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前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6201/
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。
[スレ作成日時]2006-10-27 19:19:00
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マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド16】
-
765 ７５９
>>764
注文建築で、キチンと監査すれば上の問題はナシです。
私の場合、取った写真を検査とは別に、建築科を出た高校時代の友人に持ち込みました。
「設計図通りだ。ここに写っているヒノキが実はバームクーヘンだったということがない限りＯＫ。」
といっていた言葉が印象的。
注文建築は、いくらでも自分で身を守れます。
だが、事実上、買い手がチェックできないマンションはいかがでしょうか。 -
766 匿名さん
>建築科を出た高校時代の友人
素朴な疑問なんですが
ちゃんとしたその道のプロに見てもらわなくて良いんでしょうか？
医学部出たての医者の卵に癌の判定をしてもらうようなものでは？ -
767 匿名さん
説明不足かも。
学歴はどうでもいいですが、早大理工院修。
都内に個人事務所を構えている一級建築士です。
もちろん、先に書いた通り監査は別です。
別の設計事務所管理です。 -
768 匿名さん
↑追加です。彼は、４０程度。当時で１５，６年の実務経験アリ。
でも、どうでもいいことかもしれませんね。
スレ汚しスイマセン。 -
769 匿名はん
＞７６５
家にこだわりがあり、毎日現場に張り付いて
写真を撮り、細部まで細かく指示したい人は
戸建てが向いてると思いますよ。
ただ、ほとんどの人は暇がありあまっている訳でもなく
建築家に知り合いもいないだろうし
戸建てすべてを、そのような条件で建てるのは不可能ですよね。
あくまで、こだわりと暇のある極少数向けの意見です。
マンションでも公庫付き（公庫可ではない）にすれば
かなり厳しい検査が入るので、偽装や手抜きの心配無いですよ。 -
772 匿名さん
＞７６９
家内が写真を撮りました。彼女も働いていたので、朝とかでしたね。
私は、たまたま友人がいましたが、いないとしても厳しい監査が入ります。
別に、議論にこだわっているわけではなく蛇足みたいなものですが、
頑張れば、注文でよい戸建てはできます。
ただ、頭金が少ないとローンは少しややこしいかもです。 -
773 匿名さん
まあそんな事前調査が誰でも出来て、
それがその建築物の品質を確実に保証するものならば、
欠陥住宅などこの世に存在しないわけですよ
誰でも出来るというのが机上の空論なのは現実が物語っています -
774 匿名さん
そうですね。
事前調査が出来ない、マンション・中古マンション・建て売り
が、欠陥住宅問題の諸悪の根源です。 -
775 ご近所さん
注文住宅に欠陥住宅は存在しないとおっしゃるのですか？(笑)
-
-
776 匿名さん
そんなことは一言もいってません。
第三者チェック機関を利用すれば、確率はグンと低くなります。
私のように、自分で写真をとればもっとですが。 -
777 匿名さん
欠陥や偽装物件って全体の何％くらいなのだろう？
０．０１％以下とかならば、戸建てだろうが
マンションだろうが優劣つけるほど価値のあるもの？
また、１００％欠陥つかまないなんて不可能だし
個人のチェックがしやすいのは戸建ての利点だろうけど
マンションか戸建てかを選ぶさいの基準にする人いないのでは？ -
779 購入検討中さん
＞マンションでも公庫付き（公庫可ではない）にすれば
＞かなり厳しい検査が入るので、偽装や手抜きの心配無いですよ。
力強いアドバイスありがとうございます。
公庫付きの場合、公庫の人が構造計算もチェックしてくれるのでしょうか？ -
780 匿名はん
＞７７９
構造計算までしていなくても
月に１度の現場検査と耐震性能等
構造計算で低い値が出るような物件には
公庫付は付かないので、構造計算の無い戸建てや
チェックが自己部分（通常基準）のみの
公庫不可＆公庫付き物件とは比較できない
安心感がありますよ。
自分で写真撮ったり何百万も検査に金をかけるよりは
楽ですね。 -
781 匿名さん
↑ １ 戸建ての検査は、何百万もしません。その何十分の１です。
２ 月に一度の検査です。とても心もとないですよ。 -
789 土地勘無しさん
スレ削除条件に「発言者がケンカ」っていうのがありますな．．．無論「煽り」もあります。
-
790 匿名さん
へぇ〜、ミニコ攻撃してたのはマンション派なんだ…
-
792 匿名さん
マンション派ってあまりにも「無知」「思い込み」が多いよ。
例えば>>752
>日本全体での昨年の統計です。
１年間の新築戸建ての契約件数が５万戸弱
マンションの契約件数が８万戸弱。
あなたの勝手な思い込みで戸建て派が多いとの発言ですが
あなたが思っているほど戸建てが多いわけではないですよ。
マンションのが多いのです、マンション好きな人が増えて
いる現実を知った方が良いのは、あなたですよ。
事実は2006年の新築住宅着工件数129万戸のうち、マンションは23.8万戸
持ち家（＝注文戸建）は35.8万戸、分譲戸建が14万戸だよ。
当然戸建のほうが多いんだよ。
大体、どう見たって集合住宅なんて全体から見ればごく一部でしょ、まったく。
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