《契約者専用》プレミスト戸田公園

もう受け入れつつありますが、販売前の広告にもガッツリ花火を載せていたダイワさん。きっと本日の花火を各部屋から見たら一分の皆さんから不満は出てしまうでしょう。本日から一カ月は待ちますので各住民への心のサポートお願いしますね。ただでさえ荒れ気味な御社への風当たりが相当な嵐になる前に。ダイワさんとだって仲良くしたいですよ。良いマンションだしさ。
こんな書き方しか出来ないのも情けないけどね。

花火綺麗ですね！！！

しかし解体最中の現場に入り込んでドローン飛ばしてる輩がいますね…。
車ごと入って来てるので、解体業者でしょうか？

ドローンはレーベンの宣伝に使うための写真撮ってるのかなと思います。イラッとします(笑)

レーベンマンションが前に出来ても綺麗に花火が見える事が確認出来て良かった。これで毎年が楽しみだ。マンション前に出来ても関係ないね。笑

目の前の10階レーベンは花火大会に影響がないことがわかっただけでも収穫でした。
でも思ったより花火遠くなかったですか？

ほとんどの部屋がレーベンの影響受けますね。
遠く見えるのは板橋の花火ですきっと。
戸田の花火はとにかく迫力ありました。目の前で音も凄かったです。今年で最後と思うと残念です。

ある程度一定の位置でドローンが固定されていましたね。恐らくあの高さが10階相当に位置するという事なのでしょうか。
もし仮にそうだとすると、残念ながら我が家の位置からはほとんど見えなくなってしまうことが予想されます。
来年からスカイデッキの利用者が殺到しそうですね。
いくら交代制にしたとしても希望者が多ければ全員利用出来るとは限りませんでしょうし。
そこまで殺到するのはダイワさんとしても想定外でしょうから、どのような対応取っていただけるのか…
はたまたそこも知らんぷりで、あとは理事会と組合員に丸投げするのでしょうか。
レーベンさんのマンションが建つのは仕方ないにしても、あれだけ花火を売りにして販売を行っていたダイワさんの今後の対応が気になります。

花火が綺麗に見える部屋と見えない部屋とで多少なり意見は分かれそうですね！
ドローンにはびっくりしました。笑

>>1060 マンション住民さん

前のマンション説明会でプレミストからの花火の見え方の質問があって、花火後に回答する的な発言だったので、そのための調査じゃないでしょうか？

スカイビューの混雑状況はどうでしてたか。
ご利用した方は結構いらっしゃったのでしょうか。

スカイビューの交代制って最後が1番お得じゃないですか。その辺りの公平性ってどう判断するのかな？

スカイビューの利用は今年は見送ったのですが、質問させてください。

家庭ごとにスペース確保されてるのでしょうか。それとも、早い者勝ちで位置移動でしょうか？ナイアガラも見えますか。見えないですか？飲食なしで立ち見で利用の交代制ってこと含め、正直どう感じましたか？

別に部屋から見ないで外で見ればいいじゃんって思うのは俺だけ？正直花火にはあまり興味ない。
レーベンなり大和なりが謝罪金を出すなら受け取るけど笑
お金をもらうための運動するなら協力するけど、本気で花火が見えないのを憂うなら、いい大人が何やってんだと思う。

>>1059 住民板ユーザーさん1さん
我が家も来年は厳しそうです。ビジュアルカタログにも花火が見られるバルコニー的な感じで2ページ使って宣伝してますよね。
それが来年にはかなわないとなると対応はして頂きたいです。年に一度の花火の部分も込みで購入にいたっているので。

TMGさん、花火場所の情報ありがとうございました。
昨日、家族で西口からファミリーマートの信号渡って行ったら目の前で花火が上がりました。
子供達も大喜びで最高の場所でした。
最後のクライマックスは感激しました。
ありがとうございました、感謝します。

>>1065 住民板ユーザーさん1さん

全く同じこと思ってました。でも、大きな花火と臨場感を味わいたいなら、メイン会場に行くと思います。

花火を楽しみつつ、家族や仲間と集まって家で会話を楽しむ年一度のイベントを楽しみにしてたのかな…と考えたら少し気持ちがわかったかも。花火が見えることに意味があるのかなって。

赤ちゃんいる家庭や高齢の方も、家から見えるのって意味あるでしょうしね。

来年はウチからはかろうじて板橋花火が見えるかなって感じですね。
東横インが丸々隠れてしまうから一番高く上がった花火なら見えるかもしれない。
しょうがないよね、と既にあきらめモードです。

川口の花火大会が見えますね！
もちろん戸田橋よりは遠いですが、綺麗に見えるのでいっそのことこの日もスカイデッキを開放して欲しいものです！笑

花火は大きく見えるのですが電線が邪魔して見えづらいのですが電線ぐらい我慢しないといけないのでしょうか。

>>1071 住民板ユーザーさん1さん
来年はレーベンとダイワの忖度マンションで見えないですよ涙

>>1053 住民板ユーザーさん1さん
「御社」を文語で使用するのはやめましょうよ。不特定多数の人が見る掲示板です、プレミストの住民の質が問われてしまいますよ。

>>1072 住民板ユーザーさん1さん
御心配ありがとうございます。
我が家はレーベンさんの影響は無さそうです。
花火が折角見えるのに電線が気になってしまいました。

>>1074 住民板ユーザーさん1さん
羨ましいです。営業さんに花火の事もあって3階以上を勧められて今年だけの花火になってしまったので。せめて痛み分け希望です。

>>1075 住民板ユーザーさん1さん
前の土地を配慮して見えなくなるのは
残念ですね。
痛み分け希望？

来月、9月2日はゴミゼロ運動がありますよ。
参加する方は朝の戸田市の放送を聞き逃さないで下さいね。

>>1077 TMGさん
教えていただいてありがとうございます。
町会に加入していないので参加品がもらえないのは残念ですが、予定空いてたら行ってみます。

>>1077 TMGさん
「下さい」ではなく、「ください」です。

>>1079 住民代表さん
どうでもいいんですけど。

>>1079 住民代表さん

平仮名に直しても同じなのではないですか？

>>1080 住民板ユーザーさん1さん
そのままお返ししますね。

>>1081 住民さん
同じがなにを意味しているかわかりませんが、漢字と平仮名で意味は異なります。

ゴミゼロ運動で分からないことがあれば中町会または中町１丁目公民館へ当日行って中にいるおばちゃんかおじちゃんに詳しいことは聞いてください。多分ゴミゼロ専用のゴミ袋と軍手をもらえると思います。
良い地域交流になりますよ。

いいから早く行動おこしなよ、いい大人が口だけとかホント無いよ

>>1083 TMGさん
修正できましたね、その調子です。

TMGさんに質問ですが、先日戸田中央病院の整形外科にかかりました。
午前に受付して呼ばれたのが午後近くで待っているだけで疲れました。
1診〜4診までフルに使っているのに時間がかかり過ぎのような気がするんですがなんとかならないでしょうか？
また来週整形外科に診察に行きますが優つです。

まさかのレーベン12階建てとは。
花火はほぼすべての家で見えなくなるでしょう。
行動を！！

笑

>>1086 住民さん
「優つ」とはどこの言語ですか？
それと、その質問は当該病院に聞けばいいのではないでしょうか？

>>1086 住民さん
どこも同じかと思います。
再診は予約票を確認してからその時間に行くと良いのでは？
TMGといってもグループが同じなだけで戸田中央病院には勤務していないのでよくわかりません。
お役に立てず申し訳ないです。

>>1087 住民板ユーザーさん1さん
えー？ほんとですか？それどこからの情報ですか？・・・なんて騒ぐとでも思いましたか？荒らしさんは無視無視、かまってやれなくてごめんなさいね！

>>1087 住民板ユーザーさん1さん

法律の規制もあって、プレミスト以上の高さの建物は建築できない地域って知らないんでしょうか？
地域にお住まいの方でもないんですね。

>>1092 住民板ユーザーさん1さん
あくまで規制であって例外はありますよ？まさか、プレミストが1番高層なマンションだと思ってるんですか？プレミスト以上の高さのマンションが、市内にあること知らないんでしょう？
地域にお住いの方ですらないんですね。

>>1091 住民さん
無視してないじゃないですか…煽るのはやめましょうよ。

>>1094 住民さん
書面で何か動きがあるなら納得できますが何も無いですよ、荒らしに決まってるじゃないですか。説明会でも戸田市は10階までの規制で申請を受け入れたとレーベン側は回答してましたから12階はあり得ないでしょう。

あのクルマ屋さんの土地は昔から地盤が緩いので有名だったから10階建てなんて建てたら地震で倒れてくるんじゃないか心配です。
12階は30mこえるからもっと怖いですね。

>>1095 住民さん
そのような話をしているのではなく、荒らしは無視無視というくらいなら、わざわざ煽るような書き込みは不要でしょうという話をしています。

建築看板に10階建と記載されているから間違いないですよ。
12階建を望んでいた方が冷やかしでコメントしてるのでしょう。

台風が夜にはピークになるようですね。
バルコニーのサンダルとか飛ばされるから室内に避難中です。
あと、お願いですが、植物とか凶器になるので、飛来はご勘弁ください・・・。

台風到来なんで、ハザードマップ見てたんですが
プレミスト南面は、冠水、内水（浸水）履歴ありでした。
1096さんの言うように、、地盤悪そうですね・・・

>>1097 住民さん
無視されて寂しいんですか？
あなたですか、12階のデマを流したのは。
荒らしはやめてほしいです。

>>1100 4階住民さん
私は12階のことを書いていませんが、なんの根拠を持ってそのような発言をしているのでしょう？
荒らしは無視と言うなら、わざわざ煽る発言はやめましょうという話をしているだけです。

>>1100 4階住民さん
低層階の住民はレーベンに影響を受けるからデリケートになってるんですか？
荒らしはやめてほしいです。

明らかな嘘はわかるから…スルー スルー…

もともとここも昔は田んぼの真ん中だったから地盤は緩い。ただプレミストの場合は横の長さがあったから大丈夫と思って購入しました。長谷工の下請けで長く働いてたから施工には安心感があります。
下前や喜沢は水はけがよく地盤もしっかりしているから高層マンションは建てやすい。でも土地が高いから中々買い手がつかなくて長期間空き地になっている事が多い。
多分ここ2、3年でプレミスト周辺に多くのマンションが建つのではないかと思います。

>>1104 元建設会社さん
下請けですか…

高層マンションって岩盤にアンカー打つから表面の地盤ってそんなに関係なくない？
新浦安は地盤がゆるゆるで、震災で道路めちゃくちゃ、戸建も傾いたけど、マンションはアンカーのせいでノーダメージだったけど。

>>1106 住民板ユーザーさん1さん

建物躯体は問題なくても外構と呼ばれる敷地あたりが影響受ける可能性はあります。
地盤が沈下してしまえば、玄関や駐車場、植栽部分被害は免れません。
まあ、建物でないので、修繕はまだやりやすく費用も建物修繕ほどではないかもしれないですが、地盤がしっかりした方がいいのは間違いないです。

売りに出されてた住戸、もしかして売れました？？

>>1108 住民板ユーザーさん8さん
「プレミストに勝つ為必死やな」
これちょっと何言ってるか全然わからない。

『レーベン』と間違ってるね。自分の住んでるマンションと間違えるなんて。住民じゃないんじゃね。
あと、いい感じってのは？？もともとマンション探してる人はプレミストの名前くらい知ってますよ。もし全国区になったからって価値は変わらないですよ。したら、全国のプレミストも上がるってことだよねw

いや、価値は下がってますよ、ここだけ。
低層はまっくら、せめて高層かってよかった。

>>1109
大幅に値段下げて出すと思います。レインズ上はまだ出されてるので。

>>1112 住民板ユーザーさん1さん

レインズ上に出されてる物件って、シロウトがこんなにすぐ確認できるんですか？登録された、不動産関連じゃないと無理なのかと思ってました。。

レーベンのホームページ出来てましたね。
10階建てだそうですよ
http://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen/outline.html

完成が楽しみですね‼︎

来年１１月には完成するんですね。
規模がそんなに大きくないから出来上がるのが早いですね。

レーベンも階層によっては花火見れないですよね。

>>1118 マンション住民さん
少なからず、我々よりは花火の見晴らしいいですよね。

プレミスト戸田公園の中古。検索しても出てこないから売れたみたいだね。売れるの早い。

そのうちここにレーベンのページも出来ると思いますが、皆さま荒さにようにしてください。
プレミスト住民はもちろん、なりすましの方々も。
戸田のいいところを共有するような、有意義なスレッドとしましょうね

>>1122 住民板ユーザーさん1さん
「荒さによう」とは？

>>1122 住民板ユーザーさん1さん
ダイワさんなりレーベンさんの対応にもよるのでは。売り逃げに近い形で入居前にいきなり目の前にマンション建つってね。ちょっとネット上が穏便に済むとは思いませんし、大人気ないですが私も許せないと部分はこちらなりネット上でぶつけてはいきます。批判があるのは心得ております。周辺は良い場所ですし、レーベン問題も人としての対応して頂ければお金とかではなくても気持ちは落ち着きます。

>>1124 住民板ユーザーさん1さん
「許せないと部分は」？

>>1125 住民板ユーザーさん
https://osakahonbu.zennichi.or.jp/customers/trouble/detail/365
皆さん挙げてましたがこの判例ですよね。

逆に古いマンションが視界から気になってたのでこれが潰れて新しくレーベンが建つ事で見栄えが綺麗になるのでレーベン建つ事に個人的に全く問題ありません。まっ、人それぞれの考え方ですかね。それよりレーベン建つ事でご近所様も増えるので楽しみですね。このマンションは周辺の中古と同じ価格でもしくは安く新築で販売していたので買えて良かったです。

>>1127 住民板ユーザーさん55さん
1124です。納得いかない部分はあるのですが、1127さんが仰る内容も確かにと思えました。

>>1127 住民板ユーザーさん55さん
これからは視界に他人の生活が入ってきますね。相手側からはこちらの室内が見えるでしょうね。

>>1129 住民板ユーザーさん551さん

部屋の中が常に見られてると思うと、掃除をして綺麗にしないととやる気になります。
前にマンションが出きても嫌なことばかりじゃないですね。

>>1130 住民板ユーザーさん1さん
むかつく荒らしだけど少しウケるから許す

見える？？離れてるから大丈夫ですよ。むしろ、それ気にしていたら低層マンションも戸建も買えないですよ。タワーマンションの上を買うしかありません。

>>1132 住民板ユーザーさん
うんうん、そう言い聞かせて納得しましょう。

>>1132 住民板ユーザーさん
見えないマンションはタワーだけではありませんよ、数多くありますよ。
ここは結構近いと思います。
くやしー。

>>1134 住民板ユーザーさん1さん

例えば近くのグランシンフォニアと比べても特段近いわけでなく、まあ標準程度の離隔は取れているのでそんなに気にすることはないし、これで大きく価値が落ちることもないので、その点は心配なし。
タワーマンション群なんかと比べると単純な距離からするとどっこいどっこい

他人の生活なんて、正直興味ないですよ。著名人なら別ですけど…

見る方は気にしてないかもしれないけど、見られる方はいい気がしないですよね。
悪気がなくても家の中を覗かれるって嫌じゃないですか？

中古としての価格が下がっていくのは間違いないでしょうね。
景観は大事ですから。景観はお金を出しても変えられない。