《契約者専用》プレミスト戸田公園

業者の書きこみにしかみえない。ここでは自分のマンションの良い部分を書き込みをしたら、批判される。

このマンションは大丈夫ですかね？

記事
?大和ハウス、戸建て住宅や賃貸共同住宅で建築基準に不適合?

https://r.nikkei.com/article/DGXLASFL12HV8_S9A410C1000000

>>1452 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫であってもなくても、基準不適合を指摘されたハウスメーカーということで、最悪な思いです。目の前には情報を隠されていたマンションが建ちますし、資産価値はあったもんではないですね。もう終わり

本当に何やってんだよ。最近の大手だとパ○ホームやヘー○ルハウスも問題があった記憶が。レオパ○スみたいに安かろう悪かろうのイメージじゃなくて、そこそこの価格で売りに出してんだからしっかりフォローしないとだめ。

このマンションを買ってから、残念なことばかり。

>>1455 住民板ユーザーさん1さん
ダイワはクソだけど、どこのデベロッパーも大なり小なり何かしらの問題隠してるみたいで表に出てきただけマシだと言う人もいたりする。だからと言ってた許されないけど。ここの評価も本来なら全体的にプラス150万から200万位は高かいと言われていたので、抑え目に出してきたのはこういう背景を知っていたからなんじゃないかって勘ぐっちゃう。ここの住心地自体は良いと思うので、アフター等で手を抜く事がないよう

子供を送り出し、２つ隣の家のママ友と廊下で話をしていたら、隣の家から静かにしてほしいと言われました。長話ではなく、せいぜい10分くらいですが、二度ほど同じようなことがありました。

共用のスペースである廊下で話すのはだめなんですか？
仲が良いので嫉妬しているんでしょうか。

>>1457 住民板ユーザーさん1さん
共用部ですから、話すのも自由、注意するのも自由。ただし、廊下の音は響く、かつ、2回目、これらを考慮すると、どちらが真っ当で合理的かわかるかと思います。過去に注意されたのに改めない、お子さんを送り出してからの出来事でよかったですね。

>>1457 住民板ユーザーさん1さん
お話も悪くないと思いますし、夜勤明けなどで寝ているなどの理由があったりすると注意する方の気持ちも理解はできます。マンションではよくある事例みたいですね。お互い悪気はないでしょうし、影で文句言われるより良いのかなと思いました。

声の大きさには気をつけようと思います。
注意される日とされない日があるので、された日は機嫌でも悪いのかなと思っていました。
静かにしてって言われたから廊下で話すのをやめるのでは、なんだかその人の都合というか、言いなりみたいで嫌だなぁと思ってしまいます。
生活しているんだから音は出るし、こういうのはお互い様かなと私は思っているので、注意されてびっくりしてしまいました。

廊下側の部屋にいる時って、窓あいてると割と響いてきますよ。あとは、立ち話してる場所はお互いの家の間、お隣の家の前か近くだったりしませんか？

日々我慢し続けて、限界になった時に言ったのが2回。やめて欲しいと思った回数はだいぶ多いと思います。そこに気づかず「機嫌が悪い」とか「人の都合」とかいうのもだいぶ勝手かと。

生活してるのだから音が出るしと言うのならば、集合住宅なのだから配慮する必要もあります。

もしかして、荒らすための釣り？

>>1461 住民板ユーザーさん1さん
上の方も書いてますし、実家もマンションだったので経験してますが、マンションはどこもそんな感じです。左右のお隣、上と下の階、自分の身内でもなんでもなく他人ですから仲良しこよしは無理ですし、ある程度距離間があるのがマンションの良さでもありますよね。だからこそ多少の気づかいは面倒でも必要なのではないでしょうか。1461さんがびっくりされるのも分かりますけどね。

>>1463 住民板ユーザーさん1さん
釣りでもこんな内容のディスカッションは健全で良いと思います。なんかこのスレの意義があるような。
無駄に荒らす内容は通報ですが、基本こういう場所って必ず荒らしはいますよね。

窓開けてサッカー観戦してたら、煩いと言われた…とかありますし。自分ちにいても苦情入る時代ですからね。

先日電車で耳にした、主婦の会話。

「上の階からクレームが来て、煩いと言われたんだ。子どもなんだから走り回るなって無理だよねー。自分ちなのに子どもに我慢させるなんてさー。勝手なこと言ってくるよ」

これ読んで賛否あるでしょうが…少なくとも私はこの方の下の階には住みたくないと思いました…。自分がされて嫌なことはしないように言われて育ったもので…。

>>1457 住民板ユーザーさん1さん
この人の部屋の真ん前で毎日立ち話したいですね

クレームは管理人さんに言って間に入ってもらうのが一番いい。
犬の鳴き声や、ピアノの練習？かな、色々聞こえるよね。

学校に行く子供を元気に送りだしてあげてるだけです。
ママ友と見送っていたら、お隣も出てきて挨拶されましたが、にらまれたみたいです。
こっちもこっちの生活があるし、向こうも向こうの生活があると思いますが、こっちばかりが我慢しないといけないのかと釈然としません。

>>1470 住民板ユーザーさん1さん
マンションあるあるですね。私は1470さんと同じ気持ちを持ちますが、相手は他人ですから自分とは価値観違いますもんね。ほんの少しずつ歩み寄るしかないのかもです。

>>1470 住民板ユーザーさん1さん
向こうは我慢した挙句に注意しているのでしょう。しかも、2回。十分、相手に我慢させてますよ？相手ばかり我慢しないといけないのかと釈然としていないのでは？

>>1469 住民板ユーザーさん1さん
基本的に当事者同士でやり取りって聞きましたけど…

>>1473 住民板ユーザーさん1さん
誰から聞いたのか教えて下さい。気になるので。

隣人同士のトラブルも大変だけど、ダイワのマンションの手抜き工事問題の方が重要だと思いますよ。
マンションの玄関前を歩いてて崩れ落ちたらどうしようっていつも思って歩いていますからね。
不安な毎日です。

>>1474 住民板ユーザーさん1さん
理事会に報告・注意喚起の掲示はするけれど、基本的には本人同士やり取りしてもらうことになると管理人さんに言われました…。

>>1476 住民板ユーザーさん1さん
わかりました。
管理人の鮎川さんに聞いてみます。
回答ありがとうございました。

>>1475 住民板ユーザーさん1さん
まさにそれですね。正直、出入りする際に周囲の視線を気にするようになりました。あ、不正ダイワ住人だ、と思われていないか。

>>1477 住民板ユーザーさん1さん
わざわざここに名前を出す必要あります？

最近夜遅くまで楽器の音がうるさくて困っています。寝室に響くので耳に残ってなかなか眠れず。昼間は別に構わないので、夜は勘弁して欲しいなぁ

今日夜帰る時こういう画面が目に入りました。みんな共有のスペースで悲しい。

>>1481 住民板ユーザーさん1さん
注意したのかわかりませんが、写真を撮って掲示板に晒したろ！の精神が悲しい。

>>1481 住民板ユーザーさん1さん

どんなヤツが知りたく 顔が見たいです。

>>1482 住民板ユーザーさん1さん

お前の人生が悲しい。本当にここの住民か???

>>1484 住民板ユーザーさん1さん
おやおや、これは非住民の荒らしですね。

非住民はこの掲示板から出ていけぇーっ！
このマンションや共有スペースなどの破壊行為は絶対許さない！
俺が見たら、手を出すぞーっ！

マナーって難しいですね。
感じ方は人それぞれだし。

でも、廊下の私物・手摺の布団干し・共用部でのペットの扱い等、規則で定められている事は守って欲しい。。住む＝規約を遵守するのはセットだと思います。。

その後どうですか？
立ち話、夜遅くの楽器、私物布団ペット…

>>1488 住民板ユーザーさん1さん
おまえはなんか知ってる？

楽器もいろいろありますが、何でしょうね。ピアノでしょうか？
ギターなど弦楽器の類かな？夜遅くということは子供のリコーダーや鍵盤ハーモニカというわけではなさそうですね。
我が家は話し声とか足音とか楽器の音とか、そういった生活音については今のところ
迷惑に思うことは何もありませんが、風圧のせいなのか、時々バターン！！と
玄関のドアがすごい音で閉まる部屋があって、ちょっとだけ気になります。
迷惑というほど気になっている訳ではないんですけれど・・・。

サロンのソファーは土足で上がるのは良くない。ここは日本だから部屋に入る時には靴は脱ぐのが常識です。
写真の人は足が臭いから靴を脱がなかったのかもしれませんね。
あの黒い靴を履いている人は足が臭い人です。

管理人さんが辞められたそうですね。
ここで個人情報晒されたりしたことも原因なのでしょうか？だとすると本当に残念です。
他にもストレスあったのでしょうか？無理な注文を住民がしていたのでしょうか？
長く管理人さんが働くマンションは、管理の継続性からもメリットです。誰も働きたくないようなマンションだと、それだけ高い管理費ださないと管理会社も逃げる可能性もあるし、注意したいところですよね

>>1492 住民板ユーザーさん
ご挨拶させていただいた際お歳の事もあってと仰られてました。結構体力も必要そうなお仕事でしたからね。一年ちょっとの間色々と良くしていただいて感謝しかないです。

>>1493 住民板ユーザーさん1さん
無理して変な敬語を使わない方がよろしいのではないでしょうか。非常に読みにくいです。

>>1494 住民板ユーザーさん
仰るのところですかね？たしかに読みにくいですよね。ただ割と普通に使われてる敬語なので変な敬語ではないですね。まぁ無理に難しく書くより私も読みやすい方が良いとは思います。

>>1494 住民板ユーザーさん
1495です。仰られて、、というのは二重敬語にあたるのですね。私も普通に使ってました。そうなると確かに変な敬語なりますね。大変失礼いたしました。

>>1496 住民板ユーザーさん1さん

文法的にどうだろうと、敬語を使って相手を敬う気持ちが伝われば、文法的にどうであれ、敬語としての役割は十分かと。感謝の気持ちが伝わる良い文章だと私は感じました。

植栽やサイクルポートとか魅力的な物件だけど、住民の民度が低いから中古物件は買いたく無くなった。レーベン戸田公園で視界が遮られたから、リセールバリューが悪くなりそう。

サイクルポートは魅力。毎日使うものだし、子連れだと特に便利さを実感する。
住民は挨拶をよくしてくれると思うけど、ルールの認識に差があるなと感じる。それが、民度ってことなのか…。

>>1498 匿名さん
引用ですが、こちらもレーベンさんも永住目的の人がかなり多いと思います。 腰を落ち着けて子育てをしていこうという人がメインで戸田公園に暮らそうというのがあるでしょう。 戸田公園自体かなり前からこういうファミリー向けのマンションが多く出ているのでリセールして儲けようっていうよりは駅徒歩13分でも住み心地重視かなと。また、民度に関しても確かに認識の差は出てくるので絶対正しいという意見はないですが、問題提起する方、それを受けて回答する方など、意見を直接やり取りする方達に非常識な方はいらっしゃらない気がします。逆に匿名版のこちらで荒らしをしている方のほうがタチが悪いかと。匿名版だからこそ仕方ないですが。

なにより施工不良が心配だよな。11年間放置されていたわけだし。

受水槽は大丈夫ですよね？

>>1502 住民板ユーザーさん1さん

あなたが住民の方なら、マンションの仕様を確認されると良いでしょう

>>1503 住民板ユーザーさん
住民ではない方には聞いていません

>>1502 住民板ユーザーさん1さん

いまどきのマンションに受水槽はないですよ。
マンション住まいでないか、古いマンションにお住まいでしょうか

>>1502 住民板ユーザーさん1さん

受水槽は無く、汲み上げ式と聞いていますよ？

>>1505 住民板ユーザーさん3さん
あなたには聞いていません…

>>1505 住民板ユーザーさん3さん

同意。
いずれにしても自分のマンションなら
分かっていそうだし調べられそうだし。

>>1506 住民さん

汲み上げ式なんて給水方式はありませんよ。

プレミストに受水槽はないですからね。マンコミのスレッドに外部の荒らしが多い事は有名ですがこの件に関してはモロですね 汗

住民ではない方？が書き込んだ時に、それを指摘する書き込みでしか盛り上がらないのも、なんだか残念ですね。

>>1511 住民板ユーザーさん1さん

住民ならここで盛り上がらず、直に会った時に井戸端会議で盛り上がることもできるので、、

>>1512 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね。、では、受水槽に関連する書き込みはすべて、住民の方ではないということですね。安心しました。

建築基準法違反の数が増えてるな。頼むよ大和さん。。。

このところ大和ハウスの不祥事が次から次へと出てきているので心配ですね（；；）

今年の屋上での花火観覧は人数多いかな？　
去年外れだったから今年は抽選漏れしたくないです。

>>1517 マンション2F住民さん
そんなん知らん

>>1517 マンション2F住民さん
部外者さん…

>>1517 マンション2F住民さん

去年は雨で中止でしたから

>>1520 住民板ユーザーさん1さん
中止?
雨?
去年の戸田花火大会は開催されましたよ。
私の記憶では2011年の震災の時だけ中止になりました。

>>1517 マンション2F住民さん
大丈夫ですよ、抽選外れてもT M Gさんにお願いすればリハ棟やＡ棟の屋上から見れますから安心して下さい^_^

掲示板に注意書きがあっても、見ていない方多いのでしょうか？ 確認してなさそう、あるいは無視の場合には、直接投函や口頭で伝えているんでしょうか？

ソファの写真を晒した人、訴えられましたね。さようなら。ここでイニシャル出したら怒られるのかな？

屋上からの花火の見え方は、どうでしたか？

>>1525 住民板ユーザーさん1さん
残念でした… 音はズドンズドンきましたが。

>>1525 住民板ユーザーさん1さん
1526です。屋上からでなく部屋からの鑑賞です。（鑑賞できませんでしたが）でも音だけは臨場感ありました。

問題なく花火見えました。屋上でなくても。部屋の中で^_^

花火何も見えなかった。聞いてた話とまったく違う。
資産価値かなり落ちた。

>>1528 住民板ユーザーさん1さん

レーベンが屋上に看板建てるようです。電飾の。

さすがに来年は見せませんよ？

>>1529 住民板ユーザーさん1さん
花火の件はダイワの事許せませんよね。資産価値も花火の分マイナスは否めませんが、歩いて10分程土手の方に行ってみたらかなり間近で穴場な感じでした。家から見えなくなるのは腹立ちますが、屋上からは9割方見えましたし、近くの土手で大迫力で見られたのでそこだけは収穫でした。とはいえダイワは許せないですね。

レーベンの説明会は行かれましたでしょうか。正直屋上に看板を建てることについて反対意見が出たのか気になります。

>>1525 住民板ユーザーさん1さん
部屋からは上半分位でした 涙
ただ、屋上からはバッチリ大迫力でした。加えて同日行われていた他会場の花火大会が小さいですが4箇所分位見られたので屋上はオススメです。レーベンなきゃもっと良かったですよね(ToT)

>>1533 住民板ユーザーさん1さん

来年は屋上からも見えないですよ

屋上からは見えますよ
折角最上階を購入しても見えなくなっちゃうのは
寂しいですね

工事の音、静かにならないかな。

この週末、大型の台風がやってきますね。
これから対策する方も多いでしょうが、バルコニーの植木鉢や物干しサンダルなど早めに室内へ。小物はともかく、大物は戸建や階下や道へ吹き飛んだら大惨事ですよー。自転車も室内へ移動か、倒した方がいいんでしょうかね。。
何らかの対策はしてそうですが、レーベンの足場も心配…

台風で雨が凄いですね。
みなさん避難はされてますか？
我が家のペットが、避難所では同伴不可なので留まってます…悲しい…。

マンション内、避難してる様子は見られませんね。戸田市はペット連れでの受け入れ場所がなさそうですよね…。避難するなら、少しでも明るいうちがいいと思うのですが…。

>>1539 住民板ユーザーさん1さん

荒川氾濫しても上層なら大丈夫でしょう。
低層階の人は避難準備しておいた方がいいと思います。

今回の台風は何事もなかったですが、せっかくなので色々勉強してみました。
橋本さんが「都市化されている下流地域に被害が出ないように、上流部であえて氾濫させる」と明かし、大阪を例に「淀川が氾濫しないように琵琶湖で止め氾濫させる、いざというときは奈良県側で氾濫させる」と解説して話題になっていますが、荒川も埼玉側が先に氾濫するように出来ているらしいです。。。(噂)
私達も戸田に住む以上は明日は我が身と思い備えて行きましょう！

以下サイトが参考になります。(こんなサイトが公にあるくらいだからやはりそういうこと！？)

https://www.katada-lab.jp/toda_ws/2-simulation.html

荒川が決壊すると3階床下まで浸水するようですね！
氾濫の場合、3階以上の住人でないと命が助からない可能性があるようです！
危ないと思ったら2階以下の住民は事前に避難所へ真っ先に向かいましょう！

ついに足場が取れて全体が見えるようになったレーベンですが、気になることが・・・
レーベンの共用廊下の透明な板、あれはどうにかならないですかね？
日が落ちるとプレミストの各戸室内の明かりが板に反射して、カーテンが開いていると皆さんの室内が他の部屋から結構はっきり見えています。
夜、ベランダに出たらプレミストのよそのお部屋の中が見えるのはプライバシーの
問題もあり、いかがなものかと…。
他の部屋が我が家から見えているということは、我が家も違う部屋からは映って見えていると思います。
我が家は元々日が完全に落ちるとカーテンを閉めていますが、
中には夜でもカーテンを開けているご家庭もあるようで、夜ベランダに出ると
そうしたご家庭の部屋が見えてしまいます。（別に見ようとは思いませんが、
見えることが気になっています。）
あんなに透明じゃなく、曇りガラスみたいになっているといいのに…。
壁が黒いだけに、鏡のような効果になってしまっているので…。
これからレーベンが竣工して共用廊下の明かりが点くようになると軽減されるんでしょうかね。

一階の一室が売りに出されてますね。
実は私も売却を考えてます。3,000万で売れれば御の字。

>>1543 住民板ユーザーさん1さん
階層にもよりますがレーベンさんと比較した結果、こちらで3800万位までは検討範囲と仰っている方がいらっしゃいます。一階も検討されているそうなので、条件次第では1543さんにメリットがあるかもです。センチュリーさんにご相談されてみて下さい。

供用部にいたずらがされていたようですが、こういったマナーが悪いと買う方も嫌がるし、資産価値も下がるので困ったものです。前にソファーで寝転んでいた人もいますし、資産価値下落分を損賠請求できないものか、、
200万円くらいの差なら住民の質が良いほう買うだろうな

最近、こちらの掲示板ひっそりしてますね。
折角なので、良いニュースをお知らせします！

先日プレミスト戸田公園が、埼玉県が主催する「第11回彩の国みどりの優秀プラン賞」を受賞したそうです。1,533件の中から7件選ばれたとのこと。GD賞などと違って、倍率高いですね。凄い！

皆さんは、入居から1年8ヶ月経ってみて、思ってたより良かったこと不満なことはありますか？ 興味あります。私個人は、サイクルポートめちゃ快適！です。そしてトイレの手洗いカウンター、あまり使わないのに掃除が面倒です（笑）

こういうの、住民アンケートで見られたらいいのになぁ。

>>1546 住民板ユーザーさん1さん
良い事も沢山ありますし、気になる事も上下左右他人同士ですから多少はありますよね。こちらが迷惑かけたり、かけられたり。でも総じて悪い方はいらっしゃらないと思います。価値観は絶対一致はしないですし。上からな意見になってしまいますが。

電飾の看板がレーベンの屋上に立つって言ってた人がいましたけど、どうなった？
詫び金荒らしはどこ行った？

>>1548 住民板ユーザーさん1さん
どこの掲示板にも荒らしはいらっしゃいますからね。ひどすぎるのは間に受けず1546さんの様な書き込みが増えると良いですね。と、これを書きながら、これに反応して荒らしたくなる方がいるのだろうなと思っています。匿名版ですから仕方ないですが。住んでみての感想としては植栽の綺麗さですね。なので多くのエントリーがある中で受賞したのは嬉しく思います。

あっという間に師走ですね。
マンションをより良くするために、ちょっと思いついたことを。

年1程度でも、住民アンケートなどあればいいのに。住民が気づいている問題点、改善点、着眼など色々あるかもしれないですし。既に議題として上がっているものもあるでしょうけど。ずっと声に出さずいる方は少なくないのでは。

あとは年末に向け、規約違反の一掃強化月間とかあれば引き締まりますよね。組合役員のご家庭ですら、気づいてない違反などもあるようですし…。