プラウド東陽町サウスってどう？

数ヶ月に一回くるエレベーターメンテナンス時は代理がないので階段でファイトです

>>239 匿名さん

修繕費高くないですか？

エレベーター混んでたら階段で降りればいいでしょ もっと建設的な議論をしませんか
ミックスラウンジだってケチつけないでどう活用すべきか話し合えばいいでしょ
管理費も平米200円程度でむしろスケールメリット出せてる部類です
重箱の隅をあら探ししてるのは他者の営業ですかね

>>243 マンコミュファンさん

10階から階段で降りろって言ってるんですか
建設的な議論を求める前に、常識的な考えのもとコメントしてくださいね

上れとは言わないけど10階だったら朝は降りた方が早いのでは？湾岸タワマン住んでる友人いわく、10数階だと通勤時は階段の方が早いので、非常階段降りてる人たくさんいるそうですよ。健康にもいいですしポジティブに考えましょう！

三菱地所のザパークハウス亀戸にも同じく、97戸に対してエレベーターも一基ですよ。隣のシティテラスも520戸に対して5基だそうです。

あ、間違いました。シティテラス東陽町6基だそうです。

他も少なけりゃOKと言うことはありませんよ。快適に過ごすには50戸に1基程度欲しいところです

何階だけかも重要かな？２０階とかなら階段を使う気になれないかもしれないね。
今８階に住んでいるが、忙しいときやエレベーターが混んでいるときは階段を使っているよ。

他の物件がどうだとか関係なく駅近しか売りが見当たらない建物でそれなりの価格、管理費とるのならやっぱり2基つけて欲しかった。健康云々はその人の考え方で他の人には関係ないですし、1基より2基ある方が良いのは間違いはない。

ここは外観のカラー、プラウドの基本仕様、設備を除いて長谷工主導のパッケージを野村がそのまま受け販売した感じがします。

ラウンジは2年後には集会所になるんでしょうね。ドリンクスペースの飲み物は木場公園タワーのように自販機かなんかで有料になるのでしょう。

こちらはパークハウス亀戸を上回る管理費となっているみたいですね。残念。
http://mansion-madori.com/?no=4569

パークハウス亀戸＝214円/㎡
プラウド東陽町サウス＝225円/㎡

プラウド清澄白河リバーサイド、門前仲町ディアージュも近い水準ですね。プラウドが少し高いのかな？良い管理を提供してくれるということでしょうか。。

>>251 通りがかりさん

パークハウス亀戸は、販売価格4,400万円台～8,500万円台で、直床・トイレ手洗いカウンター無しと色々仕様もチープな物件なので、あまり比較対象にはならないと思いますが。
ただこちらは、価格も高めだし1億の部屋もあるのだから、エレベーター位2基欲しかったですね。

そうなんだよね。
ブランド感を売りにしているプラウドの割に仕様がショボいくて、
値段だって安くもないならわざわざ野村選ぶ必要ないよね。
ブランドの安売りできないのもわかるけど、
最近そんなガッカリプラウド多いし。
マンションどうしても欲しい人は幾ばくか目を瞑るか盲信するしかないんだろうけど、バカにしすぎ。

エレベーター増やして価格と管理費上げるのは簡単な話で、むしろエンドさんのこと考えた物件のCP追求がプラウドブランドを作ってきたのでは。色々な意見あるようですが、私はこの戸数、階数、フロアプランならエレベーター１戸がベストだと思いますね。素人の方にはイメージ難しいと思います釜、２台だと修繕や管理費に相当はねてきますよ。

江戸川区ですが、88戸でエレベーター2基というマンションに住んでいます。
管理費はエレベーターよりも機械式駐車場の方がかかりそうな気がするのですが、、

機械式駐車場21台が負担なのかな？

他の比較でいえば、ジオ住吉の方が安いね。
ここは、ジオ住吉よりも総戸数に対する機械式駐車場数低いのになぜ高い？しかも、向こうは中庭と自主管理公園があるし。
総戸数100前後で共用設備が少ないマンションが1番管理費安いって思ってたのに。

>>255 マンション掲示板さん

エンドさんのこと考えてって言うけど、野村さんはこの価格よりもっと高い価格で売り出そうとしたみたいですよ。それでも売れると見込んでたらしいけど。 エンドさんの事なんて考えていないよ。

土地代がどのくらいなのかでマンションの金額は大きく変わるのでは？

>>259 匿名さん
もっとふっかけようとしたけど、市場も悪くなって諦めて値下げした話のことでしょ。