| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2（地番）、東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分
山手線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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5573
マンション掲示板さん
ここの最上階一気に三千万値上げ、坪650って驚いた。
長谷工売る気ないのか
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5574
マンション検討中さん
>>5573 マンション掲示板さん
長谷工が?
新築当初よりあげて売るなんてあるんですか？!
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5575
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5576
マンション掲示板さん
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5577
マンション検討中さん
>>5576 マンション掲示板さん
適用途は事務所のみと掲載されたのでオフィスになるかも
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5578
坪単価比較中さん
>>5573 マンション掲示板さん
高層階なんて住んでない部屋がたくさんあるのに・・・
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5579
匿名さん
物流需要が増えて倉庫賃料が上昇し、レジ作って売るよりも儲かるなら、民間は物流倉庫建てるわなー。レジは頭打ちでこれからは物流。準工業地域にばんばん建ててくれ。
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5580
匿名さん
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5581
匿名さん
>>5571 eマンションさん
大規模物流倉庫なんて都市計画法で準工業地域でしか建てられないから必然的に湾岸しか場所がない(笑)
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5582
検討板ユーザーさん
残りあと何戸？今のは最後の二戸？
値引いてくれますか？
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5583
探し中
>>5578 坪単価比較中さん
高層階はみなさんセカンドハウスではないでしょうか？
手がとどかないから夢のまた夢羨ましいですが。
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5584
検討板ユーザーさん
>>5582 検討板ユーザーさん
公式ページ、残1になりましたね。
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5585
マンション掲示板さん
>>5584 検討板ユーザーさん
ブリリア浜離宮販売開始前に完売できそう。
再開発で浜松町、海岸化けること楽しみ。
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5586
匿名さん
>>5584 検討板ユーザーさん
坪650でも売れるのか
おそロシア
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5589
通りがかりさん
[NO.5587～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5590
匿名さん
分譲開始時と比べると坪100ぐらい上がってますね。
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5591
匿名さん
>>5590 匿名さん
売れてないから上がってると言うのはちょっと違うよ。2割程度載せないと、短期売買じゃ赤字になりかねない。
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5592
マンション検討中さん
そんなとらんと赤字なの？
なら、その中古を買った人は更にそこから2割？
ひえー
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5593
坪単価比較中さん
>>5590 匿名さん
上がってないよ。見てて可哀そうになる。
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5594
匿名さん
>>5593 坪単価比較中さん
少なくとも売り出しは分譲時よりかなり上がってる。
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5595
匿名さん
>>5594 匿名さん
そりゃあ売出し価格は個人の自由だからなー。それに分譲時にだいぶ乗せないと転売ヤーは儲からないし。
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5596
匿名さん
シェアサイクルを使えば5分内三田、大門行けるって意外に便利だね。JR以外三田線、浅草線、大江戸線通勤も可能。田町ライフも気楽に行ける。残念ながらメトロとは無縁。まあ、周りシェアサイクルがない駅遠湾岸物件よりマシかも。
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5597
評判気になるさん
ここ中古で一億三千万円で売りに出されてるけど購入時いくらだったんですかね？
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5598
匿名さん
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5599
匿名さん
>>5597 評判気になるさん
今が1割-2割上乗せされてる感じかと
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5600
住民板ユーザーさん8
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5601
マンション検討中さん
一番上がってるのは芝浦だよ。
GFTなんか4割以上上がってる。
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5602
ご近所さん
>>5587 名無しさん いますねー。ほかの人に危害を加えるわけではないのでスルーする他ないですね・・
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5603
匿名さん
>>5601 マンション検討中さん
その値段で売れてないから妄想価格になってるよ。
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5604
名無しさん
>>5603 匿名さん
なんでも否定したがるくん。ローレルが坪100上乗せの内容も否定されましたかね
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5605
匿名さん
PC浜離宮も結構上がってるし浜松町周辺はかなり熱い
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5606
匿名さん
>>5604 名無しさん
こんな所までからGFTの営業ご苦労さまです。
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5607
匿名さん
GFTの中古価格が売れない妄想レベルなのは同意だけど、地理的にライバルなのはここでしょ
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5608
マンション検討中さん
ここの中古もいつまでも売れてないですね。転売は厳しい立地ですよ。
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5609
マンション検討中さん
検討してるのですが中古でも数件売買実績がでてるようですね、最近だと坪単価500万以上で取引されてると営業が言ってました。
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5610
匿名さん
>>5608 マンション検討中さん
強気の値付けで数件売れたよ。芝浦一丁目再開発が終わったら転売がさらに加速でしょう。今の時期、清水施工のGFTより逆に長谷工施工のローレルの方が安心かもw
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5611
検討板ユーザーさん
こちらのマンションはファミリー需要は多いですか？ 港区の中でも週末は静かな印象があるのですが子育てにはむいているのでしょうか。幼稚園、小学生の情報知る方いましたらご教授ください。
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5612
匿名さん
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5613
eマンションさん
>>5612 匿名さん
港南とかは大型車の交通量多いけど、海岸はそんなに煩くないですよ。
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5614
マンション掲示板さん
>>5611 検討板ユーザーさん
私は子持ちではないですが、幼稚園から小学生のお子さんがいる家庭はそれなりに見ます。特に埠頭側は静かでマンション裏の道路でよく子供達が遊んでますし、ハイノードやアトレの広場に行く家族も多いようです。ただ、物件コンセプトからしてもファミリーメインの物件でないことは確かです。
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5615
海岸期待
孫さんが社員とその家族だけでなく、SoftBank周辺地域住民向けにもワクチン接種を検討しているそうですね。
ここのマンション住民も該当するのかしら。
浜松町一丁目計画も周辺住民として説明対象に入っていたし、この周辺は何かと楽しみですね。
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5616
海岸期待
>>5615 海岸期待さん
浜松町二丁目計画の間違いでした。
2026年竣工、こちらも楽しみ。
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5619
検討板ユーザーさん
>>5614 マンション掲示板さん様
情報をありがとうございます。参考にさせていただきます(^-^)
他にも教えてくださった皆様ありがとうございました。
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5620
匿名さん
>>5613 eマンションさん
嘘つき。
目の前の道路は煩い上に暗い。
更には交通量多くて臭いじゃん。
首都高と倉庫に挟まれて買い物する場所も碌に無いよね？
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5621
匿名さん
芝浦一丁目なら華やかになるのにね
施設だけは使い倒せるな
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5622
マンション検討中さん
芝浦なんか行かないよ。再開発ネタで結局何ができるのか具体的に言える人がいない。
できたところで浜松町か新橋銀座行くでしょ。
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