ブランズ六番町

>382

それは、君のような凡人向けのアナウンスだろ（笑）

>>384 金融投資家さん
その通り！

モデルルームへの案内が10月下旬からで、もう希望住居のヒヤリングも始まっていると友人が言っていました。
そんなところですか？

基本的には一番町の販売手法を踏襲する様ですね

これはブランズ一番町同様、一般公開前にはなくなる？

ただ一番町と比較すると周辺環境や建物自体の仕様がかなり落ちるので価格設定を誤るとプレミスト六番町のように苦労するのでは？

住宅地ではなく、商業地のイメージです。
ただし四ツ谷駅近は評価高いですね。

>>332 匿名さん
横に建てられた雙葉はずっと日陰になり、いい迷惑ですが。

>>391 匿名さん
雙葉の小学校の方ですね。

>>392 匿名さん
住民説明会でも騒いでいたらしいですね。

雙葉の話は別として、どなたかこのマンションの評価をお願いできませんか？
買いかどうかです。

>>396 マンション検討中さん

立地、仕様、値段のバランスがとれていないので、何らかの理由によりどうしても六番町でなければという人でなければ購入しない方が・・・

仕様だって。笑
立地以外、まだ誰も知らないの不思議ですね。
私は営業の方に自宅まで来ていただきましたが、価格も出ていませんよ。笑

強くオススメできる物件ですよね。

絶対、「買い」でしょう。

プレミストは完売諦めて上層階賃貸募集かけてますね。ここも時期が悪かった。あと二年早ければね。

プレミスト六番町坪24700円は高いですね～。
ブランズザハウス一番町の賃貸は2階18000円程度でした。

ダイワはなまじ九段で成功したので欲を出して六番町で苦戦、果たして東急は一番町での成功体験をどの様な形で六番町に反映させるのでしょうか？

>>400 匿名さん
営業さんですか？
もう少し詳しく教えて下さい
お願いします

名称：ブランズ六番町
住所：東京都千代田区六番町2-4,41（地番）
最寄駅：JR市ヶ谷駅（徒歩4分）、JR四ツ谷駅（徒歩6分）他
構造：鉄筋コンクリート造15階建て
占有面積：77.06～177.40平米（全戸角住戸）
総戸数：39戸
施工：熊谷組

2019年3月下旬完成予定

その他特色：最高天井高約2.7m~2.9m、各階にゴミ置き場を設置、免震構造

一番狭い部屋で一億五千万ぐらいからかな？

駐車場は地下ですか？

>>406 マンション検討中さん

機械式です

ただし番町では珍しいタワーパーキングです

>>408 マンコミュファンさん

グラン三番町はタワーだったような気がしますが？

図面を見るとここは建物内部ではなく、全く別の構造物ですね。

車寄せすらないのに高級マンションと言われても・・・

>>411 匿名さん
工期や工費の問題でしょうか？

地下駐車場といい車寄せといい単なるコストカットだろ

物理的に広さが足らないからでは。

六番町ガーデンやグランフォルム六番町には地下駐車場があるので、広さは関係ないですね。

車寄せがないのはちょっと萎えるな

パークハウス五番町には車寄せあります

ここ車寄せを作れないほど狭くないと思う
作らないのはギリギリまで部屋を多く作って儲ければ良い、というデベの姿勢だよ

タワーパーキングでも、車寄せがなくても、値段が安ければそれでよし。

>>418 匿名さん
確かに...GS六番町や、PH四番町で作れているなら、作れるはず。部屋数欲しかったのなら、せめて地下駐車場にしてくれたら良かったのに...

>>419 匿名さん

驚くほど高くなりそうです。

部屋数を確保することと車寄せをつくることは何ら相関はない。
東急というデベの方針であるだけ。
それより周辺施設が雑然としていてよくない。私は三菱の六番町を待ちます。

雙葉学園の南側に建設予定のところですよね？あの立地と由緒ある学校のバックからすると行政巻き込んで潰されるでしょ。さすがに。番町物件は希少なだけに動向気になりますが。

五番町、説明受けてきましたが、周辺環境からすると割高ですね。割り切って日照期待しない方であれば良いかもしれません。

三菱の六番町はもう計画図面貼ってあるようだったよ
（通りすがりにチラッと見ただけだけど）
建築許可下りてるんじゃないの

六番町の三菱は、駐車場４台しかないよ。
俺は無理だわ。笑
車寄せ要るねか？

昨日の災害警報の深夜アナウンスうるさかったなぁ。あれ近くのマンション相当だと思われる...

三菱六番町って駐車場四台なんですか？
ファミリーの需要のあるエリアで、四台だとリセールキツイですね。

今時、一階にも住戸のある番町のマンションって珍しいと思います。

>>425 匿名さん
あれは周辺住民に対するお知らせ看板で、まだ建築許可はおりてないのでは？

確認が降りてるから、標示板を設ける。
近隣対策は事前事後とも抜かりなく。

五番町よりさらにチープな仕上がりになりそう

三菱さんの駐車場４台に車寄せって、車持ってない人が気の毒です。管理費は同じなんですからね。

>>428 匿名さん
身障者用を入れて、平置きで6台です。

なんか普通すぎて悲しいなあ。
もう少し前向きな情報はないの

>>434 匿名さん
平置き以外も地下か機械式かあるんですか？
それともサンメゾンみたいに少ないんでしょうか？

車寄せって車持ってない人も使うよ
タクシー呼んだり降りたり

番町でいったらルクセンブルクハウスや番町パークハウスやブランズザハウス一番町にあるのが車寄せ。ブランズ六番町や雙葉の隣りの物件にあるのは車寄せではなくて屋根付きの降車場所ですね

三菱の六番町はまだ許可おりていないですね。1回目の近隣住民への説明会は終えていますが。

雙葉が強硬に反対

三菱五番町は好調のようですね。
こちらも早いうちに売れてしまいそうですね。買える方が羨ましいです。

そんなに間口狭いかなあ

>>431 匿名さん
まだ建築確認ででないのでは？

>>441 匿名さん

かなり強気の値付けですね。

>>444 匿名さん
モデルルームどうでしたか？

>>444 匿名さん
近くに最近完成した某マンションとどちらが強気です？

さすがにプレミストよりは安いでしょう

陳情書だの署名活動だの、反対運動をやっているらしい。

プレミスト六番町も大変ですね。

プレミストを購入する奴は番町憧れ族の情弱です。
やはり三井、三菱の両エースを選択するべきでしょう。

>>450 匿名さん

では、ブランズは？

東急とはいえ所詮は電鉄上がりのガテン系。
両エースとは一線を画すでしょう。

>>452 匿名さん

メジャー7買っとけば大丈夫って沖先生言ってたお

個々の物件にもよるのではないでしょうか？
例えばパークコート一番町とブランズ一番町では一概に三井の物件の方が良いとも言えないのでは？

モデルルームへ行かれた方、印象はいかがでしたか？

全体的に仕様はかなり高かったです。
価格も妥当な金額ではないでしょうか。

>>456 マンション検討中さん
ありがとうございます。

>>448 匿名さん
陳情しても計画通りに建築します。

>>450　

五番町の三菱狭小マンションのどこがいいのだか。
ブランド妄信なんて時代遅れですね。
ＰＣ一番町もポリシーの感じられない、中途半端な物件。

ここも図面でみるとベランダの隣戸との境界がペラボーのようなのですが・・

>>460 匿名さん
法的に？仕方ないのでは？

マジレスすると、ペラボーじゃない。
図面見たけど、そこに避難ハッチがないから。
以上。

ほんとに地下駐車場ない

115平米の上は170平米超えで中間サイズがないのが残念…

それにしても、駐車場、タワーは我慢できるとしても、電話予約はできないし、帰宅時にパレットを呼ぶためのリモコンもないのは残念過ぎます。雨の日の帰宅で、操作盤まで行くのに濡れますね。傘させばいいけど、面倒だし、土砂降りだったら車のドアを開けただけで濡れますからね。あのグレードのマンションで、この駐車場の仕様はちょっと信じられない。

敷地内にめーいっぱい建てないとか、免振仕様とかいいのだけどなぁ。

それにしても、事前販売でだいぶ売れちゃいそうな感じです。

>>464 買い替え検討中さん
ブランズザハウス一番町なら全てクリアしていますね。

>>465 匿名さん
価格に反映されていますね。

やはりブランズ一番町とはちょっと差があるんですね
立地も一番町の方がいいから値付けは強気ですよね

まだ一般公開していないのに、すでに部屋がなくなってました。

>>468 マンション検討中さん
一番町の時よりは出足遅いようですが・・

>>469 匿名さん
売行き早いですよ。

早くしないとブリリア一番町に負けてしまいますから。

ブリリア一番町ってアリコのビルの跡地の大きなマンションのことですか？

ブランズ一番町の中層階～下層階とたいして値段変わりませんよ。
仕様はよいと思いますが、間取りがいまいち。パーキングも×。

>>472 匿名さん
そうです。三菱地所と東京建物ですね。

間取りはいいよ。
駐車場の３０台は良いけど、タワーパーキングがダメだね。
あとエレベーター2基は素晴らしい！

要望書の状況ご存知の方、教えて頂けませんか？
売れ残り物件だとかっこ悪いですよね。

番町だと、タワーパーキングでも坪単価750万円は相場だってことなんですかね
高くなりましたね

上層階は750万では買えませんよ。

ブリリア一番町のHPみたんですが、コンシェルジュに加えてポーターやバレーパーキングのサービスまであるね
番町では初めてじゃないかな
東京建物、かなり気合はいってますね

>>479 匿名さん
ブランズザハウス一番町にもありますよ。

ブランズ一番町のパクリですね？

ブランズ1番町にあるのはポーターまででバレーパーキングはないのでは？

番町物件スレには、ブランズ一番町の住人が粘着しててウザい。相場のピークの時に買っちゃって、高値掴み、値下り必至で焦りが有るのかな。
中古もずーっと売れ残ってるし。