物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市中町2丁目365(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩13分 京浜東北線 「西川口」駅 バス8分 「中町二丁目」バス停から 徒歩4分 (国際興業バス) 京浜東北線 「川口」駅 バス20分 「前新田」バス停から 徒歩2分 (国際興業バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト戸田公園口コミ掲示板・評判
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1301
住民板ユーザーさん1
レーベンダサすぎるでしょ、皆さん素敵というからどんなものかと思ったら賃貸物件じゃん
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1302
住民板ユーザーさん
>>1300 住民板ユーザーさん1さん
レーベンはカーテンも開けていられて部屋がさらに広く感じるからそこも魅力ですよね!
プレミストはカーテンを閉めきらないと部屋が見えてしまうから、さらに狭く感じてしまいますね…。
やはりレーベンを買った方がいいのかなぁ。
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1303
住民板ユーザーさん1
ダイワに不満を持つ一部の方とレーベさんの関係者の方が荒らしてますね。せっかく良いマンションなのに、ダイワの対応がちょっと半端なのでお気持ちは伝わります。 ちなみに資産価値が気になる方は実際に査定してもらうと良いですよ。こちらに上がってる情報は冷やかしなので。私の部屋はさすがにプラスではありませんでしたが、売りに出すならまずはプラス100万位からでもいけるそうです。買い手がつかなくても下げて-150万位までといったところとのこと。何とでも書き込める掲示板なので知りたい方は個々でご確認を!
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1304
先住民
>>1301 住民板ユーザーさん1さん
どうしたら賃貸物件と思えるのでしょうか?
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1305
住民板ユーザーさん1
リセールしたらどんな感じか知人にプレミストの条件伝えて相談してみました。戸田公園地区、いまだに需要に対して供給が全然追いついてないそうです。徒歩10分を超える物件でも探してる方多いそうなので、眺望のマイナス位でプレミストは強気で売りに出しても大丈夫だとの事でした。仕様も良い方のようで。花火見られたら尚良かったよねとも言われましたが。
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1306
住民板ユーザーさん1
実際に花火って何階ぐらいまで見えなくなるんですかね…。
上層階の方まで全戸見えなくなるのでしょうか。
位置的に我が家は絶望的ですので諦めていますが。
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1307
匿名さん
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1308
住民です
>1306様
恐らく、西寄りの住戸の方は見えるのではないかと思います。
東寄りの住戸の方は5階以上でないと厳しいかも??
今年の花火を部屋から見ましたが、東横インの辺りに上がっていましたので、
そこが隠れなければ見えるのではないでしょうか?
河川敷なので大きな尺玉の花火も上がりますから、丸っきり見えなくなる
住戸ってあるのかな?というのが今のところの私の予想です。
レーベンの完成予想図を見ても西側は7階層からは戸数が少なくなっているので、
西側は少し眺望が抜けるはず。
ただ、電車が見えづらくなるのがなぁ~私的には悲しいです( ノД`)シクシク…
夜半と夜明け前、ベランダから走る電車を見ると銀河鉄道みたいで好きなので。
あ、私は昼間はカーテンは閉めませんよ!
ベランダが向かい合っているわけでもないし、
日中だってベランダに洗濯物いっぱい干しているから丸見えって訳じゃないし。
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1309
マンション住民さん
ベランダに洗濯物を高く干せないから見えてしまいますよ。
カーテンを昼間だけでなく夜も開けられてたはずだったのに残念です。
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1310
住民板ユーザーさん1
>>1309 マンション住民さん
全く同感です。
上から洗濯物まで見られてしまいますね。
バルコニーがプレミスト側を向いてる住戸もありますし。
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1311
住民代表
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1312
匿名さん
なお、レーベンは屋上に広告看板を立てるようです。完全にプレミストが花火を見られなくするつもり。
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1313
住民板ユーザーさん1
>>1312 匿名さん
ダイワさんやレーベンさんのやり方に怒っている方で荒れてますね。さすがに広告看板はありえないですよね。荒らしたくなるお気持ちはお察ししますが。ダイワさんもプレミストせっかく良いマンションなのに対応が他人事で企業としてもったいないですよね。
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1314
住民板ユーザーさん1
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1315
住民です
ん~でも真面目な話、視線が気になるのはどっちかというとレーベンさんのほうじゃないのかな?
レーベンさんの間取り見るとプレミスト側にベランダついてる住戸もあるけど、
北側だしサブ的な感じではないでしょうか?室外機置場用とか…
プレミストのベランダは全住戸南側についていますよね。
洗濯物を干したり取り込んだり、掃除したり、草花の手入れしたり…
何かと出入りが多いですからね。
もし私がレーベンに住んだら北側の部屋はレースカーテンは閉めたままにするかもしれないです。
それよりも、他にもサンクレイドルも建ちますし、戸田公園駅の混雑のほうが重要ですね。
埼京線、思ったより本数少ないし終電が早いよ~!
終電逃したら皆さんどうしているんだろう…
京浜東北線の駅(川口・西川口・蕨)からタクシーとか??
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1316
TMG
>>1315 住民ですさん
終電後は、赤羽から歩くか、板橋乗り換えで三田線から蓮根でおりて歩くかかな。
以前に大雪の中電車止まって、赤羽から歩いて1時間ぐらいで戸田に着きました。
京浜東北線なら西川口からが一本道だから近いのかも。
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1317
TKG
>>1315 住民ですさん
どう考えても、リビングがいつ何時監視されているかわからない、プレミストの方が気になりますよね。
終電後は、歩くかスキップで帰ります。
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1318
住民板ユーザーさん1
>>1317 TKGさん
同感です。
どうやって考えてもプレミストの方が気になりますよね。
仮にプレミストの北側にマンションが建ったとしても気になりません。
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1319
住民です
>TMG様
赤羽駅から歩いたとはすごいですね!でも1時間で戸田に着くのですね。
荒川があるのがね~…都内から渡るのに新荒川大橋と戸田橋の間に
もう一つくらい橋があるといいのにな。
幸いこの辺りは埼京線が止まっても京浜東北線を利用することが可能なので、
戸田公園駅からの距離はちょっとあるけどやっぱりプレミストで良かったです。
>1317 TKGさま
スキップで帰るは想像したらツボりました。((´∀`))ケラケラ
終電逃して折れた心が軽くなりそうです。
ケンケンパーで帰るというのはどうでしょうか?
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1320
TKG
>>1319 住民ですさん
ケンケンパーですか…ちょっと何言ってるかわからないです。
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1321
元建設会社
鉄骨のアンカー打ちが始まりましたね。ちょうどクレーン車とアンカー打ちの高さが10階建ての高さにあたるのかな。
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1322
住民板ユーザーさん1
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1323
TKG
>>1322 住民板ユーザーさん1さん
いいえ、私の持ちネタです。
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1324
住民板ユーザーさん
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1325
住民板ユーザーさん
>>1324 住民板ユーザーさん
なんで標準だけ在庫不足?
お得やね
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1326
住民板ユーザーさん1
お隣のレーベンさんは秋くらいから販売と聞いていたけど、なかなか販売されませんね、
工事が遅れているのか、市況が悪いのか?
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1327
ほぼ管理人
>>1326 住民板ユーザーさん1さん
隣というよりも前ですよね。
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1328
住民板ユーザーさん
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1329
マンション検討中さん
エントランス側が前なんじゃないの?だとしたら、裏とか後ろになると思うけど…。まぁ、どっちでもいいですね。
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1330
マンション掲示板さん
レーベンの板見るとプレミストのことを被害者ビジネスと言ってるね。奴等と戦争するか?
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1331
住民板ユーザーさん
>>1330 マンション掲示板さん
法廷闘争はやむなしですね。
組合もそろそろ訴訟始めるころでしょう
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1332
住民板ユーザーさん1
もう仲良くやるしかないですよね。売れ行きを静観しましょうよ。来年の4月頃までに完売してなかったら苦戦してんだなー。応援してやろうくらいの気持ちで。景観に関しては悔しいですけど、マンション自体の出来は、完成後に見比べたら雰囲気は勝つんだろうなって思ってますし。自分基準でしかないですけどね笑。地域全体が少し明るくなりますしね。
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1333
住民さん
仲良くする理由が見つからない。
プレミストの景観を壊してまで建てたマンシャンの住民と仲良くできるわけがない!
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1334
住民板ユーザーさん
>>1333 住民さん
周辺のことを考えない計画なんて最低ですよね。戸田にマンションはこれ以上いらない。ただでさえ駅も混んでるんだし。
反対運動待ったなし
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1335
住民板ユーザーさん1
これほど反対ある中で強行工事するなんて、民主主義違反で憲法違反です
豊洲じゃあるまいし
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1336
マンション検討中さん
ここを建てるとき周辺住民は皆さんと同じようなこと思ってましたよ。
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1337
住民板ユーザーさん1
>>1336 マンション検討中さん
ほんと両方とも早く市から解体命令出してもらいたいですよね!
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1338
住民さん
ほんとレーベンは今からでも建設中止してほしい。
後から建つくせにうちより優れてる点が一つでもあると気に入らない。いわばレーベンは弟でしょ。弟が兄より優れていい道理はない。
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1339
住民板ユーザーさん
>>1336 マンション検討中さん
レーベンは、プレミストとプレミストに反対していた周辺住民の、両方から反対を受けている ということですね。
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1340
住民板ユーザーさん1
そもそもマンションがこの地域にふさわしいかどうかの大前提から考えるべき。
市はマンションではなく地域に役立つものを業者に立てさせるべき
プレミスト戸田公園も住んでてもデザインも悪いし地域にあっていない。
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1341
住民板ユーザーさん1
>>1340 住民板ユーザーさん1さん
双方を意図的に荒らしてる方がいらっしゃいますね。気持ちはわからなくもないですが。
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1342
マンコミュファンさん
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1343
俺だけど?
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1344
住民板ユーザーさん2
改めて説明のためにレーベンの担当者を呼び出そうと考えています。
住民の方でご質問ある方は言ってください。一緒に問いただします。
住民の方限定でお願いします。
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1345
住民板ユーザーさん1
夜は電気の明かりで中はよく見えますね。
レーベンができたら、北側から中は丸見えになりますよ。やはり距離が近い。今の時期が最高かな。
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1346
住民板ユーザーさん1
>>1345 住民板ユーザーさん1さん
普通は夜はカーテン閉めるのに?
正面からだとベランダが、上からだと角度のせいで、実際にはそんなに中は見えない。ベランダで気になるかどうかよ
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1347
住民板ユーザーさん1
厚いカーテンを閉めれば大丈夫だけど、薄いカーテンだけでは不安ですね。まあ距離はどうなるかだけど、何もないところから出来上がると圧迫感はあるよね。
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1348
住民板ユーザーさん1
少なくとも遮光カーテンの購入費用はレーベンが払うべきでしょ。
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1349
超住民
>>1346 住民板ユーザーさん1さん
普通の定義と根拠は?
記載の発言をしている時点で、視線を気にしていますよね。
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1350
住民板ユーザーさん1
>>1349 超住民さん
一般的な日本の家庭では夜はカーテンを閉めます。閉めないのは超高速マンションで夜景を見たい場合くらい。
低層マンションなら前にマンションがあろうとなかろうと道から見える可能性ある
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