《契約者専用》プレミスト戸田公園

>>626 住民板ユーザーさん1さん

条例では手続きなどすれば台数は減らせるようですよ。プレミストも減らしているじゃないですか。

他の市の例だとこれくらいは要望してもいいようです。実現可否は協議次第のようですが
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/140600/p001585.html

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>>（９）近隣建物の安全として、修復するとは言っているが、例えばヒビが入ったら、言えば即日で直すのか？

す、すごい・・・。呆れを通り越して、尊敬します。どうか同階、上下階、子供関係等で関わりがありませんように

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>>628 住民板ユーザーさん1さん
お子さんいらっしゃるのに荒らしさんなのですね。書かせとけばいいじゃないですか。

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>>624 629 住民板ユーザーさん1さん
喧嘩両成敗。どっちもどっち。どんぐり。双方出て行って下さい。

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>>632 住民板ユーザーさん1さん
住人です。どなたかを特定して言いたいのではなく、デベに意見を言いたい派、否定派、どちらもここで言い合っていても意味ないですよね。どちらも思う所があるなら組合なりデベなりに伝えないと。

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>>630 住民板ユーザーさん1さん
誰も書くなとは言ってませんので、どんどん書いて、どんどん恥を晒してください。
ただし、こんな意見を総会やらで言われると時間の無駄なので、自重ください

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>>634 住民板ユーザーさん1さん
同意　630は異質、うちも一切係わりたく有りません。

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>>634 住民板ユーザーさん1さん
630さんが書いていてる事は確かになと思いますが、総体的に否定派と言われてる人達はなぜdisりが入るんですかね。普通に否定だけすれば言いのに。

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>>636 住民板ユーザーさん1さん
否定派に対しては、ダイワの人、部外者しか言えない方々です。
自分と同意見以外でなければ排除、聞く耳をもちませんから。
どちらが煽りでしょうかね？

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否定派ではなく、良識派です。
対して、強硬派、過激派です。

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>>638 匿名さん
とても納得しました。

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>>638 匿名さん
あの。良識のある人は過激派なんて言葉を人に使ったりはしないですよ。その過激派と言われてる人達は多少一方的ですが意見を述べてるだけで他者をからかう様な事は言ってないですし。良識あるならせめてソフトにやり取りして下さい。

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良識あるかどうかは、良識ある人なら発言を読んでわかるかと。正直、良識ある人は、何を言っても絡んでくるこの荒れ具合を見て、発言を控えてる気がしますけど。

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>>641 住民板ユーザーさん1さん
確かに 汗

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>>634さんが言っていることが全てですね。
まだ掲示板におさまっている間はいいですが、現実問題として、マンション意見を纏める場合は>>630さんや>>512さんと顔合わせて話をしないといけないのであれば、私は出ません

名前や部屋番号まで知られたら何をされるか想像もつかないので

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>>643 住民板ユーザーさん1さん
静観してる側からするとその発想も少し怖いです。何かされる？される事ないと思いますよ。その書き込みが少なからず住民を不安にさせてるので煽らないでください。どちらに対しても不安になりました。他の話題で盛り上がりたいです。失礼しました。

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3ヶ月点検の時期になって来ましたね。住んで見ての不具合、皆様はいかがですか？

我が家は、壁紙の張り方（端の方や巻き込み）など、内覧会で気づかず住んでから多少気になりました。でも、指摘するほどでもなく….。あとはトイレットペーパーがホルダーから落ちやすいんですが、ペーパーの問題でしょうか。。室内些細なことのみで、他は気になることもなく快適です！


それと、住んで見て気になったことや気をつけていることありますか？

機密性が高いゆえ、リビング側の窓を開放した状態で玄関ドアを開けると、部屋に風が流れ、リビングのドアが少しでも開いていると物凄い勢いで閉まりびっくりしました。（外の風の状態にもよると思いますが）小さい子のいる方などお気をつけくださいね。
それと引戸は音が響きますね。子どもがドンッとやりそうになるので気をつけてます（汗）

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Daiwaさんレーベンさん。こんな感じになっております。歩み寄り切に願います。

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確かにレーベンの内容が配布されてから更に荒れましたね。

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もう、ほとんどの住戸が入居済みなんですかね？売りに出てるの以外。

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レーベンの資料が配布されてから、神様住民の方々が荒らしてますね。

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>>653 住民板ユーザー1さん
煽るのやめてください。

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レーベンは別に悪くないと思います。
隣の土地を買ったのだから何を作ろうが自由なはず。

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たしかに、法の範囲内であれば自由ですよね。
これが個人で買ったとした場合も、自由ですし。

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>>656 マンション検討中さん

全く、同感です。
事実、法には反してないわけで客観的に見ればプレミストの住民の難癖以外の何物でもないと思います。
同じ住民として詫び金やら集まって対応を考えるとかやめてもらいたいです。

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>>657 住民板ユーザーさん3さん
全く同感です。
が、ここの一部のお偉い住民からすると、その意見は住民にメリットがない、よってダイワかレーベンの人、または部外者と認定されるみたいですよ。

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いやな住民もいるものですね。

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静観…

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色々な意見があるなー、と見ていますが、自身の財産だからといってその使い方で他人の資産に影響を及ぼす時は、何をしても良いわけではないので、都市計画法や建築基準法のみならず戸田市の中高層条例で、近隣との調整を事業者に義務付けしています。みんなのための公共工事ですら、周辺に配慮して工事を進めます。
なので、当然に近隣住民は条例に従って、不安な点は事業者に説明を求められますし、不足であれば市に調整を申し立てられます。
色々な意見が交錯する中では、マンション全体で対応するのではなく、住民が個別に市へ調整手続きを申し込んで解決してもらう方法もあります。各個人によって申し出たい内容も違うでしょうし。
ここで書き込まれるより各個人で正式な手続きで進めた方が双方円滑で、他には迷惑かけないでしょうし、個人特定避けられるかと。。

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レーベンは確かに悪くないのかも。心情としては情報弱者とはいえもう少し営業時に伝えて欲しかった。Daiwaもレーベンも売れればそれでいい訳だから仕方ないけど。

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眺望、景観に拘るのであれば、シティテラス戸田公園はどうですか。

階数と方向によっては都内まで見渡せますよ。

富士山も見えますよ。

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詫び金の金額をどのたか教えてもらえませんか？
金額次第では和解します。

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もちろん企業なので、開発自体は悪くありませんが、当然に周辺への影響や、過度に周辺の資産価値を下げることを出来るだけ回避する計画を立てる責務がタカラレーベンにはあります。

周辺への影響を考慮しつつ利益最大化を図れるプランを検討することが、タカラレーベンやその設計担当の責務であり腕の見せどころと思います。
現行プランが最適解ならその理由を説明すること、工事にどれだけ配慮するか、例えば他の工事でも同等の対策で問題なかったなどの説明をして納得、安心させてもらえれば良いのだと思います。
そういった丁寧な説明なしに資料だけ投げ込むから周辺からの反発がでてしまいます

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>>658 住民板ユーザー1さん
あなたいつも絡むね。静観して下さいな。

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>>666 住民板ユーザーさん1さん
絡まずに静観してくださいな。

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>>665 住民板ユーザーさん1さん
言ってることは共感できるのですが、その「丁寧な説明」というのは、通常他のマンション建設時に対応されているレベルのものでしょうか？個人的には聞いたことがなくて。
プレミストもそういうのやったんですかね？

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隣にマンションが建つ経験はまれなので知らない方も多いかもしれませんが、中高層建築の際の近隣説明会は一般的ですよ。
他の自治体でも似たような条例があるので、どこのマンションでもよく説明会をやっているという認識です。

プレミストは北側が変電所、南が駐車場だったので、今回ほど問題にはならなかったかもしれませんが、お隣さんへはさすがに説明していたのではないでしょうか？
元々が駐車場でなく工場だったので、もしかしたら環境的には良くなる方向だったかもしれませんが、工事はご迷惑でしたでしょうから、、。

さいたま市の類似条例
http://www.city.saitama.jp/001/010/016/003/p009257.html

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>>668 住民板ユーザーさん1さん

>>668 住民板ユーザーさん1さん
519参照
全く近隣には配慮していません。
だから近隣住民から疎まれているので、ここまで荒れているんですよ。

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>>670 匿名さん
静観願います

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>>672 住民板ユーザーさん1さん
静観

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>>665 住民板ユーザーさん1さん
内容が理解不能です。
中卒の自分にも分かるように、かみ砕いて説明して下さい。

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>>674 匿名さん
資料投げ込まれても理解できないから、納得する説明しろ。それが責任だし腕の見せ所、納得させてみたまえ。

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レーベンからも詫び金をもらえるのではないかと思い始めた。
すでに貰ったうちとしてはレーベンからも貰えば双方に対して文句ないわけだが。

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