ローレルタワー ルネ浜松町

>>778 匿名さん

間違いありませんね
これからタワーが乱立する武蔵小山の資産価値は無限ですよ
設備仕様は悪いですが、鹿島免震、三井の組み合わせは希少です

むさこ、悪くないような気がして来た

>>782 匿名さん

武蔵小山は悪くないというよりも、今販売中の中ではダントツで良い物件ですよ
まだ街に伸びしろがあって、これからも発展していくので資産価値は間違いないです

ここは環境が悪すぎる
豊洲、勝どき、月島あたりにも負ける
350の価値もない

>>784
え、あの勝どきより悪いの？
話にならないね。

だから浜離宮も海岸もファミリーで普通に暮らすマンションではないんだよ。シングルやDINKSが職住近接最優先に選ぶ物件。あとは永住目的じゃなく投資目的で賃貸に出す。都心に近いから確実に借り手はつく。ただ、坪600なんかで買っちゃうと利回り悪すぎ。

浜離宮は2割値上がりしてるみたいだし、勝ち組ではないでしょうか。

浜離宮は新橋寄りだから、浜松町くぐりで比較できないよ。

ここから浜松町駅の徒歩で新橋駅に歩けるよ。

このマンションのこと話してよ。

>>787 匿名さん

ホントにそんな値段で成約してるの？ 期待だけでは？

>>787


まだ完成もしてない浜離宮が2割値上がりってなんだよ。いい加減なこと言うなよ。

結局ここも浜離宮も価値ないってこと

＞＞789: 匿名さん　

あるんじゃない。
スミフ物件の掲示板をみていると、値上げの話題が必ず出ているよ。
三井は値上げしないから好き。

浜松町に限った話ではないけど。

パークコートはブランドだから。

そんなことより、この物件の話を。

いや素直に浜離宮購入者に何故に坪600も払う気になれたのか聞きたい。何が決め手？再開発は机上の話なので無しでそれ以外で決め手を聞きたい。

>>787 匿名さん

武蔵小山も2割程度の値上がりのポテンシャルありそうですね

浜松町で坪600とか異常でしょ
３Ａ買えますよ
住環境が天と地ほど違うのに

>793：マンション検討中さん

あちらは売り切れ御礼な模様です。
財力不足を今後の糧に精進すれば、いづれそのレベルに到達することができるのではないでしょうか。

まともな人は浜松町の線路際のビルに囲まれた立地を坪600では買わない。
浜離宮は線路の反対側で一部の窓から眺められると言うだけ。ほとんどの部屋は
浜離宮は見えさえしない、浜離宮とは何にも関係ない立地なのにマンション名に
浜離宮とつけるのは詐欺に近い。

今日は、浜離宮に延々と粘着し続けている方が、暴れるクン、しちゃってるんですね。
まぁこれもパークコートタワーの辿る運命ということは皆さんご存知の通りですが、ここはミナトタワーのスレです。
積年の恨み・妬みを発散する場所として、ここはふさわしくないのでは？

ひどいネガだね。長々と別物件の価格表貼るとか迷惑でしかない。浜離宮への憧れがそうさせるんでしょうけど普通に迷惑行為。

＞＞798: 匿名さん

残念なやつだな。
この掲示板から去りなさい。

浜離宮の板に来なさい。
洗練された答えが用意されているよ。

全部屋600万しないし。エクセル持っていないのか？
Googleでもスプレッドシートで無料で計算できるぞ。

東銀座の方がよっぽど詐欺だよ。

関係のないパーコ浜松町の価格表なんか張り付けるな。
削除依頼しておきますよ。②

関係のないパーコ浜松町の価格表なんか張り付けるな。
削除依頼しておきますよ。③

>>798
600以上の価値があると日本有数のお金持ち集団が判断したから、大規模高額物件にもかかわらず即完したんだよ。安マンションに住んでる貧乏人には価値がわからないだけ。

関係のないパーコ浜松町の価格表なんか張り付けるな。
削除依頼しておきますよ。④

関係のないパーコ浜松町の価格表なんか張り付けるな。
削除依頼しておきますよ。⑤

＞＞802: 匿名さん　

すまぬ。
俺が依頼しておくよ。

なんで浜離宮のネガがわいてるの、ここ？
浜離宮にくればいいのに。

浜離宮はパークコートレベルではないよ。天井高が2500mmというのは大衆マンションレヴェル。浜松町のランドマーク、東京ツインパークスの中古流通価格が坪450万円程度だから、かなり割高。単純に考えたら、15年後には今のツインパークスと同じくらいの流通価格になっていてもおかしくない。既に織込済の価格になっているので、キャピタルゲインは狙えない。

>>809: 匿名さん　

浜離宮の掲示板においで。

関係ない浜離宮の価格表貼り付けているヤツバカだな。

>>811: 匿名さん

すまぬ、削除依頼出しておく。

売り切れてもなお、他のスレの話題をさらうくらい人気のパークコートタワー浜離宮。
竣工2年前に売り切れたパークコートタワーってこれが初でしょう。
これほどネガが沸くのも納得ですが、ここはスレ違いです。日々、浜離宮に対してせっせと悪質ネガを展開している方、少し冷静になりましょう。
どんどん立場が悪くなっていますよ？

どぅいー。

そうだよ。
浜離宮来いよ。

浜離宮の名前が、このマンションの何に影響するのか。
浜離宮の線路がこのマンションの何に影響するのか。

>>809
ツインパは素敵なマンションだが古すぎる。スペック、センス、躯体構造など浜離宮とは比べ物にならないほど古い。申し訳ないが中古になったら同じ土俵にはいない。

もう良いか？

浜離宮の皆が待ってるから。

自分の主張をするのはかまわないよ。

浜離宮に来なさい。

ま、プロがみんな割安評価をしている超高級マンションだろ？

ここの掲示板に書き込むレベルのトーシロがとやかく言っても、感情論として処理されてシマイじゃね？

悔しかったら、これはもう、データださなくっちゃ。

>>813
ネガを狂わすほどの驚異的な将来性ある立地と三井高級ブランドのパークコート。それが掛け合わされたら向かう敵なし。ミナトフロントタワーもあやかればいい。

＞＞818: 匿名さん　

浜離宮に来なさい。

浜離宮に気付くのが遅すぎるんだよ。

今更何を言っているんだよ。

もう良いか？
浜離宮に書き込んで。

そろそろgfティとの比較スレに戻るべさ。
gfっちは住む環境じゃないっぺさ。
売れなくて涙目っぺか？

やっと、荒らしさんも落ち着きましたね。
パークコートタワー浜離宮は、ここに書き込むようなレベルの庶民には不相応ですので、虚しくなるだけの感情論はそろそろやめにしましょう。

しかしデベも浜松町アピールという、あからさまにわかりやすい勝ち馬に乗ろうとしているのが見え見えで、我々検討者にとっては少々辟易しますよね。

近隣300mの範囲くらいなら、格上のこちらに住み替え需要が大量発生しそう。

このエリア、やはり液状化現象がちょっと心配。
引き渡し後に地震が起きて、液状化で外周部とか凸凹になったら、売主の瑕疵にはならないんですかね。

山手線外側はアウツ（╹◡╹）

浜離宮の住民が頭おかしいことは良く分かった。混乱するのでここには出入り禁止でお願いしたい。ここはミナトフロントタワーのスレッドです。お間違えの無きように。

私もそう思いますね。ここは購入検討者が情報交換する場所。まだ買っていない検討者にとっては、分譲価格は割安なほうが良いに決まっているし、まだ買ってないんだから資産価値がドーノコーノとか関係ない。

周辺の他マンションをベンチマークに、ここは比較対象より何が良いかとか話す場所なのに、そういうこと話すなって周辺マンションの住民しかありえない。

買う気が無い周辺住民が自分のマンションの評価気にしてパトロールして、自マンションの欠点が書かれているのを見つけると必死に否定して、それを批判されるとパークコート住民やWCT住民の書き込みにして逃げる。それが一番迷惑。

なるほど。


今日ここまでまとめると、
またGFTの奴らが荒らしてたってことか。

プライド高いんやね。

パークコート浜離宮住民は自白しているので本人で間違えないでしょうね。

まぁ、GFTの人たちは、GFTこそがナンバーワンと信じていますから、今日みたいなことになるのでしょうね。
良い反面教師のような気がしました。