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近所をよく知らない人
[更新日時] 2010-08-08 20:34:44
2025年開業予定の「リニア中央新幹線」について品川駅でのボーリング調査も完了。最終調査報告が提出され、自治体
との調整等の課題は残るものの、着工に向け次の段階へ入りました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際ハブ空港化が決定した羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの
将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
東京都が定めた、副都心に準ずる地域。交通の要衝であり、多様な機能を備えた複合拠点として再開発が進められている
地域であり、リニア始発駅候補の品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅
など周辺地区の話題も歓迎です。
品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか?
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ
⑨国際ハブ空港化が決定した羽田空港に都心区で最も近い立地
前スレ リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58652/
[スレ作成日時]2009-12-31 10:20:15
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その6
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600
匿名さん
まあ豊洲の新築より、その中古の方が高いわけだが(笑)
豊洲も数年して値段が上がっていればいいねえ。ニヤニヤ。
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601
匿名さん
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602
匿名さん
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603
匿名さん
>>601
600は豊洲にも港南にも住めないネガだろ。港南さまに失礼だぞ。
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604
匿名さん
港南は再開発地域のインターシティまで、豊洲は再開発地域の2,3丁目までが素敵なのであって、
他はたいしたこと無いと思うよ。倉庫や処理場や都営が点在するところだからね。
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605
匿名さん
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606
匿名
604のは我田引水。
自分のマンションがその範囲内にあるからだろう。
港区の僻地はWCTではなく台場。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
>>607
豊洲なんか新豊洲や市場予定地も再開発されるから
新たな「再開発地域」だが、新豊洲や市場予定地が素晴らしい大したエリアだと思うかね?
つまり604は、自分に都合良いエリアを選んでいるだけ。
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609
匿名さん
すばらしいエリアになると思うが。金かけてしょぼいもの作ったら都民が怒るよ。
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610
匿名
今日の日経新聞、
品川周辺プリンスホテル一丸となって羽田国際化対応と。
港南も羽田に近いから、
港南:インターナショナル豊洲:ドメスティック
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611
匿名さん
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612
匿名
品川駅のインフォメーションは、朝通勤時に横通るけど欧米人ばかり。でかいスーツケース引いてるので改札口で邪魔になります。
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613
匿名
港南口には入管があるからな。
もっとも高輪口には欧米の観光客(ホテル群)と外資系駐在員(高輪の借上住宅)が多いのも事実だが。
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614
匿名さん
高輪のアパートメンツ33とかね。
あれって東京建物が日本で最初に証券化したマンションです。
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615
匿名
そもそも品川という括りで高輪と港南を一緒に語っていいのか?
それって、豊洲と枝川を一緒に語るようなもんだと思うが。
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616
匿名
品川駅を利用する港南は高輪と同時に語って欲しい港南民。豊洲駅を利用する枝川は、豊洲と同時に語って欲しくない豊洲民。どちらかというと、豊洲の方が憐れ。
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617
匿名
汚い街が近くにあるのは、嫌だ。高輪と港南チーム。豊洲と枝川チーム。どちらが、より高級か、議論の余地はない。
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618
匿名
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619
匿名さん
>>618
このブログ主も相当痛いけどな。やつの住んでるところも嫌だな。
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620
匿名さん
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621
匿名さん
高輪と港南チーム。豊洲と枝川チーム。
第一戦
高輪vs豊洲
豊洲善戦するも山手線内には勝てず高輪勝利
第二戦
港南vs枝川
肉の生産場所より焼肉食べれる所に軍配。枝川勝利
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622
匿名さん
第三戦
高輪vs枝川
外国人多くて引き分け
第四戦
港南vs豊洲
仲間に入れろと勝どき晴海芝浦の乱入にて無効試合
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623
匿名さん
このところWCTのネガが収まったと思ったら、
今度はここで、港南と豊洲を戦わせ賑わせているのか。
張本人は、昔から確執のある芝浦の人との一説もあるが、
ホンとかな~
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624
匿名さん
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625
匿名さん
>>623
芝浦と港南って確執あるの?
お互い我関せず的な感じがあるけど。
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626
匿名さん
ここ数日WCTスレが驚くほど静かだと思っていたら、
こっちに引っ越してきていたわけね。
ネガ君の行動はわかりやすいなあ。
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628
匿名さん
まあ似たもの同士だし。
港南がWCT住民だけなのに対し豊洲は地域だからなぁ。
そういう意味では豊洲の方がイタイかな。
ただWCT住民は、Vタワーとか山手新駅周辺のご近所にまで喧嘩を売るので攻撃的な感じがする。
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629
匿名さん
まあ似たもの同士だしね。
港南がWCT住民だけなのに対し、豊洲は地域なので
豊洲の方がイタイかな。
ただWCT住民はVタワーとか山手新駅周辺のご近所さんにまで喧嘩を売っているので
敵が多いような気がする。
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630
匿名さん
品川住んでいるんだと言ったら、港区なんだと
言われた。
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631
匿名さん
>>629
けんかを売るって?
あらぬ事を書いて、こんどは品川側の東西にお鉢をふってきた。
WCTさんに長年しつこく絡み、こんなスレタイでもつねに槍玉にあgっれられ
お気の毒。
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632
匿名さん
WCT住民にとっては振りかかる火の粉を必死ではらってるつもり
なんでしょうが、最近は八方に暴言はきまくってる亀田父のよう
に見える。
自信があるならスルーを学びましょうね。
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633
匿名
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634
匿名
>>632
いい加減にせんと首とったるぞーボケナスがっ!
by wtcの人(笑)
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635
匿名
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636
匿名さん
>>623
一人イタイのがいるのは当たりだね、
wctのうらみ節はあっちでやってくれ。
もう、本来のスレタイに戻ろうね。
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637
匿名さん
>636
あんたも自分のマンションに帰れ、寂しいかも知れんけど。
品川・港南は、WCTによってどんだけイメージダウンになってるか。。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
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641
匿名さん
>>640
ほんとにわかりやすい、、、
又、こっちにも来て賑わしてくれ。
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642
匿名さん
ついでに、東京サウスゲート計画スレ、も賑わしてあげなさい。
あれも品川スレだ。
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643
匿名
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644
匿名
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645
匿名
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646
匿名さん
だって巻き込まないと忘れさられるだけだもん・・・あんな、海岸通り外側で周りになんもない場所じゃ。
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647
匿名さん
港南はWCTのおかげでイメージアップしていると思います。
倉庫しかなかった街にこんなマンションがって
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648
匿名さん
>港南はWCTのおかげでイメージアップしていると思います。
WCTは首都高・海岸通りの外側だから、ほかの港南(1~3丁目)からすれば、もうどうでもいいって感じじゃね。
だってW今でも、普通の人は高速の外側まで行かないもん。入管に行く外人や、清掃工場、港湾荷役関係者ら以外は。
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649
匿名さん
でも品川駅からみえるマンションはWCTとVタワーだけだよ
コスポリやシティタワー品川、フェイバなんかは駅から見えない
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650
匿名
品川駅からWCT見える?旧中日新聞社ビル新築で、すっかり見えない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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651
匿名さん
>港南はWCTのおかげでイメージアップしていると思います。
港南が駅遠、売れ残りってイメージがついたのってWCTのせいだと思うけどな。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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652
匿名さん
>>648
そのWCTのマルエツにはお昼前や夕方時、自転車で溢れており、
遠くの芝浦からも来られるそうです。
相変わらず繁盛していますよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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653
匿名さん
芝浦は、島と札の辻の両方にピーコックあったような気がするけどね。
マルエツがいいのかね?
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654
匿名
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655
匿名さん
WCTはグレードが高いから他とは勝負にならないよ
首都高・海岸通りの内側のマンションでWCTより高い物件など存在しないだろ
駅近で別格のVタワー除いてね。
あったら挙げてみなよ。いつもの口だけネガくーん(笑)
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656
匿名さん
芝浦ピーコック品揃えがショボいよー。高輪・三田はそうでもないのに何でだろう
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657
周辺住民さん
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658
匿名さん
そういや、品川駅北側にはおびただしい放置自転車があるが、芝浦やアイランドからも多い(各マンションのステッカー)
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660
匿名さん
WCTっはグレードが高いといっても分常時の平均価格は5644万円、平均専有面積は76.45平米、坪単価は244万円と今の豊洲よりはるかに安く、有明と同じかそれ以下。
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661
匿名さん
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662
匿名さん
>首都高・海岸通りの内側のマンションでWCTより高い物件など存在しないだろ
売れ残っている物件も存在しないけどね。
港南住民からしたら、全くもって鬱陶しいマンションだな。
品川区に移籍でもしてくれないかね。
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663
匿名
>>660
数年前の市況と同列に語るって小学生以下ですね。
さすがネガティブ様w
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664
匿名
さすがネガティブ様方はトリッキーなレスが満載ですね。
「鬱陶しい」マンション笑
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665
匿名さん
>>660
時系列がちがうだろう?
当時、豊洲で販売されていた物件より、同条件に於いて3~4割
高値だった。
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667
匿名さん
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668
周辺住民さん
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669
匿名さん
当時、豊洲で販売されていた物件ってフロンコートとかあの辺かな。
まだPCTとかは影も形もなかったんじゃないかな。
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670
匿名さん
暴れるなら自分のマンションの板でお願いします、「暴れ住民」さん。
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671
匿名さん
暴れるならにちゃんねるの板でお願いします、「ネガティブ」さま。
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673
匿名さん
こうしてみると、品川駅港南エリアにおけるWCTの存在感はすごいものがあるね。まさにランドマークマンション。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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674
匿名さん
2006年 WCT新築坪250万 WCT中古なし 豊洲新築坪220万
2010年 WCT新築坪330万 WCT中古坪300万 豊洲新築坪280万 豊洲中古坪220万
2015年 ???
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675
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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676
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
ツッコミにボケですね。
何、違う。すまん天然でしたか!
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679
匿名さん
リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?
→ WCTは「周辺」エリアじゃないからスレチだな。
>>673にある通り、品川駅周辺といえるのは首都高までだろう。
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680
匿名さん
プレジデントの3月号に30階以上のタワーマンションの騰落率のベスト50のリストがのっていた。
品川を含めた東京湾岸マンションをリストアップすると以下の通りでした。
WCTだけ棟単位で別マンションあつかいですね。なぜなんでしょ。
3位 豊洲シエル 34.7%
10位 Wコンフォート 23.7%
15位 ツインパークス 16.9%
16位 パークタワー品川ベイワード 16.8%
18位 品川Vタワー 16.6%
22位 芝浦アイランドケープ 15.%
23位 パークシティ豊洲 15.5%
27位 ザタワーズ台場 14.6%
28位 トーキョーシーサウスブランファーレ 14.6%
29位 THE TOKYO TOWERS 14.3%
31位 ワールドシティタワーズアクア 13.8%
36位 品川タワーフェイス 11.0%
38位 ラグナタワー 10.3%
42位 アップルタワー 9.5%
43位 キャピタルマークタワー 9.2%
44位 ワールドシティタワーズキャピタル 9.1%
49位 芝浦アイランドグローブタワー 8.0%
50位 コスモポリス品川 7.8%
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681
匿名
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682
匿名さん
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683
匿名さん
>>673にある通り、品川駅周辺といえるのは首都高までだろう。
勝手に決めるなってw
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684
匿名さん
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685
匿名さん
豊洲シエル,パークタワー品川ベイワード,芝浦アイランドケープは、
極端に安く売り出したからな。
それでも売れなくて、特別割引きを提供された人も多い筈!
買った人は、お得だったってことですね。
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686
匿名さん
>>680
あれ???
WCTが勝落率で湾岸一!日本一!って住民が断言してたけど・・・
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687
匿名さん
期分け販売で必死にごまかしてるけど、見通しは暗い。
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688
匿名さん
月島佃タワマンが抜けているよ。
あそこも湾岸だし、値上がりは大きかった。
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689
匿名さん
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690
匿名さん
月島は
5位 ライオンズタワー月島 28.0%
13位 ファミール月島グランスイート 20.6%
48位 アイマークタワー 8.7%
品川で追加
9位 フェイバリッチタワー品川 24.4%
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691
匿名
WCTブリーズとベイクレが高値掴みだった事がよくわかるな。
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692
匿名さん
>>673
日本語間違っているよ。鬱陶しいでなく、妬ましいでしょヽ(´▽`)/
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693
匿名さん
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694
匿名さん
高く値上がりした某マンションを転売した時は嬉しかった。
結果オーライだったけど。
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695
匿名さん
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696
匿名さん
>>680
湾岸戦争?当時検討真っ只中でした。
Wコン、ツイン、Vタワーは時系列が大きく違い比較のしょうがない。
ただWコンはあの場所故、土地も安く、先駆者の試みもあり伝説の安値。もろ見合い多い。
品川ベイワード:場所柄安めだったが、新駅など開発で希望あり?
ケープとTTT:当時、安値お買い得の両横綱。ケープは駅遠だが共用多く、内廊下。
TTTは高速、地下鉄勝どき一本、多くの賃貸、高層の外廊下だが、中央区で概観良し共用部多い。
台場:入居直前にスーパーがキャンセル、見合い側安値。しかし唯一港区アドレスの希少価値あり。
ブラン:港南の先駆者、売り主も逃げ切ったと新聞の記事に載せていた。窓が小さいが東は眺望良し。
WCT:A,B,Cと完成も販売時期も違うからだろう。当時より新、中古共に一貫して売主強気の高値保持。
タワーフェイス:表の何やらがネックになり賃貸が多い。裏の運河は整備され高層眺望は抜けている。
ラグナ:ここも先駆者、隣接の公園と合わせ当時強気の値、しかし交通やや劣る。
キャピトル:終盤に要望により洗濯外干し可で売り切った、高層ラウンジで酒が飲めるが何か矛盾w
グローブ:賃貸3棟に囲まれ外廊下多し、しかし田町駅徒歩8分で商店街あり。
コスモ:仕様は良質故、港南では比較的高値。しかしその後南側に都のタワーが建ち気の毒。
追加、フェイバ:港南最後の物件故、当時値も下がり南のみ抜け苦戦だったが、エジット設計で売り抜けた。
以上、独断と偏見で当時を思いつくまま記しました。尚、豊洲側は検討していなくすみせん。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
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699
匿名さん
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