東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ブランズ六番町」についてご紹介しています。
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買い増し検討中 [更新日時] 2024-09-18 23:02:01

六番町に建設予定の(仮称)ブランズ六番町について情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都千代田区六番町2-4、6
売主:東急不動産
施工:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社東急コミュニティー 交通:東京メトロ南北線有楽町線都営新宿線 「市ヶ谷」駅 から徒歩 5分
JR中央線総武線 「四ツ谷」駅 から徒歩 6分

【正式物件名称に変更し、物件情報とURLを追記しました 2018.2.5 管理担当】
東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.13 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-14 11:35:16

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ブランズ六番町

  1. 451 匿名さん

    >>450 匿名さん

    では、ブランズは?

  2. 452 匿名さん

    東急とはいえ所詮は電鉄上がりのガテン系。
    両エースとは一線を画すでしょう。

  3. 453 名無しさん

    >>452 匿名さん

    メジャー7買っとけば大丈夫って沖先生言ってたお

  4. 454 匿名さん

    個々の物件にもよるのではないでしょうか?
    例えばパークコート一番町とブランズ一番町では一概に三井の物件の方が良いとも言えないのでは?

  5. 455 匿名さん

    モデルルームへ行かれた方、印象はいかがでしたか?

  6. 456 マンション検討中さん

    全体的に仕様はかなり高かったです。
    価格も妥当な金額ではないでしょうか。

  7. 457 匿名さん

    >>456 マンション検討中さん
    ありがとうございます。

  8. 458 匿名さん

    >>448 匿名さん
    陳情しても計画通りに建築します。

  9. 459 マンション検討中さん

    >>450 

    五番町の三菱狭小マンションのどこがいいのだか。
    ブランド妄信なんて時代遅れですね。
    PC一番町もポリシーの感じられない、中途半端な物件。

  10. 460 匿名さん

    ここも図面でみるとベランダの隣戸との境界がペラボーのようなのですが・・

  11. 461 匿名さん

    >>460 匿名さん
    法的に?仕方ないのでは?

  12. 462 マンション検討中さん

    マジレスすると、ペラボーじゃない。
    図面見たけど、そこに避難ハッチがないから。
    以上。

  13. 463 匿名さん

    ほんとに地下駐車場ない

  14. 464 買い替え検討中さん

    115平米の上は170平米超えで中間サイズがないのが残念…

    それにしても、駐車場、タワーは我慢できるとしても、電話予約はできないし、帰宅時にパレットを呼ぶためのリモコンもないのは残念過ぎます。雨の日の帰宅で、操作盤まで行くのに濡れますね。傘させばいいけど、面倒だし、土砂降りだったら車のドアを開けただけで濡れますからね。あのグレードのマンションで、この駐車場の仕様はちょっと信じられない。

    敷地内にめーいっぱい建てないとか、免振仕様とかいいのだけどなぁ。

    それにしても、事前販売でだいぶ売れちゃいそうな感じです。

  15. 465 匿名さん

    >>464 買い替え検討中さん
    ブランズザハウス一番町なら全てクリアしていますね。

  16. 466 匿名さん

    >>465 匿名さん
    価格に反映されていますね。

  17. 467 匿名さん

    やはりブランズ一番町とはちょっと差があるんですね
    立地も一番町の方がいいから値付けは強気ですよね

  18. 468 マンション検討中さん

    まだ一般公開していないのに、すでに部屋がなくなってました。

  19. 469 匿名さん

    >>468 マンション検討中さん
    一番町の時よりは出足遅いようですが・・

  20. 470 匿名さん

    >>469 匿名さん
    売行き早いですよ。

  21. 471 匿名さん

    早くしないとブリリア一番町に負けてしまいますから。

  22. 472 匿名さん

    ブリリア一番町ってアリコのビルの跡地の大きなマンションのことですか?

  23. 473 マンション検討中さん

    ブランズ一番町の中層階~下層階とたいして値段変わりませんよ。
    仕様はよいと思いますが、間取りがいまいち。パーキングも×。

  24. 474 匿名さん

    >>472 匿名さん
    そうです。三菱地所東京建物ですね。

  25. 475 マンション検討中さん

    間取りはいいよ。
    駐車場の30台は良いけど、タワーパーキングがダメだね。
    あとエレベーター2基は素晴らしい!

  26. 476 匿名さん

    要望書の状況ご存知の方、教えて頂けませんか?
    売れ残り物件だとかっこ悪いですよね。

  27. 477 匿名さん

    番町だと、タワーパーキングでも坪単価750万円は相場だってことなんですかね
    高くなりましたね

  28. 478 匿名さん

    上層階は750万では買えませんよ。

  29. 479 匿名さん

    ブリリア一番町のHPみたんですが、コンシェルジュに加えてポーターやバレーパーキングのサービスまであるね
    番町では初めてじゃないかな
    東京建物、かなり気合はいってますね

  30. 480 匿名さん

    >>479 匿名さん
    ブランズザハウス一番町にもありますよ。

  31. 481 マンション検討中さん

    ブランズ一番町のパクリですね?

  32. 482 匿名さん

    ブランズ1番町にあるのはポーターまででバレーパーキングはないのでは?

  33. 483 匿名さん

    番町物件スレには、ブランズ一番町の住人が粘着しててウザい。相場のピークの時に買っちゃって、高値掴み、値下り必至で焦りが有るのかな。
    中古もずーっと売れ残ってるし。

  34. 484 マンション検討中さん

    ブランズザハウス一番町にはバレーパーキングはありません。
    ブリリアの方が上ですね、ただ駐車場が39台/106戸しかないという落ちは
    笑えませんね。いくらバレーパーキングがあっても、利用できないのでは意味がありません。

    ブランズザハウス一番町は高値掴みとは言えません。六番町と同じ位の金額で、すべてにおいて
    上ですから。
    今売れ残っているのは、北西向きの4階という中途半端な部屋であり、
    買った時よりも15%増程度で出しているからでしょう。
    高値掴みと言えるのは、プレミスト六番町とワンアベニユーでしょう。
    ブリリア一番町も高値掴みになる可能性あります。

  35. 485 匿名さん

    ほら出たw
    ブランズ一番町が相場のピークかつ
    番町需要枯渇前の滑り込みセーフだったのは事実。リセールは困るよ。

    実際番町は、相場ピーク以降次々出た物件で
    予定価格下げ、それでも売れ残り多数。

  36. 486 マンション検討中さん

    パークコート一番町は予定価格を下げましたが、
    1戸を残して売り切っていますよ。
    下げたといっても、プレミスト六番町レベルからブランズザハウス一番町
    レベルに下げたという事です。

    ブランズザハウス一番町の価格で今分譲中、あるいは分譲しようという
    物件もありますから、ピークがそのまま続いているというのが認識として
    正しいでしょう。ブランズ六番町もブリリア一番町の価格を見れば議論の余地はありません。

    郊外はピークアウトしておりますが、都心のマンション市況は高い所で横ばいです。
    もちろん物件によっては苦戦している所もありますが。

  37. 487 匿名さん

    ブランズ一番町は日本でトップのマンションですよ。それが事実です。

  38. 488 マンション検討中さん

    トップ(NO1)とは思いませんが、トップレベルなのは間違いありません。
    価格的に港区でタワーという要素だともっともっと高い所ありますが、そういう坪単価
    だけの話ではなくです。

  39. 489 匿名さん

    トップの位置づけが、ブランズ一番町からブリリア一番町に変わるということでは!
    サービス面からも価格面からも

  40. 490 マンション検討中さん

    価格面ってどういう意味ですか?
    意味不明なのですが(笑)

  41. 491 匿名さん

    >>486 マンション検討中さん
    一戸残ってる時点で売り切って無いですよね?日本語の正しい使い方的にはw

    パークコート一番町は、北面は上層階も含め、
    当初の予定価格より五千万近く下げて、坪400万ー500万前半がゴロゴロ有りましたね。
    さて立地条件がほとんど変わらない、ブランズ一番町の眺望抜けない部屋は、
    仕様やサービスの違いだけで、リセール時に高値掴みの価値をどこまで維持できるでしょうか?

  42. 492 マンション検討中さん

    言葉のあやという物です。十分に意味は伝わるでしょう。
    日本語なんて使い方はどんどん変化しています。英語もだけど。
    500万を切った部屋は2~3階のパンダ部屋じゃなかったかと記憶しておりますが。
    それにしてもPC一番町の北側は、70㎡台で、天井高が240か245くらいしか
    なかったかと。
    一方ブランズザハウス一番町の中層階3億の部屋が3.6億くらいで売れてますしね。
    中層階でも抜けはたいしてないです。

  43. 493 匿名さん

    六番町の話をお願いします。

  44. 494 匿名さん

    向かいの文房具屋さんが売られて階高の高い建物が建つ可能性はあるのでしょうか

  45. 495 匿名さん

    >>494 匿名さん
    ないです。

  46. 496 匿名さん

    奇数番地には25メートル以上の建物は建築できません

  47. 497 匿名さん

    ブランズ教信者または営業が混じっていませんか?
    即刻、排除いたしますw

  48. 498 匿名さん

    港区の3Aとかの高級物件のスレだと
    こんな風に監視して、無理ポジする住民って
    全くと言って良いほどいないのに、
    プランズ一番町の方は、高値掴みしたコトで、
    気になってしょうがないのか、ピリピリしてますね。

  49. 499 周辺住民さん

    ブランズ一番町スレで事前案内されなかった奴が
    無理ネガしているのでしょう。

  50. 500 匿名さん

    >>499 周辺住民さん
    どちらかと言うと、天井の時期に高値掴みしなくて良かったと思ってるだろう。

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