ブランズ六番町

ただ立地や隣地とのスペース、地下駐車場、トランクルーム、庭の設え、エントランスホール等は大分違うのではないでしょうか？

清水建設
熊谷組

所詮二流デベでしょ。

間取りは好印象ですね。

周辺の環境が…

日テレの再開発の影響はあるんでしょうか？
南側の戸建群も気になりますね。

労働組合の本部ビルも気になりますね。、

西側のマンションと北側のビルも気になりますね。

四方全部ダメですか（笑）

東側は接道して抜けていますね。

Dタイプのペントハウスは5億越えですかね？

基本的にはファミリー向けのマンションですね。
B Ｔｙｐｅが気に入っていますが、この物件で何か決定的なマイナス・ポイントはありますか？

階高はどうなんですか
2600以上ありますかね

2600以上です。

>>313 匿名さん

57ｍで15階なので階高は4ｍ弱ではないでしょうか。

旭化成のワンアベニューやパークハウス三番町の中古は2400くらいしかないので心配しました
2600以上あれば圧迫感ないですね

天井高よりも階高の方が大切です。

>>312 匿名さん

周囲の雰囲気。

確かに一番町、三番町とは違いますね。

天井は2700と聞いてますよ。

>>320 匿名さん
上層3フロアは2900です。

かなり豪華な仕様ですね
ブランズ一番町と同格のイメージですね
80平米2億ぐらいですかね

部屋の中は一番町より良くしているみたい。

>>322 匿名さん

地下駐車場なし、庭園なし、噴水なし、ドックランなし。三方囲まれ、南側戸建て住宅群。

雙葉のとなりに三菱地所が建てますね

>>325 マンション検討中さん

教えてください。

324さんは、物件概要や配棟プランとかよくわかってないね。笑
まぁ話しを聞くまで、私もそう思っていたけどね。
そもそも庭園あるしね。一便利だし、ブランズの一番町よりはるかに見晴らしいいよ、ここ。

>>319 匿名さん
おっしゃる通りてすね。小学校、予備校、労組会館、ガソリンスタンドに取り巻かれていてはね。

ここってなんで設計施工が熊谷組なんだろ？
コストカット？

たしか横浜で問題起こしませんでしたっけ。

番町の物件で駐車場が別棟のタワーパーキングというのはある意味貴重かもしれません。

>>327 周辺住民さん
利便性や見晴らしと言うならここより雙葉学園の脇に今度三菱が建てる物件の方がはるかにいいね。

ブランズ六番町っていう名前の響きがすきだな

価格は案外強気に来ていますね。

>>334 匿名さん
ピークの時に土地を仕入れてしまいましたから仕方ないのでしょう。ただこの立地では一番町のようにはいかないと思います。

坪単価700オーバーは確実では？

>>336 匿名さん
残念だけど上層3階は700なんてもんじゃないよ

一番町の東建がこれから来るし、番町の高額物件は売残りが出ている状態。
それなりの価格に落としてくるのでは？

何もご存知ないようですね。
自宅に個別説明に来てもらい、アンケート用紙記入すればわかります。

売れ残り物件ってのは、価格と仕様があってないのが多い。
ブランズ一番町や千鳥ヶ淵グランなんかは、高かったけど納得いく仕様だったから即完売した。

上層3階は天井高2900のようです。
2650の物件と比較してはダメですよ。笑

そもそもここはブランズザハウス一番町やパークハウスグラン千鳥が淵とは立地が違いすぎます。
仕様に関しても一番町は上層3フロアは天井高は3100ですし、車寄せにしてもホテルの様なのに対して、ここは駐車場へ行く途中の単なる降車場って感じです。
苦戦必至でしょう。

コンシェルジュは若いですか？

ここには地下駐車場もコンシェルジェも不要です。

ブランズ一番町の車寄せは立派だよね。
屋根付きであそこまで大きいのはなかなかない。

>>345 匿名さん

同感です、知り合いがあそこに住んでますが圧巻です。

やっぱり、車寄せ欲しい派としては、一番町位の車寄せを作るには、それなりの土地が必要。六番町にはその土地の大きさがない...。GSの車寄せも見ていて結構厳しい...。

グランスイートよりもっと貧弱です。そもそもここは敷地面積が狭いというより、地形（ぢがた）がよくないので地下駐車場も車寄せも無理ですね。まあ二番町、四番町、六番町にはまともな車寄せのある物件は極めて少ないですけど・・・

まぁ敷地がないんで勘弁してくださいよ
そのかわり、専有部はブランズ一番町と遜色ない仕様に仕上げているみたいだよ
敷地から20m？のセットバックして庭を作り、フォルム六番町と被らない配棟にしたとのこと
ブランズ四番町と一番町の間だね

天井高が一番町より大分低いようですね
あと一階の共用部分の仕様がお粗末
モデルルームは標準仕様ではなくプレミアム仕様です