ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンスってどうですか？

フィオレストーンと人工大理石なら確かに違うけど、フィオレストーンは人造大理石の一例みたいなものですね。

フィオレストーンは
約90％天然水晶を使用した高級人造石。 天然石の風合のままに、自然素材の欠点を克服しました
ということですので、
人造石ですが、機能性に関してはいいということで…いいのでは。
とにかく使い勝手の良さが一番のような気がします。

Bプラン77㎡で２LDKということですので、リビングダイニングの広さ、居室が独立性が高いのに狭苦しくない感じとかは好印象。
少々残念なのが居室のウォークインクローゼットが配置の関係からかかなり自己主張しているなぁというところかなぁ。

しょうがないですね。場所はいいですからね

なんだかんだで駅前っていうのがとても大きいなと思います。
お値段的にはどうなんでしょうか。

設備自体は最近のマンション流行りのものは色々と付いていますからとても充実していると思いました。
ディスポーザーもあるんですね。
生ゴミがうんと減るというお話ですので、そのあたりはとてもいいのではないでしょうか。

二路線駅前立地で設備仕様も良いようですので、坪230-250万円は妥当なところではないでしょうか。
昔と比較していたらいつまで経っても買えないと思いますね。

キッチン台を天然御影石や天然大理石にこだわるのは名古屋人の特徴らしいです。
関東圏はそこに固執するひとは少ないそう。
ブランドネームや派手好きな名古屋人特有ですよね。

みんなそんなことより、目の前のパチンコ屋を気にして買ってないのを言わないと。
だから全然売れていない。
そりゃ、あれだけ古ければ目の前にマンションたっちゃうかもしれないですからね。
ここなら１５階が建ってしまう残念。

>>47 匿名さん
いやいや、それがね、結構売れているんですよ。

駅までの近さを思うとすごく良いのですけれど…
純粋に値段の問題なんじゃないの？と思いますがどうなんでしょう。

4,798万円～6,298万円だと
この辺りだと高めの価格設定になっているのではないかしら、と思いました。
もともとの土地の取得にかかってしまっている、ということなのかなぁ。

御器所、桜山あたりは最近これくらいの値段じゃないか。ディスポーザー付きもポイントが高い。でも、パチンコ屋と駅に近すぎるのはどうかな。駅に近すぎて、大勢が家の周りを通るというのが気になる。現在、検討中のベスト５には入っているけど、最優先ではないな。

パチンコ屋なんてそのうちなくなるんじゃない？

>>51 通りがかりさん

確かにあのパチンコ屋はそのうちなくなりそうな古さと思いました。しかし、跡地に何が出来るかは大きな問題で、それはそれで心配です。そんなこと言い出したらきりがないですが。

パチ屋がなくなるのが、予想なのか願望なのか噂なのか知りませんが、現実的に今あるので私としては買いにはならないです。でもパチ屋がなくなってマンション価値を下げるようなものもできなければ、一気に資産価値は上がりそうなので（それがなければここはすぐ売れそうな物件）、それに賭ける人がいることは理解できます。

>>50 マンション検討中さん
是非ベスト5教えて欲しい。
同じ候補あると安心だわ

>>49 匿名さん
東山公園や池下、代官町でも同じくらいか安いほうだと思いますよ。

奈良の土砂災害があって裁判沙汰で損失を出すと、来年あたり、グループとして価格転嫁が進みませんかね。

>>56 マンション比較中さん
何が言いたいの？今が買い時で今後のローレル物件は値上がりすると言いたいの？スレ違い感があるね。

パチンコ屋目の前は検討しないでしょ？ 相当古く寂れてるから先々かなり危険だろうね マンションたってしまうかも

こんなに高い金額で買って資産価値があるわけないだろう。もし資産価値が高いなら周りのマンションはもっと高くなるだろうから他買うわな

宣材写真も出来る限りパチンコ屋をなかったことにしようとしてるし、やっぱり不安材料ではあるね。ただ、あの辺りのローレルコート率を見るといずれパチンコ屋跡地もローレルコートになりそう(笑)

>>60 マンション検討中さん
そうかもね（笑）御器所狙いなら、ここを焦って買う気はしないね。

>>宣材写真も出来る限りパチンコ屋をなかったことにしようとしてる

近くにギャンブルあるとマイナスですよね・・・お店が問題なんじゃなくて、来ている人が問題。関わっている人が問題。不安材料です。

子育てしているので、1人で歩かせるのも実は不安です。

御器所の駅、最近は行っていないのですが西友の隣がマツモトキヨシになったんですね。前はツタヤだったような。区役所も近いし駅まで1分だし便利ではあると思います。

そもそも、御器所ってそんなにいい？

>>64 マンション検討中さん
便利だけど桜山とか瑞穂区役所の方が街の雰囲気は好き

駅　徒歩１分　評価します。パチンコ店の裏では・・、７３戸でエレベーターが１機では・・朝、夕きついな。

そりゃエレベーター多けりゃ便利かも知れんがバランスも大事かと

駅までものすごい近くなのはここの最大のメリットなのかなと思いました。

エレベーターはこちらは何人乗りなんでしょう
マンションでエレベーターの設置基準て80戸につき1戸というのが管理コストを含めた適正基数らしいです。雑誌の受け売りなんですけれど。
そう考えるとここの場合は適正と言って良いんじゃないかなと思いました。

エレベーターが多くなると管理費とか修繕費とか高くなりそうですし、適正で良いと思います。何人乗れるんでしょうね。あまり狭いと息苦しい感じになりそう。

駅も近いですし、その上閑静な場所ということらしいですし、部屋も広めな感じで、良い条件がそろっているように思います。
そうなると問題は価格なんですが、利便性の良い場所でこの広さから考えると、びっくりするほど高いわけでもないなと思いましたが、相場としては高めになるのですか？

立地や設備等で劣ると思われるサンメゾンがここより高いのでお得感がある

下がり天井が気になる

公式サイトのライフイメージみたいなストーリーを見ていると
基本的には単身者かDINKS、ファミリーであっても3人家族というのがここの想定しているスタイルなのかなと思いました。
ただ、３LDKで結構広い部屋もおおいので、子供は持っといても良さそうだけど…
子供を育てていく上での環境としてはどうなのでしょうね

トランクルーム面積を含んだ広さを公式サイトでは表示をしていますが、このトランクルームも専有部扱いということになるのですね。共用施設を借りる形になると、毎月使用料がかかってくるということになりますから。
ということは登記簿的にも、このトランクルーム面積は含まれてくるということなのだなぁ。あまり広いわけではないので、税金的にも特に問題はないかと思いますけれど

御器所駅前、急に飲み屋が立て続けにできて決して閑静ではなくなってしまった。さらにここもパチンコ屋と宗教法人に挟まれてるし、いい場所とはとうていおもえない。

駅からすごく近いです。2LDKは4298万円から、3LDKは5298万円からでした。

葬儀場があるのは御器所で合っていますか？吹上だったかもしれません。

区役所が近いですよね。手続きが便利そう。

マンション価格が高くないと思っていましたが、パチンコ屋、宗教法人に囲まれているのは本当ですか？あんまり御器所に派手なイメージがなく、現地に行ってみないとわからないような気がしました。

通勤はとても便利です。2路線使えるので。子どもが通学する時にも便利と感じるでしょう。

駅近だとマンションの価値は下がりにくいから、2路線駅であることも考えると、無難だとは思う。

子供が電車に乗って学校に通うような年令になってくると。駅チカってかなりありがたい存在になるみたいですよね。
駅から自宅まで、なるべく近いほうが良い。楽というのもあるけれど、夜道を歩くことになるので、なるべく近くて安全な方が良いわけですから。
あと、塾とかも駅の周辺にあることが多いので、
そういう面からも良いと思われます。

駅まで近い、路線は2路線、マンションの設備自体もとてもしっかりとしている、ということから考えると
お値段的にはお高くなってしまうという風に見ることができますが
こちらの場合は実際のところ、どうなんでしょうか。
賃貸に出しても良いのでしょうけれど、腰を落ち着けて暮らしていくのにもぴったりだと感じましました。

このマンション検討して現場まで見に行きましたが
残念ながらマンションの前にパチンコ屋があり環境が悪く、
そのパチンコ屋の背の高い立体駐車場がそびえて景観も台無しです。

腰を落ち着けて生活する環境には向かない物件です。
夫婦共働きで交通の利便性だけを求める物件です。
しかも価格が高く私は見送りました。

>>79 マンション検討中さん

同じく

駅の近くだと、繁華街的要素も出てきてしまうので、
とにかく利便性という点を考えている人がほとんどなのではないでしょうか。
落ち着いてとなると、また別の選択肢となるでしょう。

ここだったら本当に駅までの道のりが全く負担にならないので
賃貸に出すにしても需要は大きく有る立地かと思われます。
資産価値も変動しにくいです。

お値段が出ています。
やっぱり駅前ということで、お高めだなぁ…という印象を受けてしまう部分はあります。
場所が場所だけに、というところなのでしょう。
この価格は相場的にどうなんでしょうか。
そもそも、最近のマンション価格自体がお高めらしいんですけれども。

名駅まで１５分でいくことができる、というのは
かなり大きいメリットになってくるのかなと思いました。
その分の条件が、お値段に乗っかってきてしまうのかしらと思いまして。
お値段的には相場と比べるとどうなのでしょうか。

とにかく、最寄り駅まで近いと
資産価値とかのことも思うといいのかもしれないなと感じました。

駅に近いのは純粋にそれはいいことですが、周りの環境に関してどう思うか、というところなんでしょう。
子供がいないと、まあ便利ならばというのはありますので
ご家庭がどういう感じの家族構成なのかによって、大きく判断が変わってくるのでしょう。
あとは純粋に値段次第というところ？

値段が控えめだったら、利便性重視の人には人気があったのかもしれないなと
なんとなく見ていて思いました

駅に近いので繁華街が身近な地域になってしまうのは仕方がない
トレードオフ的な条件なのではないでしょうか。
駅以外にも市役所なども近いので、何かとべんりではある。
市役所は、日常的に使う場所ではないけど。

今の名古屋市の中ではそこまで高いとは思わなかったが、さすがに駅に近すぎるのとパチンコ屋が、、、
すぐ近くにプラウドができるらしいが高そう！

西友が近いのは便利そうです。
パチンコ屋は昔に比べると静かになってネオンも目立ちにくくなりましたが、嫌悪感を抱く人は多そうです。パチンコ屋があるからというより、お客の層と触れ合わせたくないんじゃないでしょうか。子供がいるとなおさら。従業員の子供と自分の子供を仲良くさせたくない人は潔癖になりますか・・・？

ラグジュアリー2LDKはシェアハウスにも使えそうです。夫婦1室ずつで子供が巣立ったあともよさそうです。南向きなのも日当たりがよく使えそうな部屋と思いました。

設備はいいけど、パチンコ屋がね…
近辺通ると雑多な雰囲気で今一つ。
少し北の、オープンレジデンシアか、パークホームズ、パークハウスと迷うところ。

パチンコ屋、近年中になくなる可能性高いらしいね。

パチンコ屋さん、なくなるんですか。最近はパチンコ屋さんの経営も大変という話は聞きますけれど・・

このマンションの場合、パチンコの存在が気になってしまうという人が多かったので、例えば賃貸に出さなくっちゃいけなくなった、リセールしなくっちゃいけなくなったというときには、条件は多少はよくなるかも？