《契約者専用》プレミスト戸田公園

日当たりとても参考になります。
レーベンが出来ても日陰にはならなそうなので一安心です。
折角南向きを購入したのに午前中から電気を付けたくないですもんね。
景色はいずれ変わるとは思っていましたからそれまで楽しみます。

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192さんの返信や反応が気になります、

鍵の受け渡し時には説明など全くなかったのでやはりダイワはその程度に考えてる感じでした

やはり売れば官軍の業界ですね

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引渡し後は住民たち自らが情報収集しなければならないみたいですね。
理事会発足までまだ一ヶ月ぐらいあるので、その間に何の情報も入らずどんどん計画が進んでいってしまわないかと心配です...。

私の器が小さいんですが、正直なところまだ全てを受け入れることが出来ていません...。

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この週末で引っ越しされてる方も多いんでしょうね。早く引っ越したい〜！なんだかんだありますが、入居が楽しみです！

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諸問題はエッ？このタイミング？って感じですが、即完売しただけあって外観、特に植栽の雰囲気が良いですね。鍵引渡し後、夜部屋に寄ってみて、部屋の中が冬の夜でも寒くない。戸建とか本当に激寒なのでそこは嬉しいです。これで南側の敷地問題がなければほぼ満点でしたね。内覧会に同行した業者も、指摘箇所が少なく、プレミストさんは当たり物件ですねって言ってくれてましたし。良かった点を書いてるとイライラが収まるので共有でしたm(__)m

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南側敷地に柵ができていますが、工事など始まっているのでしょうか？

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まだ何も始まってませんよ。
役所への申請が終わった後に出る看板もまだですし。部外者が立ち入りできないように入口封鎖が強化された程度です。

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>>208 住民板ユーザーさん1さん

教えてくださってありがとうございます！まだ何も始まっていないんですね。安心しました。

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皆様はお隣や上下階の方へのご挨拶はどのタイミングでされるのでしょうか。。。
もちろんお引越しの日程によるとは思うのですが、すでにご入居されている方はもうご挨拶などはお済みなのでしょうか？

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>>210 住民板ユーザーさん
既に入居済みの者です。
隣や上下階へは　引っ越しした日や翌日に挨拶に行きました。まだ入居されていない部屋もあったので、そこへは後日また改めようと思っています。

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いつの間にか、契約者向けページが終了していますね。引き渡しが終わったからなのでしょうけど、WEBでパンフや間取り見られるの便利だったのにな…。

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みなさん引越しは落ち着きましたか？
我が家には隣の方がご挨拶に来て頂き、
雰囲気の良さそうなご家族で安心しました。

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どうにもこうにも　撤退致します。

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売却するということですか？

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こんにちは。少し教えてくださいm(__)m

近隣のスーパーいくつもありますが、おすすめありますか？みなさんベルク、ベルクス、ヨークマートあたりに行くのかな。新鮮市場気になってますが、どんな感じかご存知ですか？
それと、子供服などはみなさまどこで買われてますか〜？小児科など子供関連の病院情報もいただけると嬉しいですm(__)m

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自転車で15分程度と少し距離はありますが、ワラビーこどもクリニックは土日祝日も診察できるので、とても助かってます。

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皆様こんばんは。3月の半ばに差し掛かりずいぶん暖かくなりましたね。
さて。入居してから皆様なにか困ったことはございませんか？

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ゴミ捨て場がすごいことになってますね。夏じゃなくて良かったなと思います。かなり雑にゴミを出している方もいて、なんだかなぁという感じです。

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昨日ゴミ捨てましたが確かにかなりひどいですね。。

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ゴミの件は、一斉に引越ししてる最中だし仕方ないのかなと思います。

皆さんの家庭で、ネットの速度はいかがですか？
下駄箱の上のハブは1GB対応のものに交換したのですが、それでも無線で11acの規格でも100MBくらいしか出ないのですが。。。

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前の方も仰ってますが、ゴミは引越し直後ということもあり量の問題は仕方がないかなと思います。我が家でも想像を超えるダンボールなどを連日出していました。
新生活も落ち着き、気温が上がる前の時期までにルールなど呼びかけていけば質の部分もカバーできるのかなと思います。

上下左右のお部屋にご挨拶させて頂きましたが、皆さんとても感じの良い方でしたし、ゴミ出し含め良い環境は作れると感じました。

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自分は散々出してといてちゃんとルールを設けようとかなんか笑えますね

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本当ひどいですねー。引越し業者のダンボールも資源ごみで捨ててる方がいて驚きました。
我が家はスペースに余裕があるのでゴミ置き場が落ち着いたら少しずつダンボールを出していく予定です。

量が増えるのは仕方ないことですが、燃えるゴミを紙袋で捨てている方や部屋もろ見えの宛名シールがついたまま投げ捨てた？みたいな捨て方してる方もいました。いくら引越しで余裕がないとは言え最低限のルールは守って欲しいです。

あとネットの速度ですが、全世帯で1ギガ(理論値)を共有するような形だったと思います。げつがく1000円で上りか下りかわかりませんが100mbps出るならかなりいい方だと思います。ネットゲームでもしない限り特に困らないと思いますよ。

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たまたま昨夜回線スピードを測ったら上り下りとも約88mbpsでした。
壁のLANジャックから直つなぎでこれなので、無線LANルータつけるともっと下がりますね。
まぁ特に困るほどではありませんが。

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下駄箱のとこにあるハブが100MB対応の低スペックなので、そこは1ギガ対応のハブに変えた方がいいですよ。入居説明会の時に聞きました。

ハブはAmazonで3000円くらいです。
そうすると、理論値は1ギガ対応になります。

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バルコニーでタバコを吸っている方いますか？風で流れてきたのか、手すり内側にごく少量ですが灰のようなものが落ちていてゾッとしたんですが。ホコリだとしても、外に捨てるのは避けて欲しいです…迷惑です……。

ゴミのこともそうですが、最低限の決められているルールは守って欲しいです。『自分さえよければいい』という発想は、残念です。

ただ、ここでの発言があることで気をつける方も増えると思いますし、この先は管理組合で注意喚起するなどできるといいですね。

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タバコ吸ってる人は大抵自分の事しか考えてないですからね。
自分の家は匂いがついて欲しくはない。
だけど他の人がくさいと思ってるかは気にしない。

家の中で吸えないなら灰皿のある公園とかコンビニまで行って欲しいです。とにかく臭いですよ！

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バルコニーで吸うのはよくないですね。近くですとセイムスの外に灰皿がありますので、部屋の中で吸うかそちらで吸っていただきたいです。

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スミマセン。規約でうまく見つけららなかったので確認させてください。

バルコニーでのペット飼育やブラッシングがNGなのは確認しましたが、排便やシャンプーは可能ですか？ケージを洗うのは？飼育されている方はどうされていますか？

小さい犬を飼いたいんですが、ペット可でも色々と制限あるので躊躇しておりまして。参考に教えてください(>_<)

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バルコニーの排水溝は基本的に雨水排水とせいぜいガーデニングなどの散水程度を想定しているものじゃないでしょうか。基本的に共用部分ですし、やめた方がいいと思います。

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うちにも換気口からタバコの臭いがダイレクトに部屋に入ってきて本当に困ってます。ベランダたばこルールでNGです。
どうか無くなりますように…

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>>233 住民板ユーザーさん1さん
ベランダでのたばこは管理規約で禁止しているマンションもあるようです。
ここはどうでしたっけ。

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>>234 住民板ユーザーさん1さん
>>喫煙者様

12）専用使用部分で喫煙すること。

禁止事項として、上記内容が使用細則に書いてありました。バルコニーは共用部の専用利用部分なので、禁止ということになります。
家族内に喫煙者がいる方は是非、この内容を把握してるか聞いて見てください。。

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朝からたばこくさいなぁ、、、

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>>236 住民板ユーザーさん1さん
ぼやくなら、総会で同じ様に発言してくれませんか？非喫煙者なので気持ちはわからなくもないですが、みてて不愉快です。

ゴミ問題など掲示板見てる方が多いせいか、少しずつよくなってきてるように思えます。
困っていたのでよびかけてくれた方、ありがとうございました。

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タバコ並び、マンションマナーの紙がポストに入ってましたね。
で。少し思ったのですが、多分色んな外国の方も住まわれてるかと思います。旦那様は日本語が分かるけど、奥様は話すことは出来るけど、字が苦手で読むのが難しい。日本語オンリーだけでなくある程度、言語の幅を広げて注意喚起できたら何か変わるかな、と思いました。
1番は家族内でダメだよって言ってあげるのが望ましいですね。

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>>237 住民板ユーザーさん6さん
まぁまぁ。そんなに攻撃的にならなくても。

あなたの書き込み見てる方もきっと不愉快な気持ちになってますよ。

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>>232 住民板ユーザーさん1さん

231です。お返事ありがとうございます。全てダメだと規約に書いてありました。窓も閉めてやるとか、結構厳しかったです。

1枚目しか見てなかったです、数ページに渡って書いてありました。スミマセン…。

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うーん、新しいマンションが南向きを諦めるわけもないし、困ったなこりゃ。
たまに、前のマンションに目隠しされている、かわいそうなマンションを見てたけど、まさか自分が住むことになるとは

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ゴミ捨ての件ですが24時間出しても大丈夫ですよね？ゴミ収集の日の朝に出さないといけないのでしょうか？
ポストにルールの紙が入っていたので、確認はしましたが、結局ゴミ置き場はあるけど収集の日の朝(無理なら前日の夜)に出すのがやはり決まりなんでしょうか？

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>>242 住民板ユーザーさん1 さん
ルールの紙は管理組合等からの正式な書面ではありませんし
また、そのように管理規約を改定されたわけではありません。
そのため24時間いつ出しても大丈夫です。
（官庁や管理組合等からの指示で　ゴミ搬出時間が制限されることはある
　と重要事項説明書にありました）

ただし、あの現状ですので　みなさんで配慮していきませんか？

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>>243 マンション住民さん
ありがとうございます。
そうですよね、ルールでは24時間OKですが、常識の範囲内で配慮して出しましょうということですよね。
引越しが落ち着くまで、そしてやたらと違う日に出さないように配慮していこうと思います。ありがとうございます。

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ゴミ出しに関する事で、私の経験論で恐縮ですが、同じように24時間いつ出しても良いとのマンションに住んでたことがあります。
自分もあまり気にせずに出したいときに出していましたが、夏場の３～４日置きっぱなしの生ゴミは・・・正直えぐいです。
それも扉が開けっぱなしの時もあり、近隣から悪臭の苦情も出ました。

なので、生ゴミに関しては「前日の夜からなら出してもOK」とのルールができました。

今も自分の中ではそのルールでゴミ出しするようにしています。

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皆さん、24日は出席されますか？

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ゴミ置場って、エントランスやフォレストサロンのスグ近くですよね。Gや虫がゴミ置場に発生したら、共用部へ移動。そしてすぐに住戸へと移動します。

それと、ゴミ置場の掃除など管理人さんや清掃業者にご迷惑をかけるとなると、いずれ厳しいルールや、管理費用に影響してくると思います。

自分たちの行動が、自分たちに返ってくる…
そんな想像力を持ってくださいね….。

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>>246 マンション住民さん

我が家は予定があり、スケジュール調整中です。

南側敷地の件があるので開催日が早くなったわけですが、この問題に関する意識は、住民間でも温度差がありそうですよね。

色々と思うことがある方は、初年度立候補すると良いかもしれませんね〜。

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今日売マンションチラシがポストに入っていました。
３階３LDK、３，９８０万円。
未入居物件。

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>>249 中古マンション検討中さん

そこから値段下がって、3,830万円でネットに出てましたよー。

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未入居で売るって、やっぱりマンション建って資産価値下がる前に、って感じですかね。

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3980で売れなくて3830にしたみたいですね。
新築でいくらなんだろうか。

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3階の1室ですよね。確か、南の敷地の件が表面化する前から売りに出てたはず。初めから転売目的だったのか、急な事情で売りに出したのか。。。

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部屋にもよりますが4LDKじゃなければ3,400万位でしたよね？

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開き戸→引き戸、他にも設計変更も行ってるようだし、急な事情のような気が…。仲介手数料と設計変更の費用は、価格にのせてるかもですよねー。それで売らなきゃ下げれば良いし…。

個人的には、購入&売買の手間&時間を考えたら、転売しようって気にならないですけど…。

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確かに最初から転売目的でここを選ぶのはないかなと思います。下落を気にして急遽転売する気になったのかもしれませんが

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仲介手数料もさらにかかるのでは。

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私は中層階なのですが、思ったより周りの生活音が気になりますね。
正直もう少し頑張って上を購入したらよかったと思いました。

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>>259 住民板ユーザーさん1さん

具体的に、どんな内容ですか？上階の騒音でしょうか。隣の家？外からの音でしょうか？

個人的には、共用廊下を歩く人の話し声が1番気になりました。夜は特に。
あとは外からのザワザワとした音と住戸内からの人の話し声かな。当たり前ですが、どこからの声かとか、内容まではわかりませんが。窓を開ける季節だからでしょうね…。それと、近隣の子供たちの騒ぎ声。思ったより外からの音がするな…という印象です。

こんなものなのかな…そのうち慣れるだろうけど…という、感想です。文句言うなら戸建てに住め！とか言わないでくださいね…。

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近くに学研教室があるので、日中そこから子供たちの声が聞こえますね。位置的に近いと結構賑やかかもしれませんね。

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フォレストサロンに小学生10数人が溜まってました。土足で椅子に座るなど乱暴な使い方してました。あっという間にボロボロになりそうですね

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>>262 住民板ユーザーさん1さん

管理人に言ってください。ここで言っても何も起こらないから

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綺麗に使うならまだしも土足で椅子はいただけませんね。お子さんのいるお宅の方はお子様に呼びかける位はできると思いますよ。

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>>262 住民板ユーザーさん1さん

状況を教えていただきありがとうございます。我が家に小学生はいませんが、気づいたら注意したいと思います。


>> 住民の皆様

子供たちだけだったのでしょうね…。引っ越しが嬉しくて友達を呼んだら、大騒ぎになってしまったのかな。

子供のタイプにもよりますが、子供が友達に注意するのって難しいと思います。現場を見た大人が、管理人さんに伝えたり声をかけたりできるといいですね…。

近隣マンションの掲示板でも、子供による共用部の使い方が問題になって、住民間で負の感情が噴出してますね。保護者がそばにいても立ち話していて、子供の様子を見ていないとか。

子供に非難というより、その子の親は誰？という目で私は見てしまいます。

ゴミ置場もですが、フォレストサロンについても、最初の注意が肝心だと思います。みんなで協力しましょう。住民同士で揉めないようなマンションにしていきたいですね。

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そんなの見かけたら、自分ならその場で直接一喝するけどね。
マンションの住民の子供ならまだしも、近所のガキたちに遠慮する必要は全くないでしょ。

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綺麗なマンションですし、特にフォレストサロンは本当に素敵な作りですから乱雑には使って欲しくないですよね。一方で子供達が集まってワイワイやるというのもある程度は理解できます。ただ土足でソファーはダメですよね。 私が見かけたら管理人さんに伝えて注意をしてもらうようにはしようと思います。昔のご近所のおじさんおばさんのように愛をもって注意してもカドが立ちそうなので 汗 後、ここに書き込まれる皆さんの内容、賛否あれど率直な意見が飛び交っていて場として成り立っていて良いですよね。世の中綺麗事だけではなく、不満とかも出てくる中である程度ディスカッション出来ていて。住み心地良いので長く大事にして行こうと思います。

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私なら「この中に、このマンションの子いる？ 私は000号室のものだけど」と言った上でどこの子か聞き出したいですね。そして「みんなで使う場所だから、土足はダメ。丁寧に使ってね」と言うと思います。

それでも、度重なるのであれば、管理人さん経由など、お家の方に伝わるような方法を考えます…。

一喝できる方、ぜひお願いします。言えるの凄いかっこいい。それが本来あるべき姿だと思うけど、隣人の子もいたら？とか、同じ学校に自分の子が行くことになったら？とか色々考えてしまうので…。

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小学生ぐらいのお子様がオートロックを1人で開けている姿もありますから、学校のお友達に新しいマンション見せてと言われたりして断れなくなってしまったのでしょうか。。。
うちはまだ子供が小さいので鍵は渡せませんが、各ご家庭の事情もございますし難しいところですね。
なんにせよ私自信も共用部分の使い方には気をつけたいと思います。

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小学生ではまだ善悪の判断つきませんし、何かあっても責任も負えないので、小学生以下の利用は保護者同伴でないとできないことにしたいです。。。

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引っ越し屋さん(アートさん)の保護？も毎朝剥がれてますね。

この前ゴミ捨て場に行けなくて立往生してたら
イケメンのお兄さんが当たり前の様にどかしてくれました。

まもなく引っ越しも終わりますかね？

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総会終わりましたね！

南側のマンションの事を質問するのをすっかり忘れてました、、、

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みなさん、総会お疲れさまでした！
参加率…どう思われました？

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>>273 住民板ユーザーさん1さん

お疲れ様でした！
他のマンションの参加率を知らないのでなんとも言えませんが、低いと感じられたということですか？

植栽のヤマザクラが綺麗に咲いていますね。この土日が見頃でしょうか♪

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駅までドのルート使ってます？
グラシン北側りそなルートより、南側ドコモルートの方が早いですよねネ･･･？

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>>274 住民板ユーザーさん

私も他のマンションの参加率はわからないのですが、初回なのでほとんどの方が参加なのかと思っていたので。


>>275 匿名さん

Googlemapだと、北側の方がわずかに距離が短かそうでした。グラシン北側は開けてたり緑もあるので、歩きだと特に体感は短く感じます。みなさんはどうですか？

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一階皆様共有のフォレストサロンのソファーもうボロボロ(｀・ω・´) …写真添付致します。

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写真添付致します。

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追加です

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盆栽も

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騒いでるのを見かけた方は積極的に注意していきましょう。
電車の中などの公共の場で他人の子を注意することには躊躇うこともあるでしょうが、共用部とは言え我が家の一部ですし。

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>>280 住民板ユーザーさん4さん
五年後が楽しみです。

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>>277 住民板ユーザーさん4さん

フォレストサロンて今は昼間はダイワの人間いるはずですよね？ なのに、この有様ですか、、、。ホント先がおもいやられます。

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人が行き来するマンション内ですらこんなだと、公共の場や大人の目の届かないところでのマナーはもっと酷いんだろうな…と感じますね。ちゃんと躾をしてもらえなかった子どもが可哀想になってきます。。。

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入居してからまだ一ヶ月経ってないのにガーデンの地面もう欠けてしまいました(　ﾟдﾟ)

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>>286 住民板ユーザーさん7さん

管理人さんとか組合には報告済み(予定)でしょうか？

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>>287 住民板ユーザーさん1さん

今朝急いで出かけるのでまだ報告はしてないです。明日ぐらい管理人に報告致します。

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光BOX、使ってますか？
入居説明会の時に、映画が毎月1本は無料で見れると説明を受けたのですが、どのアプリからなのか分かりませんでした。どなたか、ご存知の方いませんか？
すでに、大和ライフネクストのサポートの人の常駐が終わってしまい、すぐに聞けないので。

NetflixやU-nextとかの動画配信サービスの1ヶ月無料お試しのことだったのでしょうか？

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ベランダにゴミ箱を置いてる方がいるのか、窓を開けると生ゴミの臭いがすごいです。。これまでタバコ臭くて困ってましたがそれ以上の臭さです。これからの時期虫も心配なのでやめて欲しいです。。

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臭いについてですが、私も今朝、ベランダに出ると、物凄い臭いで驚きました。
魚が腐ったような強烈な刺激臭で、せっかく洗濯したはずの洋服などに臭いが染み付いてしまいそうですし、暖かくなってきたこれからの季節、窓を開けて、あの強烈な臭いが部屋に流れ込んで来たら泣きたくなります。
なによりも、やっぱり害虫が大量発生しそうで怖いです。
まだ1ヶ月にも満たないのに…なんだかいろいろと不安です。。

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自演良くないですよ

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外から生ゴミの臭いはかなりきついですね。害虫が1度発生するとあっという間に建物全体に広がる可能性もあります。
管理人または組合にお話した方がいいと思います。マンションを南側正面から見た時、バルコニーにやたらものを置いているおうちありますね…そこかな…

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この季節、生ゴミ臭で窓開けられないのは悲しい！！うちは今の所、臭い関係は大丈夫です。臭うのってどのあたりですか？

293さんの書き込みを見て、バルコニー側から見てみました。物が多いとだらしない感じしますね。。それと、今だにバルコニー柵に布団干す家がありますね。干したいけど、安全面と規則のこと考えて我慢してるのに！！

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これからの季節、窓開けて生ゴミ臭がキツいのは嫌ですね。
うちも臭いは大丈夫でした。臭うのってどのあたりでしょう。どのあたりの部屋かも含めて、理事会か管理員さんに伝えられてはいかがでしょうか？

この前南側から見たときは、以前バルコニー柵に布団を干していたお宅が干さなくなっていたのですけど。。
落ちたときに下の階の人を怪我させるなど、危ないですよね。規則として定められている以上は守っていただきたいです。（正直者が馬鹿をみる状態は嫌ですよね）

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お気持ち分かります。一日も早く現状が回復されるのを願います。
その一方、犯人探しみたいな事をこの掲示板でやってしまうのは、悲しい気持ちになりましたし、これは言い過ぎかと思いますが犯人探しは管理会社の役目。
どの辺りのお部屋？などお気持ちの中にどうかお納めください。
怒り心頭なのは十分承知しております。
ルールを守らない、迷惑を掛けることが一番ダメな事。
しかし、もう見ず知らずの人の集まりではなく、これを投稿してるのは同じ屋根の下に暮らすこのプレミストの誰かなのです。
今日、朝にご挨拶した方かもしれません。なんか疑心暗鬼で落ち着かない感じしませんか。
ベランダ側をじろじろ見られてるんだ…とちょっと怖く感じたのもあります。
長々と申し訳ございません。失礼致しました。

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じろじろ見ているというか、建物を見た時に布団を干していたり、バルコニーから見えるほど引越しのダンボールが積まれていると単純に目立つので目につきますよ。危ないですし。
規則や最低限のモラルが守れない方がいらっしゃるのは本当に残念でなりません。

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バルコニーは、専用使用部分で共有部分です。過剰な重量物や避難に支障があるモノは明確に禁止ですが、布団干は禁止なのか？社会通念上、落下すれば危険と言えます。喫煙は？社会通念上火の不始末は危険と言えますが、
美観を損なうモノや匂いを伴うモノは、社会通念上当然に不可ですが、住民が不愉快を感じる等は実は大変に曖昧です。
築後経過が無い早期にこの専有使用で共有部分の扱いを現管理会社が経験と実績から、如何に考え、実践的に取り組み解決をするのかを確認する事が第一と思います。

方法は管理人に「伝えた」では無く、書面でフロントに伝える事です。（連盟も可）
設立間もない管理組合（住民の輪番役員達）は分譲経験者以外は経験がありません。
フロントからこれを伝え、アドバイスを含め解決の協議をするスタイルが良いと思います。
これで、この管理会社の能力と方向性も判ります。（モラルの範囲なので規約追加や変更は避けたい所です。）

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バルコニーを見てチェックするのはなんかプライベートを覗かれるようでいい気になりませんね....
お互いに理解しながら仲良く住むのは難しいことでしょうか？このサイトを見てるとなんかピリピリした感じで落ち着いて生活ができないですね。
このままだと前にマンションが建つなど大きい問題がある時にみんなが力合わせられるか心配です.....
みんなが落ち着いて気持ちのいい生活をおくれる日が早く来るといいですね。

今後このサイトをあんまり見ないようにしようと思います。見ると気が重くて…

いろいろと失礼しました。

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・バルコニー監視してる人

・画像上げてる人

ここでぐちぐち言わずに是非しっかりとした経路で要望を伝えて下さい。
あと、ひとりよがりになるのは良くないと思いますよ。

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