| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2（地番）、東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分
山手線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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5601
マンション検討中さん
一番上がってるのは芝浦だよ。
GFTなんか4割以上上がってる。
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5602
ご近所さん
>>5587 名無しさん いますねー。ほかの人に危害を加えるわけではないのでスルーする他ないですね・・
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5603
匿名さん
>>5601 マンション検討中さん
その値段で売れてないから妄想価格になってるよ。
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5604
名無しさん
>>5603 匿名さん
なんでも否定したがるくん。ローレルが坪100上乗せの内容も否定されましたかね
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5605
匿名さん
PC浜離宮も結構上がってるし浜松町周辺はかなり熱い
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5606
匿名さん
>>5604 名無しさん
こんな所までからGFTの営業ご苦労さまです。
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5607
匿名さん
GFTの中古価格が売れない妄想レベルなのは同意だけど、地理的にライバルなのはここでしょ
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5608
マンション検討中さん
ここの中古もいつまでも売れてないですね。転売は厳しい立地ですよ。
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5609
マンション検討中さん
検討してるのですが中古でも数件売買実績がでてるようですね、最近だと坪単価500万以上で取引されてると営業が言ってました。
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5610
匿名さん
>>5608 マンション検討中さん
強気の値付けで数件売れたよ。芝浦一丁目再開発が終わったら転売がさらに加速でしょう。今の時期、清水施工のGFTより逆に長谷工施工のローレルの方が安心かもw
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5611
検討板ユーザーさん
こちらのマンションはファミリー需要は多いですか？ 港区の中でも週末は静かな印象があるのですが子育てにはむいているのでしょうか。幼稚園、小学生の情報知る方いましたらご教授ください。
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5612
匿名さん
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5613
eマンションさん
>>5612 匿名さん
港南とかは大型車の交通量多いけど、海岸はそんなに煩くないですよ。
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5614
マンション掲示板さん
>>5611 検討板ユーザーさん
私は子持ちではないですが、幼稚園から小学生のお子さんがいる家庭はそれなりに見ます。特に埠頭側は静かでマンション裏の道路でよく子供達が遊んでますし、ハイノードやアトレの広場に行く家族も多いようです。ただ、物件コンセプトからしてもファミリーメインの物件でないことは確かです。
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5615
海岸期待
孫さんが社員とその家族だけでなく、SoftBank周辺地域住民向けにもワクチン接種を検討しているそうですね。
ここのマンション住民も該当するのかしら。
浜松町一丁目計画も周辺住民として説明対象に入っていたし、この周辺は何かと楽しみですね。
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5616
海岸期待
>>5615 海岸期待さん
浜松町二丁目計画の間違いでした。
2026年竣工、こちらも楽しみ。
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5619
検討板ユーザーさん
>>5614 マンション掲示板さん様
情報をありがとうございます。参考にさせていただきます(^-^)
他にも教えてくださった皆様ありがとうございました。
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5620
匿名さん
>>5613 eマンションさん
嘘つき。
目の前の道路は煩い上に暗い。
更には交通量多くて臭いじゃん。
首都高と倉庫に挟まれて買い物する場所も碌に無いよね？
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5621
匿名さん
芝浦一丁目なら華やかになるのにね
施設だけは使い倒せるな
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5622
マンション検討中さん
芝浦なんか行かないよ。再開発ネタで結局何ができるのか具体的に言える人がいない。
できたところで浜松町か新橋銀座行くでしょ。
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5623
マンション検討中さん
中古は長期間売れないから消えて行ったのかと思っていたけど、複数成約してるんだ。650でも売れたと書き込みあったし、相場は上がってるんだねぇ。
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5624
通りがかりさん
開発が控えていて上がる要素しかないと思う。車ないときついから免許ない自分からしたらそれだけが考えるかな。
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5629
マンション検討中さん
最終一邸のようですね。
これが売れたら本物だろうけど、流石にこの部屋は値引かないと厳しいだろうな。
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5630
匿名さん
>>5620 匿名さん
臭いって港南では？海岸はそんなことないですよ。
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5631
匿名さん
ガヤガヤするファミリー層も少なくて、シングルやカップル・DINKSにはホントに住みやすいマンション。
日常買い物なんてネットスーパーと近くのシーバンスで事足りるし、本格的な買い物するなら銀座へのアクセスもいいしね。
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5632
検討板ユーザーさん
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5633
通りがかりさん
>>5632 検討板ユーザーさん
ここに住んでるかたは自家用車かタクシー使いではないでしょうかね。
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5634
匿名さん
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5637
マンション掲示板さん
[No.5617～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5638
匿名さん
やっと完売した！最後一戸はかなり苦戦していたね。それでも坪650で売れたのは強い。ブリリア浜離宮の高値付けや東芝再開発でここの資産性が保たれやすい。
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5639
マンション検討中さん
>>5638 匿名さん
ノムコムにその部屋出ているので、業者に流したのでしょう。それでも完売おめ。
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5640
マンション検討中さん
中古で長らく出ていた11Fの2LDKは7980万円に値下げしましたね。
これでも厳しそうですが。売り急いでいるようであれば指値を飲んで決まる感じかな。
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5641
匿名さん
>>5640 マンション検討中さん
以前から毎日チェックされて、とても興味をお持ちのようですね。
ただ、ご発言をお聞きするとご予算オーバーですかね。
足立区辺りのマンションを検討されては如何でしょうか？
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5642
マンション検討中さん
なかなか売れなかった？
だってここ住むには環境が悪過ぎるもん…。
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5643
マンマニファンさん
>>5642 マンション検討中さん
ここの売れ行き監視してるの？3年前ここの2Lは5000万円台だったぞ。そのとき買えなかった悔しいだろう。環境悪い～駅遠い～というコメント繰り返しても市況は変わらん。今から埼玉や千葉検討しましょう！今急がないと、5年後埼玉の物件さえ買えないよ、君。
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5644
匿名さん
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5645
匿名さん
>>5640 マンション検討中さん
11階のこの部屋は、新築で6,100万程度、そのあと転売されて、6,650万円程度となってます。
7,980万円で売却できたら素晴らしい投資になります。
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5647
周辺住民さん
家族の都合で引っ越ししないといけなくて売却したんですが購入時から2000万弱上がっていい買い物したなと思いました！再開発もこれからまさにいろいろ情報がでてきて面白そうなのでそれを体験できず残念ですがまた遊びに来ようと思います 笑
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5648
マンション検討中さん
ここ、港区では一番値上がりしてないタワマンだよね。
夜通っても住んでない部屋ばかりだし。大丈夫なのかな。
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5649
評判気になるさん
>>5648 マンション検討中さん
価格チェックしたり、わざわざマンションの近くまできて眺めたり、よっぽど欲しかったんですね。。
予算オーバーで買えなったんでしょうが、今はもっと値上がりして手が届かなくなったのはお気の毒です。
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5650
名無しさん
>>5649 評判気になるさん
いえ、ここも検討したんですが目の前の倉庫やJR駅から遠いこと、タワーなのに耐震設計であること、夜暗くて危ないことを考慮して見送りました。
結論としてはブリリアタワー浜離宮を選びました。
中古価格を見る限り、選択は正解だったと考えています。
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5651
名無しさん
>>5650 名無しさん
ああ、あの地権者の。。よかったですね。。
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