タマタウン堺、泉ヶ丘ってどうよ？

売りに出そうと思って査定したけどびっくりするぐらい査定が安かった。
買った時の1/3いかない
立地悪すぎて土地代とかほぼなし…
なんとびっくり、上物の値段オンリーwww
こんなことある??
ショック…

>>602 検討板ユーザーさん
建物はどんな新築でも1ヶ月住んだだけで、半分以下の価値になります。
土地は未来の価値を含んだ価格になっているので、将来価値が上がるだろう土地は高く買ってもらえたりします。
堺市で土地に価値が出るのは北区の坪単価100万超えのところぐらいですかね。

今値上がりしだしている安い土地でも坪単価50万以上はするので、ここは土地の査定はほぼゼロで間違いないと思います。現実、厳しいですね。

今日はバーベキューをやってる家が何軒も見ました。家族と親友が一緒にやったら楽しいのを分かってるが、ある家は道路の半分まで椅子も置いてるのは常識ないと思います。それは注意して欲しいです。

>>604 通りがかりさん
うざいな、道路族。
道路族マップに登録しよう。

>>604 通りがかりさん

道路や歩道を私物化する人多いですよね。道路にまで広がってる人は私もこの前見かけて、厚顔無恥な人も居るもんだなと思っていました。公園横は少し広く見えるので、良いと思ってるんですかね。

友人はプール遊びとバーベキューをゆったりしたいから、と、土地を30坪買い足してた。
それでも外だから、うるさいってクレーム来るだろうなと心配してた。

うるさいだけでも迷惑なのに、道路にはみ出すなよ。昔は道路遊びもうるさく言われなかったとか言い出すおっさんおばさんも迷惑。

袋小路になっているような道路って、営業さんから「生活道路と違って住民しか使わないから良いですよ」って言われたけど、住民やりたい放題の道路になるね。
うなぎの寝床はやめとけって親戚が散々言ってたの、わかった。

まあ、やってるとこっていつも限られてるから「あそこの家は本当に常識ないな」って周りに思われるんだろうけど。そんなの気にしない人だからやれるんだろうし、意味ないのかもな

>>604 通りがかりさん
多分ウチだわwww
これまで月一以上でバーベキュー開催してたよ。
でも迷惑になってるんやったら多くても月一ぐらいに抑えないといけないかもね
でも3ヶ月先までバーベキューの予定入ってるからそれまで我慢してほちい

>>610 eマンションさん
妄想の世界で頑張ってください

>>610 eマンションさん

道路や歩道まで使わず、自分の敷地の中だけでやれば良いのでは？それも難しいんでしょうか

>>612 匿名さん
たぶん、610はあおりですよ。
実際は、馬鹿騒ぎしたいのに土地を買う資金もなければ、モラルもない。
もしくは、戸建てさえ持てない嫉み。
ちょっとかまって欲しいかわいそうな人だと思います。

>>614 通りがかりさん
ネット上で個人を特定しやすいような書き込みをするのはいかがなもんでしょう？
正論やと思ってるかもしれませんが、そもそもバーベキューできることが売りの戸建てでバーベキューしてるだけでしょ？多少道路に出てるかもしれませんけどそんなことに匿名掲示板で文句言ってるあなたのほうが私は間違ってると思いますけどね
ネットリテラシーをもっかい勉強して、次回からは気をつけて！と言いたい

道路にさえ出なければ好きなだけバーベキューすれば良いのでは？

>>616 通りがかりさん
同感。
私はバーベキューの匂いも騒がしい声も嫌ですが、日中に敷地内でやってる分には我慢します。

>>614 通りがかりさん
直接警察に連絡した方がいいですよ。
道路族、最近は警察も注意ぐらいはしてくれます。

注意しても、昔はこんなの当たり前だったとかいうおじさんおばさんだったら、迷惑かけてる気さえないかもですねー。
周りの気持ちを考えることさえないでしょう。

いままで注意されたことないって言い訳しそうだし、本人達に言って逆恨みされるのは嫌ですね。
わざわざ注意してくれる優しい大人が周りにいるわけないでしょと失笑です。

住民の質は家賃や家の値段に比例すると言いますが、その考え方はやはり当たっているのでしょうね。まあ私もその中の1人かもしれませんが…
何回バーベキューの話するん？笑
いややったらバーベキュー中に突撃して、やめて！ってゆうたらいいのに
掲示板で文句ゆうててもなにも変わらんで！
みんな自分の都合で考えて行動してるんやから他人の正論なんか誰も聞きたくないし

>>614 ナナシサン

ネットでわざわざ個人を特定する
書き込みをする前にあなたの常識力
を疑った方がいいですね(笑)
そんなに他の家が気になるなら直接
言いに行けばいいのにネットでしか
書けないのですか？(笑)

直接言ってもトラブルになるだけですよ。
自治会か、自治会が機能してないなら、役所か、警察を介す方が良いです。

今の世の中、正論言っても通じない人も多いし、どこの誰か顔が割れたら家に火をつけられたり、刺されたりするニュースも見るので怖いですよ。

>>620 口コミ知りたいさん
比例します。
同じ穴のムジナですね。

直接言うのはこのご時世にはやめた方が良いな。変な奴かもしれんし。回覧板に書いて、自治会から注意してもらうとかしたら？バーベキューは良いけど、道路でされたらそら困るわ。

道路半分までって書いてますけど
普通にファミリカー余裕で通れましたよ(笑)
道路半分まで出てたら車通れないでしょ。
話を盛るのもやめた方が良いですよ?
毎日車半分出て駐車してるのを
通報したらどうです？
毎日近所の監視お疲れ様でーす

>>626 マンション掲示板さん
BBQの＊＊本人でた！？

>>626 マンション掲示板さん

でっかい車の車幅が2メートルとしても、6メートル以上ある道路なら、バーベキューで半分はみだしても3メートルあるので余裕で通れますね。
算数の計算頑張って。

タマタウンの道路6m余裕でないやろw

BBQ、路駐どうこうより、もし事故や事件があった場合、緊急車両とおれなかったり、それで人命に影響したら慰謝料、損害賠償だからね。

車に引っ掛けられるかもしれないという状況をわかったうえでやってるのも、万が一ひかれて怪我しても車の運転手から慰謝料、治療費もらえないから、自分を大事にするなら道路を我がもの顔で使うのはやめるべきだね。

そこまで考えもしないんだろうけど。

>>625 通りがかりさん

だーかーらー
自治会はやってる感出したいだけの会やから機能してないって！
ただ会を作らないといけないから仕方なく作っただけで、誰も本気で活動してないって！
何回言わせるんだよ

>>631 通りがかりさん
かわいそう。
そういえばタマタウンの街灯ってどこの誰が管理してるの？

家買うときに、道路は30キロくらいの速度制限するようになる、ってタマホームの担当から聞いてたけど、全然ならない！
皆さんはその話聞いてませんか。

>>633 通りがかりさん

道路交通法などで公安委員会が定めることができるとされる、「交通規制基準」（警察庁）では生活道路を「一般道路のうち、主として地域住民の日常生活に利用される道路」として定義しています。

一般的に言われる生活道路のイメージは、幹線道路から外れた住宅街の中にあるセンターラインのないような道路だと言えます。

また、その地域の住民の車か、その地域の中に用事のある車しか入る必要がない道路とも言えるでしょう。

生活道路における交通ルールに関しては、内閣府、国土交通省、警察庁などの国家機関、道路を管理する各地方自治体などを中心に、統一的な基準やルールを定めています。

また、各団体がそれぞれ交通事故の防止対策なども打ち出しています。

→生活道路の速度制限は30km/h以下

平成21年の交通規則基準の改正により、生活道路の速度制限は原則30km/hとされました。車と歩行者が接触した時、30km/hを超えていると致死率が急激に上がるというのが理由です。

>>631 通りがかりさん
口ばっかり達者だけど、おのれは役員でもしたことがあるんか。
知りもせず厚顔無恥やめろ。やってから偉そうに言え。

>>634 通りがかりさん
結局、30キロ制限にできるんでしょうか？
誰が　自治会?タマ?

>>636 口コミ知りたいさん
どこが管理してる道路なんですか？

>>637 名無しさん
市道なので堺市の管理になります。
道路台帳にも市道と記載されています。

>>638 名無しさん
てことは30キロ制限には事実上できないのでしょうね。
タマホームの営業は売れたらそれでいいので買いそうな客にはいいことばっかり言いますので
買った後は知らぬ存ぜぬの鉄板ですよね

>>640 評判気になるさん
具体的に何がして欲しいのかよくわからないけど、高速道路の居眠り防止とか、山間部の曲がり角とかによくある道路がガタガタするようなのを埋め込んでもらえたらいいのにね。
綺麗に舗装するからバカがスピード出しちゃうのよね。

>>635 匿名さん
じゃー役員がどんなことしてるか言ってもらえますか？
何か実績残してますか？存在してるだけじゃないならどんなことしてるか教えてほしい
やった感出したいだけの会じゃないならなにか残ってるはずでしょ

>>642 eマンションさん
少し言い過ぎだとは思いますが、確かに実績は？と言われるとなにもないかも知れませんね
少ないけど会費払ってるから全力でなにかやってほしいもんですね

タニエルさんは今もお住まいですか？

役員さんって報酬もらってるんですか
もし貰ってないなら、役員に期待しすぎ

>>642 eマンションさん
そんなに役員にあれこれ望むのならあなたが役員になって実績残せばよいと思います。

>>644 周辺住民さん

しらんがな

>>647

知ってるでしょ( *´艸｀)

完売されたんですか？　スゴイ

タマホームから営業電話かかってきてわろた
2年前におまえのとこから買ったのになんでまた買うと思ったんやろうか
ドン引きした
そんなとこから買ってよかったのか今さらめっちゃ不安になった

>>650 通りがかりさん
ドン引きなんかせずに書いてるコメントのまんま営業につっこんでどんな反応したか書いてほしかった。
興味あるわー。