千代田区 中央区 港区
4〜6位(副都心区) 新宿区 豊島区 渋谷区
7〜10位(一応副都心区？) 台東区 墨田区 江東区 品川区
11〜14位(人気急上昇中で期待されている区)文京区 北区 中野区 目黒区
15位〜19位(セレブ多い区？)杉並区 大田区 世田谷区 荒川区 練馬区
20位以降(特になし)江戸川区 板橋区 足立区 葛飾区

>>1175 匿名さん
ランキングはほぼ正確ですが、板橋区はそこまで田舎じゃないです。豊島区北区付近は都会です。

>>1173 匿名さん
1000万円で少ないとかどんだけだよwwと思ったら世帯年収か。それならまあ港区だったら厳しいかもね。しかし3000万円でも厳しそうなところがあるんだ。

↑
敢えて北区と荒川区を抜いた意味は何？

>>1173 匿名さん

平均ね。日本の平均は540万。

>>1178 匿名さん
北区と荒川区がないww 忘れたのかな？笑
普通はこうでしょう
都会ランキング
1〜3位(都心区)千代田区 中央区 港区
4〜6位(副都心区)新宿区 豊島区 渋谷区
7〜10位(一応副都心区？)品川区 江東区 墨田区 台東区
11〜14位(普通区)
文京区 荒川区 北区 目黒区
15〜19位(練馬区 世田谷区 大田区 中野区 杉並区)
20位以降(何にもない区)
板橋区 葛飾区 江戸川区 足立区
これが都民の一般常識

葛飾区にはこち亀さんがいる。足立区には北千住がある。何にもないわけではないが、最下位なのは仕方ない。
板橋区って南部や東部は交通量が良く、池袋 赤羽に近いから交通利便性は良いけど、北部の高島平なんて陸の孤島だよ。都営地下鉄三田線しかないし。

>>1180 匿名さん
日本の平均540万？平均でそれか。結構あるね。