プラウド東陽町サウスってどう？

そんな高いわけないでしょう
駅近といっても東陽町だし
全体的に駅遠の清澄白河と同じぐらいかちょっと安いでしょう
6000切る部屋あるかもしれない

住友の営業と間違えられるとは。。ただの近隣住民です。
もちろん安いのを期待したいですが、シティテラスより良い場所で、良い商品となるでしょうからシティテラスより安いのを期待するのはあり得ないと思います。引渡しも来年度ですから売り急ぐ理由もないでしょう。
駅近で南側目の前が公共広場。すごく良い立地なので早くモデルルームが見たいです。

価格発表前にあーだこーだ言っても意味ないとは思いますが、気になってます。
うちは近所に住んでて、ずっとこちらを待ってましたが、シティテラスでさえ周りの人たちは高い高いと言ってたので、それを上回るなら売れ残るだろうなぁ。

ディアージュ、リバーサイドと比べたらここの方が資産価値は高いよ。

シティテラスと比べたらここの方が資産価値は高いよ。

プラウド木場公園と比べたらここの方が資産価値は低いよ。

プラウド木場>ディアージュ>ここ>リバーサイド>ジオ＝シティテラス>プラウドタワー清澄

この辺供給多いな

どうも野村同士を争わせたい意図が感じられる。
シティテラスと比べたら野村物件の方が資産価値高いよ。

>>27 マンション検討中さん

それぞれの根拠は？

>>27 マンション検討中さん
本当に根拠不明。
ほとんど検討してるが、ジオ、シティテラスより、圧倒的に清澄白河タワーの方が仕様も住環境も良かった。
次は平野Ⅱ計画あるし。

価値は駅近が一番高いウエイトを占めるのだよ。いくら建物、仕様が良くてもね。不動産屋に聞いてごらん？

>>31 匿名さん

基本的には駅近の資産価値が高いのは同意。
でも、一路線しか使えないよりいくつも使えた方が良いし、木場や東陽町は最近の埋め立て、佐賀、清澄、平野は江戸時代からの歴史があり、昔からの地元民の人気もある。
さらに、佐賀、平野は海抜2m、その他は1m。
一概に駅近だけでは資産価値ははかれませんよ。
駅近が良いなら、シティテラスとジオの人気はもっと高いはずだが、人気薄だし。

>>22 マンション検討中さん

私も同感です。
二丁目に住んでた事があり、小さい時この広場で、遊んでいたので現地のメリットデメリットは、分かっている方ですが、この物件の特徴として駅近であり、駅からの導線が整備されていています。導線にミニスーパーが欲しいところですが…
どのような仕様かは、情報がなく分かりませんが野村の仕様なので、それなりのモノになるかと思います。ただし、価格はシティテラスと同等かそれ以上だと思います。
また、気になっている人も多いですし高くても売れる物件だと思います。
土地の仕入れ時期が高騰後ですから70平米7000万ぐらいはするかと思いました。

あと、現地を行った事なら分かるかと思いますが、位置関係的に、真南に公園がくるわけではないので、注意してくださいね。
南側は抜けてますが、HPのイメージ図は見せ方が上手いので注意してください。
いくらでどれくらいの仕様か楽しみですね。

>>20 匿名さん

現実見ましょう。
木場、門仲、東陽町の相場は昔と違うんだから。

>>32 マンション検討中さん

シティテラスもジオも、野村のどの物件よりも戸数が多いので比べるのは難しいのでは？それにシティテラスは強気の価格設定の中で駅近メリットが功を奏しそれなりに売れていますし、ジオも竣工1年前で60%近くは決まっていますよ。
野村贔屓のせいか、人気薄の意味がイマイチわかりませんね。

>>35 マンション検討中さん

竣工してもガラガラなのに…
周辺住民も心配してますよ。ゴーストマンションにならないか。

>>35 マンション検討中さん

ジオの60%って、嘘ですよね。190戸中、80戸位のはず。この前の土日販売の11戸も4戸位先着順にまわってたし。
竣工1年前って、それだけたっぷり時間かけて販売すれば余裕ありますね。そのうち名鉄が販売始まると大変そうですけどね。

>>36 周辺住民さん

住友は業績いいですから、竣工前の完売は目指しませんし、ましては野村の清澄白河みたいな値引きは絶対にしませんからね。

>>37 マンション検討中さん

嘘ってのは何情報？ちなみに私は現地でしっかりと情報をキャッチしてるので、残念ながらあなたより知ってますよ。

>>36 周辺住民さん

シティテラスはまだ入居前ですよ。
なぜ心配するのですか？