《契約者専用》プレミスト戸田公園

>>910 住民板ユーザーさん8さん
まあ微々たる物でしょう。気持ちを感じる対応であれば少額でも気にしません

>>907 住民板ユーザーさん1さん
戸田公園駅の駐輪場は白テープで規制線が張られて全て使えないです。
歩きの方が無難です。
お子さんいらっしゃるのなら駅周辺、公園などトイレの場所を確認しておいて下さいね。
ファミリーマートを過ぎて真っ直ぐ行くと焼きそば、フランクフルトなどたくさん道端で売っています。
その通りの道でも花火は絶景です。私は毎年そこで観ています。
戸田中学校や体育館の前は見えませんからグラウンド入り口、クリーニング店前辺りで食事しながら観てはいかがですか？
欲を出してあちこちに行くと移動時間だけで子供が疲れますよ。

戸田花火大会は板橋花火大会と合同だから合わせて一万発は上がるので最高です。
戸田側が中休みの時は板橋側が上がり交互に上がります。
２０時２０分頃からのラストは目が離せない。
やはり駅西口からファミマの信号を渡り小さな橋を越える辺りからの直線が一番かな。
突き当たりの左側にエイブルがあり右に行くとクリーニング店。
クリーニング店前も絶景ですね。

バルコニーからの花火見学、最初で最後ですから今年は楽しみましょうねっ

>>914 住民ユーザーさん
さらっと煽ってますね w
SNSがこれだけ普及しえますからね。即完売したからってその後の対応が雑だったらダメですよね。昔と違ってエンドユーザーが泣き寝入りで終わる時代ではないですからね。

花火が見えない損害…
花火の一番高い有料席の料金×家族数×20年で計算すれば良いのでは？
10000円×4人×20年で80万円か。妥当では？

とうとう最後のひと家族が退去されたようですね。
ということはそろそろ解体工事が始まるんですかねT^T

>>912 住民板ユーザーさん1さん

905,907です。
危うく自転車で行く所でした…。駐輪場のこと知れて良かったです。良い場所も教えていただきありがとうございます！子どもとゆっくり楽しみます♪ トイレのこと忘れてました…。近隣チェックしてみます。ご助言ありがとうございます(^^)

一緒のマンションに住んでる方たちは、ただ金がほしいだけの卑しい人たちなのね。

自宅から花火が見えるのと見えないのってそんなに大きな差ですか？ちょっと歩けばいいんじゃないのかな。人混みをかき分けて混雑しているところで見るのも花火大会の醍醐味の一つですよ。

弁護士の住民いないの？いたらさ、
金取ってきたら1割あげるのにね。

>>921 住民板ユーザーさん1さん

野菜ソムリエならあるよ〜

>>921 住民板ユーザーさん1さん
私を呼びましたか？

>>920 住民板ユーザーさん1さん
ダイワもそれを売りにしていたくらいですし、悔しい事にレーベンもそこは売りにするかもと言っていましたからね。そこをアピールされてなかったら確かに現場付近で見た方が醍醐味味わえますが。レーベンのパンフとかに花火がアピールされてたら大人気ないけど苛立ちますね

>>924 住民板ユーザーさん1さん

たしかにイラつくひとも多いでしょうね
俺は長男だから我慢できたけど、次男だったら我慢できなかった

>>923 住民ユーザーさん
お、一割やるから交渉任せたわ！

>>926 住民板ユーザーさん1さん
なんの話でしょうか？

>>924 住民板ユーザーさん1さん
レーベンの方が花火の見晴らしよくなりますよね‼︎

とにかく大和とレーベンに謝ってほしい。
子供達の楽しみをうばったんだから。
謝ってくれたら、詫び金10万でも許すよ。おれは。

>>929 住民板ユーザーさん1さん
花火自体はやってるんですから、奪ってはないですよ？
わざわざ外に行けば見れるじゃないですか？

花火バルコニーから毎年見たかった！もう仕方ないのか。でもやっぱりダイワさんはオーバートークでしたよね。https://osakahonbu.zennichi.or.jp/...
こちらは参考になりました。

戸建ての前の中層階までの住民の方は見られない可能性が高いですね。高層階の方は花火の上半分が見えるのでは。逆に西側の中層階以上の住民の方々は見えると思いますよ。

>>932 住民板ユーザーさん1さん
逆にとは？

前に建物がない戸建て前がいいのか、逆にレーベンの前だけど、年に一度の花火が見えるのがいいのか。どっちがいいのかな。

>>934 住民板ユーザーさん1さん
当初の宣伝文句通りバルコニーから年に一回花火が見れるのが一番ですね。しつこいですが不履行ですよ 泣

>>935 住民板ユーザーさん1さん
しつこいです。

>>936 住民ユーザーさん
あなたが補填してくれる訳でもないのに何様？

>>937 住民板ユーザーさん1さん

補填とは何のことですか？
花火が見えなくなるからお金をくださいってことですか？

>>938 名無しさん
補填の対象はお金だけに限定されません。売りっぱなしで終わらず気持ちの籠った対応頂ければそれで良いです。普通そんな物なのかもしれませんが、レーベンとの交渉を管理組合や住民だけにさせるってどうなのかなって思っているので。

売主は建物に瑕疵がなければ、その後は特に関与しませんよ。また契約違反がない場合はレーベンとの交渉については住民が矢面に立つかもしれませんね。景観が変わることは良くあることですから、悔しいですが大和には非はないでしょうね。レーベンも戸田市の条例と建築基準法に則って建てれば何ら問題はありませんのでこちらも非はないでしょうね。

>>940 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね 泣

>>937 住民板ユーザーさん1さん
私に補填する義務はないのに何様？

>>940 住民板ユーザーさん1さん
ではオーバートークをされたと主張する以外は難しいのですね。

オーバートークは営業手法の一つだと言われちゃうかも。半永久的に花火が見える環境を保証しておりますと言い切られてるようであれば主張できるのでは。

>>944 住民板ユーザーさん1さん
ここで録音が役立ちそうです。担当さん悪い方ではなかったのですが、録音はしておいた方が良いと言われて。毎年バルコニーから花火が見られるお部屋ですって言われてましたから 涙

>>945 住民板ユーザーさん1さん
(前に遮る物が建たない限り)毎年バルコニーから花火が見られるお部屋です。以上。

>>946 住民ユーザーさん
まあオーバートークでしょうね。悪気ないとおっしゃるなら面倒ですしあきらめても良いかと。ちなみに私も担当さんから目の前に建っても恐らく三階建てだと思うと言われていたので、前の方がこちらに上げている判例に当てはまる気はします。

>>947 住民板ユーザーさん1さん
3階建てだと思う(4階以上にならないとは言ってない)、以上。

>>948 住民ユーザーさん
花火は毎年バルコニーから見られると言われております。そちらに対しての見解もお願いします。

>>949 住民板ユーザーさん1さん

目の前に、花火が見える景色を遮る3階建と思われる建物が立たない限り、バルコニーから見えますよ。虚偽ではないですね。営業トーク範囲内でのオーバートークですかね。

>>949 住民板ユーザーさん1さん

シティテラス戸田公園はどうでしょうか？
目の前に遮るものはありませんよ。

>>949 住民板ユーザーさん1さん
946で既出です。ちゃんと見てください。

>>952 住民ユーザーさん
https://osakahonbu.zennichi.or.jp/customers/trouble/detail/365
他所の判例です。ご覧になって下さい。無料相談レベルですが、相談もしております。花火が見られるなら何も言いません。

重要事項説明に記載があっても軽い告知義務違反にはなるそうですね。花火見れるならそれで良いですが見れなかったらやはりそれを売りにして契約を迫っているのでオーバートークですね。

>>954 住民板ユーザーさん1さん
告知義務違反にはならないでしょうね。
ダイワは3階と予想していて、それを周知していましたからね。が、結果的にはダイワすら予想していなかった10階になった。

>>955 住民ユーザーさん
https://osakahonbu.zennichi.or.jp/customers/trouble/detail/365
こちらを細かく読んで頂くと悪気もなく予想していなかったとしても痛み分けです。ダイワさんの方でしょうか？揉める気はありませんので痛み分けにしましょう。

>>956 住民板ユーザーさん1さん
何回同じ引用をするのでしょう？書いてある通り、その例は予想できたものを周知しなかったことによる告知義務違反ですよ？

>>957 住民ユーザーさん
判例にはこうあります。
■業者の言い分
重要事項説明で、隣接地における将来的な中高層建物等の建築、これに伴う日照等の環境変化の可能性を説明しており、保証特約などありません。
また、我々は本件契約締結時点においては、隣地がどのように利用処分されるかを知り得る立場になかったので、安倍さんが主張するような調査・告知義務を負うものではありません。

上記が一審では支持されましが控訴審で住民側の言い分が通り痛み分けになっております。少しの可能性にかけたいだけです。こちらの判例を是非最後まで読んでみて下さい。

ここで言いたいのはダイワさんだけを攻める気はないという事です。購入するにあたっては判断するべき当事者である私の目測も甘かった点は大いにありますから。なので判例も痛み分けになっております。

個人的にレーベンの物件も見てここのプレミストに最終決めたから別に建っても気にしないね。プレミストは質がいいよ。レーベンは今から売り出しする予定だから、ここより良く見せたいねかな？なので提示版に、、、、ここ気に入ってますから、全く何書かれても気にしないね。